Na podlagi  57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt; Uradni list RS, št. 33/2007) ter 29.člena Statuta Občine Radenci (Uradno glasilo slovenskih občin št. 8/07) je župan Občine Radenci dne 6.12. 2007 sprejel

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA POSLOVNO TRGOVSKI CENTER V OBČINI RADENCI

I.

Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju OPPN) za poslovno trgovski center v Občini Radenci

S tem sklepom se začne postopek priprave OPPN za poslovno trgovski center v občini Radenci.

Obravnavano območje se ureja na podlagi:

-         Dolgoročnega plana Občine Gornja Radgona za obdobje 1986-2000 (Uradne objave pomurskih občin, št.5/86, 1/90 in 16/91, Ur. list RS št.7/95, Uradne objave občine Radenci št.10/2000,17/2001 in 18/2001) in

-         Srednjeročnega družbenega plana Občine Gornja Radgona za obdobje 1986-1990 (Uradne objave pomurskih občin, št.10/88, 3/90 in 16/91, Ur. list RS št.7/95, Uradne objave občine Radenci št.10/2000,17/2001 in 18/2001).

Občina Radenci želi podjetju Consulting Projekt d.o.o. iz Maribora, ki je pobudnik izdelave OPPN omogočiti čim hitrejšo realizacijo poslovno trgovskega centra. Območje urejanja OPPN so kmetijske površine velikosti približno 11.783m2, umeščene med železniško progo in glavno cesto, ki vodi skozi naselje Radenci. Občina Radenci bo ustrezno spremenila prostorske sestavine planskih aktov tako, da bo spremenila namensko rabo zemljišč iz površin za kmetijstvo v površine, na katerih je možna gradnja poslovno trgovskih objektov. Projekt je v interesu lokalne skupnosti, saj občina nima večjega trgovsko poslovnega centra. Z realizacijo nameravane gradnje se bodo odprla nova delovna mesta, kar bi posledično prispevalo k razvoju Občine Radenci.

Območje OPPN predstavlja vstopno točko v naselje Radenci, je prometno dobro dostopno in ima možnost navezave na obstoječo komunalno in energetsko infrastrukturo. V neposredni bližini lokacije se na severni strani nahaja bencinska črpalka in servis za motorna vozila. Vzhodno je tudi enota kmetijske zadruge. Preko železniške proge in industrijskega tira se nahaja razdelilna postaja za plinovod (411/5 k.o.Šratovci).

Sprejeti odlok o OPPN bo predstavljal pravno podlago za izdelavo projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja za predvidene gradnje in ureditve.

Pravna podlaga za izdelavo OPPN je:

-         Zakon o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/2007, v nadaljevanju ZPNačrt) in Pravilnik o vsebini in obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Ur. list RS št. 99/2007).

II.

ObmočjeOPPN

Velikost območja OPPN je 11.783 m2 in okvirno obsega naslednje parcele:

-         parc.št. 432/1 k.o.Šratovci v velikosti 1582 m2

-         parc.št. 435/1 k.o.Šratovci v velikosti 1918 m2

-         parc.št. 438/1 k.o.Šratovci v velikosti 4388 m2

-         -parc.št. 441/1 k.o.Šratovci v velikosti 3895 m2.

Točna meja OPPN bo določena v dopolnjenem osnutku OPPN.

III.

Način pridobitve strokovnih rešitev

Pri izdelavi OPPN je treba v možnem obsegu upoštevati že izdelane strokovne podlage. Le-te se uporabijo in upoštevajo, v kolikor so ustrezno ažurne, skladne z odlokom o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Radenci in veljavnimi predpisi za posamezna področja.

Poleg uporabe razpoložljivih strokovnih podlag se za OPPN v okviru izdelave OPPN zagotovijo naslednje strokovne podlage (financira jih Consulting projekt d.o.o.):

-         idejna zasnova načrtovanih prostorskih ureditev;

-         idejna zasnova nove prometne ureditve vključno z opredelitvijo odnosa do obstoječe prometne ureditve;

-         idejne zasnove potrebne nove komunalne in energetske infrastrukture ter vodnogospodarskih ureditev vključno z idejnimi zasnovami morebiti potrebne zaščite, prestavitve oz. ukinitve infrastrukturnih vodov;

-         podatki iz zemljiške knjige ali zemljiškega katastra ali iz drugega relevantnega vira o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic na zemljiščih, ki so vključena v ureditveno območje OPPN.

V postopku priprave OPPN se lahko zagotovijo tudi druge strokovne podlage (financira jih Consulting projekt d.o.o.), če to izhaja iz vsebine problematike, ki jo je treba razrešiti v OPPN.

IV.

Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za pripravo OPPN

Nosilci urejanja prostora so ministrstva, organi lokalnih skupnosti, izvajalci javnih služb, organi v njihovi sestavi ter nosilci javnih pooblastil, ki sodelujejo v postopku priprave OPPN. Nosilci urejanja prostora sodelujejo v postopku priprave OPPN s smernicami in mnenji za področje iz svoje pristojnosti, nekateri pa tudi s strokovnimi podlagami za področje iz svoje pristojnosti.

V postopku priprave OPPN sodelujejo naslednji nosilci urejanja prostora:

-         Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, Ljubljana

-         Ministrstvo za obrambo, Direktorat za obrambne zadeve, Sektor za civilno obrambo; Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana

-         Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za vzdrževanje in varstvo cest, Tržaška 19, 1000 Ljubljana;

-         Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za planiranje in analize, Tržaška 19, 1000 Ljubljana;

-         Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje cest, Lipovci 256b, 9231 Beltinci;

-         Ministrstvo za promet, Direktorat za železnice in žičnice, Langusova 4, 1535 Ljubljana;

-         Ministrstvo za promet, Direktorat za ceste, Langusova 4, 1535 Ljubljana;

-         Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska 48, 1000 Ljubljana;

-         Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za vode, Dunajska 48, 1000 Ljubljana;

-         Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami; Vojkova 1b, 1000 Ljubljana;

-         Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za varstvo okolja in narave; Vojkova 1b, 1000 Ljubljana;

-         Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana;

-         Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Dunajska cesta 58, 1000 Ljubljana;

-         Ministrstvo za gospodarstvo, Direktorat za notranji trg, Sektor za preskrbo in blagovne rezerve, Kotnikova 5, 1000 Ljubljana;energetika

-         Ministrstvo za gospodarstvo, Direktorat za energijo, Kotnikova 5, 1000 Ljubljana;

-         Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor;

-         Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20a, 2000 Maribor;

-         Elektro Maribor d.d. javno podjetje za distribucijo električne energije; Vetrinjska 2, 2000 Maribor;

-         ELES Elektro Slovenija d.o.o., Hajdrihova 2 Ljubljana;

-         Geoplin plinovodi d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 11, 1000 Ljubljana;

-         Mestni plinovodi, distribucija plina d.o.o., Kolodvorska 2, 6000 Koper;

-         SIM Radenci, Panonska cesta 29, Radenci;

-         Radenska d.d., Boračeva 37, Radenci;

-         Telekom Slovenije d.d., Cigaletova 15, 1000 Ljubljana;

-         Telekom Slovenije, Trg zmage 6, 9000 Murska Sobota;

-         Zavod kabelske televizije, Zdraviliško naselje 6, 9252 Radenci;

-         Saubermacher Slovenija d.o.o., PE Lenart, Spodnji Porčič 4/a, 2230 Lenart;

-         AMIS d.o.o., Tržaška 85, 2000 Maribor;

-         UPC Telemach d.o.o., Cesta ljubljanske brigade 21, 1000 Ljubljana.

MOP, pristojno za varstvo okolja v roku 30 dni sporoči, ali je za OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje.

V primeru, da se v postopku priprave OPPN ugotovi, da morajo sodelovati tudi drugi subjekti, ki niso navedeni v tem sklepu, lahko pripravljavec OPPN k sodelovanju povabi tudi druge organe in organizacije.

V.

Roki za pripravo OPPN

Za pripravo OPPN so naslednji: