|
Na podlagi 16. člena statuta Občine Črnomelj (Uradni list
RS, št. 35/03 – uradno prečiščeno besedilo) ter v povezavi s 175. členom
zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03 –
popr.) je Občinski svet občine Črnomelj na 10. redni seji dne 16. 12.
2003 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o spremembah in dopolnitvah odloka o prostorskih
ureditvenih pogojih za ureditveno območje Črnomlja in naselij Vojna vas,
Svibnik, Kanižarica in Blatnik |
|
|
1. člen |
|
|
Ta odlok ureja spremembe in dopolnitve odloka o
prostorskih ureditvenih pogojih za ureditveno območje Črnomlja in
naselij Vojna vas, Svibnik, Kanižarica in Blatnik (SDL, št. 14/90 in
Uradni list RS, št. 57/98 in 69/00 – v nadaljnjem besedilu: odlok),
nastale zaradi uskladitve z odlokom o spremembah in dopolnitvah
prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Črnomelj za obdobje od
leta 1986 do 2000 in družbenega plana Občine Črnomelj za obdobje od leta
1986 do 1990 – dopolnjene 2002/3 (Uradni list RS, št. 119/03) ter ob
upoštevanju strokovnih podlag za spremembe in dopolnitve le-teh
(izdelovalec Acer Novo mesto, d.o.o., februar 2003). |
|
|
2. člen |
|
|
Glede na določbe zakona o urejanju prostora (Uradni list
RS, št. 110/02 in 8/03 – popr.) se v odloku uporabljeni pojem “poseg v
prostor” nadomesti s pojmom “gradnje ter druge ureditve”. |
|
|
3. člen |
|
|
V 2. členu odloka se besedilo: |
|
|
– druge alinee nadomesti z naslednjim besedilom: |
|
|
“– grafične prikaze, ki določajo razmejitve ter merila in
pogoje za gradnje ter druge ureditve na digitalnih katastrskih načrtih v
merilu 1:5000;” |
|
|
– dopolni v novih alineah: |
|
|
“– naravovarstvene smernice, ki jih je izdelal Zavod RS za
varstvo narave, OE Novo mesto v novembru 2002, |
|
|
– strokovne zasnove varstva kulturne dediščine, ki jih je
izdelal Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Novo mesto v
septembru 2002, |
|
|
– pogoje in soglasja pristojnih organov in
organizacij, |
|
|
– seznam obveznih dejavnosti na območju občinskega
lokacijskega načrta mestno jedro (v nadaljevanju “OLN”. |
|
|
4. člen |
|
|
V 3. členu odloka se v peti alinei črta besedilo: “in
funkcionalnih zemljišč”. |
|
|
Besedilo osme alinee nadomesti z novim besedilom:
“usmeritve in pogoje za ohranjanje narave in varstvo kulturne
dediščine”. |
|
|
5. člen |
|
|
Spremeni se meja ureditvenega območja Črnomlja in naselij
Kanižarica, Svibnik in Blatnik ter naslednjih območij urejanja,
določenih v 4. členu odloka in v grafični prilogi, izdelani na
katastrskem načrtu v M 1: 2500 in 1: 5000 tako, da vključuje s
spremembami in dopolnitvami prostorskih sestavin planskih aktov občine
povečana območja za gradnje in druge ureditve. Povečana območja so
prikazana v kartografskem delu k odloku, izdelanem na digitalnem
katastrskem načrtu v M 1: 5000; ta območja so: |
|
|
– S 2/9 – Čardak – družinska gradnja, |
|
|
– S 5/5 – Pod gozdom, |
|
|
– P 5/7 – IMV Zora, |
|
|
– Sk 7/1 – Zadružna cesta, |
|
|
– S 8/6 – Drage, |
|
|
– S 9/1 – Grajska cesta, |
|
|
– Cd 9/4 – Šolski center, |
|
|
– S 9/5 – Rdeči hrib, |
|
|
– T 10/1 – Vojna vas, |
|
|
– S 12/2 – Kočevje, |
|
|
– Cm 12/4 – bencinski servis, |
|
|
– S 12/5 – Kočevje (nasproti Belsada), |
|
|
– S 13/1 – Kanižarica, |
|
|
– S 14 – Blatnik, |
|
|
– P, Cm, Cd, S 15 – Majer. |
|
|
Zmanjšana območja: |
|
|
– S 14 – Blatnik, |
|
|
– T 10/2 – Pokopališče. |
|
|
Ukinjena območja: |
|
|
– P 6/6 – Obrtna cona. |
|
|
6. člen |
|
|
V 4. členu se besedilo nadomesti v naslednjih točkah: |
|
|
– v 2. točki tretja alinea: “novi center (ZN)” z
besedilom: “Starihov hrib”, |
|
|
– v 3. točki: “Belt, Gorenje” z besedilom: “Belt,
Danfoss” in druga alinea: “Gorenje” z besedilom “Danfoss”, |
|
|
– v 7. točki osma alinea: “Cm 7/8 – Dom JLA” z
besedilom: “Sm 7/8 – Pri Badovincu”, |
|
|
– v 8. točki prva alinea: “Klavnica” z besedilom:
“Poslovna cona EVI”. |
|
|
V 6. točki se črta peta alinea. |
|
|
Doda se nova točka z besedilom: |
|
|
“15. Prostorska celota 15 – Majer” |
|
|
ter ena alinea z besedilom: |
|
|
“ – P, Cm, Cd, S 15 – Majer.”. |
|
|
7. člen |
|
|
V 5. členu odloka se črta besedilo tretje alinee. Doda se
novi alinei: – “P 3/2 ZN Danfoss, |
|
|
– S2/10 ZN Štorov hrib.” |
|
|
8. člen |
|
|
V 10. členu odloka se pod naslov “Oblikovanje posegov”
doda nova oznaka: “c – športna igrišča, zelenice.”. |
|
|
9. člen |
|
|
V 11. členu odloka se doda nov odstavek: |
|
|
“V območjih za poselitev niso dopustni naslednji posegi: |
|
|
– v vseh območjih, razen na območju OLN mestno jedro, niso
dovoljene dejavnosti, ki so na seznamu najbolj primernih dejavnosti v
mestnem jedru Črnomlja.” |
|
|
10. člen |
|
|
V 14. členu odloka se v prvi alinei doda naslednje
besedilo: “…gradnja stanovanjskih objektov, dozidave in nadzidave
objektov.”. |
|
|
11. člen |
|
|
V 15. členu odloka se v prvi alinei doda naslednje
besedilo: “… gradnja stanovanjskih objektov, dozidave in nadzidave
objektov” ter črta besedilo prve alinee drugega odstavka. |
|
|
12. člen |
|
|
V 28. členu se črta besedilo: “Na območju Majerja je do
sprejetja prostorskega izvedbenega akta dopustno vzdrževati, adaptirati
in rekonstruirati obstoječe objekte tako, da se velikost bistveno ne
spreminja. Dopustna je dograditev objektov za potrebe mestnih in
družbenih dejavnosti.” |
|
|
Doda se nov odstavek: |
|
|
“V območjih za poselitev niso dopustni naslednji posegi: |
|
|
– v vseh območjih, razen na območju OLN mestno jedro, niso
dovoljene dejavnosti, ki so na seznamu obveznih dejavnosti v mestnem
jedru Črnomlja do zapolnitve ustreznih lokacij.” |
|
|
13. člen |
|
|
V 29. členu se črtata besedi “varstva naravne” in se
nadomestita z besedilom “ohranjanja narave”. |
|
|
14. člen |
|
|
V 31. členu odloka se na koncu besedila doda nov odstavek,
ki glasi: |
|
|
“Presoje tovrstnih odstopanj pripravi občinski urbanist
kot pisno stališče, ki je priloga k lokacijski informaciji.”. |
|
|
15. člen |
|
|
V 33. členu se doda nov odstavek, ki se glasi: |
|
|
“Gradnja pomožnih objektov med javno potjo in gradbeno
linijo oziroma glavnim objektom na parceli ni dovoljena. Pomožni objekti
morajo po naklonu, strešni kritini in orientaciji slemena povzemati
značilnosti osnovnega objekta. Dopustna je izvedba ravnih streh pomožnih
objektov s skladno s presojo občinskega urbanista.” |
|
|
16. člen |
|
|
V
naslovu tretjega poglavja se črta besedilo: “… in funkcionalnih
zemljišč”. |
|
|
V 39. členu odloka se v prvem stavku črta besedilo: “…
in funkcionalnega zemljišča”. |
|
|
V 40. členu odloka se črta prvi odstavek, v prvem
stavku drugega odstavka pa naslednje besedilo: “… in funkcionalnega
zemljišča”. |
|
|
41. člen se v celoti črta. |
|
|
17. člen |
|
|
Besedilo 44. člena se nadomesti z naslednjim besedilom: |
|
|
“Za gradnjo v območju varovalnih pasov državnih in
občinskih cest je potrebno pridobiti soglasje upravljavca ceste. |
|
|
Glede na kategorijo državnih cest na območju Občine
Črnomelj je pri gradnji objektov potrebno, skladno z določbo 47. člena
zakona o cestah (Uradni list RS, št. 19/97), upoštevati 15 m varovalni
pas regionalnih cest, merjeno od zunanjega roba cestnega sveta ter 5 m
varovalni pas pri državnih kolesarskih poteh. |
|
|
Glede na kategorijo ceste so širine varovalnih pasov,
merjeno od zunanjega roba cestnega sveta na obe strani po odloku o
občinskih cestah v Občini Črnomelj (Uradni list RS, št. 60/01): |
|
|
– LC lokalne ceste 8 m, |
|
|
– LZ zbirne mestne ceste 10 m, |
|
|
– LK mestne ceste 8 m, |
|
|
– JP javne poti 6 m, |
|
|
– KJ javna pot za kolesarje 3 m.” |
|
|
18. člen |
|
|
Naslov 6. poglavja se nadomesti z naslednjim besedilom:
“USMERITVE IN POGOJI ZA OHRANJANJE NARAVE IN VARSTVO KULTURNE
DEDIŠČINE”. |
|
|
19. člen |
|
|
Besedilo 50. člena odloka se nadomesti z naslednjim
besedilom: “Za vse posege v prostor, ki bi lahko ogrozili biotsko
raznovrstnost, naravne vrednote in zavarovana območja podana v
Naravovarstvenih smernicah (Zavod RS za varstvo narave, OE Novo mesto,
november 2002), je po 104. in 105. členu zakona o ohranjanju narave
(Uradni list RS, št. 22/03 – prečiščeno besedilo) potrebno pridobiti
pozitivno mnenje Zavoda RS za varstvo narave, dovoljenje za poseg v
naravo, oziroma naravovarstvene pogoje in naravovarstveno soglasje, ki
ju izda MOPE, na območju kulturne dediščine pa kulturnovarstvene pogoje
oziroma mnenje pristojne enote Zavoda za varstvo kulturne dediščine
Slovenije.”. |
|
|
20. člen |
|
|
V 51. členu odloka se na koncu besedila doda nov odstavek,
ki se glasi: |
|
|
“V smislu uredbe o hrupu v naravnem in življenjskem okolju
(Uradni list RS, št. 45/95 in 66/96) se v II. stopnjo varstva pred
hrupom uvrščajo območja namenske rabe S, Cd, Z in R, v III. stopnjo
varstva pred hrupom območja namenske rabe Sk, Sm in Cm ter v IV. stopnjo
varstva pred hrupom območja namenske rabe T in P iz 9. člena tega
odloka. |
|
|
21. člen |
|
|
V točki 55., 56., 87., 89. 91. in 93. člena odloka se doda
besedilo v novem odstavku: |
|
|
“Na območju mestnega jedra, za katerega je predvidena
izdelava občinskega lokacijskega načrta, so do njegovega sprejetja
dovoljena le vzdrževalna dela, adaptacije in rekonstrukcije objektov v
soglasju s pristojno enoto Zavoda za varstvo kulturne dediščine
Slovenije.” |
|
|
22. člen |
|
|
Črta se 57.a člen. |
|
|
23. člen |
|
|
V naslovu 3. prostorske celote se beseda “Gorenje” zamenja
z besedo “Danfoss”. |
|
|
V 60. členu odloka se stavek: “Vsi gradbeni posegi ne
smejo presegati višinskega gabarita nove livarne.” dopolni z naslednjim
besedilom: “… razen dimnikov in delov objektov, katerih višino pogojuje
tehnologija.”. |
|
|
24. člen |
|
|
V
61. členu odloka se beseda “Gorenje” nadomesti z besedo “Danfoss”. |
|
|
25. člen |
|
|
V 66.a členu odloka se črta besedilo prvega in drugega
odstavka, na koncu pa doda še naslednje besedilo: “Do sprejetja
urbanistične zasnove mesta posegi, razen posegov iz prejšnjega odstavka,
na tem območju niso dovoljeni”. |
|
|
26. člen |
|
|
V
73. členu odloka se doda besedilo: “… dopustna je sprememba namembnosti,
dozidava in nadzidava objektov za poslovne in trgovske namene.”. |
|
|
27. člen |
|
|
V 74. členu odloka poimenovanje območja “Območje urejanja
T 6/3 – Integral” nadomesti z: “Območje urejanja T 6/2 – Viator,
Komunala.”. |
|
|
28. člen |
|
|
V 75. členu odloka se šifra v poimenovanju območja
“Območje urejanja Cm 6/4 – Dolenjka” nadomesti s šifro “… Cm 6/3…” ter
doda naslednje besedilo: “Dopustna je gradnja objektov za proizvodnjo,
promet, komunalne in servisne dejavnosti.” |
|
|
29. člen |
|
|
V 76. členu odloka se šifra v poimenovanju območja
“Območje urejanja P 6/5 – Begrad, Kovinar” nadomesti s šifro “…P 6/4…”. |
|
|
30. člen |
|
|
77. člen odloka se v celoti črta. |
|
|
31. člen |
|
|
V 78. členu odloka se šifra v poimenovanju območja
“Območje urejanja Sk 7/1 – Zadružna cesta” nadomesti s šifro “…S 7/1…”. |
|
|
32. člen |
|
|
V 79. členu se besedilo: “Ureditvena enota – 2a/1,2,3”
nadomesti z “Ureditvena enota – 2a” ter črta besedilo: “b) Ureditvena
enota – 2a/2”. |
|
|
33. člen |
|
|
V 84. členu odloka se poimenovanje območja nadomesti z
“Območje urejanja Sm 7/8 – Pri Badovincu.”. V zadnjem odstavku se črta
besedi “…naravne in …” |
|
|
V 89. členu odloka se poimenovanje območja nadomesti z
“Območje urejanja Cm 8/1 – Poslovna cona EVI”. |
|
|
Besedilo prvega odstavka se črta ter doda novo
besedilo, ki glasi: “Na območju mestnega jedra, za katerega je
predvidena izdelava občinskega lokacijskega načrta, so do njegovega
sprejetja dovoljena le vzdrževalna dela, adaptacije in rekonstrukcije
objektov v soglasju s pristojno enoto Zavoda za varstvo kulturne
dediščine Slovenije.” |
|
|
34. člen |
|
|
V 91. členu odloka se v prvi, a) točki beseda “garaž”
nadomesti z “nadstreškov za avtomobile”. |
|
|
Besedilo prve b) točke se nadomesti z naslednjim
besedilom: “Na območju mestnega jedra, za katerega je predvidena
izdelava občinskega lokacijskega načrta, so do njegovega sprejetja
dovoljena le vzdrževalna dela, adaptacije in rekonstrukcije objektov v
soglasju s pristojno enoto Zavoda za varstvo kulturne dediščine
Slovenije.” |
|
|
35. člen |
|
|
Za 103. členom se: |
|
|
– doda nov naslov z besedilom: “15. UREDITVENA CELOTA
15 – MAJER”; |
|
|
– doda nov 103.a člen ter besedilo novega člena: “15.
Prostorska celota 15 – Majer” v odstavku: “– P, Cm, Cd, S – Majer.” Nov
odstavek: “Merila in pogoji za posege v prostor” ter besedilo – do
sprejetja občinskega lokacijskega načrta za mestno jedro so v delu
območja, ki ga bo obravnaval lokacijski načrt dopustna vzdrževalna dela,
adaptacije in rekonstrukcije objektov v soglasju s pristojnim zavodom za
varstvo kulturne dediščine.” Nov odstavek: “Do sprejetja prostorsko
izvedbenega akta za območje Majerja, je dopustno vzdrževati, adaptirati
in rekonstruirati obstoječe objekte tako, da se velikost bistveno ne
spremeni. Dopustna je dograditev objektov za potrebe mestnih in
družbenih dejavnosti.” |
|
|
36. člen |
|
|
Ta odlok o spremembah in dopolnitvah odloka začne veljati
osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Št. 35003-17/2002 |
|
|
Črnomelj, dne 16. decembra 2003. |
|
|
Župan
Občine Črnomelj
Andrej Fabjan l. r. |
|
|
|