Na podlagi 61. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt – Uradni list RS, št. 33/07) in 17. člena
Statuta Občine Prevalje
(Uradni list RS, št. 18/06, 19/06, 34/07) je Občinski svet Občine
Prevalje na 23. redni seji dne 17. 12. 2009 sprejel |
O D L O K |
o spremembah in
dopolnitvah lokacijskega načrta »Brančurnikov dol – območje trgovskih
dejavnosti« |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
(podlaga za sprejem) |
(1) S tem odlokom se,
ob upoštevanju prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana
Občine Ravne na Koroškem za območje Občine Prevalje za obdobje
1986–2000, dopolnjen leta 2004 (Uradni list RS, št. 83/01, 64/04)
sprejmejo spremembe in dopolnitve lokacijskega načrta »Brančurnikov dol
– območje trgovskih dejavnosti« (Uradni list RS, št. 39/06), ki se na
podlagi 110. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št.
33/07) šteje za občinski podrobni prostorski načrt – v nadaljevanju
spremembe in dopolnitve OPPN. |
(2) Spremembe in
dopolnitve OPPN je izdelal Biro Godec, Sanja Godec, s.p., Ravne na
Koroškem, pod št. projekta 28/04-OPPN z datumom maj 2009. |
2. člen |
(obseg sprememb in
dopolnitev) |
Spremembe in
dopolnitve OPPN se nanašajo le na velikost, obliko, lego ter zunanjo
ureditev poslovnega objekta PO2 na vzhodni strani območja urejanja
zaradi zagotavljanja optimalnih prostorskih pogojev za pobudnikovo
predvideno dejavnost na tem območju (trgovska dejavnost), ki pa ne
spreminja urbanistične zasnove in namembnosti prostora. Zasnova
projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja na javno gospodarsko
infrastrukturo ostaja nespremenjena oziroma se minimalno prilagaja
spremenjeni legi in velikosti objekta PO2. |
3. člen |
(vsebina odloka) |
Sestavine iz
prejšnjega odstavka so razložene in grafično prikazane v OPPN, ki obsega
tekstualni in grafični del. Grafični del vsebuje: |
1. Pregledna
situacija M 1:5000 |
2. Načrt
namenske rabe prostora M 1:5000 |
3. Načrt
ureditvenega območja z M 1:500 |
načrtom
parcelacije – sprememba |
4. Načrt
umestitve načrtovane M 1:500 |
ureditve v
prostor – sprememba |
5. Zasnova
projektnih rešitev M 1:500 |
prometnega
omrežja – sprememba |
6. Zasnova
projektnih rešitev M 1:500. |
energetske, komunalne in druge |
gospodarske infrastrukture – |
sprememba |
II. OPIS PROSTORSKE
UREDITVE |
4. člen |
(opis prostorske
ureditve) |
Navedena sprememba se
nanaša le na velikost, obliko, lego ter zunanjo ureditev poslovnega
objekta PO2 na vzhodni strani območja urejanja zaradi zagotavljanja
optimalnih prostorskih pogojev za pobudnikovo predvideno dejavnost na
tem območju (trgovska dejavnost), ki pa ne spreminja urbanistične
zasnove in namembnosti prostora. Vsa ostala določila trenutno veljavnega
prostorskega akta ostanejo nespremenjena in se le prilagajajo
spremenjeni zakonodaji. |
III. OBMOČJE
PROSTORSKE UREDITVE |
5. člen |
(območje sprememb in
dopolnitev OPPN) |
(1) Območje sprememb
in dopolnitev OPPN obsega vzhodni del ureditvenega območja, in sicer
zemljišča parc. št. 129/4, 129/5, 129/7, 130/6, 135/3 k.o. Dobja vas v
skupni izmeri cca 1,0 ha. |
(2) Meja območja
sprememb in dopolnitev OPPN je razvidna iz grafičnih prilog (načrt
ureditvenega območja z načrtom parcelacije v M 1: 500). |
IV. UMESTITEV
NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR |
6. člen |
(urbanistična zasnova
območja) |
Spremeni se 2. in. 3.
točka 6. člena tako, da se glasi: |
»(2) Poslovni objekt
2 bo lociran na vzhodnem delu lokacijskega načrta. Poslovni objekt bo
zgrajen na zahodni strani zemljiške parcele, parkirni prostori pa bodo
urejeni na severni strani objekta, na vzhodni strani pa bo urejen
prostor zunanjega nepokritega prodajnega skladišča. |
Objekt bo enoetažni
oziroma variantno dvoetažni. Dostop do objekta bo urejen preko
predvidenega cestnega priključka na glavno cesto z urejenim pasom za
leve zavijalce, ki je bil načrtovan že z LN »Brančurnikov podn« in
ostaja nespremenjen. |
(3) Na območju
urejanja ni dovoljena gradnja objektov z vplivi na okolje. Predvideni
trgovski oziroma trgovsko storitveni objekti ne smejo preseči velikosti
objektov določenih v Uredbi o vrstah posegov v okolje, za katere je
obvezna presoja vplivov na okolje (Uradni list RS, št. 78/06, 72/07,
32/09).« |
7. člen |
(lega in oblikovna
zasnova objektov) |
Spremeni se 2. točka
7. člena tako, da se glasi: |
»(2) Stavba za
trgovske oziroma druge storitvene dejavnosti (PO2) – CC SI 12301, 12304
|
– tlorisna velikost
objekta: 80,00 m x 46,60 m (toleranca ±10%) z nadstrešnico na severni
strani objekta dim 80,0 m x 3,0 m (toleranca ±10%); |
– etažnost: P oziroma
variantno P+1; |
– streha: ravna v
minimalnem naklonu; |
– kota tal pritličja:
399,50 m NMV ±0,5 m (cca 0,15 m nad asfaltiranimi površinami);
|
– kota venca strehe:
največ 8,5 m nad koto tal pritličja; |
– kota najvišje točke
objekta – reklamni pano na severni strani objekta – največ 12,5 m nad
koto pritličja; |
– odmik objekta od
cestišča državne ceste bo znašal najmanj 20,0 m, odmik od pešpoti na
južni strani parcele pa najmanj 8,0 m; |
– odmik objekta od
parcelne meje sosednjega zemljišča parc. št. 129/6 k.o. Dobja vas bo
znašal najmanj 4,0 m, od parcele meje transformatorske postaje
(zemljišče parc. št. 129/5 k.o. Dobja vas) pa najmanj 3,0 m.« |
8. člen |
(stopnja
izkoriščenosti zemljišča) |
Spremeni se 8. člen
tako, da se glasi: |
»(1) Pozidanost
parcel s stavbami je dovoljena v razmerju od 15–40%. |
(2) Skupna pozidanost
parcel s stavbami in zunanjimi utrjenimi površinami je dovoljena največ
90%.« |
9. člen |
(ureditev gradbenih
parcel) |
Spremeni se 9. člen
tako, da se glasi: |
»(1) Zemljiške
parcele objektov morajo biti urejene predvsem kot povozne oziroma
manipulativne površine – servisna dvorišča s parkirnimi prostori, vse
neutrjene površine pa se morajo humusirati in zatraviti. Stojna mesta
obstoječega daljnovoda na južni strani objekta PO2 morajo biti locirana
izven manipulativnih površin. |
(2) Gradbene parcele
poslovnih objektov je dovoljeno ograditi z ograjo, ki se šteje kot
nezahtevni objekt, najmanjši odmik od državne ceste določi upravljavec.
Odmik ograje od nadzemnega daljnovoda in podzemnega SN kablovoda
(vertikalni in horizontalni) na južni strani objekta PO2 mora biti
usklajen z veljavnimi predpisi in soglasjem upravljavca. |
(3) Po končanih delih
je potrebno vse odkopne in nasipne brežine humusirati in zatraviti
oziroma hortikulturno urediti. |
(4) Na vzhodni strani
objekta PO2 je dodatno predvidena ureditev zunanjega nepokritega
prodajnega skladišča tlorisne velikosti cca 2700 m2.« |
10. člen |
(enostavni objekti in
naprave) |
Spremeni se 11. člen
tako, da se glasi: |
»(1) Na območju OPPN
je dovoljeno graditi enostavne in nezahtevne objekte v skladu z določili
veljavnih predpisov, ki določajo vrste objektov glede na zahtevnost.
Dovoljena je gradnja ograj in škarp, pomožnih objektov gospodarske javne
infrastrukture, ki bo zgrajena na območju OPPN, začasnih objektov,
spominskih obeležij, objektov za oglaševanje in urbane opreme.
|
(2) Nezahtevni in
enostavni objekti morajo biti smiselno locirani na parceli ob
upoštevanju urbanistične in oblikovne zasnove osnovnega objekta.
|
(3) Objektov za
oglaševanje ni dovoljeno postavljati v območju obcestnega drevoreda
glavne ceste.« |
V. ZASNOVA PROJEKTNIH
REŠITEV PROMETNE, ENERGETSKE, VODOVODNE IN DRUGE KOMUNALNE
INFRASTRUKTURE |
11. člen |
(prometna
infrastruktura) |
Spremeni se 5. in 9.
točka 12. člena tako, da se glasi: |
»(5) Parkirni
prostori objekta PO2 so locirani na severni strani zemljiške parcele
objekta, in sicer skupno cca 50–60 parkirnih mest. Na vzhodni strani
parcele je predvidena ureditev zunanjega prodajnega skladišča vključno z
manipulacijskimi površinami za dostavo. |
(9) Trase pešpoti
Ravne–Prevalje (JP850370), ki poteka ob južni strani lokacijskega načrta
in delno tudi znotraj ureditvenega območja na zemljišču parc. št. 129/1
k.o. Dobja vas, ni dovoljeno spreminjati. Dodatno se varuje koridor med
glavno cesto in predvidenimi parkirišči za potrebe načrtovanja hodnika
za pešce tudi ob desni strani glavne ceste.« |
12. člen |
(vodovodna in
hidrantna infrastruktura) |
Spremeni se 13. člen
tako, da se na koncu besedila doda nova točka 3: |
»(3) Predvideni
objekt PO2 mora biti lociran na zemljišču tako, da bo odmik objekta od
glavnega magistralnega vodovoda znašal min. 4,0 m. Na območju
nepokritega prodajnega skladišča, kjer poteka trasa vodovoda PE125, ni
dovoljeno bistveno spreminjanje nivelete terena, tako da se ohrani
primerna globina vodovoda.« |
13. člen |
(elektroenergetsko
omrežje) |
Spremeni se 15. člen
tako, da se na koncu besedila dodata novi točki 7, 8 in 9: |
»(7) Jakost
omejevalca toka za objekt PO2 bo znašala cca 3 x 160A. |
(8) Dostop do TP bo
urejen preko novega servisne dostopa na zahodni strani poslovnega
objekta PO2, ki bo navezan na predvideno dovozno cesto s parkirnimi
prostori in bo omogočal nemoten dostop do le te tudi s tovornim vozilom.
|
(9) V primeru
izvajanja posegov na trasi obstoječega podzemnega SN kablovoda, je
potrebno le tega mehansko zaščititi oziroma prestaviti izven območja
posega.« |
VI. REŠITVE IN UKREPI
ZA VAROVANJE OKOLJA, OHRANJANJE NARAVE, VARSTVO KULTURNE DEDIŠČINE TER
TRAJNOSTNO RABO NARAVNIH DOBRIN |
14. člen |
(varstvo zraka) |
Spremeni se 23. člen
tako, da se glasi: |
»Emisije snovi v zrak
iz predvidenih objektov ne smejo presegati vrednosti določenih v Uredbi
o emisiji snovi v zrak iz nepremičnih virov onesnaževanja (Uradni list
RS, št. 31/07, 70/08, 61/09) ter Uredbi o emisiji snovi v zrak iz malih
in srednjih kurilnih naprav (Uradni list RS, št. 34/07, 81/07).« |
15. člen |
(varstvo voda) |
Spremeni se 25. člen
tako, da se glasi: |
»(1) Vse odpadne vode
se do izgradnje povezovalnega kolektorja morajo odvajati v biološko
čistilno napravo skupne kapacitete do 100 PE (v skupni oziroma ločeni
izvedbi za objekt PO1 in PO2), kvaliteta le teh mora ustrezati Uredbi o
emisiji snovi pri odvajanju odpadnih vod iz komunalnih čistilnih naprav
(Uradni list RS, št. 45/07, 63/09) in Uredbi o emisiji snovi pri
odvajanju odpadnih vod iz malih komunalnih čistilnih naprav (Uradni list
RS, št. 98/07). |
(2) Projektne rešitve
odvajanja in čiščenja padavinskih in komunalnih odpadnih voda morajo
biti usklajene s Pravilnikom o nalogah, ki se izvajajo v okviru obvezne
občinske gospodarske javne službe odvajanja in čiščenja komunalne in
padavinske odpadne vode (Uradni list RS, št. 109/07, 33/08), Uredbo o
emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno
kanalizacijo (Uradni list RS, št. 47/05, 45/07, 79/09) in Uredbo o
emisiji snovi pri odvajanju padavinske vode z javnih cest (Uradni list
RS, št. 47/05).« |
16. člen |
(ravnanje z odpadki) |
Spremeni se 26. člen
tako, da se glasi: |
»(1) Komunalne in
tehnološke odpadke je potrebno ločeno zbirati v skladu z Odlokom o
ravnanju z odpadki na območju Občine Ravne - Prevalje (Uradni list RS,
št. 70/95) ter skladno s pogoji koncesionarja. |
(2) Tehnološke
odpadke je potrebno ločeno zbirati in odvažati v predelavo oziroma
trajno odlagati na ustrezni deponiji v skladu s pogoji upravljavca.
|
(3) Pri
projektiranju, graditvi in obratovanju objektov je potrebno upoštevati
določila Uredbe o ravnanju z odpadki (Uradni list RS, št. 34/08), Uredbe
o ravnanju z odpadki, ki nastanejo pri gradbenih delih (Uradni list RS,
št. 34/08), Uredbe o odlaganju odpadkov na odlagališčih (Uradni list RS,
št. 32/06, 98/07, 62/08, 53/09), Uredbe o ravnanju z embalažo in odpadno
embalažo (Uradni list RS, št. 84/06, 106/06, 110/07) in Odredbe o
ravnanju z ločeno zbranimi frakcijami pri opravljanju javne službe
ravnanja s komunalnimi odpadki (Uradni list RS, št. 21/01). |
(4) Posode za odpadke
morajo biti nameščene na primernih lokacijah, kjer je možen dostop s
smetarskim vozilom.« |
17. člen |
(varstvo pred hrupom) |
Spremeni se 27. člen
tako, da se glasi: |
»(1) Območje
lokacijskega načrta je v skladu z Uredbo o mejnih vrednostih kazalcev
hrupa v okolju (Uradni list RS, št. 105/05, 34/08) opredeljeno s III
stopnjo varstva pred hrupom, kjer je dopusten poseg v okolje, ki je manj
moteč zaradi povzročanja hrupa (trgovsko-poslovno-stanovanjsko območje,
ki je hkrati namenjeno bivanju oziroma zgradbami z varovanimi prostori
in obrtnim ter proizvodnim dejavnostim – mešano območje, območje
namenjeno kmetijski dejavnosti ter javno središče, kjer se opravljajo
upravne, trgovske, storitvene ali gostinske dejavnosti. |
Za to območje so
dovoljene naslednje ravni hrupa: |
nočna raven
|(od dnevna raven |
22. do 6. h)|(od 6. do 22. |
dBA | h) dBA |
---------------------------------+---------------- |
mejne
vrednosti 50 | 60 |
kritične
vrednosti 59 | 69 |
mejne
konične 70 | 85 |
vrednosti | |
(2) Objekti, zgrajeni
na tem območju, morajo glede hrupa upoštevati določila Uredbe o mejnih
vrednostih kazalcev hrupa v okolju in drugih veljavnih predpisov s
področja zaščite pred hrupom.« |
18. člen |
(varovanje kulturne
dediščine) |
Spremeni se 31. člen
tako, da se na koncu besedila doda nova točka 3: |
»(3) Zaradi varstva
arheoloških ostalin je potrebno Zavodu za varstvo kulturne dediščine OE
Maribor, skladno s 55. členom ZVKD-1 (Uradni list RS, št. 16/08),
omogočiti dostop do zemljišč, kjer se bodo izvajala zemeljska dela in
opravljanje strokovnega nadzora nad posegi. Lastnik zemljišča,
investitor oziroma odgovorni vodja o dinamiki gradbenih del mora pisno
obvestiti pristojni zavod vsaj 10 dni pred pričetkom zemeljskih del.« |
VII. REŠITVE IN
UKREPI ZA OBRAMBO TER ZA VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI |
19. člen |
(varstvo pred
požarom) |
Spremeni se 5. točka
33. člena tako, da se glasi: |
»(5) Projektna
dokumentacija za gradnjo posameznih objektov in infrastrukturnih naprav
mora biti izdelana v skladu z določili 23. člena Zakona o varstvu pred
požarom (UPB1 – Uradni list RS, št. 3/07).« |
VIII.
NAČRT PARCELACIJE |
20. člen |
(gradbene parcele) |
Spremenijo se 2., 3.
in 5. točka 36. člena tako, da se glasijo: |
»(2) Gradbena parcela
objekta PO2 obsega zemljišče parc. št. 129/4, 129/7, 130/6, 135/3 k.o.
Dobja vas v izmeri 10053 m2. |
(3) Gradbena parcela
transformatorske postaje (TP) obsega del zemljišča parc. št. 129/5 k.o.
Dobja vas v izmeri 75 m2. |
(5) Lokacija
priključkov komunalne infrastrukture na projektirano komunalno opremo LN
»Brančurnikov podn« se nahaja na zemljišču 135/3 k.o. Dobja vas.« |
IX.
ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE IN DRUGI POGOJI |
21. člen |
(etapnost izvedbe,
začasna namembnost zemljišč) |
Spremeni se 38. člen
tako, da se na koncu besedila doda nova točka 5: |
»(5) Zatravljeni
nasip in zasaditev ob vzhodni meji prostorskega načrta se morata izvesti
istočasno z izvajanjem komunalnega opremljanja zemljišča.« |
X. KONČNE DOLOČBE |
22. člen |
(vpogled) |
Spremembe in
dopolnitve OPPN se hranijo in so dostopne javnosti v prostorih Občine
Prevalje, Oddelku za premoženjsko-pravne zadeve in urejanje prostora,
Trg 2a, 2391 Prevalje. |
23. člen |
(nadzor) |
Nadzor nad izvajanjem
tega odloka izvajajo pristojne inšpekcijske službe. |
24. člen |
(začetek veljavnosti) |
Ta odlok začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 3505-0001/2008-10 |
Prevalje, dne 17.
decembra 2009 |
|
Župan |
Občine Prevalje
|
dr. Matic Tasič l.r. |