Na podlagi 74. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) (Ur. l.
RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/09, 80/10-ZUPUDPP (106/10 popr.),
43/11-ZKZ-C, 57/2012, 57/2012-ZUPUDPP-A), 29. člena
Zakona o lokalni
samoupravi (ZLS) (Uradni list RS, št. 72/93, 6/94 Odl.US: U-I-13/94-65,
45/94 Odl.US: U-I-144/94-18, 57/94, 14/95, 20/95 Odl.US: U-I-285/94-105,
63/95, 73/95 Odl.US: U-I-304/94-9, 9/96 Odl.US: U-I-264/95-7, 39/96
Odl.US: U-I-274-95, 44/96 Odl.US: U-I-98/95, 26/97, 70/97, 10/98, 68/98
Odl.US: U-I-39/95, 74/98, 12/99 Skl.US: U-I-4/99 (16/99 popr.), 36/99
Odl.US: U-I-313/96, 59/99 Odl.US: U-I-4/99, 70/00, 94/00 Skl.US:
U-I-305-98-14, 100/00 Skl.US: U-I-186/00-10, 28/01 Odl.US:
U-I-416/98-38, 87/01-ZSam-1, 16/02 Skl.US: U-I-33/02-7, 51/02-ZLS-L,
108/03 Odl.US: U-I-186/00-21, 77/04 Odl.US: U-I-111/04-21, 72/05,
100/05-UPB1, 21/06 Odl.US: U-I-2/06-22, 14/07-ZSPDPO, 60/07, 94/07-UPB2,
27/08 Odl.US: Up-2925/07-15, U-I-21/07-18, 76/08, 100/08 Odl.US:
U-I-427/06-9, 79/09, 14/10 Odl.US: U-I-267/09-19, 51/10, 84/10 Odl.US:
U-I-176/08-10, 40/2012-ZUJF),
Uredbe o vsebini programa opremljanja
stavbnih zemljišč (Ur. l. RS, št. 80/07),
Pravilnika o merilih za odmero
komunalnega prispevka (Ur. l. RS, št. 95/07) in 16. člena
Statuta Občine
Veržej (Ur. l. RS, št. 22/2008, 105/2012) je Občinski svet Občine
Veržej na 23. seji dne 15.9.2014 sprejel |
|
ODLOK
|
O PROGRAMU OPREMLJANJA STAVBNIH
ZEMLJIŠČ IN MERILIH ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA NA OBMOČJU OBČINE
VERŽEJ |
|
I. Splošne določbe |
|
1. člen |
S tem odlokom se sprejme Program opremljanja stavbnih zemljišč za
območje občine Veržej in merila za odmero komunalnega prispevka na
območju občine Veržej. |
|
2. člen |
V odloku uporabljeni izrazi pomenijo sledeče: |
·
Program opremljanja stavbnih zemljišč je dokument, na podlagi katerega
se izvaja opremljanje stavbnih zemljišč s komunalno opremo in je osnova
za obračun komunalnega prispevka. |
·
Komunalna oprema so:
|
o
objekti in omrežja infrastrukture
za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih javnih služb varstva okolja
po predpisih, ki urejajo varstvo okolja; |
o
objekti in omrežja infrastrukture
za izvajanje izbirnih lokalnih gospodarskih javnih služb po predpisih,
ki urejajo energetiko, na območjih, kjer je priključitev obvezna; |
o
objekti grajenega javnega dobra, in
sicer: občinske ceste, javna parkirišča in druge javne površine. |
·
Komunalni prispevek je plačilo dela
stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga zavezanec plača občini. V
višini komunalnega prispevka niso vključeni stroški vzdrževanja
komunalne opreme. |
·
Obračunski stroški komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov
komunalne opreme, ki se financirajo iz sredstev zbranih s plačili
komunalnih prispevkov in bremenijo določljive zavezance. |
·
Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na
katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme
oziroma območje njene uporabe. |
·
Neto tlorisna površina objekta je
seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se izračuna po standardu SIST
ISO 9836. |
·
Parcela je zemljiška parcela ali
njen del, na kateri je možno graditi objekt ali je objekt že zgrajen in
za katerega mora zavezanec plačati komunalni prispevek. Za parcelo se
šteje tudi gradbena parcela iz veljavnih prostorskih aktov.
|
|
3. člen |
(1) Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje občine Veržej je
izdelan v skladu z uredbo, ki določa vsebino programa opremljanja
stavbnih zemljišč in vsebuje: |
·
prikaz obstoječe komunalne opreme na območju občine Veržej; |
·
prikaz predvidenih vlaganj v gradnjo komunalne opreme na območju občine
Veržej; |
·
obračunska območja posameznih vrst obstoječe in predvidene komunalne
opreme; |
·
obračunske stroške opremljanja po posamezni vrsti komunalne opreme in po
obračunskih območjih; |
·
preračun obračunskih stroškov opremljanja na površino parcele in na neto
tlorisno površino objekta po posamezni vrsti komunalne opreme; |
·
podrobnejša merila za obračun komunalnega prispevka. |
(2) Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje občine Veržej
sprejme Občinski svet Občine Veržej z odlokom. |
(3) Program opremljanja obravnava naslednjo komunalno opremo na območju
Občine Veržej: |
·
cestno omrežje (oznaka obračunskih območij C); |
·
kanalizacijsko omrežje (oznaka obračunskih območij K); |
·
vodovodno omrežje (oznaka obračunskih območij V); |
·
javne površine (oznaka obračunskih območij JP); |
·
površine za ravnanje z odpadki (oznaka obračunskega območja PRO). |
(4) Obračunska območja posamezne komunalne opreme s prikazom komunalne
opreme so podana v grafičnih prilogah, ki so sestavni del programa
opremljanja stavbnih zemljišč. Program opremljanja stavbnih zemljišč se
hrani v prostorih Občine Veržej. |
|
4. člen |
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik
objekta, ki: |
·
se na novo priključuje na komunalno
opremo ali; |
·
povečuje neto tlorisno površino
objekta ali; |
·
spreminja njegovo namembnost. |
|
II. Izračun komunalnega prispevka |
|
5. člen |
(1) Višina komunalnega prispevka se določi po naslednji formuli: |
|
|
pri čemer je: |
·
KPi |
… komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne opreme, |
·
Ap |
… površina parcele (m2), |
·
At |
… neto tlorisna površina objekta (m2), |
·
K |
… faktor dejavnosti, |
·
Dpi |
… delež površine parcele pri izračunu komunalnega prispevka, |
·
Dti |
… delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega
prispevka, |
·
Cpi |
… indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra parcele z
določeno komunalno opremo na obračunskem območju, |
·
Cti |
… indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra neto
tlorisne površine objekta z določeno komunalno opremo na
obračunskem območju. |
|
(2) Celotni komunalni
prispevek se izračuna na naslednji način: |
|
|
|
pri čemer je: |
|
… izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto komunalne
opreme, na katero se objekt priključuje, |
|
… celotni izračunani komunalni prispevek, |
|
… indeks rasti cen v gradbeništvu. |
|
(3) Površina parcele se za objekte, za katere je potrebno pridobiti
gradbeno dovoljenje, ugotovi iz projekta za pridobitev gradbenega
dovoljenja. |
(4) Kadar parcele objekta ni mogoče izračunati na način, določen s
prejšnjim odstavkom, oziroma parcela ni določena, se le-ta določi na
podlagi dejanskega stanja oziroma na podlagi meril in pogojev iz
veljavnih prostorsko izvedbenih aktov Občine. |
(5) V kolikor parcele ni mogoče določiti na način iz prejšnjega
odstavka, se površina stavbišča objekta pomnoži s faktorjem 1,5.
Dobljena površina se v takem primeru upošteva kot površina parcele pri
izračunu komunalnega prispevka. |
(6) Neto tlorisna površina objekta se za objekte, za katere je potrebno
pridobiti gradbeno dovoljenje, izračuna po standardu SIST ISO 9836, tako
da se povzame iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
(7) Za objekte, za katere neto tlorisne površine objekta ni mogoče
izračunati oz. določiti, se komunalni prispevek odmeri le od površine
parcele. Tako dobljeno vrednost se ob odmeri pomnoži s faktorjem 2. |
|
6. člen |
(1) V primeru legalizacije obstoječega objekta se komunalni prispevek
zanj obračuna na enak način, kot je prikazan v prejšnjem členu. |
(2) V primeru nadzidave, dozidave, rekonstrukcije, pri kateri se
povečuje neto tlorisna površina objekta, gradnje na obstoječi gradbeni
parceli in gradnje nadomestnega objekta,
če se opremljenost s komunalno
opremo ne spreminja, se za izračun komunalnega prispevka upošteva le
neto tlorisna površina objekta. V tem primeru se ne uporabljajo določbe
tega odloka glede preračuna stroškov opremljanja na parcelo, ampak se
upošteva zgolj del, vezan na neto tlorisno površino objekta oziroma
faktor dejavnosti. |
(3) V primeru iz drugega odstavka tega člena se neto tlorisna površina
objekta izračuna kot razlika med neto tlorisno površino novega objekta
in neto tlorisno površino obstoječega objekta. Če je vrednost pozitivna,
se zanjo komunalni prispevek obračuna. V nasprotnem se komunalni
prispevek ne obračuna. Višina komunalnega prispevka se določi po
naslednji formuli, ob smiselnem upoštevanju vseh določb Pravilnika o
merilih za odmero komunalnega prispevka: |
|
|
|
pri čemer je: |
·
KPi |
… komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne opreme, |
·
AtO |
… neto tlorisna površina obstoječega objekta (m2), |
·
AtN |
… neto tlorisna površina novega objekta (m2), |
·
K
|
… faktor dejavnosti, |
·
Dti |
… delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega
prispevka, |
·
Cti |
… stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine
objekta z določeno komunalno opremo na obračunskem območju. |
|
(4) V primeru nadzidave, dozidave, rekonstrukcije, pri kateri se ne
povečuje neto tlorisna površina objekta, gradnje na obstoječi gradbeni
parceli in gradnje nadomestnega objekta, če se opremljenost s komunalno
opremo spreminja, se za izračun komunalnega prispevka: |
·
za komunalno opremo, ki se ne spreminja, upošteva le neto tlorisna
površina objekta, |
·
za komunalno opremo, na katero se objekt na novo priključuje, upošteva
tako površina parcele, kot neto tlorisna površina objekta. |
(5) V primeru četrtega odstavka tega člena se uporabljajo določbe tega
odloka glede preračuna stroškov opremljanja na parcelo in neto tlorisno
površino objekta zgolj za komunalno opremo na katero se objekt na novo
priključuje, za ostale vrste komunalne opreme, na katere se je objekt
priključeval že v preteklosti pa se upošteva zgolj del, vezan na neto
tlorisno površino objekta oziroma faktor dejavnosti. Če je vrednost
pozitivna, se zanjo komunalni prispevek obračuna. V nasprotnem se
komunalni prispevek ne obračuna. Odmera komunalnega prispevka v takem
primeru se izvede po naslednjem postopku: |
a)
Izračun komunalnega prispevka za komunalno opremo, na katero se je
objekt priključeval že v preteklosti po naslednji formuli, ob smiselnem
upoštevanju vseh določb Pravilnika o merilih za odmero komunalnega
prispevka: |
|
|
|
pri čemer je: |
·
KPiO |
… komunalni prispevek za določeno
vrsto
komunalne opreme, na
katero
|
|
se
je objekt priključeval že v preteklosti, |
·
AtO |
… neto
tlorisna površina obstoječega objekta (m2), |
·
AtN |
… neto
tlorisna površina novega objekta (m2), |
·
K
|
… faktor
dejavnosti, |
·
Dti |
… delež neto
tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka, |
·
Cti |
… stroški
opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z
določeno komunalno opremo na obračunskem območju, |
|
b) Izračun komunalnega prispevka za komunalno opremo, na katero se
objekt priključuje na novo po naslednji formuli, ob smiselnem
upoštevanju vseh določb Pravilnika o merilih za odmero komunalnega
prispevka: |
|
|
|
pri čemer je: |
·
KPiN |
… komunalni prispevek za določeno
vrsto komunalne
opreme, na katero
|
|
seobjekt priključuje na novo, |
·
Ap |
… površina parcele (m2),, |
·
At |
… neto tlorisna
površina objekta (m2), |
·
K |
… faktor dejavnosti, |
·
Dpi |
… delež površine
parcele pri izračunu komunalnega prispevka, |
·
Dti |
… delež neto tlorisne
površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka, |
·
Cpi |
… indeksirani stroški
opremljanja kvadratnega metra parcele z določeno komunalno
opremo na obračunskem območju, |
·
Cti |
… indeksirani stroški
opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z
določeno komunalno opremo na obračunskem območju. |
|
(6) V primeru spremembe namembnosti oz. vrste obstoječega objekta,
kateremu se neto tlorisna površina ne spreminja, se komunalni prispevek
odmeri od spremembe faktorja dejavnosti. Odmera komunalnega prispevka v
takem primeru se izvede po naslednji formuli, ob smiselnem upoštevanju
vseh določb Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka: |
|
|
|
pri čemer je: |
·
KPi |
… komunalni prispevek za določeno |
|
vrsto komu nalne opre me, |
·
At |
… neto tlorisna površina stavbe (m2), |
·
KN
|
… faktor dejavnosti novega objekta, |
·
KO
|
… faktor dejavnosti obstoječega objekta, |
·
Dti |
… delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega
prispevka, |
·
Cti |
… stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine
objekta z določeno komunalno opremo na obračunskem območju. |
|
(7) V primeru, da zavezanec obstoječemu objektu spreminja tako neto
tlorisno površino objekta, kot namembnost, se komunalni prispevek odmeri
v dveh fazah. V prvi fazi se odmeri komunalni prispevek za spremembo
neto tlorisne površine objekta, pri čemer se za novi del objekta pri
izračunu upošteva predvidena namembnost tega dela objekta. V drugi fazi
se odmeri komunalni prispevek za spremembo namembnosti obstoječega
objekta. Komunalni prispevek se odmeri za neto tlorisno površino
obstoječega objekta ali njegovega dela, kateremu se namembnost
spreminja. |
(8) Določila tega odloka se uporabljajo za izračun komunalnega prispevka
na celotnem območju občine Veržej. Na posameznih območjih občine Veržej,
kjer bodo sprejeti posebni odloki o programu opremljanja stavbnih
zemljišč, se na podlagi tega odloka izračunajo stroški za obstoječo že
zgrajeno komunalno opremo. Posebne programe se sprejme za območja, ki
bodo urejena s podrobnimi izvedbenimi prostorskimi akti. |
(9) Na območjih, ki se s komunalno opremo na novo urejajo, se komunalni
prispevek zavezancem odmeri na podlagi za to območje sprejetega programa
opremljanja stavbnih zemljišč, ki prikaže in obračuna predvidene stroške
gradnje nove komunalne opreme na tem območju. Stroški za obstoječo že
zgrajeno komunalno opremo na tem območju se obračunajo na podlagi tega
odloka po naslednji formuli: |
|
C piS
= C pi0 . Fns + C piN oziroma C
tiS = C ti0 . Fns + C tiN |
|
pri čemer je: |
·
CpiS |
… skupni stroški opremljanja kvadratnega metra parcele z
določeno komunalno opremo na obračunskem območju, na katerem se
na novo ureja komunalna oprema, |
·
CtiS |
… skupni stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne
površine objekta z določeno komunalno opremo na obračunskem
območju, na katerem se na novo ureja komunalna oprema, |
·
CpiN |
… stroški opremljanja kvadratnega metra parcele z določeno novo
komunalno opremo na obračunskem območju (območje, ki se opremlja
z novo komunalno opremo), |
·
CtiN |
… stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine
objekta z določeno komunalno opremo na obračunskem območju
(območje, ki se opremlja z novo komunalno opremo), |
·
CpiO |
… obstoječi stroški opremljanja kvadratnega metra parcele z
določeno komunalno opremo na obračunskem območju, določeni s tem
odlokom, |
·
CtiO
·
Fns
|
… obstoječi stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne
površine objekta z določeno komunalno opremo na obračunskem
območju, določeni s tem odlokom,
… faktor nadomestitvenih stroškov za priključitev na obstoječo
komunalno opremo glede na namensko rabo znotraj OPPN ja. |
|
Oznaka namenske rabe prostora |
Opis namenske rabe prostora |
Faktor nadomestitvenih stroškov
(Fns) |
BT |
Površine za turizem |
0,75 |
C |
Območja centralnih dejavnosti |
0,75 |
IG |
Gospodarske cone |
0,75 |
PO |
Ostale prometne površine |
0,75 |
SK |
Površine podeželskega naselja |
0,5 |
SP |
Površine počitniških kiš |
0,5 |
SS |
Stanovanjske površine |
0,5 |
|
7. člen |
(1) Obračunski stroški obstoječe in predvidene komunalne opreme znašajo: |
Vrsta komunalne
opreme |
Obračunsko območje |
Vrednost
[€] |
Cestno omrežje |
OBO_C_1 |
1.361.924,38 |
Kanalizacijsko omrežje |
OBO_K_1 |
618.930,46 |
OBO_K_2 |
194.915,95 |
Vodovodno omrežje |
OBO_V_1 |
431.577,99 |
Javne površine |
OBO_JP_1 |
159.846,28 |
Prostori za ravnanje z odpadki
|
OBO_PRO_1 |
177.140,99 |
|
(2) Obračunski stroški preračunani na mersko enoto kvadratnega metra
parcele (Cpi) za določeno komunalno opremo na posameznem
obračunskem območju so: |
Vrsta opreme |
Oznaka obračunskih območij |
Površina parcel
[m2] |
Vrednost
[€] |
Cena ne enoto (Cpi)
[€/m2] |
Cestno omrežje |
OBO_C_1 |
1.205.403,85 |
1.361.924,38 |
1,130 |
Kanalizacijsko omrežje |
OBO_K_1 |
905.959,71 |
618.930,46 |
0,683 |
OBO_K_2 |
291.954,30 |
194.915,95 |
0,668 |
Vodovodno omrežje |
OBO_V_1 |
1.202.800,94 |
431.577,99 |
0,359 |
Javne površine |
OBO_JP_1 |
1.205.403,85 |
159.846,28 |
0,133 |
Prostori za ravnanje z odpadki
|
OBO_PRO_1 |
1.205.403,85 |
177.140,99 |
0,147 |
SKUPNI STROŠKI OPREMLJANJA |
2.944.336,05 |
|
|
(3) Obračunski stroški preračunani na mersko enoto neto tlorisne
površine objekta (Cti) za določeno komunalno opremo na
posameznem obračunskem območju so: |
Vrsta opreme |
Oznaka obračunskih območij |
Neto tlorisna površina objektov
[m2] |
Vrednost
[€] |
Cena ne enoto (Cti)
[€/m2] |
Cestno omrežje |
OBO_C_1 |
194.907,58 |
1.361.924,38 |
6,988 |
Kanalizacijsko omrežje |
OBO_K_1 |
153.275,71 |
618.930,46 |
4,038 |
OBO_K_2 |
37.812,40 |
194.915,95 |
5,155 |
Vodovodno omrežje |
OBO_V_1 |
191.681,88 |
431.577,99 |
2,252 |
Javne površine |
OBO_JP_1 |
194.907,58 |
159.846,28 |
0,820 |
Prostori za ravnanje z odpadki
|
OBO_PRO_1 |
194.907,58 |
177.140,99 |
0,909 |
SKUPNI STROŠKI OPREMLJANJA |
2.944.336,05 |
|
8. člen |
Komunalni prispevek, izračunan na način iz 5. člena tega odloka, se
revalorizira z indeksom cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje
za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena
dela – ostala nizka gradnja«, glede na izhodiščne cene iz tega odloka.
|
|
9. člen |
Razmerje med deležem površine parcele (Dpi) pri izračunu komunalnega
prispevka in deležem neto tlorisne površine stavbe (Dti) pri izračunu
komunalnega prispevka je Dpi:Dti= 0,5:0,5. Tako je delež površine
parcele pri izračunu komunalnega prispevka (Dpi) 0,5, delež neto
tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka (Dti) pa
0,5. |
|
10. člen |
(1) Faktor dejavnosti (K) se opredeli glede na razdelitev, ki je
navedena v uredbi, ki ureja uvedbo in uporabo enotne klasifikacije vrst
objektov in objektov državnega pomena. Faktor dejavnosti po tem odloku
je: |
Klas. st. |
Klasifikacija |
Faktor K |
11100 |
Enostanovanjske stavbe |
1 |
11210 |
Dvostanovanjske stavbe |
1,1 |
11220 |
Tri- in večstanovanjske stavbe |
1,3 |
113 |
Stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine |
0,8 |
121 |
Gostinske stavbe |
1,2 |
122 |
Poslovne in upravne stavbe |
1,2 |
123 |
Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti |
1,3 |
12303 |
Bencinski servisi |
1,3 |
124 |
Stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij |
1,3 |
125 |
Industrijske stavbe in skladišča |
1,3 |
126 |
Stavbe splošnega družbenega pomena |
0,7 |
12650 |
Športne dvorane |
0,8 |
127 |
Druge ne-stanovanjske stavbe |
0,7 |
12712 |
Stavbe za rejo živali |
0,8 |
12714 |
Druge ne stanovanjske kmetijske stavbe |
0,7 |
12721 |
Stavbe za opravljanje verskih obredov |
0,7 |
(2) Če klasifikacija objekta ni posebej navedena v zgornji tabeli, se
faktor dejavnosti objektu določi glede na skupino iz zgornje tabele v
katero, se na podlagi uredbe, ki ureja uvedbo in uporabo enotne
klasifikacije vrst objektov in objektov državnega pomena, objekt
razvrsti. V primeru, da dejavnosti objekta ni možno določiti na zgoraj
opisan način velja, da je faktor dejavnosti po tem odloku 1. |
|
11. člen |
(1) V primeru, da se objekt na območju zaradi tehničnih ali drugih
upravičenih razlogov ne more priključiti na določeno vrsto
infrastrukture, se komunalni prispevek ne obračuna v celoti, ampak se
zmanjša za znesek infrastrukture, ki je na območju ni. |
(2) Izjema pri obračunu komunalnega prispevka iz prvega odstavka tega
člena velja le za individualno infrastrukturo, ki se nanaša na vodovodno
omrežje in kanalizacijsko omrežje, ne pa za javno infrastrukturo oz.
infrastrukturo, ki je opredeljena kot grajeno javno dobro in ki se
nanaša na cestno omrežje, javne površine in površine za ravnanje z
odpadki. |
|
III. Odločba o odmeri komunalnega prispevka |
|
12. člen |
(1) Komunalni prispevek odmeri Občinska uprava z odločbo: |
·
na zahtevo zavezanca ali; |
·
po uradni dolžnosti. |
(2) Po uradni dolžnosti lahko komunalni prispevek Občinska uprava odmeri
zaradi izboljšanja opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno opremo. |
(3) Rok za izdajo odločbe iz prve alineje prvega odstavka prve in druge
alineje drugega odstavka tega člena je 15 dni. O izdani odločbi Občina
obvesti tudi Upravno enoto. |
(4) Odmera komunalnega prispevka na podlagi prve alineje drugega
odstavka tega člena se praviloma izvede v roku 6 mesecev po pridobitvi
uporabnega dovoljenja za zgrajeno novo komunalno opremo. Komunalni
prispevek se za predvideno komunalno opremo zavezancu lahko odmeri tudi
že pred tem, ko mu je omogočena priključitev oziroma njena uporaba, če
je njena gradnja predvidena v proračunu Občine v tekočem ali naslednjem
letu. |
(5) Odmera komunalnega prispevka na podlagi tretje alineje drugega
odstavka tega člena se izvede v roku 6 mesecev potem, ko Občina ugotovi,
da je lastnik objekta spremenil njegovo namembnost. |
(6) Zoper odločbo iz prve alineje drugega odstavka je dovoljena pritožba
v roku 15 dni od dneva vročitve. O pritožbi odloča župan. Rok za
odločitev o pritožbi je 30 dni od dneva prejema pritožbe. |
(7)
Pritožba zoper odločbo inšpektorja o spremembi namembnosti objekta
zadrži izvršitev odločbe o višini komunalnega prispevka. |
|
13. člen |
(1) Sredstva zbrana po tem odloku, so sredstva proračuna Občine Veržej.
|
(2) Občina Veržej lahko sredstva zbrana po tem odloku porablja samo za
namen opremljanja stavbnih zemljišč v skladu z načrtom razvojnih
programov občinskega proračuna. |
|
14. člen |
Komunalni prispevek zavezanci, ki so fizične osebe, plačajo v enkratnem
znesku. Zavezanci, ki so pravne osebe, lahko podajo vlogo za plačilo na
obroke, Občinska uprava pa v postopku odloči ali sprejme ali zavrne
plačilo na obroke. V primeru, da se zavezanec, ki je pravna oseba, z
Občino Veržej dogovori o plačilu komunalnega prispevka po obrokih, je
dolžan pred izdajo gradbenega dovoljenja poravnati prvi obrok, pred
izdajo uporabnega dovoljenja pa zadnji obrok komunalnega prispevka. |
|
15. člen |
(1) Če se Občina in investitor dogovorita, da bo investitor sam, na
lastne stroške, delno ali v celoti zgradil komunalno opremo na
neopremljenem ali delno opremljenem zemljišču, se ta dogovor sklene s
pogodbo o opremljanju. Pogodba o opremljanju se sklene skladno z
določili zakona, ki ureja prostorsko načrtovanje. |
(2) Šteje se, da je investitor v primeru iz prvega odstavka tega člena,
na ta način v naravi plačal komunalni prispevek Občini Veržej za izvedbo
komunalne opreme, ki jo je zgradil. Investitor je dolžan plačati še
preostali del komunalnega prispevka, v kolikor bo obremenil že zgrajeno
komunalno opremo, na katero bo priključil komunalno opremo, katere
investitor je. |
|
16. člen |
(1) Ob plačilu komunalnega prispevka ima zavezanec pravico od Občine
zahtevati sklenitev pogodbe o medsebojnih obveznostih v zvezi s
priključevanjem objekta na komunalno opremo. Občina mora skleniti
pogodbo z zavezancem v roku 30 dni od dneva podane zahteve. |
(2) S pogodbo iz prejšnjega odstavka se določi rok za priključitev
objekta na komunalno opremo in druga vprašanja v zvezi s priključevanjem
objekta na komunalno opremo. |
|
17. člen |
(1) Za gradnjo in posodobitev gospodarske javne infrastrukture se
komunalni prispevek ne plača. |
(2) Komunalni prispevek se ne plača za gradnjo neprofitnih stanovanj in
gradnjo posameznih vrst stavb za izobraževanje, znanstveno-raziskovalno
delo in zdravstvo v skladu s predpisi o enotni klasifikaciji vrst
objektov, katerih investitor je občina ali država oz. pravna oseba v
lasti Občine Veržej ali države. |
(3) O ostalih oprostitvah in olajšavah plačila komunalnega prispevka
odloča, po predlogu župana, Občinski svet. V tem primeru mora Občina
oproščena sredstva iz tega odstavka v enaki višini nadomestiti iz
nenamenskih prihodkov občinskega proračuna. |
|
IV. Prehodne in končne določbe |
|
18. člen |
Odmera komunalnega prispevka se v nedokončanih postopkih, v katerih do
začetka veljave tega odloka še niso bile izdane odločbe o odmeri
komunalnega prispevka, dokonča po dosedanjih predpisih. |
|
19. člen |
Program opremljanja stavbnih zemljišč vključno s prilogami je na vpogled
na sedežu Občine Veržej. |
|
20. člen |
Ta odlok predstavlja posodobitev in dopolnitev Odloka o programu
opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka
na območju občine Veržej (Ur. l. RS, št. 69/2012, 81/2012) in ga v
celoti nadomešča, zato slednji z dnem uveljavitve tega odloka preneha
veljati. |
|
21. člen |
Ta odlok začne veljati petnajsti (15.) dan po objavi v Uradnem glasilu
slovenskih občin. |
|
Številka: 0321-2/2014-26; 4272-1/2014-9 |
Veržej, dne 15.9.2014 |
|
|
Občina Veržej |
|
Slavko Petovar, župan |
|