Na podlagi 46. in 57.
člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) ter 10.
in 30. člena
Statuta Občine Tržič (Uradni list RS, št. 15/99, 20/01, 79/01,
20/02) je župan Občine Tržič dne 13. 7. 2009 sprejel |
S K L E P |
o
začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje
urejanja z oznako 29 S7 - Tržič - Cimper |
1. |
S tem sklepom se
začne priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) za
območje urejanja z oznako 29 S7 - Tržič - Cimper skladno z določbami
Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega
prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07). |
2. |
Ocena
stanja in razlogi za pripravo OPPN |
Pobudo za izdelavo
prostorskega izvedbenega načrta oziroma zazidalnega načrta (sedaj OPPN)
za ureditveno območje 29 S7 - Tržič - Cimper so podali lastniki zemljišč
po sprejetju Odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin
dolgoročnega in družbenega plana Občine Tržič (Uradni list RS, št.
109/99, 93/01) v letu 2001, s katerim se je za območje ZN določilo
ureditveno območje 29 S7 Tržič - Cimper, na katerem je predvidena
gradnja individualnih stanovanjskih hiš z vso potrebno komunalno opremo,
saj gre za komunalno neopremljena zemljišča. |
3. |
Območje
OPPN |
Območje OPPN 29 S7 ZN
Tržič - Cimper, kjer je predvidena gradnja individualnih stanovanjskih
hiš, se nahaja na severnem delu naselja mesta Tržič in severovzhodno od
stare ceste na Ljubelj. Južno je območje urejanja, ki se ureja s
prostorsko ureditvenimi pogoji za širše območje kulturnega in
zgodovinskega spomenika mesta Tržič. Na severu, zahodu in vzhodu meji na
kmetijska in gozdna zemljišča (hribovite površine). Zemljišča v območju
OPPN niso opremljena s komunalno opremo. Meja območja OPPN je določena v
kartografskem delu Odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih
sestavin dolgoročnega in družbenega plana Občine Tržič (Uradni list RS,
št. 109/99, 93/01) in obsega zemljišča parc. št.: 443/1, 442, 441, 438,
439, del 434, 435, 436/1, 436/2, 437 in 445 k.o. Tržič. Območje posega
zajema še občinsko cesto par. št. 661, ki bo rekonstruirana v napajalno
cesto območja in parc. št. 443/5 na kateri je zgrajen Lovski dom, ki pa
se izvzame iz območja pozidave. |
4. |
Nosilci urejanja
prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve iz
njihove pristojnosti |
1. Ministrstvo za
obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
Vojkova 61, Ljubljana |
2. Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami,
Oddelek območja zgornje Save, Ulica M. Vadnova 5, Kranj |
3. Zavod RS za
varstvo narave, Območna enota Kranj, Tomšičeva ulica 9, Kranj
|
4. Zavod za varstvo
kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Kranj, Tomšičeva ulica 7,
Kranj |
5. Elektro Gorenjska
d.d., Ulica M. Vadnova 3, Kranj |
6. Telekom Slovenije
d.d., PE Kranj, Ulica M. Vadnova 13, Kranj |
7. Komunala Tržič
d.o.o., Mlaka 6, Tržič |
8. Občina Tržič, Trg
svobode 18, Tržič |
9. Drugi nosilci
urejanja prostora in udeleženci, kolikor se v postopku priprave OPPN
ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice ter mnenja tudi drugih
nosilcev urejanja prostora. |
Kolikor se v postopku
priprave osnutka OPPN ali v fazi priprave strokovnih podlag za OPPN
ugotovi, da je potrebno pridobiti tudi smernice in mnenja drugih
nosilcev urejanja prostora, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se
le-te pridobi v postopku. |
5. |
Način pridobitve
strokovnih rešitev |
Pri pripravi OPPN je
potrebno upoštevati veljavne prostorske akte občine, izhodišča iz
Strategije razvoja Občine Tržič, podatke o prostoru, podatke o obstoječi
komunalni opremi naselja Tržič in rešitve iz izdelanih razvojnih
projektov s področja gospodarske infrastrukture. |
V postopku priprave
osnutka OPPN se zagotovijo vse potrebne strokovne podlage, predvsem pa
geološko poročilo s predlogom temeljenja objektov zaradi relativno
strmega terena, zlasti če to izhaja iz načrtovanih arhitekturnih,
krajinskih in oblikovalskih rešitev prostorskih ureditev, ki jih je
potrebno obravnavati v okviru izdelave OPPN, ali če to izhaja iz smernic
nosilcev urejanja prostora. |
Ocenjuje se, da bo
pri opremljanju stavbnih zemljišč predmetnega območja urejanja s
komunalno opremo iz 71. člena ZPNačrt, za katero je predvideno, da jo
bodo morali investitorji zgraditi v celoti v skladu s pogodbo o
opremljanju iz 78. člena ZPNačrt, problematično zlasti odvajanje
odpadnih voda in padavinskih voda s strešin in z vseh utrjenih površin,
kakor tudi ureditev predvidene dostopne ceste. |
Sočasno s pripravo
osnutka OPPN je zato potrebno izdelati na stroške investitorjev oziroma
lastnikov zemljišč v območju urejanja osnutek programa opremljanja za
navedeno ureditveno območje skladno z določbami Pravilnika o vsebini
programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 80/07).
Rešitve glede priključevanja predvidenih stanovanjskih objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro (ceste) oziroma
na obstoječo komunalno opremo naselja Tržič morajo biti določene v OPPN
in povzete iz projektne dokumentacije, ki bo skladno s četrtim odstavkom
17. člena Pravilnika o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
(Uradni list RS, št. 80/07) upoštevana pri izdelavi programa opremljanja
za OPPN. |
Sprejeti odlok o
programu opremljanja za OPPN bo osnova za sklenitev pogodbe o
opremljanju iz 78. člena ZPNačrt, na podlagi katere bodo investitorji
zgradili celotno komunalno opremo za zemljišča, na katerih nameravajo
graditi, in s tem v naravi plačali komunalni prispevek za izvedbo
komunalne opreme, ki so jo sami zgradili. |
6. |
Roki za
pripravo OPPN |
Izdelava osnutka OPPN
je predvidena najkasneje do konca septembra 2009. Priprava dopolnjenega
osnutka je predvidena v roku enega meseca po pridobitvi smernic.
Nadaljnji sprejem predloga OPPN poteka v rokih, ki so skladni z določili
60. in 61. členom ZPNačrt. |
7. |
Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN |
Vse finančne
obveznosti priprave OPPN so strošek lastnikov zemljišč. |
8. |
Sklep se objavi v
Uradnem listu Republike Slovenije in na spletnih straneh Občine Tržič
ter se ga pošlje Ministrstvu za okolje in prostor. |
Sklep začne veljati
naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 3500-5/2009-34 |
Tržič, dne 13. julija
2009 |
|
Župan |
Občine Tržič
|
mag. Borut Sajovic
l.r. |