Na podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 –
ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl.
US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) in 30. člena
Statuta Občine Slovenska Bistrica
(Uradni list RS, št. 55/10) je župan sprejel |
|
S K L
E P |
o
začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta stanovanjske
zazidave Gaber |
|
1. člen |
|
V tem
sklepu se podrobneje določijo: |
– ocena
stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega podrobnega
prostorskega načrta, |
– območje obravnave, |
– način
pridobitve strokovnih rešitev, |
– roki
za izdelavo OPPN, |
– nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri
pripravi OPPN, |
– obveznosti v zvezi s financiranjem, |
– veljavnost in objava sklepa. |
|
2. člen |
|
Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo OPPN |
|
Na
podlagi pobude lastnika nepremičnin parc. št. 675/1 in 675/2 obe v k.o.
Zgornja Bistrica, se za ureditveno območje stanovanjske zazidave Gaber
začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (v
nadaljnjem besedilu: OPPN). |
Območje
OPPN predstavlja nepozidana stavbna zemljišča na območju Zgornje
Bistrice. V neposredni bližini so individualni stanovanjski objekti. V
skladu s prostorskimi planskimi akti občine je opredeljeno kot območje,
kjer je dovoljena gradnja individualnih stanovanjskih objektov, za
območje je predvidena izdelava OPPN. |
Investitor, ki je hkrati tudi lastnik zemljišč na obravnavanem območju,
je na Občino Slovenska Bistrica podal pobudo za začetek postopka
izdelave OPPN, ki predvideva gradnjo devetih enostanovanjskih hiš in
ureditev potrebne infrastrukture na obravnavanem območju. |
Sprejeti
odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu stanovanjske zazidave
Gaber bo predstavljal pravno podlago za izdelavo programa opremljanja
stavbnih zemljišč in pravno podlago za pridobitev gradbenega dovoljenja
za predvideno gradnjo. |
Razlogi
za pripravo OPPN so: |
– ustrezna ureditev komunalne infrastrukture, |
– izgradnja enostanovanjskih objektov, |
– celovita ureditev dostopov in prostih površin, |
– izvedba drugih, na načrtovano investicijo in območje vezanih ureditev. |
Pravna
podlaga za izdelavo OPPN je dolgoročni plan – prostorski del – občine
Slovenska Bistrica za obdobje 1986-2000, dopolnjen 2003 (Uradni list RS,
št. 42/92, 35/94, 41/97, 72/99, 59/03, 131/04, 47/06 in 53/11) in Zakon
o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt; Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 –
ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 –
ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2)
ter Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega
prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07). |
|
3. člen |
|
Okvirno ureditveno območje OPPN |
|
Okvirno
ureditveno območje OPPN, na katerem je načrtovana stanovanjska zazidava,
vključuje parcelni številki 675/1 in 675/2 obe v k.o. Zgornja Bistrica. |
Velikost
območja je približno 0,92 ha. |
Ureditveno območje OPPN se dokončno določi v dopolnjenem osnutku OPPN,
ko bodo opredeljeni tudi vsi pogoji, ki se nanašajo na gradnjo oziroma
ureditev objektov gospodarske javne infrastrukture, na priključevanje
območja na javno infrastrukturo ter na druge njegove navezave na širše
območje. |
|
4. člen |
|
Način pridobitve strokovnih rešitev |
|
Strokovne podlage se izdelajo na osnovi obstoječe veljavne prostorske
dokumentacije, analize prostora, pridobljenih smernic nosilcev urejanja
prostora in njihovih strokovnih podlag ter ob upoštevanju pobudnikovih
programskih izhodišč. |
Za
izdelavo OPPN in strokovnih podlag pobudnik zagotovi geodetski načrt,
izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS,
št. 40/04). |
OPPN se
po vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne
prostorske zakonodaje. |
OPPN se
izdela tudi v digitalni obliki v formatih in na način, ki omogoča
neposredni vnos v digitalni prostorski informacijski sistem občine. |
|
5. člen |
|
Roki za pripravo OPPN |
|
Za
pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki: |
izdelava osnutka OPPN |
60 dni po sprejemu sklepa župana o začetku priprave prostorskega
akta |
pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora (NUP) in odločbe
o potrebnosti CPVO po 40. členu Zakona o varstvu okolja |
30 dni |
analiza smernic in izdelava dopolnjenega osnutka OPPN in CPVO v
kolikor bo iz odločbe MOP izhajalo o potrebi izdelave |
60 dni |
posredovanje dopolnjenega osnutka OPPN in okoljskega poročila
ministrstvu, pristojnemu za okolje, v presojo po 42. členu ZVO –
v kolikor bo izdelava potrebna |
45 dni; se izvede v primeru, da bo potrebno izvesti postopek
CPVO |
javna razgrnitev dopolnjenega osnutka OPPN in okoljskega
poročila – v kolikor bo izdelava potrebna |
prične 7 dni po objavi javne razgrnitve in traja 30 dni |
javna obravnava |
v času javne razgrnitve |
stališča do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in
obravnave |
30 dni od opredelitve načrtovalca |
sprejem dopolnjenega osnutka OPPN na občinskem svetu v prvi
obravnavi |
na prvi seji občinskega sveta po javni razgrnitvi |
izdelava predloga OPPN |
20 dni po prvi obravnavi na občinskem svetu |
pridobitev mnenj NUP na predlog OPPN |
30 dni |
pridobitev odločbe/soglasja po 46. členu ZVO |
60 dni; se izvede v primeru, da bo potrebno izvesti postopek
CPVO |
uskladitev predloga OPPN za sprejem na občinskem svetu |
po prejemu mnenj NUP in odločbe po 46. členu ZVO |
sprejem usklajenega predloga OPPN in objava OPPN v uradnem
glasilu |
po sprejemu akta na občinskem svetu |
|
6. člen |
|
Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovanje prostorske
ureditve iz njihove pristojnosti |
|
V
postopek priprave OPPN bodo vključeni naslednji nosilci urejanja
prostora: |
– Ministrstvo
za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Drave,
Krekova ulica 17, 2000 Maribor |
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c.
61, 1000 Ljubljana |
– Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Sektor za
gospodarjenje z nepremičninami, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana |
– Ministrstvo za kulturo, Maistrova ul. 10, 1000 Ljubljana |
– Zavod
RS za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška c. 20/II, 2000 Maribor |
– Elektro Maribor, d.d., Vetrinjska 2, 2000 Maribor |
– Občina
Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska Bistrica |
– Petrol
plin d.o.o., Dunajska c. 50, 1000 Ljubljana |
– Telekom Slovenije d.d., Titova c. 38, 2000 Maribor |
– Telemach d.o.o., C. Ljubljanske brigade 21, 1000 Ljubljana |
– Komunala Slovenska Bistrica d.o.o., Pohorski bataljon 12, 2310
Slovenska Bistrica |
– drugi
organi in organizacije, v kolikor bi se v postopku priprave OPPN
izkazalo, da so tangirani. |
Na
podlagi določil zakona, ki ureja varstvo okolja in postopek celovite
presoje vplivov na okolje, se v postopek vključi tudi Ministrstvo za
okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo
vplivov na okolje, Dunajska c. 47, 1000 Ljubljana. |
Pri
pripravi OPPN sodelujejo tudi naslednji udeleženci: |
– pobudnik in naročnik |
– pripravljavec: Občina Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska
Bistrica |
– prostorski načrtovalec po izboru pobudnika in naročnika. |
|
7. člen |
|
Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN |
|
Izdelavo
geodetskega načrta, vseh strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih
bodo zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi
podlagami v okviru postopka CPVO (kolikor bo CPVO potrebna) in celotno
izdelavo OPPN bo financiral pobudnik OPPN, Gaber Igor, Rimska
ploščad 16, 2250 Ptuj. |
|
8. člen |
|
Veljavnost in objava sklepa |
|
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na uradni spletni
strani Občine Slovenska Bistrica ter začne veljati z dnem objave v
Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 3505-4/2018-2-1032 |
Slovenska Bistrica, dne 26. aprila 2018 |
|
Župan |
Občine
Slovenska Bistrica |
dr.
Ivan Žagar l.r. |