Občina Kobilje, Kobilje 56, 9227
Kobilje, objavlja na podlagi 51. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 11/18), 13. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 31/18), Načrta ravnanja s stvarnim premoženjem
Občine Kobilje za leto 2018, ki ga je sprejel Občinski svet Občine
Kobilje na svoji 23. redni seji dne 12.02.2018 Občina Kobilje objavlja |
|
JAVNI
RAZPIS |
ZA
PRODAJO STANOVANJA |
NA
NASLOVU KOBILJE 16A, Z JAVNIM ZBIRANJEM PONUDB |
|
1.
Naziv in sedež prodajalca in organizatorja javnega zbiranja ponudb:
|
|
Občina Kobilje, Kobilje 56, 9227 Kobilje, mat.
številka: 5874734000, ID za DDV: SI47774720 |
|
2.
Predmet prodaje in izhodiščna cena: |
|
2.1 Predmet prodaje po tem razpisu z javnim
zbiranjem ponudb je stanovanje pod zaporedno številko 3 v skupni izmeri
55,90 m2 v pritličju stanovanjsko poslovne stavbe na naslovu Kobilje
16A, 9227 Kobilje, v katastrski občini 144 Kobilje z ID oznako stavbe
585. Pravno stanje nepremičnine, ki je predmet tega javnega zbiranja
ponudb je urejeno. Na nepremičnini ne obstaja ne zakonita, ne pogodbena
predkupna pravica. Prav tako nepremičnina ni obremenjena z drugimi
bremeni (hipoteke, služnosti). Etažna lastnina za predmetno stanovanjsko
poslovno stavbo, v kateri se nahaja nepremičnina, ki je predmet prodaje
je vzpostavljena. Nepremičnina je vključena v Načrt ravnanja s stvarnim
premoženjem Občine Kobilje za leto 2018 |
Za stanovanjsko trgovski objekt je izdelana
energetska računska izkaznica, energijski kazalniki energetske
učinkovitosti so označeni z razredom F (150-210 kWh/m2a). |
Izhodiščna cena: 20.100,00 EUR |
(z besedo: dvajset tisoč sto evrov) |
V izhodiščno ceno ni vključen 2% davek na promet
nepremičnin, ki bo odmerjen na podlagi sklenjene prodajne pogodbe, ter
ga je dolžan plačati kupec. Kupec je dolžan plačati tudi notarsko
overitev podpisa zakonitega zastopnika prodajalca na prodajni pogodbi. |
|
|
zap. št. |
Opis dela stavbe |
k. o. |
Parc. št. |
ID oznaka stavbe |
ID oznaka dela stavbe |
površina
v m2 |
Izhodiščna cena v € |
1 |
Stanovanje v večstanovanjski stavbi ali
stanovanjsko poslovni stavbi |
Kobilje |
4806/3 |
585 |
3 |
55,90 |
20.100,00 € |
|
3.
Pogoji prodaje nepremičnin in rok ter način plačila kupnine |
|
3.1 Nepremičnina, ki je predmet prodaje po tem
razpisu z javnim zbiranjem ponudb bo prodana po načelu »videno
kupljeno«, zato morebitne reklamacije po sklenitvi prodajne pogodbe ne
bodo upoštevane. |
3.2 Predmet prodaje bo prodan tistemu ponudniku, za
katerega bo imenovana komisija ugotovila in predlagala, da je podal
najugodnejšo ponudbo in bo s sklepom župana na strani prodajalca izbran
kot najugodnejši ponudnik. |
3.3 Prodajalec si pridržuje pravico izvedbe
dodatnih pogajanj s ponudniki z namenom določitve končne prodajne cene. |
3.4 Izbrani ponudnik bo moral skleniti prodajno
pogodbo v roku 15 dni po opravljenem izboru najugodnejšega ponudnika
izmed ponudnikov, katerega vloga je bila uvrščena na odpiranja. V
kolikor izbrani ponudnik v tem času ne bo pristopil k sklenitvi pogodbe,
se bo štelo, da je ponudnik od nakupa odstopil. V tem primeru ima
prodajalec pravico zadržati celotno varščino. |
3.5 Plačilo kupnine v roku 30 dni po sklenitvi
prodajne pogodbe je bistvena sestavina pogodbe in pogoj za veljavnost
prodajne pogodbe. V primeru neplačila kupnine v pogodbenem roku je
prodajna pogodba razvezana brez posebne izjave pogodbenih strank.
Kupnino bo kupec poravnal na transakcijski račun Občine Kobilje št.:
IBAN SI56 0124 7010 0013 119, sklic št.: 00 2018-0585-0003, v roku 30
(tridesetih) dni od dneva sklenitve prodajne pogodbe v enkratnem znesku.
|
3.6 Razpolagalni pravni posel (izročitev
intabulacijske klavzule z overjenim podpisom prodajalca) se izvede po
plačilu celotne kupnine. V primeru, da kupec plača kupnino ali del
kupnine s pomočjo bančnega kredita (in/ali zavarovanja s hipoteko s
kupljenimi nepremičninami), se to vprašanje uredi skladno s poslovno
prakso za izvedbo tovrstnega plačila in/ali zavarovanja. Kupec je poleg
ponujene kupnine dolžan plačati še davek na dodano vrednost oz.
pripadajoči davek na promet nepremičnin, stroške notarske overitve
pogodbe in stroške vknjižbe lastninske pravice na svoje ime in v svojo
korist v zemljiški knjigi pristojnega sodišča. |
|
4.
Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb |
|
4.1 Ponudnik morajo do izteka roka za oddajo ponudb
vplačati varščino, ki znaša 10% izhodiščne cene na transakcijski račun
Občine Kobilje št.: IBAN SI56 0124 7010 0013 119, sklic št.: 00
2018-0585-0003 z navedbo »Plačilo varščine – Kobilje 16A stanovanje št.
3«. Potrdilo o plačilu varščine je obvezni sestavni del zavezujoče
ponudbe. |
4.2 Plačilo varščine se izbranemu ponudniku vračuna
v kupnino, ostalim ponudnikom, ki niso uspeli v postopku javnega
zbiranja ponudb pa se varščina vrne brez obresti v roku 30 dni od dneva
izbire najugodnejšega ponudnika. |
4.3 Zavezujoča ponudba mora biti izdelana v
slovenskem jeziku in mora vsebovati: |
·
podatke
o ponudniku (ime in priimek oz. firmo, naslov oziroma sedež, EMŠO
oziroma matično št., davčno št., št. transakcijskega računa, naziv in
naslov banke za vračilo varščine) in navedbo predmeta prodaje, na
katerega se ponudba nanaša, |
·
ponujeno
ceno za nakup |
·
priloge
iz točke 4.6 in iz razpisne dokumentacije |
4.4 Popolne ponudbe z vsemi prilogami je potrebno
posredovati prodajalcu do 17.08.2018 do 12.00 ure. V primeru, da ponudba
ne bo oddana v skladu z določili tega razpisa je pristojna komisija ne
bo upoštevala. |
4.5 Ponudnik morajo oddati ponudbo priporočeno po
pošti v zaprti ovojnici z oznako »NE ODPIRAJ – Ponudba za nakup
nepremičnine Kobilje 16A št. 3« na naslov: Občina Kobilje, Kobilje 56,
9227 Kobilje. Na ovojnici mora biti tudi točen naslov ponudnika |
4.6 Ponudniki morajo ponudbi priložiti: |
·
izpolnjen obrazec »Podatki o ponudniku« (priloga 1); |
·
izpolnjen obrazec »Izjava o sprejemu pogojev javnega zbiranja ponudb«
(priloga 2) |
·
ponujeno
ceno, ki ne sme biti nižja od izhodiščne cene, na obrazcu »Ponudba«
(priloga 3); |
·
potrdilo
o vplačilu varščine |
Le ponudba, ki vsebuje vse zgoraj navedene
sestavine, se šteje za popolno ponudbo. Nepravočasne ponudbe (ponudbe,
prispele po poteku roka za oddajo ponudb) in nepopolne ponudbe bodo
izločene, o čemer komisija ponudnika obvesti. Ponudnik, ki je oddal
ponudbo, ki vsebuje vse sestavine ponudbe, ima pa pomanjkljivo
dokumentacijo, lahko tako ponudbo dopolni do odpiranja ponudb. |
|
5.
Izločitveni faktorji |
|
5.1 Izločitveni faktorji, ki bodo upoštevani pri
izločanju nepravočasnih in neveljavnih oz. nepopolnih ponudb: |
|
a) Pred odpiranjem ponudb: |
·
če
ponudba ni bila oddana pravočasno (kot pravočasne se štejejo vse vloge,
ki so do roka oddane na pošti s priporočeno pošiljko) |
·
če
ponudba ni bila pravilno opremljena |
OPOMBA : Takšne ponudbe komisija izloči in o tem
obvesti ponudnika |
|
b) Pri odpiranju in pri analizi ponudb: |
·
če
ponudnik v ponudbi ne predloži enega ali več zahtevanih sestavnih delov,
določenih v 4.6 točki ali razpisni obrazci, ki morajo biti sestavni del
ponudbe, niso izpolnjeni oziroma so nepravilno izpolnjeni (nepopolna
ponudba), |
·
če, na
podlagi priloženih dokazil, ponudnik nima pravice pridobiti lastninske
pravice v RS, je v postopku prisilne poravnave, stečaja ali likvidacije,
ima blokiran transakcijski račun oziroma je imel v zadnjih šestih
mesecih pred oddajo ponudbe blokiran račun, nima poravnanih obveznosti
iz naslova davkov in prispevkov na podlagi zakona, |
·
če ni
bila plačana varščina, |
·
če
ponujena višina kupnine v ponudbi ni določena oziroma, če je ponujena
višina kupnine nižja od izhodiščne. |
OPOMBA: Takšne ponudbe komisija izloči in o tem
obvesti ponudnika |
|
6.
Dodatne informacije |
|
6.1 Dodatne in podrobnejše informacije o pogojih
javnega zbiranja ponudb, natančnejše podatke o predmetnih nepremičninah
in informacije za ogled predmetov prodaje dobijo interesenti na Občini
Kobilje, Kobilje 56, 9227 Kobilje, pri kontaktni osebi Boštjan Horvat,
tel. št.: +386 2 579 92 20 e-pošta: obcina@kobilje.si. |
6.2 Ogled nepremičnine in dokumentacije je možen v
času uradnih ur po predhodnem dogovoru interesenti pa lahko vprašanja v
zvezi s tem javnim pozivom posredujejo tudi po elektronski pošti na
zgoraj navedeni naslov. |
|
7.
Postopek izbire najugodnejšega ponudnika |
|
7.1 Postopek javnega odpiranja ponudb in izbiro
najugodnejšega ponudnika vodi komisija, ki jo imenuje župan Občine
Kobilje. |
7.2 Komisija bo javno odpirala prispele ponudbe dne
22.08.2018 s pričetkom ob 12.00 uri na sedežu organizatorja javnega
zbiranja ponudb Občina Kobilje, Kobilje 56, 9227 v sejni sobi. |
7.3 V primeru, da bo prispelo več ponudb si
prodajalec pridržuje pravico izvedbe dodatnih pogajanj s ponudniki z
namenom določitve končne prodajne cene. |
7.4 Ponudniki bodo o izbiri obveščeni v roku 15 dni
od odpiranja prispelih ponudb oziroma v 15. dneh po opravljenih
pogajanjih. |
7.5 Če nihče od ponudnikov ne bo ponudil vsaj
izhodiščne vrednosti nepremičnine, je javno zbiranje ponudb neuspešno. |
7.6 Odločitev župana je dokončna. |
7.7 Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo s
ponudnikom, ki ponudi najvišjo ceno, je izključena. Župan oz. komisija s
soglasjem župana lahko ustavita začeti postopek razpolaganja do
sklenitve pravnega posla, pri čemer se ponudnikom povrnejo vplačane
varščine brez obresti in stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem
razpisne dokumentacije. |
|
Besedilo javnega zbiranja ponudb je objavljeno v
Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletni strani Občine Kobilje
www.kobilje.si, kjer je objavljena tudi razpisna dokumentacija. |
|
Številka: 00 2018-0585-0003 |
Datum: 24.07.2018 |
|
|
Občina Kobilje |
|
Robert Ščap, župan |
|