|
Na podlagi 74. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni
list RS, št. 33/07) in 16. člena
Statuta Občine Vitanje (Uradni list RS,
št. 113/06 in 21/07) je Občinski svet Občine Vitanje na 6. seji dne 18.
10. 2007 sprejel |
|
|
ODLOK |
|
|
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za obrtno cono
Vitanje |
|
|
1. člen |
|
|
1. S tem odlokom se sprejme
program opremljanja stavbnih zemljišč za obrtno cono Vitanje, ki vsebuje
podlage in merila za odmero komunalnega prispevka. |
|
|
2. Odlok določa: |
|
|
– obračunsko območje opremljanja
stavbnih zemljišč; |
|
|
– skupne in obračunske stroške
komunalne opreme; |
|
|
– preračun obračunskih stroškov
na enoto mere; |
|
|
– podrobnejša merila za odmero
komunalnega prispevka. |
|
|
3. Sestavni del odloka je tudi
elaborat »Program opremljanja stavbnih zemljišč za obrtno cono Vitanje v
občini Vitanje«, ki ga je v septembru 2007 pod št. proj. 6056 izdelal
ZUM, urbanizem, planiranje, projektiranje d.o.o., Grajska ul. 7,
Maribor. Elaborat s prilogami je na vpogled na sedežu občine Vitanje,
Grajski trg 1, Vitanje. |
|
|
2. člen |
|
|
Posamezni izrazi v tem odloku
imajo naslednji pomen: |
|
|
1. obračunsko območje je
območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na komunalno opremo
oziroma območje njene uporabe; |
|
|
2. komunalna oprema na
obračunskem območje je infrastruktura, ki jo sestavljajo: ureditev
priključne in internih dovoznih cest vključno s priključki na regionalno
cesto, ureditev vodovodnega omrežja, ureditev kanalizacijskega omrežja,
vključno s čistilno napravo in izvedba javne razsvetljave; |
|
|
3. komunalni prispevek je
plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga zavezanec za
plačilo komunalnega prispevka plača občini; |
|
|
4. zavezanec za plačilo
komunalnega prispevka po tem odloku je investitor oziroma lastnik
objekta, ki se na novo priključuje na komunalno opremo oziroma povečuje
neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo namembnost znotraj
obračunskega območja, ki ga določa ta odlok; |
|
|
5. objekt je stavba ali njen del
v skladu s predpisi, ki urejajo graditev objektov; |
|
|
6. neto tlorisna površina
objekta je seštevek vseh tlorisnih površin objekta oziroma tlorisna
površina ustreznega dela objekta se izračuna po standardu SIST ISO 9836;
|
|
|
7. parcela je zemljiška parcela
ali njen del, na kateri je možno zgraditi objekt in za katerega mora
zavezanec plačati komunalni prispevek. |
|
|
3. člen |
|
|
1. Obračunsko območje po tem
odloku obsega naslednje parcele v k.o. Paka I: 1062/4, 1062/5, 1062/6,
1062/7, 1062/8, 1062/9, 1062/10, 1062/11, 1062/12 in 1136/2.
|
|
|
2. Obračunsko območje je
prikazano v grafičnem izrisu, ki je sestavni del tega odloka in je na
vpogled na sedežu občine Vitanje, Grajski trg 1, Vitanje. |
|
|
4. člen |
|
|
1. Na območju iz 3. člena tega
odloka je načrtovana izgradnja naslednje komunalne opreme: |
|
|
– ureditev priključne in
internih dovoznih cest, vključno s priključki na regionalno cesto;
|
|
|
– ureditev vodovodnega omrežja,
vključno s povezovalnim vodovodom do naselja Vitanje; |
|
|
– ureditev ločenega sistema
odvajanja odpadnih vod, vključno s čistilno napravo, lovilci olj in
zadrževalnikom; |
|
|
– izvedba javne razsvetljave.
|
|
|
2. Poleg navedene komunalne
opreme je na območju potrebno še: |
|
|
– izvesti izravnave terena, da
se ustvarijo platoji za postavitev objektov in izvedbo zunanjih
ureditev; |
|
|
– predhodno ustrezno urediti
potok Jesenica in Štokarjev graben; |
|
|
– odstraniti obstoječe
prostozračno nizkonapetostno omrežje, zagotoviti nadomestno kabelsko
omrežje in zgraditi novo transformatorsko postajo ustrezne izvedbe in
moči ter jo vključiti v omrežje. |
|
|
3. Komunalna oprema in druga
infrastruktura je podrobneje opredeljena v Lokacijskem načrtu obrtna
cona Vitanje (Uradni list RS, št. 90/06; občinski lokacijski načrt je
izdelalo podjetje URBANA, urbanizem, projektiranje, Kočar in Kočar
d.o.o. iz Velenja, pod štev. proj. 544/04, november 2005). |
|
|
5. člen |
|
|
1. Terminski plan izgradnje
komunalne opreme je odvisen od izvedbe ureditve potoka Jesenica in
Štokarjevega grabna ter od etapnosti izgradnje načrtovanih objektov.
|
|
|
2. Projektno in investicijsko
dokumentacijo za gradnjo komunalne opreme pridobi občina v letu 2008. |
|
|
6. člen |
|
|
Skupni stroški komunalne opreme
na obračunskem območju in obračunski stroški komunalne opreme na
obračunskem območju znašajo: |
|
|
Vrsta Komunalne opreme |
Skupni stroški (€) |
Obračunski stroški (€) |
Drugi viri (€) |
Ceste |
142.985,91 |
9.541,73 |
133.444,18 |
Vodovodna infrastruktura |
314.297,92 |
25.444,62 |
288.853,30 |
Kanalizacijska
infrastruktura |
203.180,26 |
15.902,89 |
187.277,37 |
Javna razsvetljava |
25.055,08 |
2.120,39 |
22.934,69 |
Skupaj |
685.519,17 |
53.009,63 |
632.509,54 |
7. člen |
|
|
Obračunski stroški posameznih
vrst komunalne opreme na obračunskem območju so preračunani na enoto
mere, tj. na m2 parcele (Cp((ij))) in na m2 neto tlorisne površine
objekta (Ct((ij))) ter znašajo: |
|
|
Vrsta komunalne opreme |
Obračunski stroški(€) |
Parcele (m2)
|
NTP (m2) |
Stroški na enoto (€) |
parcele Cp(p(ij)) |
NTP Ct (t(ij)) |
Ceste |
9.541,73 |
16.823,38 |
10.094,03 |
0,57 |
0,95 |
Vodovod. infrastruktura |
25.444,62 |
16.823,38 |
10.094,03 |
1,51 |
2,52 |
Kanalizac.
infrastruktura |
15.902,89 |
16.823,38 |
10.094,03 |
0,95 |
1,58 |
Javna razsvetljava |
2.120,39 |
16.823,38 |
10.094,03 |
0,13 |
0,21 |
SKUPAJ |
53.009,63 |
16.823,38 |
10.094,03 |
3,16 |
5,26 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8. člen |
|
|
1. Vsi stroški komunalne opreme
so izraženi v EUR in so obračunani na dan 1. 1. 2007. |
|
|
2. Obračunski stroški posameznih
vrst komunalne opreme na obračunskem območju na enoto mere iz 6. člena
tega odloka se letno indeksirajo z indeksom cen, ki ga objavlja
Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod
»Gradbena dela – ostala nizka gradnja«. |
|
|
9. člen |
|
|
1. Komunalni prispevek za
posamezno vrsto načrtovane komunalne opreme na obračunskem območju se
izračuna na naslednji način: |
|
|
KP(i) = (A(parcela) * Cp((ij)) *
D(pi)) + (K(dejavnost) * A(tlorisna) * Ct((ij)) * D(ti)) |
|
|
Oznake v enačbi pomenijo: |
|
|
KP(i) |
– komunalni prispevek za
posamezno vrsto komunalne opreme; |
A(parcela) |
– površina parcele
objekta; |
Cp((ij)) |
– indeksirani stroški
opremljanja kvadratnega metra parcele s posamezno vrsto
komunalne opreme na obračunskem območju; |
D(pi) |
– delež parcele pri
izračunu komunalnega prispevka; |
K(dejavnosti) |
– faktor dejavnosti; |
Ct((ij)) |
– indeksirani stroški
opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z
določeno vrsto komunalne opreme na obračunskem območju; |
A(tlorisna) |
– neto tlorisna površina
objekta; |
D(ti) |
– delež neto tlorisne
površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka. |
2. Skupni komunalni prispevek za
načrtovano komunalno opremo na obračunskem območju se izračuna s
seštevanjem izračunanih komunalnih prispevkov za posamezno vrsto
komunalne opreme na naslednji način: |
|
|
KP = Vsota KP(i) |
|
|
Oznake pomenijo: |
|
|
KP |
– skupni izračunani
komunalni prispevek za načrtovano komunalno opremo na
obračunskem območju; |
KP(i) |
– izračunani komunalni
prispevek za posamezno vrsto komunalne opreme na obračunskem
območju. |
10. člen |
|
|
1. Poleg komunalnega prispevka
za načrtovano komunalno opremo je posamezni investitor dolžan plačati
tudi tisti del komunalnega prispevka, ki izhaja iz uporabe oziroma
priključevanja na obstoječo komunalno opremo. |
|
|
2. Del komunalnega prispevka iz
prejšnjega odstavka se obračuna na podlagi Odloka o plačilu sorazmernega
deleža stroškov opremljanja stavbnega zemljišča na območju občine
Vitanje (Uradni list RS, št. 83/97 in 36/98) oziroma njemu ustreznega
predpisa. |
|
|
11. člen |
|
|
Skupni komunalni prispevek se
določi na naslednji način: |
|
|
KP(S) = KP + KP(O) |
|
|
Oznake pomenijo: |
|
|
KP(S) |
– celotni komunalni
prispevek; |
KP |
– izračunani komunalni
prispevek za načrtovano komunalno opremo; |
KP(O) |
– komunalni prispevek za
obstoječo komunalno opremo. |
12. člen |
|
|
1. S tem odlokom se na
obračunskem območju določi naslednje razmerje med merilom parcele in
merilom neto tlorisne površine objekta: |
|
|
– delež parcele pri izračunu
komunalnega prispevka D(pi) znaša 0,70; |
|
|
– delež neto tlorisne površine
objekta pri izračunu komunalnega prispevka D(ti) znaša 0,30.
|
|
|
2. Faktor dejavnosti
K(dejavnost) je enak 1 za vse stavbe. |
|
|
3. Oprostitev plačila
komunalnega prispevka ni. |
|
|
13. člen |
|
|
1. Komunalni prispevek odmeri
zavezancu za plačilo komunalnega prispevka občinska uprava z odločbo.
|
|
|
2. Občinska uprava izda odločbo
na zahtevo zavezanca ali ko od upravne enote v zavezančevem imenu prejme
obvestilo o popolnosti vloge za pridobitev gradbenega dovoljenja. Rok za
izdajo odločbe je 15 dni, občinska uprava pa o izdani odločbi obvesti
tudi organ, pristojen za izdajo gradbenega dovoljenja. |
|
|
3. Zoper odločbo občinske uprave
je dovoljena pritožba na župana občine. Župan odloči o pritožbi v roku
30 dni. |
|
|
4. Zavezanec je dolžan plačati
komunalni prispevek pred izdajo gradbenega dovoljenja. Pritožba ne
zadrži plačila komunalnega prispevka. |
|
|
14. člen |
|
|
1. Občina in investitorji lahko
sklenejo pogodbo o opremljanju, v kateri se dogovorijo, da bodo
investitorji sami zgradili del ali celotno komunalno opremo na
obračunskem območju ter določijo iz tega izhajajoče medsebojne pravice
in obveznosti. |
|
|
2. Če investitor sam zgradi del
ali celotno komunalno opremo, se šteje, da je na ta način v naravi
plačal komunalni prispevek za izvedbo komunalne opreme, ki jo je sam
zgradil. V tem primeru je dolžan plačati še preostali del komunalnega
prispevka, ki je vezan na obstoječo komunalno opremo in se odmeri po
Odloku o plačilu sorazmernega deleža stroškov opremljanja stavbnega
zemljišča na območju občine Vitanje (Uradni list RS, št. 83/97 in 36/98)
oziroma njemu ustreznem predpisu. |
|
|
15. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati naslednji
dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
Št. 900-07/2007-06 |
|
|
Vitanje, dne 18. oktobra 2007 |
|
|
Župan |
|
|
Občine Vitanje |
|
|
Slavko Vetrih l.r. |
|