|
Na podlagi
57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08, 108/09, 57/12) ter na podlagi 30.
člena
Statuta Občine Braslovče
(Uradni
list RS, št. 69/12) je župan Občine Braslovče dne 3. 3. 2016 sprejel |
|
|
|
S K L E P |
|
o začetku
priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja PA 6 –
Vikend naselje Letuš – desni breg (Kočevar) |
|
|
|
1. člen |
|
(splošno) |
|
(1) S
tem sklepom določa župan Občine Braslovče začetek in način priprave
Občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) za del
območja PA6 – vikend naselje Letuš – desni breg (Kočevar). |
|
(2) Pravna
podlaga za pripravo OPPN je v Zakonu o prostorskem načrtovanju (Uradni
list RS, št. 33/07, 70/08, 108/09, 57/12; v nadaljevanju ZPNačrt) in
Odloku o prostorskem redu Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 16/08,
46/11, 8/15). |
|
|
|
2. člen |
|
(ocena
stanja in razlogi za pripravo OPPN) |
|
(1) Na
osnovi Prostorskega reda Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 16/08,
46/11, 8/15) je območje, ki je predmet OPPN predvideno za urejanje z
občinskim podrobnim prostorskim načrtom. |
|
(2) V
preteklosti so bili na tem območju v veljavi prostorsko ureditveni
pogoji, ki pa so bili s sprejemom Strategije prostorskega razvoja in
Prostorskega reda Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 16/08, 46/11,
8/15) razveljavljeni. S sprejetjem novih prostorskih aktov pa je zaradi
neurejene prometne in komunalne infrastrukture za to območje predpisan
sanacijski občinski podrobni prostorski načrt. Z njim je potrebno
vzpostaviti boljšo kvaliteto bivanja ter ustrezno prometno in komunalno
opremljenost celotnega naselja. |
|
Ker se na
območju vikend naselja v Letušu – desni breg nahajajo tudi nelegalno
zgrajeni objekti, je za tovrstne objekte, ki imajo določeno stavbno
zemljišče možna legalizacija, kolikor se s podrobnim prostorsko
izvedbenim aktom določijo pogoji za njihovo legalizacijo. Eden takih je
tudi objekt na delu območja PA 6, za katerega želi investitor pridobiti
gradbeno dovoljenje za njegovo legalizacijo, širitev ali rekonstrukcijo.
Ker občina oziroma lastniki preostalih zemljišč v tem naselju trenutno
ne načrtujejo sanacijskega OPPN za celotno območje, je občina
predlagala, da investitor prične s postopkom priprave OPPN samo za svoje
zemljišče s parc. št. 469/395, k.o. Letuš. |
|
|
|
3. člen |
|
(območje,
vsebina in oblika OPPN) |
|
(1) Predmet
OPPN je prostorska ureditev območja za umestitev počitniškega objekta z
možnostjo legalizacije, dozidave, rekonstrukcije ali spremembe
namembnosti v stanovanjsko dejavnost na zemljišču parc. št.
469/246 k.o.
Letuš
469/395, k.o. Letuš
v velikosti 215 m² ter pogojev priključevanja na gospodarsko javno
infrastrukturo, z upoštevanjem vseh obstoječih varovanj in prostorskih
omejitev. Območje obravnave je mogoče dopolniti s sosednjimi parcelami
glede na boljšo prostorsko zasnovo in glede na pogoje nosilcev urejanja
prostora, vendar le, če bistveno ne spreminja vsebine tega sklepa. V
nasprotnem primeru je potrebno ta sklep dopolniti. |
|
(2) OPPN
bo vseboval besedilo in kartografski del. |
|
(3) OPPN
se izdela v analogni obliki in digitalni obliki. |
|
|
|
4. člen |
|
(način
pridobitve strokovnih rešitev) |
|
(1) V
postopku priprave OPPN mora investitor zagotoviti izdelavo naslednjih
strokovnih podlag, na katerih bodo temeljile rešitve: |
|
– idejna
zasnova načrtovane prostorske ureditve in posameznih elementov le-te,
izdelana na način, ki vključuje vse funkcionalne, urbanistične,
krajinske, arhitekturne in okolje varstvene rešitve in ureditve z
ustreznim poročilom in utemeljitvijo; |
|
– idejno
zasnovo nove prometne ureditve (povezave ceste na občinsko cesto)
vključno z ureditvami mirujočega prometa; |
|
– idejne
zasnove obstoječih in novih energetskih, vodovodnih, komunalnih in
drugih infrastrukturnih priključkov in ureditev; |
|
– geodetske podlage v digitalni obliki za izdelavo prostorskega načrta; |
|
– podatke
iz zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic, ter
podatke iz geodetske uprave o lastnikih sosednjih parcel, ki mejijo na
območje obdelave; |
|
– pridobitev geološkega mnenja za celotno območje obdelave. |
|
(2) V
postopku priprave OPPN se lahko določijo tudi morebitne dodatne
strokovne podlage glede na zahteve nosilcev urejanja prostora. |
|
(3) Kolikor bo za predvideno načrtovanje potrebno izvesti celovito
presojo vplivov na okolje, je potrebno za dopolnjeni osnutek zagotoviti
okoljsko poročilo in ga skupaj z dopolnjenim osnutkom akta poslati
pristojnem ministrstvu. |
|
(4) Pri
izdelavi strokovnih podlag se upoštevajo predhodne smernice in
priporočila nosilcev urejanja prostora, ki se pridobijo v postopku
priprave OPPN. |
|
(5) Izdelana morajo biti v skladu z določili Pravilnika o vsebini,
obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta
(Uradni list RS, št. 99/07). |
|
(6) Stopnja izkoriščenosti zemljišč za gradnjo (gradbenih parcel) ne sme
presegati faktorjev izkoriščenosti, kot so predpisani v Uredbi o
prostorskem redu Slovenije (Uradni list RS, št. 122/04, 99/07). |
|
(7) Strokovne rešitve prostorske ureditve za obravnavano območje izdela
skladno s 158. členom ZureP-1 načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje za
pooblaščenega prostorskega načrtovalca na podlagi določb 130. člena
Zakona o graditvi objektov (Zakon o graditvi objektov – ZGO-1-UPB1,
Uradni list RS, št. 102/04, 14/05 – popr., 92/05 – ZJC-B, 111/05 –
Odločba US in 93/05 – ZVMS) in ga izbere investitor – naročnik. |
|
|
|
5. člen |
|
(nosilci
urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja) |
|
(1) Nosilci
urejanja prostora, ki morajo na osnutek OPPN podati smernice, k predlogu
OPPN pa mnenja, so: |
|
– Občina
Braslovče, Braslovče 22, 3314 Braslovče |
|
– Elektro
Celje d.d., javno podjetje za distribucijo električne energije, Celje,
Vrunčeva 2a, 3000 Celje |
|
– Simbio
d.o.o., Teharska cesta 49, 3000 Celje |
|
– Javno
komunalno podjetje Žalec d.o.o., Ulica Nade Cilenšek 5, 3310 Žalec |
|
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja
Savinje, Mariborska 88, 3000 Celje |
|
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova
cesta 61, 1000 Ljubljana, |
|
– Telekom
Slovenije d.d., PE Celje, Lava 1, 3000 Celje |
|
– Telemach
d.d., Cesta Ljubljanske brigade 21, 1000 Ljubljana. |
|
(2) Kolikor se v postopku priprave ugotovi, da je potrebno vključiti
tudi druge nosilce urejanja prostora, ki niso našteti v prvem odstavku
te točke, se njihove smernice pridobijo v postopku. |
|
(3) Ministrstvo za okolje in prostor, Sektor za celovito presojo vplivov
na okolje v skladu z 58. člena ZPNačrt sporoči, ali je za OPPN potrebno
izvesti CPVO. |
|
(4) Po
sprejetem sklepu o začetku postopka OPPN izbrani načrtovalec na osnovi
strokovnih podlag izdela osnutek prostorskega akta in ga skupaj s
pozivom za pridobitev smernic pošlje nosilcem urejanja prostora. |
|
(5) Navedeni nosilci urejanja prostora morajo na vlogo pripravljavca v
30 dneh po prejemu osnutka OPPN podati smernice za pripravo OPPN. V
primeru molka nosilca urejanja prostora, se šteje, da nima smernic, ki
bi jih bilo potrebno upoštevati. V tem primeru mora načrtovalec
prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in druge akte iz
področne zakonodaje. |
|
(6) Na
predlog OPPN morajo nosilci urejanja prostora v 30 dneh po prejemu vloge
izdati ali utemeljeno zavrniti izdajo mnenja. Če v navedenem roku
nosilci urejanja prostora mnenja ne predložijo, občina nadaljuje s
pripravo OPPN. |
|
|
|
6. člen |
|
(postopek
in roki izdelave prostorskega akta) |
|
Aktivnosti |
Predviden čas izvedbe |
(1) Objava Sklepa o začetku priprave OPPN v Uradnem listu RS |
marec 2016 |
(2) Izdelava osnutka OPPN |
30
dni |
(3) Pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora in odločbe
MOP o potrebnosti izdelave celovite presoje vplivov OPPN na
okolje (v nadaljevanju: CPVO) |
45
dni |
(4) Izdelava vseh strokovnih podlag skladno z zahtevami v
pridobljenih smernicah ter izdelava dopolnjenega osnutka OPPN s
smernicami nosilcev urejanja prostora in izdelava gradiva za
javno razgrnitev |
30
dni |
(5) Obvestilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi |
10
dni |
(6) Javna razgrnitev se izvede na sedežu Občine Braslovče in
traja najmanj 30 dni od objave na krajevno običajen način.
Fizične in pravne osebe ter drugi zainteresirani lahko podajo
svoje predloge in pripombe v času trajanja javne razgrnitve |
30
dni |
(7) Proučitev stališč do pripomb in zavzetje stališč do njih ter
dopolnitev OPPN s stališči iz javne razgrnitve |
14
dni |
(8) Pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora na dopolnjen
predlog OPPN |
30
dni |
(9) Priprava usklajenega OPPN |
15
dni |
(10) Sprejem OPPN na občinskem svetu |
45
dni |
(11) Izdelava končnega dokumenta v 5 izvodih |
15
dni |
|
|
|
(12) Okvirni predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev
v postopku lahko tudi spremenijo, saj pripravljavec akta na to ne more
imeti nikakršnega vpliva. Kolikor bo ugotovljeno, da je potrebno izvesti
CPVO, se postopek in roki od točke 4. dalje ustrezno spremenijo. |
|
|
|
7. člen |
|
(obveznosti v zvezi s financiranjem OPPN) |
|
Sredstva v
zvezi s financiranjem priprave OPPN, izdelavo geodetskega načrta,
pripravo strokovnih rešitev, izvedbo CPVO ter hidrološko hidravlično
študijo, kolikor bo potrebna, zagotovi investitor sam. |
|
|
|
8. člen |
|
(objava) |
|
(1) Ta
sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati
naslednji dan po objavi. |
|
(2) Občina
Braslovče objavi ta sklep tudi na svetovnem spletu (http://www.braslovce.si). |
|
|
|
Št.
35050-2/2016-3 |
|
Braslovče, dne 3. marca 2016 |
|
|
|
Župan |
Občine Braslovče |
Branimir Strojanšek l.r. |
|
|
|
|
Popravek Sklepa o začetku priprave Občinskega
prostorskega načrta za del območja PA 6 – Vikend naselje Letuš – desni
breg (Kočevar) (Uradni
list Republike Slovenije, št. 39/2016)
vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo: |
|
|
|
II. |
|
Popravek začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
|