Na
podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni
list RS, št. 33/07) in 16. člena
Statuta Občine Oplotnica (Uradni list
RS, št. 29/99, 1/02, 38/03) je župan Občine Oplotnica dne 14. 7. 2010
sprejel |
|
S
K L E P
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za del
območja urejanja turističnega območja z nastanitvijo |
|
1.
člen |
S
tem sklepom se začne priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta
za del območja urejanja turističnega območja z nastanitvijo (v
nadaljevanju: OPPN). |
|
2.
člen |
Ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN |
Obravnavano območje je del enote urejanja turističnega območja z
nastanitvijo. |
Območje obravnavanega podrobnega načrta sovpada z delom območja enote
urejanja prostora iz občinskega prostorskega akta in sicer z Dolgoročnim
in srednjeročnim planom Občine Slovenska Bistrica za obdobje 1986–2000
za območje Občine Oplotnica (Uradni list RS, št. 91/99), dopolnitev 2002
(Uradni list RS, št. 26/04), dopolnitev 2002 – dodatek (Uradni list RS,
št. 83/04) planskega območja turistično območje z nastanitvijo.
|
Družba Umarh, d.o.o., Ptuj je v imenu investitorja vložila pobudo za
pričetek postopka izdelave OPPN, ki bo osnova za pridobitev gradbenega
dovoljenja za gradnjo stanovanjsko apartmajskega objekta, skupaj s
potrebno prometno in komunalno infrastrukturo. Župan Občine Oplotnica je
pobudo sprejel. |
Obravnavano območje urejanja turistično območje z nastanitvijo obsega
zemljišča s približno površino 2550 m2. Od tega bi naj predvidena
novogradnja obsegala površino, v izmeri 150 m2. Preostanek površin pa je
namenjen dostopu, parkiranju in zelenim urejenim površinam (parkovna
ureditev, vrtovi). |
Investitorjev predlog pozidave predvideva: |
–
stanovanjsko apartmajski objekt in pomožni prostori, |
–
dva dostopa na območje, |
–
parkirne površine, |
–
zelene površine. |
Investitorjev predlog določa naslednje vrste in velikosti površin: |
– površine zemljiških parcel 2.550 m2
|
– pozidane površine 150 m2
|
– utrjene površine 400 m2
|
– zelene površine 2.000 m2.
|
|
3.
člen |
Območje prostorskega načrta |
Območje OPPN obsega površino, ki jo tvorijo zemljišča s parcelnimi
številkami 1885/5, 1885/6 in 1885/8, vse k.o. Oplotnica. |
Območje OPPN se v času izdelave lahko spremeni. |
|
4.
člen |
Način pridobitve strokovnih rešitev |
Potrebne strokovne podlage in strokovno rešitev izdela načrtovalec z
upoštevanjem veljavnih predpisov, ki določajo vsebino, obliko in način
priprave OPPN. |
Načrtovalec pridobi geodetski načrt območja urejanja, ki je izdelan
skladno s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04)
ter izdela program opremljanja zemljišč po veljavnih predpisih.
|
Pri pripravi osnutka se upoštevajo prikaz stanja prostora, občinski
prostorski načrt, izražene investicijske namere ter tudi morebitne že
pridobljene predhodne smernice in priporočila nosilcev urejanja
prostora. |
Druga gradiva, relevantna za izdelavo, so: |
–
obstoječa dokumentacija in dejansko stanje komunalnih vodov in naprav v
širšem območju (s podatki razpolagajo upravljalci posameznih
infrastrukturnih objektov). |
OPPN se izdela tudi v digitalni obliki, tako da je možen vnos v
geoinformacijski sistem (GIS) občine. |
|
5.
člen |
Roki za pripravo prostorskega akta in njegovih posameznih faz |
Sklep o začetku priprave prostorskega akta: julij 2010. |
Objava sklepa v uradnem glasilu in v svetovnem spletu (objavljeni sklep
se posreduje Ministrstvu za okolje in prostor, Dunajska cesta 48,
Ljubljana (MOP): julij 2010. |
MOP sporoči, ali je potrebna izvedba celovite presoje vplivov na okolje:
30 dni od prejema poziva. |
Priprava oziroma izdelava osnutka prostorskega akta: 30 dni po začetku
veljavnosti tega sklepa. |
Pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora: 30 dni od prejema poziva.
|
Priprava dopolnjenega osnutka prostorskega akta: 15 dni po prejetju
smernic nosilcev urejanja prostora. |
(Če je za prostorski akt potrebno izvesti celovito presojo vplivov na
okolje (CPVO), se za dopolnjen osnutek zagotovi okoljsko poročilo in se
ga, skupaj z dopolnjenim osnutkom, pošlje ministrstvu, pristojnemu za
varstvo okolja; ministrstva preveri, ali je okoljsko poročilo kakovostno
izdelano in v skladu s predpisi oziroma ga s sklepom zavrne: 15 dni od
prejema poziva). |
Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega
osnutka prostorskega akta, objavljeno na krajevno običajen način in v
svetovnem spletu: 7 dni pred začetkom javne razgrnitve. |
(Če je za prostorski akt potrebno izvesti CPVO, se javnost seznani
sočasno in na enak način tudi z okoljskim poročilom). |
Javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka: 30 dni.
|
Priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov, podanih v času
javne razgrnitve: 7 dni po zaključku javne razgrnitve. |
Prva obravnava in sprejem dopolnjenega osnutka prostorskega akta na
mestnem svetu ter obravnava in sprejem stališča do pripomb in predlogov:
do 30 dni po zaključku javne razgrnitve. |
Objava stališča, zavzetega do pripomb in predlogov, na krajevno običajen
način in v svetovnem spletu, ter pisna seznanitev lastnikov zemljišč
glede pripomb in predlogov, ki so jih izrazili v okviru javne
razgrnitve: 7 dni po sprejemu stališč na mestnem svetu. |
Priprava predloga prostorskega akta (dopolnitev s stališči občinskega
sveta): 7 dni po sprejemu stališč na mestnem svetu. |
Pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora na predlog prostorskega
akta: 30 dni od prejema poziva. |
(Če je za prostorski akt potrebno izvesti CPVO, ministrstvo, pristojno
za varstvo okolja, odloči o sprejemljivosti izvedbe OPPN na okolje in
izda potrdilo). |
Priprava usklajenega predloga prostorskega akta: 7 dni po pridobitvi
mnenj nosilcev urejanja prostora. |
Druga obravnava in sprejem usklajenega predloga prostorskega akta na
občinskem svetu: do 30 dni po pripravljenem usklajenem predlogu.
|
Objava odloka v Uradnem listu RS: v številki, ki izide takoj po
pravnomočnosti sprejetega odloka. |
Priprava končnega elaborata, ki ga načrtovalec v treh izvodih preda
občinski upravi: 15 dni po objavi odloka. |
Roki se lahko tudi spremenijo. |
|
6.
člen |
Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske
ureditve, in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi |
Nosilci urejanja prostora: |
1.
Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za
upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek za porečje
reke Drave, Krekova ulica 17, Maribor (za področje voda); |
2.
Zavod RS za varstvo narave, Pobreška cesta 20a, 2000 Maribor (za
področje varstva narave); |
3.
Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor,
Slomškov trg 6, Maribor (za področje varstva kulturne dediščine);
|
4.
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta
61, Ljubljana (za področje obrambe ter varstva pred naravnimi in drugimi
nesrečami, vključno z varstvom pred požarom); |
5.
Elektro Maribor d.d., Vetrinjska 23, 2000 Maribor (za področje oskrbe z
električno energijo); |
6.
Komunalno podjetje KOmunala d.o.o., Ul. Pohorskega bataljona 12,
Slovenska Bistrica (za področje oskrbe z vodo in odvajanja odplak, javne
razsvetljave in zimskega vzdrževanja cest); |
7.
Telekom Slovenije, d.d., Regionalna enota TK omrežja vzhod, Center
skrbništva TK kabelskega omrežja, Titova cesta 38, Maribor (za področje
fiksne telefonije); |
8.
Občina Oplotnica, Oddelek za gospodarske javne službe, investicije,
kakovost in gospodarstvo (za področje prometa, za občinske ceste);
|
9.
druge gospodarske javne službe ter drugi organi in organizacije, če to
pogojujejo utemeljene potrebe, ugotovljene v postopku priprave OPPN.
|
Drugi udeleženci: |
1.
RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za
CPVO, Dunajska cesta 48, Ljubljana |
2.
Investitor. |
|
7.
člen |
Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave in izdelave OPPN |
Pripravo in izdelavo OPPN financira investitor; v te namene sklene
pogodbo z izvajalcem, ki izpolnjuje zakonite pogoje za prostorsko
načrtovanje. Posamezne obveznosti investitorja se določijo z dogovorom
med Občino Oplotnica in investitorjem. |
|
8.
člen |
Ta
sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati
naslednji dan po objavi. |
|
Št. 350-64/2008-35 |
Oplotnica, dne 14. julija 2010 |
|
|
Župan
Občine Oplotnica |
|
Matjaž Orter l.r. |
|