Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/2007) in 16. člena Statuta Občine Markovci (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 15/2006), je Občinski svet Občine Markovci na 5. seji, dne 17. 6. 2015 sprejel

ODLOK

O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA DEL OBMOČJA P13-O1 NOVI JORK, SPREMEMBE 2015

I.       Splošni določbi

1. člen

(predmet odloka)

(1) S tem odlokom se sprejmejo desete spremembe in dopolnitve Odloka o zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi Jork, Markovci, št. 360-01-2/00 z dne 26,10.00, objavljenega v Uradnem listu RS, št. 110/2000, in spremenjenega:

Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi Jork, Markovci (Uradni list RS, št. 6/02-304, z datumom 25 JAN 2002), (1);

Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o lokacijskem načrtu za obrtno cono Novi Jork, Markovci (Uradni list RS, 63/03-3112, z datumom 30 JUN 2003), (2);

·       Odlok o spremembah in dopolnitvah občinskega lokacijskega načrta za del območja P13-O1 Novi Jork, območje GP Project-ing (Uradni list RS, št 67/06-2929, z datumom 29 JUN 2006), (3);

·       Odlok o spremembah in dopolnitvah občinskega lokacijskega načrta za del območja P13-O1 Novi Jork, območje Reseda (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 11/07-109, z datumom 24 APR 2007), (4);

·       Odlok o spremembah in dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja P13-O1 Novi Jork, območje Ključavničarstvo Konrad Zemljarič s.p. (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 28/08-283, z datumom 21 NOV 2009), (5);

·       Odlok o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta za del območja P13-O1 Novi Jork, območje Vitiva (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 4/09-32, z datumom 27 FEB 2009), (6);

·       Odlok o spremembah in dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega  načrta za del območja P13-O1 Novi Jork (območje Vitiva, MCK in Reseda) (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 1/11-8, z datumom 17 JAN 2011), (7);

·       Odlok o spremembah in dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega  načrta za del območja P13-O1 Novi Jork, spremembe 2011 (območje Vitiva) (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 21/12-310, z datumom 29 JUN 2011), (8);

·       Odlok o spremembah in dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega  načrta za enoto urejanja prostora P13-O1 Novi Jork, sprememba IX, 2013 (Teleing) (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 1/14-3, z datumom 03 JAN 2014), (9);

·       Odlok o spremembah in dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega  načrta za enoto urejanja prostora P13-O1 Novi Jork, sprememba X, 2014 (Reseda) (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 36/14-636, z dne 08 AVG 2014 (10).

2. člen

(sestavni deli sprememb in dopolnitev OPPN)

Sestavni deli sprememb in dopolnitev OPPN so:

·       Obrazložitev sprememb in dopolnitev OPPN

·       tekstualni del sprememb in dopolnitev OPPN – odlok

·       grafični del sprememb in dopolnitev OPPN

·       spis postopka sprejemanja sprememb in dopolnitev OPPN.

III.    Funkcionalne in oblikovalske rešitve objektov

3. člen

(območje sektorja 7)

Za 7.4. členom se doda 7.4.1 člen, ki se glasi:

(1) Sektor 7 (parc. št. 258/6 k.o. Novi Jork) je območje TOPOLNIK. Velikost in oblika parcele se ne spreminja. Dopustne dejavnosti na območju so storitvene, gostinske, trgovske, poslovne in ostale v skladu z 2. odstavkom 6. člena. Dopustna je izgradnja infrastrukturnih objektov v skladu s splošnimi določili OPPN.

(2) Gradbena linija ni določena. V grafičnem delu so določene gradbene meje, ki so največji tlorisni gabariti, do katerih je možno graditi stavbe. Na zemljišču je zraven območij za pozidavo prikazanih v grafičnem delu, dovoljena izgradnja stavbe (kioska) za pripravo in prodajo hrane do velikosti 50m2, enostavnih in zahtevnih objektov, ki jih je možno postaviti v razdalji 0,5m od parcelne meje. Pri postavitvi teh objektov mora biti zagotovljena preglednost priključevanja na javno cesto. Ostala splošna določila glede oblikovanja objektov ostajajo v veljavi.

(3) Tolerance zunanjih mer objektov na območju sektorja 7 so +10%, pri čemer se kot omejitve upošteva meje investitorjevega območja in predpisane odmike za zagotavljanje požarne varnosti. Pri minimalnem odmiku 2m od parcelne meje tolerance v smeri približevanja parcelni meji niso dopustne.

(4) Etapnost gradnje na območju je dopustna. Po obsegu in po zaporedju posamezne faze niso opredeljene.

4. člen

(infrastrukturne ureditve na sektorjih 4, 5, 7, 8, 33, 40 in 41)

V 7.5 členu se v naslovu člena se doda sektor 7.

Vsebina 1. odstavka se spremeni tako, da se glasi:

(1) Promet: Lokacije uvozov na obravnavane parcele je dopustno spreminjati le ob pogoju ohranjanja neovirane funkcionalnosti izvedenih infrastrukturnih omrežij in ureditev ob cestah. Parkirišča se predvidi ob mejah znotraj območij posameznega investitorja. Parkirna mesta se lahko zagotovijo na drugih parcelah, za kar morajo biti pridobljene ustrezne služnosti pred izdajo gradbenega dovoljenja. Priporočeno število parkirnih mest je:

·       1PM/30m2 prodajne površine oz. najmanj 2PM za trgovske objekte,

·       1PM/8 sedežev za gostinske stavbe,

·       1PM/1 pralno mesto oz. najmanj 3PM za avtopralnice

·       1PM/50m2 neto površine ali 1PM/3 zaposlene za obrtne in industrijske obrate,

·       1PM/80m2 neto površine ali 1PM/3 zaposlene za skladiščne objete, trgovino na debelo in podobno.

Potrebno število parkirnih mest mora biti opredeljeno v projektu za pridobitev gradbenega dovoljena. V sektorjih 40 in 41 se uredi parkirišče za skupno do 15 osebnih vozil pri glavnem vhodu v upravno stavbo in parkirišče za skupno do 60 osebnih vozil ob vzhodnih robovih sektorjev, za sektorje 5,4 in 8 ob južni, vzhodni ali/in severni meji, za sektor 33 pa ob uvozu ob njegovi severozahodni meji. Dovozi do proizvodnih, skladiščnih in drugih objektov na sektorjih niso podrobno opredeljeni. Vse povozne površine se uredi brezprašno in na način, da je zagotovljeno zbiranje in kontrolirano odvajanje meteornih vod preko lovilcev olj.

Vsebina 3. odstavka se spremeni tako, da se glasi:

(3) Vodovodno omrežje se dogradi iz obstoječih vodov. Investitor za širitve omrežja pridobi projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja, pri čemer se vstavi načrte zunanjih delov vodovoda v posebno mapo. Za izgradnjo avtopralnice je treba v primeru uporabe vode iz vodovoda upoštevati, da si bo moral investitor pred pridobitvijo vodnega soglasja pridobiti vodno dovoljenje za uporabo vode iz javnega vodovoda, v kolikor :

·       dnevni pretok odpadne vode presega 15m3,

·       letna količina odpadne vode presega 4.000m3 ali

·       obremenjevanje okolja zaradi njenega odvajanja presega 50PE.

5. člen

(spremembe grafičnega dela)

Grafični del OPPN se dopolni s sledečimi kartami, ki prikazujejo ureditve na obravnavanem sektorju:

IV.     Končne določbe

6.člen

(ostali pogoji za gradnjo)

V vseh ostalih parametrih veljajo za investitorje pogoji iz osnovnega odloka in iz odlokov dosedanjih sprememb izvedbenega prostorskega načrta za obrtno cono Novi Jork iz prvega člena tega odloka.

7.člen

(vpogled)

Zainteresiranim je Odlok o spremembah in dopolnitvah OPPN za del območja P13-O1, Novi Jork, z grafičnimi prilogami na vpogled v prostorih Občine Markovci, Markovci 43, Markovci in Skupne občinske uprave občin v Spodnjem Podravju, Mestni trg 1, Ptuj, med uradnimi urami.

8.člen

(nadzor nad izvajanjem odloka)

Nadzor nad izvajanjem tega odloka imajo pristojne inšpekcijske službe.

9.člen

(začetek veljavnosti odloka)

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 3505-0001/2015

Datum: 17. 6. 2015