Na podlagi 119. člena Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) in 16. člena Statuta Občine Ormož (Uradni vestnik občine Ormož, št. 9/15 – uradno prečiščeno besedilo) je Občinski svet Ormož dne 17.6.2019 sprejel

SKLEP

o pripravi Občinskega podrobnega prostorskega načrta za ureditev hleva Štuhec

(OPPN Štuhec)

1. člen

(potrditev izhodišč za pripravo OPPN)

S tem sklepom se potrjujejo izhodišča za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta za dela enot urejanja prostora KL 1 in EU 57 (v nadaljevanju OPPN Štuhec) na predlog investitorja.

Pravna podlaga za izdelavo OPPN je Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) in 3.ea člen Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 71/11 – uradno prečiščeno besedilo, 58/12, 27/16, 27/17 – ZKme-1D in 79/17). Investitor, Franc Štuhec, Spodnji Ključarovci 18, 2274 Velika Nedelja, je nosilec kmetijskega gospodarstva (KMG-MID: 100293238), vpisanega v register kmetijskih gospodarstev, nosilec kmetije je obvezno pokojninsko in invalidsko zavarovan na podlagi 17. člena Zakona o pokojninskem in invalidskem zavarovanju, z opravljanjem kmetijske dejavnosti dosega najmanj 60 odstotkov svojega letnega prihodka, pri čemer mora biti ta prihodek večji od 30.000 eurov, s čimer izpolnjuje zakonske pogoje, ki omogočajo pripravo OPPN za gradnjo kmetijskih objektov na kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe prostora.

Pripravljena so izhodišča za pripravo OPPN Štuhec za gradnjo hleva za krave molznice in mlado živino. Izhodišča za poseg na kmetijska zemljišča so sestavni del postopka priprave OPPN, Občina Ormož bo v postopku sprememb in dopolnitev OPN, z uveljavitvijo OPPN, vnesla spremembe v prostorski akt lokalne skupnosti po postopku, kot to določa zakon, ki ureja prostorsko načrtovanje.

Pripravljavec je pobudo obravnaval in ugotovil, da je skladna z izhodišči in cilji prostorskega razvoja občine. Z OPPN se podrobneje določi arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev, parcelacija zemljišč, etapnost izvedbe prostorske ureditve, če bo ta potrebna, rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za varstvo okolja, naravnih virov in ohranjanje narave, rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom in pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro.

S sklepom se opredelijo predmet in razlogi za pripravo OPPN, območje urejanja in predmet načrtovanja, način pridobitve strokovnih rešitev, vrsta postopka, roki za pripravo, navedba nosilcev urejanja prostora, načrt vključevanja javnosti, seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora.

2. člen

(območje urejanja in predmet načrtovanja)

Območje urejanja OPPN Štuhec se nahaja v naselju Spodnji Ključarovci in po Odloku o občinskem prostorskem načrtu občine Ormož (Uradni vestnik občine Ormož, št. 4/2013, 10/2013, 1/2016, 7/2017) sodi v enoto urejanja prostora KL 1 in EU 57. Območje obdelave z OPPN obsega dela zemljišč s parcelnima številkama 1772 in 1773 k.o. Ključarovci pri Ormožu. Območje obravnave se nahaja delno na stavbnem zemljišču, večji del pa posega na kmetijske površine. Zemljišče s parcelno številko 1773 k.o. Ključarovci pri Ormožu je opredeljeno kot stavbno zemljišče s podrobnejšo namensko rabo SK - površine podeželskega naselja, zemljišče s parcelno številko 1772 k.o. Ključarovci pri Ormožu pa je opredeljeno kot kmetijsko zemljišče s podrobnejšo namensko rabo K1 - najboljša kmetijska zemljišča. Predvidena je širitev območja za pozidavo kmetijskih objektov, saj se na zemljiščih s parcelnima številkama 1772 in 1773 k.o. Ključarovci pri Ormožu, ki se bo urejal z OPPN Štuhec, načrtuje gradnja hleva za krave molznice in mlado živino.

3.  člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Strokovne rešitve za pripravo OPPN Štuhec temeljijo na izdelanih strokovnih podlagah, analizi dejanskega stanja, idejnih zasnovah, tehničnih opisih in predlogih investitorja.

4.  člen

(vrsta postopka)

Priprava OPPN Štuhec poteka skladno s 119. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17).

5.  člen

(roki za pripravo OPPN in njegovih faz)

Roki za pripravo so določeni z Zakonom o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17). OPPN Štuhec vsebuje tekstualni in grafični del, ki se izdela v digitalni in analogni obliki. Okvirni roki za pripravo so:

Roki so zapisani okvirno in se lahko zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev nosilcev urejanja prostora ter drugih akterjev v postopku tudi spremenijo.

6. člen

(navedba nosilcev urejanja prostora, ki podajo mnenja)

Pristojni nosilci urejanja prostora za izdajo smernic za izdelavo OPPN Štuhec so :

1. Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za kmetijstvo, Dunajska 22, 1000 Ljubljana

2. Ministrstvo za obrambo, Uprava Republike Slovenije za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana

3. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija Republike Slovenije za okolje, Oddelek porečja reke Drave, Krekova 17, 2000 Maribor

4. Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška cesta 20, 2000 Maribor

5. Ministrstvo za kulturo, Maistrova 10, 1000 Ljubljana

6. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor

7. Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za energijo, Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana

8. Elektro Maribor d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor

9. Telekom Slovenije, Sektor za dostopovna omrežja, Center za dostopovna omrežja Maribor – Murska Sobota, Titova cesta 38, 2000 Maribor

10. GVO d.o.o., Cigaletova 10, 1000 Ljubljana

11. Komunalno podjetje Ormož, Hardek 21c, 2270 Ormož

12. Občina Ormož, Ptujska cesta 6, 2270 Ormož

13. Zavod za gozdove, OE Maribor, Tyrševa 15, 2000 Maribor,

14. ELES d.o.o., Hajdrihova ulica 2, 1000 Ljubljana

15. Plinovodi d.o.o., Cesta ljubljanske brigade 11b, p.p. 3720, 1001 Ljubljana

16. Ministrstvo za zdravje, Direktorat za javno zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana

17. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za CPVO, Dunajska 48, 1000 Ljubljana (celovita presoja vplivov na okolje)

V postopek se vključi tudi druge nosilce urejanja prostora, če se v okviru priprave dokumenta ugotovi, da upravljajo ali so odgovorni za posamezno področje in je potrebno njihovo mnenje o načrtovani prostorski ureditvi.

7. člen

(načrt vključevanja javnosti)

Javnost se v postopek vključuje skladno s 112. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17). Po pridobitvi mnenj bo pripravljen dopolnjen osnutek OPPN in okoljsko poročilo (če bo to potrebno), ki se bosta javno objavila na spletni strani Občine Ormož ter javno razgrnila. Javnosti se bo na objavljeno in razgrnjeno gradivo omogočilo dajanje predlogov in pripomb za najmanj 30 dni. Javnost bo z objavo v uradnem glasilu Občine Ormož in na spletni strani seznanjena s krajem in časom javne razgrnitve, spletnim naslovom, kjer je dopolnjeni osnutek OPPN objavljen, ter z načinom dajanja pripomb in rokom za njihovo posredovanje. Med javno razgrnitvijo bo Občina zagotovila tudi javno obravnavo razgrnjenega gradiva.

8. člen

(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora)

Investitor je pobudi za izdelavo OPPN priložil idejno zasnovo predvidenih objektov v prostor, dokazila o izpolnjevanju pogojev skladno s 3.ea členom Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 71/11 – uradno prečiščeno besedilo, 58/12, 27/16, 27/17 – ZKme-1D,  79/17) in mnenje Kmetijsko svetovalne službe k izgradnji predvidenih objektov. Podatke za pripravo OPPN posreduje Občina Ormož, delno pa jih pridobi izbrani načrtovalec iz javno dostopnih evidenc.

Finančna sredstva za pripravo OPPN Štuhec in pripravo strokovnih podlag zagotovi investitor. Občina vodi postopek priprave OPPN Štuhec v skladu z veljavno zakonodajo, pri čemer:

- zaprosi za smernice in mnenja ter odločbo o postopku celovite presoje vplivov na okolje,

- pripravi javno razgrnitev in javno obravnavo prostorskega akta,

- vodi spis postopka priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za prostorsko ureditev, sproti seznanja naročnika s pripravljenimi gradivi v delu, ki se nanašajo na prostorsko ureditev, vključno z gradivom za javno razgrnitev in s stališči do pripomb in predlogov z javne razgrnitve,

- poskrbi za sprejem akta na občinskem svetu in objavo v uradnem glasilu.

Občina Ormož bo v skladu s 4. odstavkom 118. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) s pobudnikom priprave sklenila pogodbo o medsebojnih obveznostih, glede finančnih in rokovnih vidikov priprave OPPN. 

9. člen

 (objava in veljavnost sklepa)

Sklep o začetku priprave OPPN Štuhec se objavi v Uradnem vestniku občine Ormož in v svetovnem spletu ter začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka : 350-19/2019 02\22

Datum : 17.6.2019

                                   ŽUPAN OBČINE ORMOŽ

                 Danijel VRBNJAK l.r.