|
Na podlagi četrtega
odstavka 153. člena
Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS,
št. 61/17), 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS,
št. 94/07 – ZLS-UPB2, 27/08 – odločba US RS, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12
– ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 76/16 – odločba US RS, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18,
61/20 – ZIUZEOP-A in 80/20 – ZIUOOPE),
Uredbe o programu opremljanja
stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka
za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega
prispevka (Uradni list RS, št. 20/19, 30/19 – popr. in 34/19) ter 16. in
79. člena
Statuta Občine Krško (Uradni list RS, št. 13/16 – uradno
prečiščeno besedilo, 79/16 in 26/19) je Občinski svet Občine Krško, na
21. seji, dne 25. 3. 2021, sprejel |
|
|
|
O D L O K |
|
o programu
opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »Poslovna cona
Drnovo – zahod« |
|
|
|
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
|
1. člen |
|
|
|
(predmet odloka) |
|
|
|
S tem odlokom se
sprejme Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja
»Poslovna cona Drnovo – zahod« (v nadaljevanju: program opremljanja). |
|
|
|
2. člen |
|
|
|
(vsebina programa opremljanja) |
|
|
|
(1) S programom
opremljanja se opredeli območje opremljanja, novo komunalno opremo, ki
je bila zgrajena na območju opremljanja, finančna sredstva za izvedbo
opremljanja in podlage za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno
opremo. |
|
(2) Program
opremljanja vsebuje: |
|
– splošni del
programa opremljanja, |
|
– podatke o
pozidavi območja, |
|
– opis obstoječe in
nove komunalne opreme, |
|
– podlage in merila
za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo in |
|
– grafične prikaze. |
|
|
|
3. člen |
|
|
|
(razlogi za sprejem programa opremljanja) |
|
|
|
(1) Program
opremljanja je podlaga za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno
opremo, ki ga zavezanec na podlagi odločbe plača občini. |
|
(2) Določila tega
odloka se uporabljajo pri odmeri komunalnega prispevka za novo cestno
omrežje, novo kanalizacijsko omrežje in novo vodovodno omrežje, medtem
ko se pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo v
tem območju opremljanja uporablja zadnji veljavni odlok, ki ureja
podlage in merila za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno
opremo za območje Občine Krško (v nadaljevanju: Splošni odlok Občine
Krško). |
|
(3) Splošni odlok
Občine Krško se uporablja tudi pri vseh ostalih vprašanjih, ki s tem
odlokom niso posebej urejena in se nanašajo na: razumevanje splošnih
določb in pojmov, odmero komunalnega prispevka in priključevanje
objektov na obstoječo komunalno opremo s posebnimi določbami glede
oprostitev in načina plačila. |
|
|
|
4. člen |
|
|
|
(obračunsko območje) |
|
|
|
Obračunsko območje
programa opremljanja je eno za vsako vrsto nove komunalne opreme posebej
in zajema območje Poslovne cone Drnovo – zahod (oznaki VEV 091-delno in
VEV 092 v Občinskem prostorskem načrtu občine Krško), kot je opredeljena
v grafični prilogi k programu opremljanja in je hkrati tudi območje, na
katerem se zagotavlja priključevanje na novo komunalno opremo oziroma
območje njene uporabe. |
|
|
|
II. PRIKAZ OBSTOJEČE IN NOVE KOMUNALNE OPREME |
|
|
|
5. člen |
|
|
|
(obstoječa in nova komunalna oprema) |
|
|
|
(1) Na območju pred
začetkom izvedbe projekta komunalnega opremljanja ni obstajala komunalna
oprema, ki bi omogočala funkcioniranje objektov, kot so predvideni s
prostorskim aktom. Novozgrajena komunalna oprema se je navezala na že
obstoječo komunalno opremo na območju opremljanja oziroma v neposredni
bližini. Gre za obstoječe cestno omrežje, obstoječe vodovodno omrežje,
obstoječe kanalizacijsko omrežje in obstoječo infrastrukturo za ravnanje
z odpadki, v skladu z določili Splošnega odloka Občine Krško. |
|
(2) Na območju
opremljanja je predvidena celostna infrastrukturna ureditev, ki obsega
izgradnjo prometne infrastrukture, kanalizacije za odvajanje meteornih
in odpadnih voda in vodovodnega omrežja. Podrobnosti že zgrajene
komunalne opreme so razvidne iz projekta za pridobitev gradbenega
dovoljenja (PGD), št. 06097-00/A, ki ga je marca 2010 izdelalo podjetje
Savaprojekt d.d. in ki je na vpogled na sedežu Občine Krško. Za
manjkajočo komunalno opremo tehnična dokumentacija še ni izdelana. |
|
|
|
III. INVESTICIJA V KOMUNALNO OPREMO |
|
|
|
6. člen |
|
|
|
(skupni in obračunski stroški investicije) |
|
|
|
(1) Skupni in
obračunski stroški za gradnjo nove komunalne opreme so sledeči: |
|
Tabela 1: Skupni
in obračunski stroški za novo komunalno opremo v EUR |
|
Komunalna
oprema |
Skupni
stroški
(v EUR) |
Proračunska
sredstva
(v EUR) |
Obračunski
stroški
(v EUR) |
1.
nova cestna infrastruktura |
5.258.209 |
3.741.765 |
1.516.444 |
2.
nova kanalizacija |
1.504.143 |
1.070.355 |
433.788 |
3.
novo vodovodno omrežje |
1.104.507 |
785.972 |
318.535 |
Skupaj |
7.866.859 |
5.598.092 |
2.268.767 |
(1) Skupni in obračunski stroški za gradnjo nove komunalne opreme so
sledeči:
Tabela 1: Skupni in obračunski stroški za novo komunalno opremo v EUR
Komunalna oprema |
Skupni stroški (v EUR) |
Proračunska sredstva (v EUR) |
Obračunski stroški (v EUR) |
1. nova cestna infrastruktura |
5.258.209 |
525.821 |
4.732.388 |
2. nova kanalizacija |
1.504.143 |
150.414 |
1.353.729 |
3. novo vodovodno omrežje |
1.104.507 |
497.028 |
607.479 |
Skupaj |
7.866.859 |
1.173.263 |
6.693.596 |
(2) Kot obračunski
stroški so opredeljeni samo tisti stroški, ki so že nastali. |
|
|
|
7. člen |
|
|
|
(časovni načrt) |
|
|
|
Gradnja komunalne
opreme, ki je še potrebna, da bo celotno območje opremljanja komunalno
opremljeno, je predvidena v okviru prihodnjih petih let. |
|
|
|
8. člen |
|
|
|
(financiranje in izvedba predvidene investicije) |
|
|
|
Finančna sredstva
za izvedbo predvidene nove komunalne opreme na območju opremljanja je in
bo zagotavljala Občina Krško iz proračuna, delno v obliki nepovratnega
vložka proračuna, delno pa na račun bodočega komunalnega prispevka, ki
ga bodo plačali zavezanci na območju opremljanja. |
|
|
|
IV. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
|
|
9. člen |
|
|
|
(izračun komunalnega prispevka za novo komunalno opremo) |
|
|
|
Komunalni prispevek
za novo komunalno opremo se obračuna po formuli: |
|
KPnova (ij)
= (AGP x CpN(ij) x DpN) + (ASTAVBA x
CtN(ij) x DtN) |
|
pri čemer zgornje
oznake pomenijo: |
|
KPnova (ij)
= |
znesek komunalnega prispevka za posamezno vrsto nove komunalne
opreme na posameznem obračunskem območju, |
AGP = |
površina gradbene parcele stavbe, |
CpN(ij)
= |
stroški opremljanja na m2 gradbene parcele stavbe s
posamezno vrsto nove komunalne opreme na posameznem obračunskem
območju, |
DpN = |
delež gradbene parcele stavbe pri izračunu komunalnega prispevka
za novo komunalno opremo, |
ASTAVBA = |
bruto tlorisna površina stavbe, |
CtN(ij)
= |
stroški opremljanja m2 bruto tlorisne površine
objekta s posamezno vrsto nove komunalne opreme na posameznem
obračunskem območju, |
DtN = |
delež površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka za
novo komunalno opremo, |
i = |
posamezna vrsta nove komunalne opreme, |
j = |
posamezno obračunsko območje. |
|
|
10. člen |
|
|
|
(merila za odmero komunalnega prispevka) |
|
|
|
(1) Merila za
odmero komunalnega prispevka so: |
|
– površina gradbene
parcele stavbe, |
|
– bruto tlorisna
površina stavbe, |
|
– razmerje med
deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem površine
objekta (DtN) in |
|
– opremljenost
stavbnega zemljišča s komunalno opremo. |
|
(2) Razmerje med
deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem površine
objekta (DtN) znaša 0,3:0,7. |
|
(3) Površina
gradbene parcele stavbe in bruto tlorisna površina stavbe se povzameta
po dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja stavbe. |
|
|
|
11. člen |
|
|
|
(obračunski stroški na enoto mere) |
|
|
|
Obračunski stroški
nove komunalne opreme iz 6. člena tega odloka, preračunani na površino
gradbenih parcel oziroma bruto tlorisno površino objektov za posamezno
vrsto nove komunalne opreme na obračunskem območju so sledeči: |
|
Tabela 2:
obračunski stroški na enoto za novo komunalno opremo |
|
Izračun |
CpN(ij) (EUR/m2) |
CtN(ij) (EUR/m2) |
1. nova cestna infrastruktura |
3,75 |
17,00 |
2. nova kanalizacija |
1,07 |
4,86 |
3. novo vodovodno omrežje |
0,79 |
3,57 |
Skupaj |
5,61 |
25,43 |
|
|
Obračunski stroški nove komunalne opreme iz 6. člena tega odloka,
preračunani na površino gradbenih parcel oziroma bruto tlorisno površino
objektov za posamezno vrsto nove komunalne opreme na obračunskem območju
so sledeči:
Tabela 2: obračunski stroški na enoto za novo komunalno opremo
Izračun |
CpN(ij) (EUR/m2) |
CtN(ij) (EUR/m2) |
1. nova cestna infrastruktura |
11,72 |
53,06 |
2. nova kanalizacija |
3,35 |
15,18 |
3. novo vodovodno omrežje |
1,50 |
6,81 |
Skupaj |
16,57 |
75,05 |
|
|
|
|
12. člen |
|
|
|
(obstoječa komunalna oprema) |
|
|
|
(1) Komunalnemu
prispevku za investicijo v novo predvideno komunalno opremo, izračunanim
v skladu z določili tega odloka, se prišteje komunalni prispevek za
obstoječo, že zgrajeno komunalno opremo po Splošnem odloku Občine Krško,
na podlagi katerega se investitorjem odmeri komunalni prispevek za: |
|
– obstoječe
vodovodno omrežje, |
|
– obstoječe cestno
omrežje, |
|
– obstoječe
kanalizacijsko omrežje, |
|
– obstoječe omrežje
objektov za ravnanje z odpadki. |
|
(2) Pri odmeri
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, na katero se
priključuje oziroma jo bremeni nova komunalna oprema iz programa
opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja Poslovna cona
Drnovo – zahod velja sledeče: |
|
– če je izračunani
komunalni prispevek za posamezno vrsto nove komunalne opreme višji od
izračunanega komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe
komunalne opreme (KPnova(i) – KPobstoječa(i) ≥ 0),
je vrednost pripadajočega dela komunalnega prispevka za obstoječo
komunalno opremo 0; |
|
– če je izračunani
komunalni prispevek za posamezno vrsto nove komunalne opreme manjši od
izračunanega komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe
komunalne opreme (KPnova(i) – KPobstoječa(i) ≤ 0),
se pripadajoči del komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe
komunalne opreme določi po enačbi: KPobstoječa(i) – KPnova (i). |
|
|
|
V. PREHODNI IN KONČNI DOLOČBI |
|
|
|
13. člen |
|
|
|
(dostop do podatkov) |
|
|
|
Program opremljanja
vključno s prilogami je na vpogled na sedežu Občine Krško. |
|
|
|
14. člen |
|
|
|
(veljavnost) |
|
|
|
Ta odlok se objavi
v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati 30. 3. 2021. |
|
|
|
Št. 354-161/2020-O504 |
|
Krško, dne
25. marca 2021 |
|
|
|
Župan |
|
Občine Krško |
|
mag. Miran
Stanko |
|
|
|
|
|
|