Občina Gornji Grda na podlagi 119. in 129. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, v nadaljevanju ZUreP-3), Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Gornji Grad (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 21/18, 68/20) in Statuta Občine Gornji Grad (Uradno glasilo slovenskih občin št. 14/21), župan Občine Gornji Grad sprejme

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA DEL OBMOČJA GG – 6, GORNJI GRAD

1. člen

(predmet sklepa)

(1) S tem sklepom se določa začetek in način priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja GG-6 Gornji Grad (v nadaljnjem besedilu: OPPN).

(2) Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3, Uradni list RS, št. 199/21) ter Odlok o občinskem prostorskem načrtu Gornji Grad (Uradno glasilo slovenskih občin št 8/2016) ter Tehnični popravek odloka o občinskem prostorskem načrtu občine Gornji Grad (Uradno glasilo slovenskih občin št 21/2018).

2. člen

(potrditev izhodišč za pripravo)

S tem sklepom se po predhodni seznanitvi javnosti na spletni strani občine, potrdijo izhodišča za pripravo  OPPN GG-6 Gornji Grad, ki jih je pripravilo podjetje Projektivni biro Velenje d.d., Prešernova 8, 3320 Velenje, julija 2022.

3. člen

(območje in predmet načrtovanja)

(1)  Obravnavano območje zajema parcelne številke 814/44, 814/46, 814/48, 814/50 (Lastnik Republika Slovenija) in 814/26, 814/45, 814/47, 814/49, 814/51 (Lastnik Projektivni biro Velenje d.d., Prešernova cesta 8, 3320 Velenje)

Vse parcele skupaj obsegajo 8.672 m2.

(2)  Razlog za pripravo OPPN je interes pobudnikov, da se zgradijo dodatni prostori za gasilce, ter da se zgradi obrtni objekt z obrtno in izobraževalno dejavnostjo, ki bo v kraj prinesel nova delovna mesta. Predlaga se, da se na severo-vzhodnem delu območja zgradi gasilski dom, ki bi obsegal pritličje in mansardo (maksimalnih dimenzij 12 x 21 m, - + 1m). Ob cesti na severo-zahodu bi postavili ločen objekt, ki pa nima posebej določene namembnosti prav tako P+M (maksimalnih dimenzij 12 x 27 m, - + 1m). Na severnem delu območja torej želimo zgraditi objekte, ki višinsko ne bodo izstopali iz obstoječega stavbnega tkiva in se bodo lepo vklapljali v splošno podobo naselja.

Na južnem delu bi se nahajal večji objekt (finalna obdelava notranjih vrat in podbojev + razstavni prostor in dve učilnici), ki bi obsegal K+P+1 in bi meril maksimalnih dimenzij 31 x 61 m (- + 1m).  Na jugozahodnem delu bi ob objektu stal okrogli silos za žagovino premera 5m, na južnem delu bi se zgradila še dva nadstreška: ob objektu dimenzij 4 x 36,60 m, na drugi strani dvorišča pa 5,30 x 22,40 m.

Raba prostora, kjer se nahaja obravnavano območje ima oznako CU, kar pomeni osrednja območja centralnih dejavnosti. Po celotnem območju so dovoljeni objekti P+1+IP, kot npr. storitvene dejavnosti, trgovina, kulturne dejavnosti, turistična ponudba, bivanje. Gasilski dom (garaža za gasilna vozila v pritličju ter pisarne v mansardi) spada med storitvene dejavnosti.

Obrtni objekt Melu, ki bo poleg opravljanja finalnih del pri proizvodnji masivnih vrat in podbojev, imel tudi razstavni prostor in dve učilnici, (ena za praktični pouk in ena za teorijo), lahko ravno tako štejemo med storitvene dejavnosti, saj bo ponujal storitev izobraževanja.

Na območju so predvidena parkirišča in ostale manipulativne površine.

(3)  Območje se lahko v času postopka priprave OPPN spremeni zaradi načrtovanja spremljajočih potrebnih ureditev in posegov, navezav na sosednja območja, prilagoditev obstoječih ureditev, smernic nosilcev urejanja prostora ali drugih upravičenih razlogov.

4. člen

(način pridobitve strokovnih podlag in že izdelana izhodišča)

(1) Strokovne rešitve za pripravo OPPN bodo temeljile na usmeritvah iz OPN.

(2) Izhodišča so se izdelala na podlagi ocene stanja, poročila o prostorskem razvoju in oceno prihodnjih potreb v prostoru. V izhodiščih so predvidena osnovna merila za gradnjo ter območje predvidene pozidave. Izhodišča so objavljena na spletni strani občine Gonji Grad. 

(3) V kolikor bo za predvideno načrtovanje potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje, je potrebno med pripravo osnutka OPN zagotoviti okoljsko poročilo.

5. člen

(vrsta postopka in roki za pripravo)

(1) Za postopek priprave in sprejetja OPPN se na podlagi 129. člena ZUreP-3 smiselno uporabljajo določbe, ki veljajo za postopek priprave in sprejema OPN.

(2) Osnutek  OPPN se pripravi 30 dni po objavi sklepa. Priprava dopolnjenega osnutka OPPN je predvidena v 45 dneh od pridobitve prvih mnenj, priprava predloga OPPN pa 30 dni od potrditve stališč do pripomb. Usklajen predlog OPPN se pripravi 30 dni po prejemu drugih mnenj. Oddan dopolnjeni predlog OPPN se uvrsti na naslednjo prvo sejo občinskega sveta.

(3) Predvideni roki za pripravo OPPN se spremenijo v primeru izvedbe CPVO ter zahtev in pogojev nosilcev urejanja prostora, oziroma drugih udeležencev.

6. člen

(nosilci urejanja prostora)

Nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj:

·  Direkcija Republike Slovenije za vode, Mariborska 88, 3000 Celje

·  Direkcija Republike Slovenije za infrastrukturo, Kidričeva ulica 24b, 3000 Celje

·  Občina Gornji Grad, Kocbekova cesta 23, 3342 Gornji Grad

·  PUP Saubermacher d.o.o., Koroška cesta 46, 3320 Velenje

·  Elektro Celje, Vrunčeva 2a, 3000 Celje

·  Telekom Slovenije d.d., Lava 1, 3000 Celje

·  Telemach d.o.o., Brnčičeva ulica 49A, 1231 Ljubljana Črnuče

·  ZRSVN – Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, Vodnikova ulica 3, 3000 Celje

·  Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Celje, Glavni trg 1, 3000 Celje

7. člen

(načrt vključevanja javnosti)

(1) Javnost se seznani z objavo izhodišč in predloga sklepa o pripravi OPPN na spletni strani občine. V sklopu javne objave bo omogočeno dajanje pripomb in predlogov.

(2) V postopku priprave OPPN se javnost z načrtovanimi rešitvami seznani v fazi dopolnjenega osnutka, ko se, skladno z določili 124. člena ZUreP-3, izvedeta javna razgrnitev in javna obravnava. V času javne razgrnitve, ki trajala najmanj 30 dni, javnost lahko poda pripombe in predloge na načrtovano rešitev.

(3) Predlog odloka o OPPN bo obravnavan na sejah Občinskega sveta Občine Gornji Grad

8. člen

(začetek veljavnosti sklepa)

Ta sklep začne veljati dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 3505-0001/2022-3

Datum: 16. 8. 2022