Na podlagi
61. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 –
ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A in
109/12) ter 16. člena
Statuta Občine Slovenska Bistrica
(Uradni list RS, št. 55/10) je Občinski svet Občine Slovenska Bistrica
na 17. redni seji dne 6. 6. 2013 sprejel |
O D L O K |
o
občinskem podrobnem prostorskem načrtu za gradnjo objektov namenjenih
kmetijski dejavnosti na parcelah št. 1303 in 4/7 k.o. Vrhole pri Laporju |
I. SPLOŠNE
DOLOČBE |
1. člen |
(podlaga
za občinski podrobni prostorski načrt) |
(1) S tem
odlokom se v skladu s Strategijo prostorskega razvoja Republike
Slovenije, prostorskimi akti Občine Slovenska Bistrica in Zakona o
kmetijskih zemljiščih sprejme občinski podrobni prostorski načrt za
gradnjo objektov namenjenih kmetijski dejavnosti na parcelah št. 1303 in
4/7 k.o. Vrhole pri Laporju (v nadaljevanju: občinski podrobni
prostorski načrt ali OPPN). |
(2) Pravna
podlaga za pripravo OPPN je dana v
Zakonu o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07). |
2. člen |
(prostorske ureditve, načrtovane z OPPN) |
Odlok
določa ureditveno območje OPPN, umestitev načrtovane prostorske ureditve
v prostor, zasnovo projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja
objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro,
rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, rešitve in
ukrepe za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje narave, rešitve
in ukrepe za obrambo, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
vključno z varstvom pred požarom, načrt parcelacije, etapnost izvedbe
prostorske ureditve, odstopanja in obveznosti investitorja. |
3. člen |
(vsebina
občinskega podrobnega prostorskega načrta) |
Sestavni
deli OPPN so: |
I. Odlok o
OPPN |
II.
Besedilo odloka |
III.
Grafični del, ki obsega naslednje grafične načrte: |
1. Izsek iz
kartografske dokumentacije |
prostorskega
načrta Občine Slovenska Bistrica z |
lego prostorske
ureditve |
2. Območje
podrobnega prostorskega načrta z |
obstoječim
parcelnim stanjem M – 1:500 |
3. Prikaz
vplivov in povezav s sosednjimi območji M – 1:500 |
4. Arhitektonska
in zazidalna situacija M – 1:500 |
5. Prikaz
ureditev poteka omrežij in |
priključevanja
objektov na gospodarsko javno |
infrastrukturo M – 1:500 |
6. Prikaz
ureditev potrebnih za varovanje okolja, |
naravnih virov
in ohranjanje narave M – 1:500 |
7. Prikaz
ureditev potrebnih za obrambo, varstvo |
pred naravnimi
in drugimi nesrečami vključno z |
varstvom pred
požarom M – 1:500 |
8. Načrt
parcelacije (s tabelo količbenih točk |
objektov in
parcel) M – 1:500 |
IV.
Priloge |
– Izvleček
iz hierarhično višjega prostorskega akta |
– Prikaz
stanja prostora |
– Seznam
strokovnih podlag na katerih temeljijo rešitve |
– Smernice
in mnenja nosilcev urejanja prostora |
–
Obrazložitev in utemeljitev prostorskega akta |
– Povzetek
za javnost |
–
Obrazložitev utemeljenosti izjemnega posega na najboljše kmetijsko
zemljišče v korist kmetije (Kmetijsko gozdarski zavod Ptuj) |
–
Geotehnično mnenje |
– Sklep o
začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list
RS, št. 61/12, z dne 10. 8. 2012). |
II.
UREDITVENO OBMOČJE |
4. člen |
(obseg
ureditvenega območja in opis) |
(1)
Območje OPPN zajema zemljišče s parc. št. 1303 in 4/7, obe k.o. Vrhole
pri Laporju. Območje OPPN je veliko ca. 10094 m². |
(2)
Območje OPPN se nahaja na kmetijskem zemljišču ob stavbnem zemljišču
oziroma stanovanjskih objektih ter gospodarskih objektih namenjenih za
kmetijsko dejavnost. |
Med
parcelama št. 1303 in 4/7, obe k.o. Vrhole pri Laporju, ki predstavljata
območje OPPN se nahaja občinska cesta. Načrtovana ureditev bo povezana z
obstoječim kmetijskim gospodarstvom. |
Območje
OPPN je razvidno iz grafične priloge št. 2: Območje podrobnega
prostorskega načrta z obstoječim parcelnim stanjem. |
III.
UMESTITEV NAČRTOVANE PROSTORSKE UREDITVE V PROSTOR |
5. člen |
(opis
prostorske ureditve, ki se načrtuje z OPPN) |
Z OPPN se
znotraj ureditvenega načrta predvidi: |
–
izgradnjo stavbe za rejo živali (hleva), |
–
razširitev kmetijskega silosa, |
–
izgradnjo pomožnega kmetijskega objekta (kmečke lope in vodnega
zbiralnika), |
–
priključitev predvidenih objektov na javno gospodarsko infrastrukturo:
vodovod, kanalizacijsko omrežje, električno omrežje, |
– ureditev
ustreznih dostopov do načrtovanih objektov. |
6. člen |
(ureditve
izven območja OPPN) |
Izven
območja OPPN na parceli št. 999/1 k.o. Vrhole pri Laporju poteka del
dovoza, ki se uredi za dostop na parcelo št. 4/7 k.o. Vrhole pri
Laporju. |
7. člen |
(vrste
dopustnih posegov) |
Na območju
OPPN so dopustni naslednji posegi: |
– gradnje
novih objektov, |
–
adaptacija in rekonstrukcija objektov in naprav, |
– gradnja,
rekonstrukcija, prestavitev, odstranitev objektov in naprav za potrebe
komunale, energetike, prometa in zvez, |
–
postavitev nezahtevnih in enostavnih objektov, |
– urejanje
in vzdrževanje odprtih površin, zelenic, prometnic, |
– gradnja,
ki odpravlja negativne vplive na okolje in zagotavlja večjo varnost
ljudi in okolja, |
–
nadzidave in dozidave objektov ter naprav s ciljem funkcionalne
dopolnitve in povečanja zmogljivosti objektov, pri čemer mora biti
najvišja etažnost prilagojena etažnosti okoliških objektov, |
–
spreminjanje namembnosti, kot dopolnitev pretežne namembnosti, pod
pogojem, da nova namembnost ne presega z zakonom določenih ravni vplivov
na okolje in da funkcionalno zemljišče ustreza normativnim pogojem za
posamezne dejavnosti, |
–
odstranitev obstoječih objektov in delne rušitve stavb, |
– tekoča
vzdrževalna dela na objektih in napravah. |
8. člen |
(vrste
dopustnih objektov) |
Na območju
OPPN so dovoljene naslednje vrste objektov: |
a)
Nestanovanjske kmetijske stavbe: |
– stavbe
za rejo živali, |
– stavbe
za spravilo pridelka. |
b)
Nezahtevni in enostavni objekti. |
c)
Gradbeno inženirski objekti. |
9. člen |
(pogoji in
usmeritve za projektiranje in gradnjo) |
(1)
Velikost in zmogljivost objekta ter zunanja podoba |
a) Hlev
|
– Tlorisne
dimenzije načrtovanega objekta so 55,00 m x 25,00 m s toleranco ±2,00 m,
grajen klasično masivno, podolgovate oblike. |
–
Etažnost: pritlična. |
– Streha:
dvokapnica z naklonom med 20º in 45º, naklon je lahko tudi manjši,
kritina rjave ali opečnate barve. |
– Fasada:
bele barve ali v barvi zemeljskih odtenkov. |
b)
Kmetijski silos – razširitev obstoječega kmetijskega silosa |
– Grajen
iz betonskih sten. |
–
Predvidena razširitev je dimenzij 6,00 m x 35,00 m, s toleranco ± 2 m.
|
c) Kmečka
lopa |
–
Dimenzije: skladno z Uredbo o razvrščanju objektov glede na zahtevnost
gradnje (Uradni list RS, št. 18/13, vključno s spremembami in
dopolnitvami). |
–
Etažnost: enoetažen objekt. |
– Streha:
dvokapnica z naklonom med 35º in 45º, naklon je lahko tudi manjši,
kritina rjave ali opečnate barve. |
–
Namembnost: shranjevanje kmetijske mehanizacije. |
d) Vodni
zbiralnik |
–
Prostornine do 500 m³ in globine do 2 m, merjeno od terena oziroma roba
do dna. |
– Vkopan v
tla, dno je obdelano s folijo ali z naravnim nepropustnim materialom.
|
– Namenjen
zbiranju vode za namakanje in druga podobna kmečka opravila.
|
–
Zavarovan z varovalno ograjo. |
(2) Lega
objektov na zemljišču: |
Lega
objektov na zemljišču je razvidna iz grafične priloge št. 4:
Arhitektonska in zazidalna situacija. |
(3)
Okolica objektov se ustrezno uredi: hortikulturne ureditve (ureditev
zelenih površin, zasaditev drevesnih vrst, grmovnic ipd.) in parterne
ureditve (tlakovanja, ureditev pešpoti, zunanjih stopnic, brežin,
opornih zidov ipd.). |
Površine,
namenjene izključno peš prometu, so tlakovane z drobnimi tlakovci ali
travnimi ploščami. |
10. člen |
(vplivi in
povezave prostorskih ureditev s sosednjimi območji) |
Vplivno
območje OPPN je ureditveno območje OPPN in ureditve izven njega, ki so
potrebne za izvedbo gospodarske javne infrastrukture. Prometno bo
ureditveno območje podrejeno navezano na občinsko cesto Pečke–Slov.
Bistrica preko obstoječega cestnega priključka in preko novega cestnega
priključka. |
Obravnavana gradnja ne bo predstavljala bistvene dodatne obremenitve na
že vzpostavljeno komunalno in energetsko infrastrukturo v širšem
območju. |
Obravnavana gradnja ne bo imela negativnih vplivov na varnost pred
požarom, higiensko in zdravstveno zaščito okolice, zato so v OPPN
natančno določeni pogoji za posege v predmetnem prostoru. |
IV.
ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV IN POGOJEV GLEDE PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA
GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO JAVNO DOBRO |
11. člen |
(pogoji za
prometno urejanje) |
(1) Dostop
do parcele št. 4/7 k.o. Vrhole pri Laporju se uredi z novim cestnim
priključkom iz občinske ceste s parcelno št. 999/1 k.o. Vrhole pri
Laporju. |
Za dostop
do parcele št. 1303 k.o. Vrhole pri Laporju se uporabi obstoječa dovozna
cesta iz občinske ceste s parcelno št. 999/1 k.o. Vrhole pri Laporju.
|
(2) Za
prometno omrežje in ostale utrjene površine velja naslednje:
|
– cestni
priključek iz parcele št. 4/7 k.o. Vrhole pri Laporju na občinsko cesto
s parcelno št. 999/1 k.o. Vrhole pri Laporju (kategorizirano kot št.
440101 Pečke–Slov. Bistrica) se uredi v skladu s predpisi in tehničnimi
zahtevami, ki urejajo projektiranje cestnih priključkov na javne ceste,
|
–
priključki in njihova neposredna okolica morajo biti urejeni tako, da se
z ureditvijo ne zmanjša preglednost na cesti, ovira pluženje in
opravljanja drugih komunalnih dejavnosti, |
– izvede
se ustrezno odvodnjavanje meteornih voda, |
– vsi
priključki morajo biti ves čas obstoja vzdrževani tako, da ne
predstavljajo nevarnosti za cesto in promet na njej. |
(3)
Znotraj območja OPPN se uredijo vozne in manipulativne površine.
Površine se zasnujejo tako, da je zagotovljena prevoznost vozil
določenih s predvideno dejavnostjo in prevoznost intervencijskih in
dostavnih vozil. Vse prometne površine morajo biti primerno utrjene. |
12. člen |
(pogoji za
komunalno in energetsko infrastrukturo) |
(1)
Komunalna in energetska infrastruktura se navezuje na obstoječo
infrastrukturo. Vse infrastrukturne ureditve se izvajajo podzemno.
Odstopanja v izvedbi infrastrukture so možna v primeru ustreznejših
tehničnih in ekonomskih rešitev, vendar morajo biti usklajene z
načrtovano prostorsko ureditvijo. |
(2) Oskrba
z vodo |
Z vodo je
predvidena oskrba nove stavbe za rejo živali (hleva), ki se naveže na
vodovodni cevovod že obstoječega hleva. Merilno mesto vodovoda je
obstoječe in se nahaja ob stanovanjski hiši na parceli št. 1304 k.o.
Vrhole pri Laporju. |
(3) Odvod
odpadnih voda |
a) Odpadne
komunalne vode je potrebno odvajati skladno z zakonodajo. Komunalne
odpadne vode iz stavbe za rejo živali (hleva) se vodijo v malo čistilno
napravo, ki se uredi na parceli št. 1303 k.o. Vrhole pri Laporju. Iztok
očiščenih voda se spelje v meteorno kanalizacijo, ki vodi v
ponikovalnico. V kmečki lopi ni predvidena oskrba z vodo in posledično v
njej ne bodo nastajale odpadne komunalne vode. |
b)
Padavinske vode obravnavanega območja je potrebno prioritetno ponikati,
ponikovalnice se načrtujejo izven vpliva povoznih in manipulativnih
površin. Odvajanje padavinskih voda z utrjenih površin in strešin se
izvede na način, da bo v čim večji meri zmanjšan odtok padavinskih voda
iz urbanih površin. Uredi se kontroliran odvod meteornih voda.
|
V primeru
onesnaženosti meteornih voda je potrebno vode očistiti preko lovilcev
olj in maščob. |
c)
Tehnološke odpadne vode predstavlja gnojevka, ki se bo začasno
skladiščila v lagunah pod hlevom. |
Vsi vodi
za odvajanje odpadne vode – gnojevke kot so gnojna jama in zbirni kanali
v hlevu morajo biti načrtovani vodotesno in odporni na gnojevko.
|
Za
skladiščenje gnoja se uporabi obstoječe gnojišče ob obstoječem
gospodarskem poslopju. |
(4)
Električno omrežje |
Oskrba
objektov (hleva in kmečke lope) z električno energijo je načrtovano iz
obstoječega elektro omrežja, preko obstoječih merilnih mest. Merilno
mesto se nahaja na parceli št. 1304, k.o. Vrhole pri Laporju.
|
(5)
Komunalni odpadki |
Odvoz in
zbiranje komunalnih odpadkov je potrebno urediti v skladu z veljavno
zakonodajo in predpisi ter v skladu s veljavnim občinskim odlokom.
|
Ravnanje z
gradbenimi in kosovnimi odpadki mora biti v skladu z določili veljavne
zakonodaje, prav tako ravnanje z morebitnimi posebnimi odpadki.
|
(6)
Odstopanja pri trasah komunalnih in energetskih vodov ter naprav so
dovoljena s soglasjem upravljavcev. V skladu s pogoji upravljavcev so
dopustne tudi izvedbe komunalnih, energetskih in drugih vodov in naprav,
ki jih v fazi priprave OPPN ni bilo možno predvideti. |
Vsi
komunalni vodi v ureditvenem območju OPPN naj se izvajajo v cestnem
telesu, razen kadar to ni racionalno ali ni možno. |
V. REŠITVE
IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
13. člen |
(varstvo
kulturne dediščine) |
Območje
občinskega podrobnega prostorskega načrta se nahaja izven zavarovanih in
varovanih območij kulturne dediščine. |
VI.
REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJE
NARAVE |
14. člen |
(varovanje
okolja) |
(1)
Varstvo pred hrupom |
Skladno z
Uredbo o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju se ureditveno območje
nahaja v območju III. stopnje varstva pred hrupom. |
Na območju
OPPN ni predvidenih dejavnosti, ki bi presegle predpisane obremenitve s
hrupom. Zagotoviti je potrebno ukrepe, da zakonsko opredeljene vrednosti
ne bodo presežene. |
(2)
Varstvo zraka |
Pri
načrtovanju dejavnosti je potrebno upoštevati določila veljavnih
predpisov s področja varstva zraka tako, da ne bodo presežene posamezne
vrednosti, ki so opredeljene v predpisih, ki urejajo področje emisij
snovi v zrak. |
Koncentracija smradu, ki se sprošča iz hleva, mora biti ob primernem
prezračevanju minimalna. Sistemi primernega prezračevanja v hlevu morajo
odvesti izrabljen zrak in dovesti svež zrak, ne da bi pri tem škodovali
živini ali osebju v hlevu. Celoten hlev mora biti enakomerno in stalno
prezračen tako, da se v okolju ne sproščajo snovi, ki povzročajo
prekomeren smrad. |
Mešanje in
črpanje gnojevke in gnojnice ter odvoz gnojevke in gnoja na travniške in
njivske površine je potrebno izvajati v skladu Z Uredbo o varstvu voda
pred onesnaževanjem z nitrati iz kmetijskih virov. |
Med
gradnjo je izvajalec dolžan upoštevati: zakonsko regulativo v zvezi z
emisijskimi normami pri gradbeni mehanizaciji in transportnih sredstvih
ter preprečiti prašenja, vlaženje sipkih materialov in nezaščitenih
površin. |
(3)
Varstvo voda |
Na
obravnavanem območju je potrebno upoštevati predpise s področja varstva
voda in lokalne predpise. Nameravan poseg ne sme vplivati na zmanjšanje
kvalitete podzemnih voda in vodotokov. |
Pri
gnojenju travniških in njivskih površin z gnojevko in gnojem je potrebno
upoštevati Uredbo o varstvu voda pred onesnaževanjem z nitrati iz
kmetijskih virov, kjer so podrobneje določeni ukrepi za zmanjšanje in
preprečevanje onesnaženja voda, ki ga povzročajo nitrati iz kmetijskih
virov. |
Vsi posegi
v prostor, ki bi lahko trajno ali začasno vplivali na vodni režim ali
stanje voda, se lahko izvedejo samo na podlagi vodnega soglasja, ki ga v
sklopu postopka za pridobitev gradbenega dovoljenja izda pristojno
ministrstvo. |
Obravnavano območje ni poplavno ogroženo, prav tako na tem območju ni
vodotokov oziroma predvidenih posegov na vodna zemljišča vodotokov.
Obravnavana lokacija se ne nahaja v območju vodovarstvenega pasu vodnih
virov. |
(4)
Ravnanje z odpadki |
Odvoz in
zbiranje odpadkov se urediti v skladu s predpisi, ki urejajo ravnanje s
komunalnimi odpadki, ravnanje z embalažo in odpadno embalažo. Komunalni
odpadki se zbirajo ločeno. |
Ravnanje z
gradbenimi in kosovnimi odpadki mora biti v skladu z določili veljavne
zakonodaje, prav tako ravnanje z morebitnimi posebnimi odpadki.
|
(5)
Varovanje tal |
Novozgrajeni objekti ne smejo povzročati onesnaženja ali zastrupitve
tal. Kanalizacija in priključki morajo biti izvedeni vodotesno. Gnojna
jama in zbirni kanali v hlevu morajo biti načrtovani vodotesno in
odporni na gnojevko. |
Pri
gnojenju travniških in njivskih površin z gnojevko in gnojem je potrebno
upoštevati Uredbo o varstvu voda pred onesnaževanjem z nitrati iz
kmetijskih virov, kjer so določene mejne vrednosti vnosa dušika iz
kmetijskih virov v tla ali na tla. |
Z
rodovitno plastjo tal, ki se odstrani iz matične podlage, je potrebno
med gradnjo in po izgradnji zagotoviti racionalno ravnanje. Prst se mora
odstraniti tako, da se ohrani njena plodnost in količina. |
15. člen |
(varovanje
narave) |
(1) Na
območju obravnavanega OPPN ni naravnih vrednot, zavarovanih območij ali
območij pomembnih za biotsko raznovrstnost. |
(2) Ob
izkopu gradbene jame se odstrani plodna zemlja in se deponira na
primernem mestu. Uporablja se za ureditev zelenic in za zasaditev z
avtohtonimi rastlinskimi vrstami. |
VII.
REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO, VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI
NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM |
16. člen |
(ukrepi za
obrambo, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami) |
(1)
Območje OPPN se ne nahaja na predelu z naravnimi omejitvami kot so
poplavnost in visoka podtalnica, erozivnost ter plazovitost terena.
|
Območje se
nahaja na območju VII. stopnje potresne ogroženosti po MSC lestvici. Pri
projektiranju se upošteva potresna varnost skladno z zakonodajo.
Upošteva se podatek projektnega pospeška tal, ki na tem območju znaša
0,125 g. |
(2) Požar
|
Za območje
OPPN je pri načrtovanju potrebno smiselno upoštevati določila Zakona o
varstvu pred požarom in Pravilnika o požarni varnosti v stavbah, ki
določata, da je pri načrtovanju posameznih objektov potrebno upoštevati
zlasti: |
– odmike
med objekti ali protipožarne ločitve med objekti za preprečevanje
širjenja požara, |
– potrebno
skupno količino vode za gašenje, ki predstavlja pomemben vhodni podatek
za načrtovanje vodooskrbe obravnavanega območja, hidrantno omrežje mora
izpolnjevati pogoje glede pritiska in kapacitete, |
–
intervencijske in postavitvene površine za gasilce v skladu z veljavnim
standardom, |
– povečano
možnost nastanka požara zaradi uporabe požarno nevarnih snovi in
tehnoloških postopkov, |
– možnost
širjenja požara med posameznimi objekti. |
Odmiki med
objekti so prikazani na grafični prilogi št. 3: Prikaz vplivov in
povezav s sosednjimi območji. |
(3) Pri
graditvi objektov morajo biti izpolnjene zahteve za varnost pred
požarom, določene s predpisi o graditvi objektov. Naprave, napeljave,
postroji, izdelki, elementi, sklopi konstrukcij objektov morajo biti
zgrajeni oziroma izdelani tako in iz takih materialov, da je
zagotovljena požarna varnost v skladu s predpisi. Ob rekonstrukciji in
vzdrževanju objektov se požarna varnost objektov ne sme zmanjšati.
|
(4)
Zemljišče v območju OPPN je v primeru požara dostopno intervencijskim
vozilom po predvidenih dovoznih poteh. Intervencijske poti so prikazane
na grafični prilogi št. 7: Prikaz ureditev, potrebnih za obrambo varstvo
pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom.
|
(5)
Hidrantna mreža |
V primeru
požara se bo za gašenje uporabljala voda iz obstoječega nadzemnega
hidranta, ki se nahaja na parc. št. 999/1 k.o. Vrhole pri Laporju, kot
je prikazano na grafični prilogi št. 7: Prikaz ureditev, potrebnih za
obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z
varstvom pred požarom. |
(6) V
primeru nezgod v času gradnje, nesreč v času obratovanja ali razlitja
večjih količin goriv, olj in drugih škodljivih tekočin in materialov, je
treba z ukrepi preprečiti izlitje nevarnih snovi v vodotoke in takoj
obvestiti najbližji center za obveščanje. |
VIII.
NAČRT PARCELACIJE |
17. člen |
(načrt
parcelacije) |
Mejne
točke parcel in objektov so razvidne iz grafične priloge št. 8: Načrt
parcelacije. |
18. člen |
(javno
dobro) |
Na območju
obravnavanega OPPN ni zemljišč, ki bi predstavljala javno dobro. |
IX.
ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE IN DRUGI POGOJI ZA IZVAJANJE OPPN |
19. člen |
(etapnost
gradnje) |
Izvedba
OPPN je možna v več medsebojno neodvisnih fazah, pri čemer je prva faza
izgradnja javne gospodarske infrastrukture in nato gradnja objektov v
medsebojno časovno neodvisnih fazah. Namembnost zemljišč do vzpostavitve
gradbene parcele ostaja enaka sedanji. |
X.
VELIKOST DOPUSTNIH ODSTOPANJ OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN
TEHNIČNIH REŠITEV |
20. člen |
(odstopanja) |
Odstopanja
od tehničnih rešitev (komunalna, energetska in prometna infrastruktura),
določenih s tem prostorskim aktom, so dopustna, če se v nadaljnjem
podrobnejšem proučevanju okoljevarstvenih ali hidroloških ali geoloških
ali vodnogospodarskih ali lastniških ali drugih razmer ugotovi, da so z
oblikovalskega ali gradbenotehničnega ali okoljevarstvenega vidika ali
vidika racionalnosti možne boljše tehnične rešitve, ki pa ne smejo
povzročiti negativnega vpliva načrtovanega posega na sosednje objekte in
parcele, ne smejo poslabšati videza obravnavanega območja, ne smejo
poslabšati bivalnih in delovnih pogojev in ne smejo povečati negativnih
vplivov na okolje. Spremembe morajo biti skladne s predpisi. Pod enakimi
pogoji je možno uvesti tudi dodatne komunalne naprave, ki v tem OPPN
niso predvidene. Odstopanja ne smejo biti v nasprotju z javnimi
interesi. |
XI.
OBVEZNOSTI INVESTITORJEV, LASTNIKOV IN IZVAJALCEV |
21. člen |
(obveznost
investitorjev in izvajalcev) |
(1) Pri
izvajanju posegov v prostor je izvajalec dolžan zagotoviti varen promet
in dostope do sosednjih objektov, v času gradnje racionalno urediti
gradbišče, gospodarno ravnati s prstjo in upoštevati pogoje tega odloka.
|
(2) Po
izgradnji objekta do katerekoli gradbene faze je potrebno urediti
okolico, izravnati teren, odpeljati odvečno zemljo, gradbeni material in
ostale gradbene odpadke. |
(3)
Izvajalec del mora med gradnjo zagotoviti nemoteno delovanje in
vzdrževanje obstoječih komunalnih vodov. |
XII.
KONČNE DOLOČBE |
22. člen |
(vpogled v
OPPN) |
OPPN je na
vpogled pri pristojni občinski službi Občine Slovenska Bistrica in
Upravni enoti Slovenska Bistrica. |
23. člen |
(nadzor) |
Nadzor nad
izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe za
posamezna področja. |
24. člen |
(začetek
veljavnosti) |
Odlok
začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št.
9000-3/2013-17/12 |
Slovenska
Bistrica, dne 6. junija 2013 |
|
Župan |
Občine Slovenska Bistrica |
dr. Ivan Žagar l.r. |
|