Na podlagi 61. člena
ter v povezavi s 46. in 96. členom
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07) je Občinski svet Občine Slovenske Konjice na
podlagi 7. in 16. člena
Statuta Občine Slovenske Konjice
(Uradni list RS, št. 31/99, 19/01, 100/02 in 91/07) na 29. redni seji
dne 26. 11. 2009 sprejel |
O D L O K |
o spremembah in
dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu prenove starega mestnega jedra
Slovenske Konjice |
I. SPLOŠNI DOLOČBI |
1. člen |
(podlaga za občinski
podrobni prostorski načrt) |
Predmetni odlok je
izdelan skladno z družbenim planom razvoja Občine Slovenske Konjice za
srednjeročno obdobje 1986, 1990 dopolnjen v letu 1994, 1999 in 2004
(Uradni list SRS, št. 23/87 in Uradni list RS, št. 50/98, 72/00 in
75/04) in Odlokom o sprejetju zazidalnega načrta prenove starega
mestnega jedra Slovenske Konjice (Uradni list SRS, št. 35/85 in Uradni
list RS, št. 1/98, 4/00, 28/03). |
2. člen |
(vsebina odloka) |
Ta odlok določa
prostorske ureditve, območje sprememb in dopolnitev, opis prostorske
ureditve, rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine,
rešitve in ukrepe za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje
narave, rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami, usmeritve za določitev meril in pogojev po prenehanju
veljavnosti podrobnega načrta in dopustna odstopanja. |
II. OPIS
PROSTORSKE UREDITVE |
3. člen |
(predmet podrobnega
načrta) |
Prostorske ureditve
so: |
– območje parkirišča
na stari tržnici in |
– območje tržničnega
prostora s postavitvijo kioskov med Starim trgom 1 in reko Dravinjo. |
III.
OBMOČJE PODROBNEGA NAČRTA |
4. člen |
(območje podrobnega
načrta) |
Območje ureditve
obsega parcele: |
– parkirišče: 43/1,
43/4 in 1822 vse k. o. Slovenske Konjice, |
– tržnični prostor:
184/83 k. o. Slovenske Konjice. |
IV. UMESTITEV
NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR |
5. člen |
(vplivi in povezave
prostorske ureditve s sosednjimi območji) |
Ureditve se umeščajo
v območje starega mestnega jedra. Parkirišče se navezuje na lokalno
cestno omrežje. Tržnica s kioski se umešča na urejen trg na desni breg
Dravinje. |
6. člen |
(funkcija območja) |
Območje obravnave je
stavbno zemljišče. Območje je namenjeno ureditvi parkirišča in ureditvi
tržnice s postavitvijo kioskov. |
7. člen |
(urbanistično
arhitektonska zasnova) |
(1) Parkirišče se
umešča na območje ob Škalski cesti, na območje, ki ga zazidalni načrt
določa za parkirišče in tržnico. Dovoz na parkirišče se uredi z
obstoječega dovoza s Škalske ceste. |
(2) Tržnica se uredi
na obstoječem trgu pred Dravinjo, na območju kjer je z zazidalnim
načrtom predviden objekt. Predvidi se postavitev več različno velikih
enotnih tipov kioskov, ki se postavijo tako, da zapirajo pogled na
območje industrijskih objektov Konusa. Napajanje tržnice se uredi preko
trga s Škalske ceste. Napajanje se vrši po časovnem režimu. V končni
fazi se napajanje uredi preko podaljšane ceste, ki poteka na vzhodni
strani starega mestnega jedra. |
8. člen |
(oblikovanje in
dimenzije načrtovanih kioskov) |
(1) Parkirne površine
stare tržnice se izvedejo z vodo prepustnim tlakom. Tlaki se izvedejo s
travnimi rešetkami ali tlakovci v peščeno sivi barvi. Dovozi na
parkirišče se izvedejo v asfaltu. |
(2) Kioski se
izvedejo v kovinski konstrukciji, streha se izvede v ustreznem
materialu. Kioski bodo imeli dvokapne strehe oziroma ravne. Tlorisne
površine kioskov: A 14,3m2, 1B 9,1m2, in C 9,5+4,8+9,5m2. |
9. člen |
(pogoji zunanje
ureditve) |
(1) Med parkirišči se
mestoma uredi zelenice z drevesi. Obstoječa večja drevesa na parkirišču
(kostanj, platana jesen, oreh) se ohranijo v največji možni meri. Za
posege v drevesa se izdela strokovna analiza stanja dreves in pridobi
ukrepe in navodila za negovanje s strani pristojne službe za varstvo
kulturne dediščine. Na zelenice se sadijo drevesa z večjim habitusom,
predlaga se platane s horizontalno razrastjo. |
(2) Prostor tržnice
se tlakuje, povečajo se zelene površine. Tlakovanje se izvede v maniri
vzorca obstoječega tlaka. V primeru zamenjave tlaka, se zamenja tlak
celotnega območja starega mestnega jedra. |
(3) Poenoti se tip
svetilk in urbane opreme s starim trgom. |
(4) Drevesa se
ohranijo ali nadomestijo z isto vrsto okroglastega javorja (Acer
platanoides Globosum). |
10. člen |
(pogoji za neoviran
dostop do objektov funkcionalno oviranim ljudem) |
Zunanja ureditev se
načrtuje in izvede tako, da omogoča dostope funkcionalno oviranim
ljudem. |
V. POGOJI
PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO
JAVNO DOBRO |
11. člen |
(splošni pogoji
priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno
javno dobro) |
Splošni pogoji za
potek in gradnjo komunalne, energetske in telekomunikacijske
infrastrukture na območju obravnave: |
– Objekte se
priključi na obstoječe in predvideno kanalizacijsko, vodovodno,
elektroenergetsko omrežje in elektronsko komunikacijsko omrežje v
območju starega mestnega jedra. |
– Trase komunalnih in
energetskih vodov se medsebojno uskladijo. Upoštevajo se zadostni
medsebojni odmiki in odmiki od grajenih struktur. |
– Gradnja komunalnih
naprav in objektov se izvaja usklajeno. |
– Obstoječe komunalne
vode se zaščiti. |
VI. REŠITVE IN UKREPI
ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
12. člen |
(ukrepi za ohranjanje
kulturne dediščine) |
(1) V območju
načrtovanih gradbenih posegov v zemeljske plasti se izvedejo predhodne
arheološke raziskave: dokumentiranje ob izgradnji. V primeru najdb
izjemnega pomena se lahko zahteva sprememba izvedbenega projekta in
prezentacija ostalin na mestu odkritja. |
(2) Kulturno
varstveno soglasje za raziskavo in odstranitev izda minister za kulturo.
Raziskavo in odstranitev nadzoruje Zavod za varstvo kulturne dediščine
Slovenije, odstranitev opravi oseba, usposobljena za izvajanje
arheoloških raziskav. |
VII.
REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJE
NARAVE |
13. člen |
(varstvo tal) |
(1) Posegi v tla se
izvedejo tako, da se prizadene čim manjše talne površine. |
(2) Pri gradnji se
uporabljajo prevozna sredstva in gradbeni stroji, ki so tehnično
brezhibni, ter le takšne vrste materialov, za katere obstajajo dokazila
o neškodljivosti za okolje. S prometnih površin, gradbenih površin in
odlagališč gradbenega materiala se omeji in prepreči emisije prahu. S
teh površin je treba preprečiti tudi odtekanje vode na travnate
površine. |
(3) Pri gradnji se
humus odstrani in pravilno deponira. Viške zemljine se uporabi pri
urejanju zelenic. |
14. člen |
(varstvo kakovosti
voda) |
Odvajanje odpadnih
voda iz območja urejanja se uredi v skladu s pogoji določenimi v Uredbi
o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda iz virov
onesnaževanja. Na meteorno kanalizacijo se dovoli priključiti le tiste
meteorne vode, ki ne presegajo dopustnih parametrov za izpust neposredno
v vode v skladu z določili zgoraj navedene uredbe. |
15. člen |
(varstvo zraka) |
Zaradi zmanjševanja
onesnaževanja zraka s prašnimi emisijami in emisijami plinov gradbenih
strojev med gradnjo, se upošteva naslednje ukrepe za varstvo zraka:
|
– primerno
razporeditev in ureditev začasnih in drugih dovoznih poti na gradbišče,
|
– zaradi zmanjšanja
prašenja ob sušnih dnevih se predvidi zadostno močenje prevoznih poti in
odkritih površin. |
16. člen |
(varstvo pred hrupom) |
Območje ureditve se
opredeli s III. stopnjo hrupa. Med gradnjo se ne presega mejne ravni
hrupa. Upošteva se predpise o emisijskih normah pri gradbeni
mehanizaciji in prevoznih sredstvih. Vsa hrupna dela se izvaja v dnevnem
času v skladu s predpisi o varstvu pred hrupom. Zvočni signali na
gradbišču se uporabljajo le v nujnih primerih. |
17. člen |
(varstvo pred
svetlobnim onesnaževanjem) |
(1) Razsvetljava se
uredi tako, da ne povzroča svetlobnega onesnaževanja. Vse svetilke in
osvetljevanje reklamnih panojev se izvede tako, da je svetloba usmerjena
izključno v tla. |
(2) Na južno fasado
objekta se ne postavi svetilk, ki bi vplivale na povečano osvetljenost
območja. |
18. člen |
(pogoji zbiranja in
odvoza odpadkov) |
(1) Način zbiranja in
odvoz odpadkov se izvaja v skladu z določili, ki urejajo ravnanje s
komunalnimi odpadki v občini. Posode za odpadke se postavi na ekološko
tehnično brezhiben prostor, lahko tudi v objekt. Lokacija, kjer se
odpadki zbirajo, se uredi tako, da je dostopna vozilom za odvoz
odpadkov. |
(2) Gradbene odpadke,
ki nastanejo pri gradnji, se odstrani izven območja podrobnega načrta. |
VIII. REŠITVE IN
UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI |
19. člen |
(varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami) |
Varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami se zagotavlja z nepozidanimi površinami,
kamor je možen umik v primeru požara in potresa. |
20. člen |
(pogoji za varstvo
pred požarom) |
(1) Požarna varnost
objektov se zagotovi z dovozi za interventne vozila po obstoječem
internem omrežju povoznih površin. Izgrajeno hidrantno omrežje
zagotavlja preskrbo s požarno vodo. Varen umik se zagotovi na zunanje
površine, dovozne in parkirne površine. |
(2) Dostop za
interventna vozila do objektov po obstoječem cestnem omrežju in peš
coni. |
(3) Vir za zadostno
oskrbo vode za gašenje se zagotovi iz vodovoda preko hidrantnega
omrežja. Pri načrtovanju hidrantnega omrežja se upošteva Pravilnik o
tehničnih normativih za hidrantno omrežje in gašenje požarov.
|
(4) Način varovanja
pred požarom za objekt in dobrine se opredeljen v PGD projektu skladno z
določili Zakona o varstvu pred požarom (Uradni list RS, št. 71/93,
105/06) in Pravilnikom o požarno varnostnih zahtevah (Uradni list RS,
št. 42/93). |
IX.
DOPUSTNA ODSTOPANJA |
21. člen |
(odstopanja) |
Dovoli se odstopanja
velikosti (površin) kioskov za 20% navzgor in do 10% navzdol. |
X. DRUGI POGOJI |
22. člen |
(nadzor) |
Nadzor nad izvajanjem
odloka izvaja Ministrstvo za okolje in prostor, Inšpektorat Republike
Slovenije za okolje in prostor. |
XI.
USMERITVE ZA DOLOČITEV MERIL IN POGOJEV PO PRENEHANJU VELJAVNOSTI
SPREMEMB IN DOPOLNITEV ODLOKA O ZAZIDALNEM NAČRTU |
23. člen |
(prenehanje
veljavnosti odloka) |
Po prenehanju
veljavnosti sprememb in dopolnitev se območje vključi v enoto urejanja,
ki vključuje območje starega mestnega jedra. |
XII.
KONČNI DOLOČBI |
24. člen |
(veljavnost odloka) |
Ta odlok začne
veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
25. člen |
(razveljavitev) |
S tem odlokom se
razveljavi dele določil Odloka o zazidalnem načrtu prenove starega
mestnega jedra Slovenske Konjice, ki veljajo za obravnavane parcele
(Uradni list SRS, št. 35/85). |
|
Št. 3500-0008/2009 |
Slovenske Konjice,
dne 26. novembra 2009 |
|
Župan |
Občine Slovenske
Konjice |
Miran Gorinšek l.r. |