Na podlagi Na podlagi 61.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO), Sklepa o začetku postopka priprave spremembe Občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko sosesko na območju naselja Skoke v občini Miklavž na Dravskem polju (MUV št. 15/16) in 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO in 76/16 – odl. US) ter 14. člena statuta Občine Miklavž na Dravskem polju (UPB, MUV št. 24/15) je Občinski svet Občine Miklavž na Dravskem polju na 19. redni seji dne 30. novembra 2016 sprejel

O D L O K

o spremembah občinskega podrobnega prostorskega načrta

za stanovanjsko sosesko na območju naselja Skoke v občini

Miklavž na Dravskem polju (MUV št. 3/2010)

1. UVODNE DOLOČBE

1. člen

2. (predmet odloka)

Sprememba občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko sosesko na območju naselja Skoke v občini Miklavž na Dravskem polju (MUV št. 3/2010) - v nadaljevanju OPPN/SP - določa spremenjene prostorske ureditve in pogoje za priključevanje na gospodarsko javno infrastrukturo za območje parc. št. 899/9 k.o. 708 Skoke.

2. člen

(sestavni del OPPN/SP)

I. tekstualni del

II. Priloga – odločba MOP

III. Grafične priloge

3. člen

(načrtovalec prostorskega akta)

OPPN/SP s številko projekta 14/16-OPPN/SP je izdelalo podjetje BIRO 2001 Maksimilijana Ozimič Zorič s.p., Trg Alfonza Šarha 1, 2310 Slovenska Bistrica.

2. UREDITVENO OBMOČJE OPPN

4. člen

(ureditveno območje)

Ureditveno območje OPPN/SP obsega parcelo št. 899/9 k.o. 708 Skoke v celoti.

3. UMESTITEV NAČRTOVANE PROSTORSKE

UREDITVE V PROSTOR

5. člen

V 6. členu (opis rešitev načrtovanih objektov in površin) se v prvem stavku tekst »dve stanovanjski stavbi« zamenja s tekstom »tri enostanovanjske stavbe«.

6. člen

V 7. členu (lokacijski pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo) se doda novi 7.a člen z naslednjo vsebino:

Urbanistična in oblikovna izhodišča za OPPN/SP so prikazana na grafičnem listu št. 5 »Zazidalna in prometna situacija s karakterističnim prerezom«

Stavba je grajena klasično ali montažno s streho dvokapnico ali več kapnico, naklona strešin kot sosednje stanovanjske zgradbe. Kot alternativa se predvidi ravna streha. Pri izbiri strešne kritine se upošteva arhitekturo stavbe, podnebne razmere in ekonomičnost.

gabariti objekta, oblikovanje, tolerance:

- enostanovanjska zgradba zunanji gabarit 9m x 12m ± 1.0m, višine cca 8.0m.

- Etažnost je pritličje in nadstropje ali pritličje in mansarda, streha dvokapnica/več kapnica naklona 300 do 400 kot hiše v okolici, ali alternativno ravna streha nad 1. nadstropjem.

Zunanja ureditev

Pred stavbo na parc. št. 899/9-1 k.o. 708 Skoke se uredi na SZ strani prostor za nadstrešnico s tremi parkirnimi mesti in z ureditvijo dovoza iz Zvezne ulice.

4. POGOJI ZA REŠEVANJE GOSPODARSKE

JAVNE INFRASTRUKTURE IN OBVEZNOSTI

PRIKLJUČEVANJA NANJO

7. člen

9. členu (pogoji za prometno urejanje) se doda novi (4) odstavek z naslednjo vsebino:

(4) Dovoz do zgradbe na severozahodnem delu parc. št. 899/9 k.o. 708 Skoke se uredi direktno iz Zvezne ulice, dovoz do zgradbe na jugovzhodnem delu parc. št. 899/9 k.o. 708 Skoke ostane skladno z veljavnim OPPN iz južne strani iz novo načrtovane ceste.

Na lastni zemljiški parceli ob stanovanjski hiši se zagotovijo na stanovanjsko enoto najmanj 3 PM. Ohrani se koridor širine 8m za bodočo širitev ceste, tako da se zemljišče odstopi v javno dobro za cesto pred gradnjo objekta.

8. člen

Za 1. odstavkom 10. člena (pogoj za komunalno in energetsko urejanje) se doda novi odstavek z naslednjo vsebino:

»Spremembe OPPN obravnavajo komunalno in energetsko urejanja zemljišča parc. št. 899/9 k.o. 708 Skoke, ločeno od ostalega kompleksa OPPN.«

Odstavek (1) Elektroenergetsko omrežje se dopolni z novim odstavkom:

»Nizkonapetostni kabelski priključek se izvede iz najbližjega razpoložljivega mesta iz oporišča na parc. št. 894/2 k.o. 798 Skoke z izvedbo v kabelski kanalizaciji do omarice na parceli št. 899/9 k.o. 708 Skoke.«

Odstavek (2) Oskrba z vodo v 10. členu odloka o OPPN se dopolni z novim odstavkom:

»Priključitev predvidenega objekta na 899/9-1 k.o. 708 Skoke na javno vodovodno omrežje se izvede na vodovodni cevovod PEHD DN 110, ki se nahaja zahodno od predvidenega posega.

Način in mesto izvedbe priključka, vodomernega jaška in vgradnja volumetričnega obračunskega vodomera ter vgradnja sistema  daljinskega odčitavanja se določi v soglasju z Mariborskim vodovodom d.d.«.

Odstavek (4) Odvodnjavanje onesnaženih voda v 10. členu odloka o OPPN se dopolni z novim odstavkom:

»Odvajanje odpadnih vod od predvidenega objekta na 899/9 k.o. 708 Skoke se naj predvidi v ločenem sistemu, in to:

- Sanitarno-komunalne odpadne vode se naj odvajajo v javno kanalizacijo, ki je položena v ulici

- padavinske vode od objekta in okolice se preko peskolovov in lovilca olj prvenstveno zadržujejo in pozneje odvajajo v ponikanje na parceli investitorja.«

Doda se novi (7) odstavek z naslednjo vsebino:

Na parceli 899/9 k.o. 708 Skoke poteka CATV kabel. Projektne pogoje poda upravljavec voda.

8. NAČRT PARCELACIJE

9. člen

12. člen (načrt parcelacije) se dopolni z naslednjim odstavkom:

»Delitev zemljiške parcele 899/9 k.o. 798 Skoke je razvidna iz priložene karte list št. 7 Načrt parcelacije«.

10. KONČNE DOLOČBE

10. člen

(veljavnost občinskega podrobnega prostorskega načrta)

Spremembe občinskega podrobnega prostorskega načrta veljajo do izvedbe prostorske ureditve, ki je predvidena na osnovi teh sprememb občinskega podrobnega prostorskega načrta.

11. člen

(vpogled v OPPN)

Spremembe občinskega podrobnega prostorskega načrta so na pogled v občini Miklavž na Dravskem polju.

12. člen

(začetek veljavnosti)

Ta odlok začne veljati 15 dni po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.

Številka: 35001-5/2007 2\13

Datum: 30. november 2016