Št. 46502-4/2014-1

Ob-3134/14

Občina Pesnica, Pesnica pri Mariboru 39a, 2211 Pesnica pri Mariboru, na podlagi 20. in 22. člena v zvezi s 14. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G in 50/14), 35. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14) in Letnega načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem Občine Pesnica v letu 2014, št. 460-16/2014-1-IRH, ki ga je 17. 4. 2014 sprejel Občinski svet Občine Pesnica, objavlja

javni razpis

za prodajo nepremičnin z javnim zbiranjem ponudb

1. Ime in sedež organizatorja javnega zbiranja po­nudb:

1.1. Občina Pesnica, Pesnica pri Mariboru 39a, 2211 Pesnica pri Mariboru, tel. 02/654-23-09, faks 02/654-23-19, e-pošta: obcina.pesnica@pesnica.si, spletna stran: http://www.pesnica.si.

2. Opis predmeta prodaje z javnim zbiranjem po­nudb in izhodiščna vrednost Predmet prodaje je nezazidano stavbo zemljišče:

2.1. Nepremičnine parcela št. 576/1, k.o. 605 – Spodnje Dobrenje (ID 781242), v izmeri 5.530 m², par­cela št. 576/7, k.o. 605 – Spodnje Dobrenje (ID 951227), v izmeri 2.078 m² in parcela št. 575/4, k.o. 605 – Spo­dnje Dobrenje (ID 4310131), v izmeri 34 m², lastninska pravica v korist Občine Pesnica do celote (1/1). Izho­diščna vrednost: 175.800,00 EUR.

Nepremičnine se prodajajo v sklopu.

Nepremičnine se nahajajo v območju poslovne cone Spodnje Dobrenje in zanje veljajo določila Odloka o zazidalnem načrtu za poslovno cono v Spodnjem Do­brenju v Občini Pesnica (MUV, št. 20/2000). Z nepremič­no parcela št. 577/5, k.o. Spodnje Dobrenje, ki ni v lasti Občine Pesnica, predstavljajo gradbeno parcelo. Obmo­čje je namenjeno poslovnim dejavnostim – proizvodnim, obrtniško podjetniškim, transportnim, skladiščnim, trgo­vskim ter drugim poslovnim dejavnostim.

2.2. Nepremičnina, parcela št. 475/45, k.o. 606 – Ranca (ID 6280779), v izmeri 459 m², lastninska pravi­ca v korist Občine Pesnica do celote (1/1). Izhodiščna vrednost: 14.700,00 EUR.

Nepremičnina se nahaja v ureditvenem območju za poselitev, namenjena stanovanjski pozidavi in tudi dejavnostim, ki ne povzročajo motenj v okolju, in se ure­ja z Odlokom o prostorsko ureditvenih pogojih v Občini Pesnica (MUV, št. 13/2000 in 18/2001).

V izhodiščno vrednost pri točki 2.1. in 2.2. ni vklju­čen 22 % davek na dodano vrednost in ostali stroški izvedbe kupoprodajne pogodbe v zemljiški knjigi.

3. Varščina

3.1. Ponudnik mora najkasneje do dne 27. 8. 2014, do 10. ure, vplačati varščino za resnost ponudbe, ki znaša 10 % izhodiščne vrednosti predmeta prodaje z javnim zbiranjem ponudb, za katerega daje ponudbo. Varščino je potrebno vplačati na račun proračuna Obči­ne Pesnica, odprt pri Upravi za javne prihodke Sloven­ska Bistrica, št. 0128 9010 0008 733, s sklicem: SI00 46502-4-2014 in s pripisom – »javno zbiranje ponudb z navedbo parcel/e, za katere/o se plačuje varščina«.

Fotokopijo dokazila o plačani varščini mora ponu­dnik priložiti prijavi na javni razpis.

Ponudnikom, ki ne bodo uspeli na javnem odpira­nju ponudb, se varščina vrne najkasneje v roku 15 dni po zaključku javnega odpiranja. Ponudniku, ki uspe, se varščina vračuna v kupnino. Kolikor kupec ne sklene po­godbe ali ne plača kupnine, prodajalec obdrži varščino.

4. Pogoji, po katerih bodo zainteresirani kupci pri­dobili podrobnejše informacije

4.1. Razpisna dokumentacija je objavljena na sple­tni strani Občine Pesnica, http://www.pesnica.si, in do­stopna v prostorih občinske uprave Občine Pesnica, Pesnica pri Mariboru 43a, 2211 Pesnica pri Mariboru, soba 110/I. Sestavni del razpisne dokumentacije je:

– Navodilo ponudnikom za javno zbiranje ponudb

– Opis nepremičnin in dejansko stanje

– Potrdilo o namenski rabi zemljišča za predmet prodaje

– OBR 1 – obrazec ponudbe

– OBR 2 – obrazec izjave, da ponudnik brezpogoj­no sprejema vse pogoje javnega razpisa in razpisne dokumentacije

– OBR 3 – osnutek prodajne pogodbe

– OBR 4 – obrazec specialnega pooblastila.

4.2. Dodatne informacije o pogojih in predmetu javnega razpisa lahko zainteresirani ponudnik pridobi v prostorih Občine Pesnica, Pesnica pri Mariboru 43a, 2211 Pesnica pri Mariboru, vsak delovni dan, v času uradnih ur občinske uprave Občine Pesnica, soba 110/I, ali na naslednjih kontaktnih številkah: 02/654-23-09 ali 02/654-23-42, ali po faksu 02/654-23-19, ali po e-pošti: obcina.pesnica@pesnica.si.

5. Oblika in pogoji, pod katerimi mora kupec pre­dložiti ponudbo, oziroma sestavine, ki naj jih ponudba vsebuje, in morebitno navedbo, da se bodo po prejemu ponudb s ponudniki izvedla dodatna pogajanja

5.1. Ponudba mora biti izdelana praviloma na obrazcih iz razpisne dokumentacije, ki je zainteresi­ranim ponudnikom brezplačno na voljo v času ura­dnih ur v občinski upravi Občine Pesnica, Pesnica pri Mariboru 43a, Pesnica pri Mariboru, soba 110/I in na spletni strani Občine Pesnica, http://www.pesnica.si. Ponudnik lahko tudi sam izdela obrazce, vendar mo­rajo vsebinsko povsem ustrezati obrazcem iz razpisne dokumentacije.

5.2. Na javnem razpisu lahko sodeluje s ponudbo domača ali tuja pravna ali fizična oseba.

5.3. Ponudba se bo štela za pravilno in popolno, če bo prispela pravočasno in vsebovala:

– OBR-1 – obrazec ponudbe z navedbo nepre­mičnine,

– OBR-2 – izjavo ponudnika, da sprejema vse po­goje javnega razpisa in razpisne dokumentacije,

– OBR-3 – parafiran osnutek kupoprodajne po­godbe,

– potrdilo o plačanih davkih in prispevkih, ki ne sme biti starejše od 30 dni, šteto od dneva javnega razpisa,

– kopijo dokazila o pravočasnem vplačilu varščine za resnost ponudbe v višini 10 % izhodiščne vrednosti predmeta prodaje,

– za fizične osebe: fotokopijo veljavnega osebnega dokumenta in davčno številko,

– za pravne osebe: fotokopijo izpiska iz sodnega registra ali Agencije RS za javnopravne evidence ter storitve (AJPES) – izpisek ne sme biti starejši od 30 dni, šteto od dneva javnega razpisa, ter identifikacijsko šte­vilko za DDV,

– za samostojne podjetnike: fotokopijo registracije ali izpiska Agencije RS za javnopravne evidence ter storitve (AJPES) – izpisek ne sme biti starejši od 30 dni, šteto od dneva javnega razpisa, ter davčno številko ozi­roma ID za DDV.

5.4. Obravnavane bodo le pravočasne, pravilno označene in popolne ponudbe. Nepravočasne, nepravil­ne oziroma nepravilno označene in nepopolne ponudbe bodo izločene, ponudnik, ki je podal takšno ponudbo pa bo o izločitvi obveščen.

5.5. Izbran bo ponudnik, ki bo izpolnjeval vse po­goje tega javnega razpisa in razpisne dokumentacije in ponudil najvišjo ceno.

5.6. V primeru, da dva ali več ponudnikov ponudijo enako najvišjo ceno, si prodajalec pridržuje pravico, da vse najugodnejše ponudnike pozove k oddaji nove ponudbe, pri čemer za izhodiščno vrednost določi vred­nost, ki so jo v svojih ponudbah ponudili najugodnejši ponudniki.

5.7. Razpis se šteje kot uspel tudi v primeru, če ponudbo odda le en ponudnik in je dosežena vsaj izho­diščna vrednot predmeta prodaje.

6. Način in rok plačila kupnine

6.1. Kupnino mora izbran ponudnik – kupec po­ravnati v celoti na račun proračuna Občine Pesnica, odprt pri Upravi za javne prihodke Slovenska Bistrica, št. 0128 9010 0008 733, najkasneje v roku 30 dni od sklenitve pogodbe oziroma izstavitve računa s strani prodajalca. Rok za plačilo celotne kupnine je bistvena sestavina pogodbe. Neupoštevanje pogodbenega roka plačila kupnine s strani kupca je razlog za takojšnje raz­drtje kupoprodajne pogodbe, prodajalec pa ima pravico zadržati vplačano varščino.

7. Rok za oddajo ponudb

7.1. Pisne ponudbe z zahtevanimi prilogami ponu­dnik vroči (osebno v tajništvu župana ali po pošti) do dne 27. 8. 2014, do 11. ure, na naslov Občina Pesnica, Pesnica pri Mariboru 39a, 2211 Pesnica pri Mariboru, z oznako »Ne odpiraj – ponudba na javni razpis za pro­dajo nepremičnin in navedbo parcel/e, za katere/o daje ponudbo«. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja. Če ponudnik daje ponudbo za oba predmeta prodaje iz javnega razpisa, mora oddati ponudbo za vsak predmet prodaje v svoji kuverti.

7.2. Kot pravočasne štejejo ponudbe, ki bodo pri­spele oziroma bodo vročene do v točki 7.1. navedenega datuma in ure. Nepravočasne in nepravilno označene ponudbe se neodprte vrnejo pošiljatelju.

7.3. Ponudniki so vezani na dano ponudbo do skle­nitve pravnega posla z najugodnejšim ponudnikom in plačila celotne kupnine.

8. Odpiranje ponudb

8.1. Odpiranje ponudb je javno in se bo vršilo na naslovu Občina Pesnica, Pesnica pri Mariboru 43a, Pe­snica pri Mariboru, sejna soba 118/I, dne 27. 8. 2014, ob 13. uri.

8.2. Kolikor se bo v imenu ponudnika javnega od­piranja udeležil pooblaščenec, mora pred začetkom od­piranja ponudb predložiti pisno specialno pooblastilo, ki se nanaša na predmet javnega zbiranja ponudb, in ga je podpisala fizična oseba ali zakoniti zastopnik pravne osebe – podpis mora biti overjen pri notarju.

8.3. Na dan javnega odpiranja ponudb se mora ponudnik oziroma njegov pooblaščenec ali zakoniti za­stopnik registrirati pri pooblaščenih osebah prodajalca v kraju in poslopju, kjer se bo izvedlo javno odpiranje, najkasneje 15 minut pred začetkom javnega odpiranja, tako da predloži pooblaščeni osebi prodajalca v vpogled veljaven osebni dokument.

9. Vrsta pravnega posla, ki je predmet javnega zbiranja ponudb

9.1. Osnutek prodajne pogodbe je sestavni del raz­pisne dokumentacija.

9.2. Prodajna pogodba mora biti sklenjena v roku 15 dni po odločitvi o izbiri najugodnejšega ponudnika. Iz­bran bo ponudnik, ki bo izpolnjeval vse razpisne pogoje in ponudil najvišjo ceno.

Če najugodnejši ponudnik ne podpiše pogodbe v navedenem roku, mu prodajalec lahko podaljša rok za sklenitev pogodbe s ponovnim pozivom, vendar ne za več kot 15 dni, ali pa zadrži varščino. Če najugodnejši ponudnik ne podpiše pogodbe v podaljšanem roku, pro­dajalec zadrži njegovo varščino in se šteje, da je kupec od sklenitve pogodbe odstopil.

10. Navedba o ustavitvi postopka do sklenitve prav­nega posla

10.1. Prodajalec na podlagi te javne ponudbe ni zavezan k sklenitvi pogodbe o prodaji nepremičnin z naj­ugodnejšim ponudnikom in je takšna obveznost proda­jalca vnaprej izključena. Prodajalec si pridržuje pravico ustaviti začeti postopek prodaje kadarkoli do sklenitve pravnega posla vse brez obrazložitve in brez odško­dninske odgovornosti, dolžan pa je v tem primeru vrniti varščino brez obresti.

11. Osebe prodajalca za stike

11.1. Dodatne informacije o pogojih in predmetu prodaje javnega razpisa lahko interesenti pridobijo: po e-pošti: obcina.pesnica@pesnica.si, ali v prostorih Obči­ne Pesnica, Pesnica pri Mariboru 43a, 2211 Pesnica pri Mariboru, vsak delovni dan, v času uradnih ur občinske uprave Občine Pesnica, soba 110/I ali na naslednjih kon­taktnih številka: 02/654-23-09 (tajništvo), 02/654-23-42 (Irena Ribič Hlebec), ali po faksu 02/654-23-19.

12. Ogled

12.1. Prodajalec zagotovi ogled predmeta prodaje po predhodnem dogovoru.

13. Drugi pogoji

13.1. Nepremičnine se prodajajo po načelu videno–kupljeno in po stanju v času javnega odpiranja ponudb.

13.2. Priključne takse, nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča, plačilo morebitnih potrebnih sogla­sij in drugih stroškov za uporabo nepremičnin/e oziroma izvedbo gradnje, davke in druge dajatve, strošek ceni­tve, overitev prodajalčevega podpisa, notarja in druge stroške, povezane z izvedbo kupoprodajne pogodbe v zemljiški knjigi, plača kupec.

13.3. V ceno tudi ni vključen komunalni prispevek, ki ga v primeru gradnje plača investitor ob izdaji grad­benega dovoljenja.

Občina Pesnica