Občinski svet Občine Ruše je na podlagi 74. in 79. člena
Zakona o
prostorskem načrtovanju (Uradni list RS 33-1761/2007, RS 70-3026/2008,
RS 108-4890/2009, RS 80-4305/2010, RS 43-2042/2011, RS 57-2413/2012, RS
57-2414/2012, RS 109-4323/2012, RS 35-1322/2013), 17. člena
Uredbe o
vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS
80-4136/2007), 7. člena
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega
prispevka (Uradni list RS 95-4748/2007) ter 6. in 14. člena
Statuta Občine Ruše (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 25/2011, 34/2012), na
svoji 20. redni seji, dne 23.04.2014, sprejel naslednji |
|
ODLOK |
O PROGRAMU OPREMLJANJA ZA OBSTOJEČO KOMUNALNO OPREMO IN MERILIH ZA
ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA OBMOČJE OBČINE RUŠE |
|
I. Uvodne določbe |
|
1. člen |
S tem odlokom se sprejme Program opremljanja za obstoječo komunalno
opremo za območje Občine Ruše, ki ga je izdelalo podjetje MATRIKA Andrej
NOVAK s.p., Paradiž 3, 8210 Trebnje, št. projekta PO-007/2013-RUŠ, v
nadaljevanju »program opremljanja«. |
|
2. člen |
Program opremljanja je podlaga za odmero komunalnega prispevka za
obstoječo komunalno opremo. |
|
3. člen |
Program opremljanja vsebuje: |
·
vrste komunalne opreme, ki se obračunava v komunalnem prispevku; |
·
obračunska območja posameznih vrst obstoječe komunalne opreme; |
·
skupne in obračunske stroške opremljanja po posameznih vrstah komunalne
opreme in po obračunskih območjih; |
·
preračun obračunskih stroškov
opremljanja na parcelo oziroma na neto tlorisno površino objekta po
posameznih vrstah komunalne opreme in obračunskih območjih; |
·
podrobnejša merila za odmero
komunalnega prispevka. |
|
4. člen |
V tem odloku uporabljeni pojmi imajo naslednji pomen: |
1.
Komunalna oprema so: |
·
objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih
gospodarskih javnih služb varstva okolja po predpisih, ki urejajo
varstvo okolja, |
·
objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje izbirnih lokalnih
gospodarskih javnih služb po predpisih, ki urejajo energetiko, na
območjih, kjer je priključitev obvezna, |
·
objekti grajenega javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna
parkirišča in druge javne površine. |
2.
Obstoječa komunalna oprema
je tista komunalna oprema, ki je že zgrajena in predana v upravljanje
izvajalcu gospodarske javne službe. |
3.
Izboljšanje opremljenosti
stavbnega zemljišča s komunalno opremo pomeni gradnjo tiste vrste
komunalne opreme, na katero dotlej lastnik ni mogel priključiti objekta
oziroma mu ni bila omogočena njena uporaba. |
4.
Predvidena komunalna oprema
so objekti in omrežja, ki so načrtovani v prostorskih aktih občine. |
5.
Komunalni prispevek je plačilo dela
stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga zavezanec plača občini.
|
6.
Obračunsko območje posamezne vrste
komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na
to vrsto komunalne opreme, oziroma območje njene uporabe. |
7.
Skupni stroški obsegajo vse stroške,
ki so povezani s projektiranjem in gradnjo posamezne vrste komunalne
opreme na obračunskem območju. |
8.
Obračunski stroški opremljanja z
določeno vrsto komunalne opreme na obračunskem območju so skupni
stroški, izračunani po metodi nadomestitvenih stroškov, zmanjšani za
delež drugih virov pri financiranju načrtovanih investicij iz načrtov
razvojnih programov občinskega proračuna. |
9.
Parcela je zemljiška parcela
oz. njen del, na kateri je zgrajen ali je možno zgraditi objekt oz.
gradbena parcela, ki je z veljavnim prostorskim aktom namenjena za
graditev objektov. |
10.
Veljavni
prostorski akti po tem odloku so:
Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Ruše (MUV št. 26/10),
Obvezna razlaga 6. odstavka 11. člena, 6. odstavka 13. člena in 6.
odstavka 14. člena Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Ruše
(MUV št. 7/11), Obvezna razlaga 3. alineje 14. odstavka 7. člena Odloka
o občinskem prostorskem načrtu Občine Ruše (Uradno glasilo slovenskih
občin, št. 38/12), Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem
prostorskem načrtu Občine Ruše ((prve spremembe in dopolnitve), Uradno
glasilo slovenskih občin, št. 7/13, v nadaljevanju: OPN); Odlok o
strategiji prostorskega razvoja Občine Ruše (MUV št. 11/09, šteje kot
strateški del Občinskega prostorskega načrta, v nadaljevanju: SPRO);
zazidalni načrti (ZN) ter ureditveni načrti (URN),
sprejeti na podlagi Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v
prostor, občinski lokacijski načrti (OLN), sprejeti na podlagi
ZUreP-1 ter občinski podrobni prostorski načrti (OPPN), sprejeti
na podlagi ZPnačrt. |
11.
Prostorski izvedbeni akt (v nadaljevanju: »PIA«)
po tem odloku je izvedbeni del OPN iz 10. odstavka tega člena. |
12.
Podrobni
prostorski izvedbeni akti (v
nadaljevanju: »PPIA«) po tem odloku so ZN, URN, OLN in OPPN iz
10. odstavka tega člena. |
13.
Neto tlorisna površina objekta
je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se izračuna po standardu
SIST ISO 9836. |
|
II. Prikaz obstoječe komunalne opreme |
|
5. člen |
(1) Program opremljanja obravnava naslednjo obstoječo komunalno opremo v
Občini Ruše: |
·
prometno infrastrukturo z opremo; |
·
kanalizacijsko omrežje z objekti; |
·
vodovodno omrežje z objekti; |
·
javne zelene in rekreacijske
površine. |
(2) Prikaz obstoječe komunalne opreme je razviden iz grafičnih prilog k
programu opremljanja. |
|
III. Obračunska območja posameznih vrst obstoječe komunalne opreme |
|
6. člen |
(1) Obračunska območja za posamezno komunalno opremo so: |
·
ceste – 2 obračunski območji: Ruše
– dolina, Pohorje; |
·
kanalizacija - 2 obračunski
območji: Ruše - dolina, Areh; |
·
vodovod - 2 obračunski območji:
Ruše – dolina, Areh; |
·
javne zelene in rekreacijske
površine - 1 obračunsko območje: Ruše. |
(2) V primeru, da se objekt, ki se priključuje na posamezno komunalno
opremo, nahaja izven obračunskih območij te komunalne opreme, se
obračunska območja razširijo na stavbno zemljišče tega objekta.
Razširitev se izvede na obračunskem območju, na katerega se objekt
priključuje. |
|
7. člen |
(1) Obračunska območja za posamezno komunalno opremo so: |
·
prometna infrastruktura:
Sistem občinskih cest je razdeljen na dve obračunski območji, pri čemer
se lokalne ceste, objekti in oprema na cestah upoštevajo na celotnem
območju urejanja v deležih po obračunskih območjih glede na površine
zemljišč in neto tlorisnih površin objektov, ki se opremljajo v
obračunskem območju. Javne poti se upoštevajo za vsako obračunsko
območje posebej; |
·
kanalizacijsko omrežje:
Kanalizacijsko omrežje s čistilnimi napravami je razdeljeno na dve
obračunski območji, pri čemer se primarna kanalizacijska infrastruktura
(primarni cevovodi, črpališča, čistilne naprave) upošteva na celotnem
območju urejanja v deležih po obračunskih območjih glede na površine
zemljišč in neto tlorisnih površin objektov, ki se opremljajo v
obračunskem območju. Sekundarni cevovodi se upoštevajo za vsako
obračunsko območje posebej; |
·
vodovodno omrežje: Vodovodno
omrežje in objekti so razdeljeni na dve obračunski območji, pri čemer se
primarna vodovodna infrastruktura (tranzitni vodovodi, črpališča,
vodohrani) upošteva na celotnem območju urejanja v deležih po
obračunskih območjih glede na površine zemljišč in neto tlorisnih
površin objektov, ki se opremljajo v obračunskem območju. Sekundarni
vodovodi se upoštevajo za vsako obračunsko območje posebej; |
·
javne zelene in rekreacijske
površine:
Območje javnih zelenih in rekreacijskih površin (rekreacijske površine,
parki) se upošteva enakomerno na celotnem območju urejanja. |
(2) Obračunska območja so prikazana v grafičnih prilogah, ki so sestavni
del tega odloka (Priloga 1 - Pregledna karta obračunskih območij -
Promet, Priloga 2 - Pregledna karta obračunskih območij - Kanalizacija,
Priloga 3 - Pregledna karta obračunskih območij – Vodovod; Priloga 4 -
Pregledna karta obračunskih območij – Javne zelene in rekreacijske
površine). |
|
IV. Skupni ter obračunski stroški opremljanja po posameznih vrstah
komunalne opreme in po obračunskih območjih |
|
8. člen |
Skupni in obračunski stroški opremljanja po posameznih vrstah komunalne
opreme in po obračunskih območjih so na vpogled v programu opremljanja. |
|
V. Preračun obračunskih stroškov opremljanja na stavbno zemljišče
oziroma na neto tlorisno površino objekta po posameznih vrstah komunalne
opreme in obračunskih območjih |
|
9. člen |
(1) Stroški opremljanja kvadratnega metra stavbnega zemljišča in
kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta za določeno komunalno
opremo na obračunskih območjih so podani v tabelah 1 – 5. Predmetni
obračunski stroški na enoto mere so povzeti po programu opremljanja. |
(2) Stroški opremljanja kvadratnega metra stavbnega zemljišča oziroma
kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta za določeno komunalno
opreme na obračunskem območju, ki se ureja s PIA, so opredeljeni kot
seštevek stroškov primarne in sekundarne komunalne opreme. |
(3) Stroški opremljanja kvadratnega metra stavbnega zemljišča oziroma
kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta za določeno komunalno
opreme na obračunskem območju, ki se ureja s PPIA, so opredeljeni kot
seštevek stroškov primarne komunalne opreme. |
|
Tabela 1: Stroški opremljanja – prometna infrastruktura |
|
|
Tabela 2: Stroški opremljanja – fekalno kanalizacijsko omrežje
z objekti |
|
|
Tabela 3: Stroški opremljanja – meteorno kanalizacijsko omrežje |
|
|
Tabela 4: Stroški opremljanja – vodovodno omrežje z objekti |
|
|
Tabela 5: Stroški opremljanja – javne in rekreacijske površine |
|
VI. Podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka |
|
10. člen |
Za odmero komunalnega prispevka se upoštevajo naslednja merila: |
·
površina parcele; |
·
neto tlorisna površina objekta; |
·
razmerje med deležem parcele (Dp) in deležem neto tlorisne površine
objekta (Dt); |
·
opremljenost parcele s komunalno opremo; |
·
faktor dejavnosti glede na vrsto objekta; |
·
obračunski stroški posameznih vrst komunalne opreme na obračunskem
območju, preračunani na enoto mere, t.j. na m2 parcele
(Cp(i)) in na m2 neto tlorisne površine objekta (Ct(i)), ki
so ustrezno indeksirani. |
|
11. člen |
(1) Če se komunalni prispevek odmeri za objekt, ki je v fazi izdaje
gradbenega dovoljenja, se za površino parcele, ki se upošteva pri odmeri
komunalnega prispevka, upošteva površino parcele iz projekta za
pridobitev gradbenega dovoljenja. |
(2) Če se komunalni prispevek odmeri za obstoječi objekt, ki se
priključuje na novo zgrajeno komunalno opremo oziroma se mu izboljšuje
opremljenost stavbnega zemljišča, se za površino parcele upošteva
površina parcele iz projektne dokumentacije za ta objekt ali površina
parcele po podatkih iz uradnih evidenc oziroma veljavnega prostorskega
akta. |
(3) Kolikor površino parcele ni mogoče določiti na način iz prvega in
drugega odstavka tega člena, se površina stavbišča objekta pomnoži s
faktorjem 1,5. |
(4) Neto tlorisna površina objekta se za objekte, za katere je potrebno
pridobiti gradbeno dovoljenje, povzame iz projekta za pridobitev
gradbenega dovoljenja. |
(5) Če podatka o neto tlorisni površini objekta ni mogoče pridobiti na
način iz prejšnjega odstavka, se le-tega pridobi iz uradnih evidenc
Geodetske uprave Republike Slovenije. |
(6) Za objekte, za katere se ne more izračunati oziroma določiti neto
tlorisne površine objekta, se komunalni prispevek odmeri le od površine
parcele. Tako dobljeno vrednost se ob odmeri pomnoži s faktorjem 2,0. |
|
12. člen |
S tem odlokom se določi naslednje razmerje med deležem parcele in
deležem neto tlorisne površine objekta: |
·
delež parcele pri izračunu
komunalnega prispevka Dp znaša 0,4; |
·
delež neto tlorisne površine
objekta pri izračunu komunalnega prispevka Dt znaša 0,6. |
|
13. člen |
(1) Opremljenost parcele s komunalno opremo se upošteva tako, da se
ugotovi, na katere vrste komunalne opreme lahko zavezanec priključi svoj
objekt oziroma mu je omogočena uporaba določene vrste komunalne opreme.
|
(2) Če se komunalni prispevek odmerja zaradi objekta, za katerega je
potrebno gradbeno dovoljenje, se podatki o opremljenosti parcele s
komunalno opremo povzamejo iz projekta za pridobitev gradbenega
dovoljenja, izdelanega v skladu z vsemi zahtevami po predpisih o
graditvi objektov. |
(3) Šteje se, da je parcela opremljena s cestnim omrežjem, če je iz
soglasja k projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja oziroma soglasja
za priključitev pristojnega soglasodajalca razvidno, da je v enoti
urejanja prostora zgrajeno in izročeno v upravljanje cestno omrežje in
da bo zavezanec za plačilo komunalnega prispevka lahko izvedel
priključek na obstoječe cestno omrežje. Kadar mora investitor za
pridobitev gradbenega dovoljenja zgraditi ali izboljšati del javnega
cestnega omrežja oz. se po zemljiščih v njegovi lasti ne more direktno
priključiti na občinsko javno cesto, se šteje, kot da parcela ni
opremljena s sekundarnim cestnim omrežjem. |
(4) Šteje se, da je parcela opremljena s kanalizacijskim omrežjem, če je
iz soglasja k projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja oziroma
soglasja za priključitev pristojnega soglasodajalca razvidno, da je v
enoti urejanja prostora zgrajeno in izročeno v upravljanje
kanalizacijsko omrežje in da bo zavezanec za plačilo komunalnega
prispevka lahko izvedel priključek na obstoječe kanalizacijsko omrežje. |
(5) Šteje se, da je parcela opremljena z vodovodnim omrežjem, če je iz
soglasja k projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja oziroma soglasja
za priključitev pristojnega soglasodajalca razvidno, da je v enoti
urejanja prostora zgrajeno in izročeno v upravljanje vodovodno omrežje
in da bo zavezanec za plačilo komunalnega prispevka lahko izvedel
priključek na obstoječe vodovodno omrežje. |
(6) Če se komunalni prispevek odmerja zaradi obstoječega objekta, ki se
na novo priključuje na posamezno vrsto komunalne opreme oz. jo bo
uporabljal, se upoštevajo podatki o dejanskem novem priključevanju. |
(7) V primeru, da se objekt na obračunskem območju ne more priključiti
na določeno vrsto infrastrukture, se komunalni prispevek ne obračuna v
celoti, ampak se zmanjša za znesek komunalne opreme, ki je na območju
ni. To velja le za sekundarno prometno ter individualno infrastrukturo
(vodovod, kanalizacija), medtem ko se za primarno prometno
infrastrukturo ter za javne zelene in rekreacijske površine komunalni
prispevek vselej obračuna. |
|
14. člen |
(1) Namembnost objekta se upošteva z uporabo faktorjev dejavnosti
K(dejavnost), ki jih določa ta odlok. |
(2) Za opredelitev namembnosti objekta se upoštevajo predpisi s področja
graditve objektov, s katerimi je urejena enotna klasifikacija vrst
objektov. |
(3) Če se komunalni prispevek odmerja zaradi objekta, za katerega je
potrebno gradbeno dovoljenje, se podatki o namembnosti objekta povzamejo
iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, izdelanega v skladu z
vsemi zahtevami po predpisih o graditvi objektov. |
(4) Če se komunalni prispevek odmeri za obstoječi objekt, ki se
priključuje na novo zgrajeno komunalno opremo oziroma se mu izboljšuje
opremljenost stavbnega zemljišča, se podatek o namembnosti objekta
povzame iz javno dostopnih uradnih evidenc. |
|
Tabela 6: Faktorji dejavnosti za objekte glede na vrsto objekta |
Šifra kategorije
(CC-SI - Struktura) |
Tip
objekta |
Faktor dejavnosti |
11 |
Stanovanjske stavbe
|
0,7 |
121 |
Gostinske stavbe
|
1,1 |
122 |
Upravne in pisarniške stavbe
|
1,1 |
123 |
Trgovske in druge stavbe za storitvene dejavnosti
|
1,3 |
124 |
Stavbe za promet in stavbe za izvajanje elektronskih komunikacij
|
1,3 |
125 |
Industrijske stavbe in skladišča
|
1,2 |
126 |
Stavbe splošnega družbenega pomena
|
0,9 |
127 |
Druge nestanovanjske stavbe
|
0,7 |
23 |
Kompleksni industrijski objekti
|
1,3
|
(5) Faktor dejavnosti za tiste dele podzemnih etaž v stavbah, razen za
eno ali dvostanovanjske stavbe, ki so namenjeni parkiranju, je 0,70. |
(6) Za preostale objekte, ki z ozirom na namembnost niso navedeni v
tabeli 6, je faktor dejavnosti enak 1,00. |
|
15. člen |
(1) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je investitor oziroma
lastnik objekta, ki se na novo priključuje na komunalno opremo ali ki
povečuje neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo
namembnost. |
Komunalni prispevek se za obstoječo komunalno opremo odmeri: |
·
za objekte, za katere je potrebno
gradbeno dovoljenje, na zahtevo zavezanca pred izdajo gradbenega
dovoljenja, |
·
za objekte, za katere ni potrebno
pridobiti gradbenega dovoljenja, ob priključitvi, na zahtevo zavezanca
ali po uradni dolžnosti. |
|
16. člen |
(1) Stroški iz 9. člena tega odloka se indeksirajo za obdobje celih
koledarskih let, ki pretečejo od 1. januarja leta po sprejemu programa
opremljanja oziroma njegove morebitne zadnje indeksacije do 31. decembra
leta pred izdajo odmerne odločbe. |
(2) Za indeksiranje se uporabi povprečni letni indeks cen za posamezno
leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske
zbornice Slovenije, pod »gradbena dela – ostala nizka gradnja«. |
|
17. člen |
(1) Komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne opreme se izračuna
na naslednji način: |
|
|
|
(2) Zgornje oznake pomenijo: |
KP(ij) znesek dela komunalnega prispevka, ki pripada posamezni vrsti
komunalne opreme na posameznem obračunskem območju [EUR], |
A(parcela) površina parcele [m2] |
Cp(ij) obračunski stroški, preračunani na m2 parcele na obračunskem
območju za posamezno vrsto komunalne opreme [EUR/m2], |
Dp delež parcele pri izračunu komunalnega prispevka (min. 0.3,
maks. 0.7; vsota Dp + Dt = 1), |
K(dejavnosti) faktor dejavnosti (min. 0.7, maks. 1.3), |
Ct(ij) obračunski stroški, preračunani na m2 neto tlorisne površine
objekta na obračunskem območju za posamezno vrsto komunalne opreme
[EUR/m2], |
A(tlorisna) neto tlorisna površina objekta [m2], |
Dt delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega
prispevka (min. 0.3, maks. 0.7; vsota Dp + Dt = 1), |
i posamezna vrsta komunalne opreme, |
j posamezno obračunsko območje. |
18. člen |
(1) Celotni komunalni prispevek je vsota komunalnih prispevkov za
posamezno vrsto komunalne opreme na določenem obračunskem območju in se
izračuna na naslednji način: |
|
|
|
(2) Zgornje oznake pomenijo: |
|
KP(j) celotni izračunani komunalni prispevek na določenem
obračunskem območju, |
KP(ij) izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto komunalne
opreme, na katero se objekt priključuje, za določeno obračunsko območje. |
|
19. člen |
(1) Zavezancu, ki spreminja neto tlorisno površino objekta ali spreminja
njegovo namembnost, se komunalni prispevek odmeri tako, da se izračunata
višina komunalnega prispevka po spremembi neto tlorisne površine oziroma
namembnosti objekta in višina komunalnega prispevka pred spremembo neto
tlorisne površine oziroma namembnosti objekta. |
(2) Komunalni prispevek, ki se odmeri zavezancu, predstavlja pozitivno
razliko med komunalnim prispevkom po spremembi in komunalnim prispevkom
pred spremembo neto tlorisne površine oziroma namembnosti objekta. |
(3) Če je izračunana razlika iz prvega odstavka tega člena negativna, se
komunalni prispevek ne plača. |
|
20. člen |
(1) Komunalni prispevek se ne plača za gradnjo prostovoljnih gasilskih
domov, neprofitnih stanovanj, gradnjo stavb za izobraževanje,
znanstveno-raziskovalno delo in zdravstvo po predpisih o uvedbi in
uporabi enotne klasifikacije vrst objektov ter ostalih objektov, ki se
financirajo iz proračuna Občine Ruše. |
(2) V primerih, ko fizična oseba kot zavezanec za plačilo komunalnega
prispevka za predmet odmere - stanovanjska stavba (šifra (CC-SI) je 1110
oz. 1121) ne uveljavlja zahtevka za obročno odplačevanje komunalnega
prispevka, se mu odmerjeni komunalni prispevek zniža za 15 %. V kolikor
pa zavezanec za plačilo komunalnega prispevka le tega ne plača v roku,
določenem z odmerno odločbo, mu občinska uprava z dopolnilno odločbo
prekliče oprostitev in naloži plačilo preostanka do polne vrednosti
komunalnega prispevka. |
(3) O ostalih oprostitvah in olajšavah plačila komunalnega prispevka
odloča, na predlog župana, občinski svet. V tem primeru mora občina
oproščena sredstva iz tega odstavka v enaki višini nadomestiti iz
nenamenskih prihodkov občinskega proračuna. |
|
VII. Upoštevanje preteklih vlaganj v javno komunalno infrastrukturo
pri plačilu komunalnega prispevka |
|
21. člen |
(1) Vlaganja zavezanca za plačilo komunalnega prispevka, bodisi v obliki
finančnih ali drugih sredstev v izgradnjo javne komunalne infrastrukture
na območju Občine Ruše, se upoštevajo kot dobropis pri plačilu
komunalnega prispevka in sicer po valorizirani vrednosti na podlagi
uradno pridobljenih revalorizacijskih koeficientov Banke Slovenije. |
(2) Predmetna vlaganja se upoštevajo, v kolikor zavezanec zanje še ni
prejel plačila s strani Občine Ruše oz. niso bila upoštevana pri
katerikoli že izdani odločbi o odmeri komunalnega prispevka. |
(3) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka uveljavlja pretekla
vlaganja v javno komunalno infrastrukturo s predložitvijo ustrezne
dokumentacije, kot so pogodbe oz. računi - k slednjim morajo biti
priložena dokazila o dejanskem plačilu. |
|
VIII. Odločba o odmeri komunalnega prispevka |
|
22. člen |
(1) Komunalni prispevek odmeri zavezancu za plačilo komunalnega
prispevka občinska uprava Občine Ruše z odločbo. |
(2) Občinska uprava izda odločbo, s katero odmeri komunalni prispevek za
gradnjo, na zahtevo zavezanca ali po uradni dolžnosti, ko od upravne
enote v zavezančevem imenu prejme obvestilo o popolnosti vloge za
pridobitev gradbenega dovoljenja. |
(3) Rok za izdajo odločbe je 15 dni od prejema popolne zahteve.
|
(4) Občinska uprava izda odločbo o odmeri komunalnega prispevka zaradi
izboljšanja opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno opremo po
uradni dolžnosti. |
(5) Občinska uprava o izdani odločbi obvesti tudi organ, pristojen za
izdajo gradbenega dovoljenja. |
|
23. člen |
(1) Če se komunalni prispevek odmerja zaradi gradnje objekta oziroma
zaradi objekta, za katerega je potrebno gradbeno dovoljenje, je
zavezanec dolžan plačati komunalni prispevek pred izdajo gradbenega
dovoljenja. Če zavezanec ne plača komunalnega prispevka v roku 1 leta po
pravnomočnosti odločbe, s katero mu je odmerjen komunalni prispevek, se
komunalni prispevek na novo odmeri. |
(2) Če se komunalni prispevek odmerja zaradi obstoječega objekta, ki se
na novo priključuje na posamezno vrsto komunalne opreme oziroma jo bo
uporabljal, je zavezanec dolžan plačati komunalni prispevek v roku 30
dni po pravnomočnosti odločbe, s katero mu je odmerjen komunalni
prispevek. |
(3) Ne glede na določila predhodnih odstavkov je mogoče določiti tudi
obročno odplačevanje komunalnega prispevka, vendar tako, da je celotni
komunalni prispevek plačan najkasneje v dveh letih od pravnomočnosti
odločbe, s katero je odmerjen komunalni prispevek. Obročno plačevanje je
možno v primerih, ko je predmet odmere komunalnega prispevka
stanovanjska stavba (šifra (CC-SI) je 1110 oz. 1121), zavezanec za
plačilo komunalnega prispevka pa je fizična oseba. O možnosti obročnega
odplačevanja odloči župan na pisni zahtevek zavezanca. V primeru
obročnega odplačevanja ne velja rok plačil iz prejšnjih odstavkov, ampak
se le-ta določi v odločbi o odmeri komunalnega prispevka. |
|
IX. Pogodba o opremljanju |
|
24. člen |
(1) S pogodbo o opremljanju se lahko investitor in občina dogovorita, da
bo investitor sam zgradil del ali celotno komunalno opremo za zemljišče,
na katerem namerava graditi, ne glede na to, ali je gradnja te komunalne
opreme predvidena v programu opremljanja. |
(2) Stroške izgradnje v pogodbi predvidene komunalne opreme nosi
investitor. Investitor nosi tudi stroške izdelave projektne
dokumentacije, geodetskih storitev, nadzora, inženiringa in stroškov
pridobivanja pravice graditi. Šteje se, da je investitor na ta način v
naravi plačal komunalni prispevek za izvedbo komunalne opreme, ki jo je
sam zgradil. Investitor je dolžan plačati še preostali del komunalnega
prispevka, v kolikor bo obremenil že zgrajeno komunalno opremo, na
katero bo investitor priključil komunalno opremo zgrajeno po pogodbi o
opremljanju. Preostali del komunalnega prispevka se izračuna po cenah,
navedenih v 9. členu tega odloka. |
(3) Občina je dolžna prevzeti komunalno opremo, zgrajeno skladno s
pogodbo, ko je zanjo izdano uporabno dovoljenje. |
(4) Ostale vsebine pogodbe o opremljanju izhajajo iz veljavnega Zakona o
prostorskem načrtovanju (Uradni list RS 33-1761/2007, RS 70-3026/2008,
RS 108-4890/2009, RS 80-4305/2010, RS 43-2042/2011, RS 57-2413/2012, RS
57-2414/2012, RS 109-4323/2012, RS 35-1322/2013). |
|
25. člen |
Program opremljanja je na vpogled v Občini Ruše. |
|
X. Prehodne in končne določbe |
|
26. člen |
Na območjih, kjer je potrebna zgraditev nove komunalne opreme,
rekonstrukcija ali povečanje zmogljivosti obstoječe komunalne opreme, se
komunalni prispevek izračuna na podlagi sprememb in dopolnitev tega
programa opremljanja ali novega programa opremljanja. V novem programu
opremljanja se stroški obstoječe komunalne opreme prevzamejo po
stroških, opredeljenih v 9. členu tega odloka. V novem programu
opremljanja se ponovno opredelijo tudi merila za odmero komunalnega
prispevka. |
|
24. člen |
Odmera komunalnega prispevka se v nedokončanih postopkih, v katerih do
začetka veljave tega odloka še niso bile izdane odločbe o odmeri
komunalnega prispevka, dokonča po dosedanjih predpisih. |
|
25. člen |
Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Odlok o programu
opremljanja za obstoječo komunalno opremo in merilih za odmero
komunalnega prispevka za območje Občine Ruše (MUV, št. 14/2009). |
|
Ta odlok začne veljati trideseti dan po objavi v Uradnem glasilu
slovenskih občin. |
|
Številka: 352-01-005/2007 |
Datum: 23.04.2014 |
|
|
Občina Ruše |
|
Uroš Štanc, župan |
|
|