|
Na podlagi 4., 97. in 98. člena
stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91, 19/91, 9/94,
21/94, 22/94, 29/95, 23/96, 24/96, 44/96, 1/00, 22/00 in 87/02) ter 45.
in 98. člena statuta Mestne občine Kranj (Uradni list RS, št. 43/95,
33/96, 35/00 in 85/02) je Svet mestne občine Kranj na 4. seji dne 19. 3.
2003 sprejel |
|
|
P R A V I L N I K |
|
|
o oddajanju profitnih stanovanj
Mestne občine Kranj v najem |
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
1. člen |
|
|
S tem pravilnikom se določajo: |
|
|
– pogoji za oddajanje profitnih stanovanj Mestne občine Kranj v najem, |
|
|
– postopek, po katerem Mestna občina Kranj odda profitno stanovanje v
najem. |
|
|
II. POGOJI ZA DODELITEV PROFITNEGA STANOVANJA V NAJEM |
|
|
2. člen |
|
|
Pogoji za dodelitev profitnega stanovanja v najem so: |
|
|
– da je udeleženec polnoleten državljan Republike Slovenije, |
|
|
– da so ožji družinski člani udeleženca, ki skupaj z njim prosijo za
dodelitev stanovanja (v nadaljevanju: ožji družinski člani), državljani
Republike Slovenije ali tujci, če imajo dovoljenje za stalno bivanje v
skladu z zakonom o tujcih (Uradni list RS, št. 61/99, 9/01, 87/02,
96/02), |
|
|
– da ima udeleženec in ožji družinski člani poravnane vse obveznosti do
Mestne občine Kranj, |
|
|
– potrdilo o vplačani varščini. |
|
|
Župan v posameznem razpisu za dodelitev profitnih stanovanj v najem
določi ciljno skupino, kot na primer mlade družine, starejši občani,
enostarševske družine, samske osebe in druge. Tako določena ciljna
skupina ima prednost pri dodelitvi profitnega stanovanja v najem,
kolikor je udeležencev javne dražbe več, kot je razpoložljivih
stanovanj. |
|
|
Oddaja stanovanj po tem pravilniku se opravi na podlagi javnega razpisa
z javno dražbo. |
|
|
III. KOMISIJA ZA DODELITEV PROFITNIH STANOVANJ V NAJEM |
|
|
3. člen |
|
|
Javni razpis oblikuje komisija, ki je imenovana v skladu z veljavnimi
predpisi, ki urejajo razpolaganje z občinskim in državnim premoženjem (v
nadaljnjem besedilu: komisija), in ki izvaja celoten postopek oddaje
profitnega stanovanja po tem pravilniku. |
|
|
IV. POSTOPEK ZA DODELITEV PROFITNIH STANOVANJ V NAJEM |
|
|
4. člen |
|
|
Župan sprejme sklep o javnem razpisu za dodelitev profitnih stanovanj v
najem, s katerim določi tudi ciljno skupino. |
|
|
5. člen |
|
|
Javni razpis za dodelitev profitnih stanovanj v najem se objavi v
sredstvih javnega obveščanja. Med objavo razpisa in javno dražbo ne sme
preteči manj kot 15 dni in ne več kot 45 dni. |
|
|
Javni razpis mora vsebovati najmanj: |
|
|
– zahtevo po predložitvi dokazil o izpolnjevanju pogojev iz 2. člena
tega pravilnika, |
|
|
– opis stanovanj, ki se dodeljujejo z razpisom, |
|
|
– kraj in čas javne dražbe, |
|
|
– izhodiščno najemnino in najnižji znesek njenega višanja, ki je
večkratnik števila 1000, |
|
|
– način in rok plačila najemnine, |
|
|
– višino varščine, v višini treh izhodiščnih mesečnih najemnin, |
|
|
– obvestilo udeležencem, da bo po končani javni dražbi varščina vrnjena
tistim, ki na razpisu ne bodo uspeli, v roku 10 dni, |
|
|
– informacijo o tem kje in pod kakšnimi pogoji se lahko interesenti pred
začetkom javnega razpisa seznanijo s podrobnejšimi pogoji in ogledajo
stanovanja, ki so predmet razpisa, |
|
|
– druge pogoje, ki jih mora udeleženec javnega razpisa izpolnjevati. |
|
|
6. člen |
|
|
Javno dražbo vodi predsednik komisije ob navzočnosti članov komisije. |
|
|
Izhodiščna najemnina oziroma vsaka nadaljnja najemnina se izkliče
trikrat, v primeru da nobeden od udeležencev javnega razpisa navedene
najemnine ne zviša pred tretjim klicem, se šteje, da je sprejeta tista
najemnina, ki je bila izklicana trikrat. Ko je najemnina izklicana
trikrat predsednik komisije ugotovi, komu je dodeljeno profitno
stanovanje in višino najemnine. |
|
|
Če izhodiščna najemnina ni bila dosežena, je javna dražba neuspešna. |
|
|
7. člen |
|
|
Po zaključeni javni dražbi komisija sestavi zapisnik, ki vsebuje
naslednje podatke: |
|
|
– kraj, kjer se je javna dražba opravila, datum in uro, |
|
|
– imena članov komisije, |
|
|
– predmet javne dražbe, |
|
|
– imena udeležencev javne dražbe, |
|
|
– ugotovitev o izpolnjevanju pogojev udeležencev, ki pristopijo k javni
dražbi, |
|
|
– najvišjo doseženo najemnino in ime uspelega udeleženca. |
|
|
V. DODELITEV PROFITNEGA STANOVANJA V NAJEM |
|
|
8. člen |
|
|
Direktor občinske uprave izda sklep o dodelitvi profitnega stanovanja v
najem, na podlagi zapisnika komisije. |
|
|
9. člen |
|
|
Najemna pogodba za uporabo profitnih stanovanj se sklepa praviloma za
nedoločen čas in se sklene najkasneje v roku 30 dni po zaključku javne
dražbe. Če udeleženec, ki je uspel na javni dražbi, ne podpiše pogodbe
iz razlogov, ki so na njegovi strani, Mestna občina Kranj zadrži njegovo
varščino. |
|
|
10. člen |
|
|
Ob prekinitvi najemne pogodbe se najemnika na podlagi vplačane varščine
iz šeste alinee drugega odstavka 5. člena tega pravilnika oprosti
plačila najemnine za dodeljeno stanovanje za zadnje 3 mesece, v primeru
da ima poravnane vse obveznosti do Mestne občine Kranj. V primeru, da
najemnik nima poravnanih vseh obveznosti do Mestne občine Kranj,
varščina zapade na račun le-teh. |
|
|
VI. OBLIKOVANJE NAJEMNINE |
|
|
11. člen |
|
|
Izhodiščna najemnina se ugotavlja na podlagi odloka o metodologiji za
oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih (Uradni list RS, št.
23/00 in 96/01) oziroma v skladu z drugimi veljavnimi predpisi ter znaša
110 odstotkov neprofitne najemnine za določeno stanovanje. |
|
|
VII. ZAMENJAVE PROFITNIH STANOVANJ |
|
|
12. člen |
|
|
Mestna občina Kranj omogoča zamenjave stanovanj v okviru sklada
stanovanj Mestne občine Kranj in pri tem zlasti upošteva spremenjene
potrebe najemnikov profitnih stanovanj po primerni stanovanjski
površini, druge njihove interese in lastne interese ter potrebe občine.
Vloge za zamenjavo zbira pristojni oddelek Mestne občine Kranj. Vloge
morajo biti obrazložene in zanje morajo biti predložena dokazila,
vključno s potrdilom, da so poravnali vse obveznosti do dosedanjega
stanovanja. |
|
|
O rešitvi vloge odloča župan. |
|
|
13. člen |
|
|
V primerih, ki jih ta pravilnik ne ureja, se smiselno uporabljajo
določbe veljavnih predpisov, ki urejajo razpolaganje z občinskim in
državnim premoženjem. |
|
|
14. člen |
|
|
Z dnem uveljavitve tega pravilnika prenehajo veljati določbe pravilnika
o pogojih in merilih za dodelitev neprofitnih in profitnih stanovanj
Mestne občine Kranj v najem (Uradni list RS, št. 22/00), ki se nanašajo
na oddajo profitnih stanovanj v najem. |
|
|
15. člen |
|
|
Ta pravilnik začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
|
|
Št. 36001-0003/2003-43/05
Kranj, dne 19. marca 2003.
Župan
Mestne občine Kranj
Mohor Bogataj, univ. dipl. org. l. r. |
|