Na podlagi 57. člena
in tretjega odstavka 98. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 108/09) ter na podlagi 30. člena
Statuta Občine Ribnica
(Uradni list RS, št. 37/00 in 58/03) župan Občine Ribnica sprejema
|
S K L E P |
o začetku priprave
Sprememb in dopolnitev |
Odloka o
zazidalnem načrtu R7/4 in S7, |
k.o. Ribnica |
1. člen |
(uvodne določbe) |
S tem sklepom se v
Lepovčah na območju obstoječega veljavnega Zazidalnega načrta R7/4 in
S7, k.o. Ribnica (v nadaljevanju: ZN) prične izdelava sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta, na podlagi katerih se bo skladno z novo
prostorsko zakonodajo, ter z novo načrtovano rabo prostora predvideno v
Občinskem prostorskem načrtu Občine Ribnica (v nadaljevanju: OPN),
predvideno območje trenutno namenjeno ureditvi parkirišča spremenilo v
območje namenjeno poslovno-stanovanjski |
oziroma stanovanjski
gradnji. |
I. OCENA STANJA IN
RAZLOGI ZA PRIPRAVO SPREMEMB |
IN DOPOLNITEV ZN |
2. člen |
(ocena stanja) |
(1) Veljavni ZN se po
njegovem sprejemu ni izvedel, zato je na delu zahodno od naselja Lepovče
ostalo večje prazno, neizkoriščeno, nepozidano in neurejeno zemljišče,
ki trenutno ne služi nobenemu namenu. Celotno območje predvidenega ZN se
sicer uporablja kot utrnjena peščena površina namenjena začasnemu
parkiranju, vendar parkirišče, kot je bilo predvideno po Odloku ZN ni
bilo nikoli izvedeno. Skozi območje obravnave je speljana asfaltirana
javna pot, ki hkrati služi kot dovozna cesta za stanovanjske objekte v
neposredni bližini obravnavanega območja. Celotno območje veljavnega ZN
komunalno ni urejeno. Zahodno od območja ZN potekata vzporedno z
obstoječo cesto vodovod in fekalna kanalizacija. Pod cesto, ki seka
območje ZN pa je predvidena gradnja novega voda fekalne kanalizacije. Za
omenjeno kanalizacijo je že pridobljeno veljavno gradbeno dovoljenje,
projekt pa se trenutno še ne izvaja. Do območja sta speljana tudi
elektrika in telekomunikacijski vod. |
(2) Območje
predvidenih sprememb in dopolnitev ZN je v celoti v lasti zasebnih
investitorjev. Na območju je bila opravljena tudi odmera parcel. |
(3) Za celotno
območje obravnave niso bile izdelane nobene strokovne podlage. |
3. člen |
(razlogi za spremembo
prostorskega akta) |
(1) Občina Ribnica v
veljavnem prostorskem aktu občine opredeljuje tudi posebna ureditvena
območja za katere so bili oziroma je predvidena izdelava podrobnejših
prostorsko izvedbenih aktov. Posebna ureditvena območja so predvidena na
delih predvidenih širitev naselij, na območjih, kjer ni urejena oziroma
je predvidena ureditev gospodarske javne infrastrukture, na območjih,
kjer prihaja do navzkrižij dejavnosti oziroma na območjih, ker se
prostor podrobno ureja na željo investitorjev. |
(2) Ker leži območje
za katerega se predvideva gradnja poslovno-stanovanjskih oziroma
stanovanjskih objektov znotraj območja za katerega je bil sprejet ZN, je
treba skladno z veljavno prostorsko zakonodajo izvesti spremembo akta. |
(3) Sprememba akta je
nujna, saj je obstoječi ZN zastarel. |
Obrtna dejavnost
podjetja RIKO, zaradi katere je bil ZN prvotno izdelan, se danes namreč
izvaja v veliko manjšem obsegu, zato površine na obravnavanem območju za
omenjeno podjetje niso več zanimive. Ker se območje, ki je bilo nekoč
predvideno za ureditev parkirišča, s strani prej omenjenega podjetja ne
uporablja več, funkcija območja kot parkirišča ni več smiselna. |
(4) Ker se pojavljajo
novi investitorji, ki bi radi na območju, ki je predmet ZN gradili
poslovno-stanovanjske
oziroma stanovanjske objekte, je treba za celotno območje ZN, skladno z
veljavno zakonodajo, pripraviti spremembe in dopolnitve veljavnega
odloka ZN. |
II. OBMOČJE
OBRAVNAVE |
4. člen |
(velikost območja
in parcele vključene v postopek |
sprememb in
dopolnitev akta) |
(1) Obravnavano
območja meri 13.023 m2 oziroma cca 1,3 ha. |
(2) Obravnavano
območje oziroma območje sprememb in dopolnitev obsega naslednje parcele:
557/1, 554/3, 554/5, 554/5, 554/6, 554/7, 558/5, 558/4, 558/3, 560/1,
554/1, 266/10, vse k.o. Ribnica. |
III. NAČIN
PRIDOBITVE STROKOVNIH REŠITEV |
5. člen |
(vodenje postopka) |
(1) Postopek sprememb
in dopolnitev prostorskega akta iz 1. člena tega sklepa vodi pristojna
služba Občine Ribnica. |
(2) Načrtovane
prostorske ureditve in nov prostorski akt, skladno s svojimi
pristojnostmi, potrjuje in sprejema Občinski svet Občine Ribnica. |
6. člen |
(izdelava
prostorskega akta) |
(1) Izdelavo sprememb
in dopolnitev prostorskega akta, izdelavo strokovnih rešitev predvidenih
prostorskih ureditev ter ostale strokovne podlage vezane na postopek
sprememb in dopolnitev prostorskega akta v celoti financira investitor. |
(2) Načrtovalca za
izdelavo prostorskega akta zagotovi investitor. |
(3) Za strokovne
rešitve prostorskih ureditev se ne izdelujejo variantne rešitve.
Načrtovalec na podlagi analize stanja prostora, strokovnih podlag ter
smernic nosilcev urejanja prostora le utemelji predlagano prostorsko
ureditev in zanjo pripravi ustrezen predlog prostorskega akta. |
(4) Za območje
obravnave in predvidene gradnje poslovno-stanovanjskih oziroma
stanovanjskih objektov se skladno Pravilnikom o geodetskem načrtu
(Uradni list RS, št. 40/04) izdela tudi geodetski načrt s certifikatom
geodetskega načrta. |
Geodetski načrt
pridobi investitor. |
IV. POSTOPEK
PRIPRAVE AKTA IN ROKI IZDELAVE |
POSAMEZNIH FAZ
PROJEKTA |
7. člen |
(postopek priprave
prostorskega akta) |
(1) Postopek priprave
sprememb in dopolnitev ZN se izvede skladno z Zakonom o prostorskem
načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 108/09) ter Pravilnikom o
vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega
načrta (Uradni list RS, št. 99/07). |
(2) S spremembo
prostorskega akta postane ZN občinski podrobni prostorski načrt (v
nadaljevanju: OPPN). |
8. člen |
(okvirni rok
izdelave OPPN) |
(1) S tem sklepom se
določijo naslednji okvirni roki priprave občinskega podrobnega
prostorskega načrta za območje Lepovč v Občini Ribnica (v nadaljevanju:
OPPN Lepovče): |
1.01 Objava sklepa o
začetku priprave Sprememb in dopolnitev odloka o ZN R7/4 in S7, k.o.
Ribnica; |
1.02 Izdelava osnutka
OPPN Lepovče v šestdesetih dneh od dneva izdelanega geodetskega načrta; |
1.03 Zbiranje smernic
v petinštiridesetih dneh od vložitve vloge za pridobitev smernic s
strani pristojnih nosilcev urejanja prostora; |
1.04 Izdelava
dopolnjenega osnutka OPPN Lepovče v tridesetih dneh od dneva pridobitve
vseh smernic; |
1.05 Javna razgrnitev
in javna obravnava OPPN Lepovče v tridesetih dneh od dneva potrditve
dopolnjenega osnutka OPPN Lepovče s strani Občinskega sveta Občine
Ribnica; |
1.06 Priprava stališč
do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in javne obravnave v
tridesetih dneh po zaključku javne razgrnitve; |
1.07 Izdelava
predloga OPPN Lepovče v šestdesetih (60) dneh od dneva sprejema sklepa o
potrditvi stališč in pripomb javnosti iz javne razgrnitve; |
1.08 Pridobivanje
mnenj nosilcev urejanja prostora v petinštiridesetih dneh od dneva
potrditve izdelanega predloga OPPN Lepovče s strani Občinskega sveta
Občine Ribnice; |
1.09 Pridobivanje
sklepa o sprejemljivosti plana v tridesetih dneh od dneva pridobitve
vseh mnenj; |
1.10 Objava obloka
OPPN Lepovče v tridesetih dneh od dneva pridobitve sklepa o
sprejemljivosti plana s strani Ministrstva za okolje in prostor. |
(2) Sprejet odlok
OPPN Lepovče se po njegovi uveljavitvi pošlje Upravni enoti Ribnica. |
(3) Predvideni roki
za pripravo OPPN Lepovče se uskladijo z roki za pridobivanje smernic in
mnenj, ki jih imajo v svojih podzakonskih aktih zapisane posameznih
nosilcev urejanja prostora. |
(4) Roki izdelave
OPPN Lepovče se lahko glede na potek postopka prostorskega akta tudi
skrajšajo ali podaljšajo. |
V. NOSILCI
UREJANJA PROSTORA |
9. člen |
(postojni nosilci
urejanja prostora za izdajanje smernic |
in mnenj) |
(1) Pripravljavec
OPPN Lepovče je Občina Ribnica, ki je hkrati tudi pristojna tudi za
dajanje smernic in mnenja na predvideni prostorski akt. |
(2) Nosilci urejanja
prostora (v nadaljevanju: NUP) so ministrstva, organi lokalnih
skupnosti, pooblaščeni izvajalci javnih služb ter nosilci javnih
pooblastil, ki sodeluje v postopku priprave občinskih podrobnih
prostorskih aktov in so določeni s tem sklepom. |
10. člen |
(seznam nosilcev
urejanja prostora) |
(1) Vloge za
pridobitev smernic in mnenj s strani NUP za pripravo OPPN Lepovče se
posredujejo: |
1.01 Ministrstvu za
okolje in prostor, Direktoratu za prostor; |
1.02 Ministrstvu za
okolje in prostor, Direktoratu za okolje; |
1.03 Ministrstvu za
okolje in prostor, Agenciji RS za okolje, |
Sektor za upravljanje
z vodami; |
1.04 Ministrstvu za
okolje in prostor, Zavodu RS za varstvo narave; |
1.05 Ministrstvu za
kulturo, Zavodu RS za varstvo kulturne dediščine; |
1.06 Ministrstvu za
promet, Direkciji RS za ceste; |
1.07 Ministrstvu za
obrambo, Uradu RS za zaščito pred naravnimi in drugimi nesrečami; |
1.08 Ministrstvu za
obrambo, Uradu RS za zaščito in reševanje; |
1.09 Ministrstvu za
zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS; |
1.10 Slovenskim
železnicam; |
1.11 Elektru
Ljubljana; |
1.12 Telekomu
Slovenije; |
1.13 Javnemu
komunalnemu podjetju, Komunali Ribnica d.o.o.; |
1.14 Upravljavcu
kabelsko-razdelilnega
sistema v Občini Ribnici; |
1.15 Občini Ribnica
in njenim službam v delih, kjer je občina upravljavec gospodarska javne
infrastrukture; |
1.16 Drugim nosilcem
urejanja prostora, če se v postopku priprave ugotovi njihova
relevantnost. |
(2) Pri pripravi OPPN
Lepovče se upoštevajo smernice in strokovne podlage posameznih NUP, ki
bodo v postopku priprave občinskega podobnega prostorskega načrta
pridobljene v zakonsko določenem roku. |
(3) Pred sprejetjem
prostorskega akta mora na izdelani predlog OPPN Lepovče Občina Ribnica
pridobi pozitivna mnenja vseh nosilcev urejanja prostora. |
VI. OBVEZNOSTI V
ZVEZI Z FINANCIRANJEM |
11. člen |
(delitev
financiranja priprave občinskega prostorskega akta) |
(1) Izdelavo in
pripravo OPPN Lepovče v celoti financirajo investitorji oziroma
pobudniki za spremembo ZN. |
(2) Stroške priprave
in pošiljanja gradiva NUP financira pripravljavec prostorskega akta. |
VII.
KONČNE DOLOČBE |
12. člen |
(določitev objave) |
(1) Sklep o začetku
priprave sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta R7/4 in S7, k.o.
Ribnica se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in svetovnemu
spletu. |
(2) Sklep začne
veljati z dnem objave v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 350-0003/2010 |
Ribnica, dne 8. marca
2010 |
|
Župan |
Občine Ribnica |
Jože Levstek
l.r. |