Na podlagi 119. in 129. člena Zakona o urejanju prostora, ZureP-3 (Uradni list RS, št. 199/21) in 31. člena Statuta Občine Zreče (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 1/16 in 2/23) je župan Občine Zreče  dne 14. 03. 2023 sprejel

SKLEP

O PRIPRAVI SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA OBMOČJE DOMA ZA STAREJŠE OBČANE IN OSKRBOVANA STANOVANJA

1. člen

(splošno)

(1)  S tem sklepom se začne postopek priprave Sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje doma za starejše občane in oskrbovana stanovanja; v nadaljevanju SD OPPN).

(2)  Pravna podlaga za izdelavo SD OPPN je Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21) v nadaljevanju ZUreP-3.

(3)  Identifikacijska številka v zbirki prostorskih aktov: 3433.

2. člen

(območje in predmet načrtovanja)

(1)  Obravnavano območje je v Občinskem prostorskem načrtu Občine Zreče (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 27/21 – UPB) opredeljeno kot enota urejanja prostora z oznako UN1/001, z namensko rabo:  stanovanjske površine za posebne namene (SB).

(2)  Na območju je veljaven Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje doma za starejše občane in oskrbovana varovana stanovanja (Uradni list RS, št. 30/10), skladno s katerim je na tem območju predvidena umestitev doma za starejše občane in varovana stanovanja. Veljavni Odlok ne omogoča gradnje v načrtovanih tlorisnih dimenzijah, zato je potrebna Sprememba in dopolnitev Občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju SD OPPN).

(3)  Območje SD OPPN obsega zemljiške parcele št. 925/8, 925/1, 925/10 in 925/11  vse parcele k.o. 1100 – Zreče. Velikost območja  SD OPPN je 5283.34 m².

(4)  Območje SD OPPN se lahko na podlagi rešitev in ugotovitev iz strokovnih podlag ali na podlagi zahtev nosilcev urejanja prostora v postopku priprave tudi spremeni – smiselno razširi ali zoži z namenom, da se zagotovijo celovite urbanistične, funkcionalne in prometne ureditve obravnavanega območja.

(5)  Predmet SD OPPN so ureditve, ki bodo omogočile gradnjo doma upokojencev in oskrbovanih stanovanj.

3. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

(1)  Pri izdelavi SD OPPN se upošteva projektno dokumentacijo DGD projekt ARHITEKTURE (izdelal ARHITEKT ERNST d.o.o., št. projekta 012/2020, januar 2021) ter Pobudo za pripravo sklepa o pripravi prostorskega akta, izdelal IUP d.o.o., št. proj. 1/23.

(2)  V kolikor se izkaže, da strokovne podlage ne ustrezajo oziroma je potrebno zagotoviti dodatne strokovne podlage, le-te zagotovi naročnik. V sklopu izdelave se po potrebi oziroma na podlagi usmeritev nosilcev urejanja prostora zagotovijo tudi vse potrebne strokovne podlage.

4. člen

(vrsta postopka)

Priprava SD OPPN bo izvedena v skladu z ZUreP-3, po rednem postopku, pri čemer se smiselno uporabljajo določbe od 119. do 124. člena.

5. člen

(roki za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta)

(1)  Okvirni roki za pripravo SD OPPN:

·  pridobitev mnenja zavoda, pristojnega za ohranjanje narave o verjetnosti pomembnih vplivov na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja (30 dni)

·  priprava sklepa o pripravi SD OPPN (15 dni)

·  občina pošlje vlogo za dodelitev identifikacijske številke (ID) k SD SD OPPN in v javno objavo sklepa o pripravi SD OPPN (vključno z mnenjem ZRSVN in sprejetim sklepom o pripravi SD OPPN) na Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja (30 dni)

·  pridobitev konkretnih smernic NUP (30 dni)

·  izdelava osnutka SD OPPN (30 dni)

·  poziv NUP za podajo mnenja k osnutku SD OPPN, pridobitev mnenj (30 dni)

·  izdelava dopolnjenega osnutka SD OPPN (15 dni)

·  javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka SD OPPN (30 dni)

·  priprava stališča do pripomb in predlogov (30 dni)

·  izdelava predloga SD OPPN (15 dni)

·  pridobitev drugih mnenj NUP po potrebi (30 dni)

·  izdelava usklajenega predloga SD OPPN (15 dni)

·  obravnava in sprejemanje odloka na občinskem svetu

·  objava prostorskega akta

·  izdelava končnih izvodov SD OPPN (5 dni)

(2)  V  primeru potrebnosti izvedbe CPVO se izdela tudi okoljsko poročilo ter nanj pridobi mnenje ministrstva in relevantnih NUP o ustreznosti okoljskega poročila.

6. člen

(nosilci urejanja prostora)

(1)  Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki v postopku priprave SD OPPN podajo mnenja  so:

·  RS, Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,

·  RS, Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja Dunajska cesta 21, 1000 Ljubljana,

·  RS, Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Drave, Krekova 17, 2000 Maribor,

·  Občina Zreče (za področja oskrbe s pitno vodo, ravnanja z odpadnimi vodami ter občinskih cest in javnih površin),

·  Elektro Maribor d.d. Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor,

·  Saubermacher Slovenija d.o.o., Matije Gubca 2, 9000 Murska Sobota

·  Adriaplin d.o.o., Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana,

·  Telekom Slovenije,  PE Celje, Lava 1, 3000 Celje,

·  Telemach d.o.o., Brnčičeva ul. 49 a, 1231 Ljubljana Črnuče,

·  Krajevna skupnost Zreče, Cesta na Roglo 13b, 3214 Zreče.

(2) V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave SD OPPN izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.

7. člen

(način vključevanja javnosti)

(1)  Predvideno je z zakonom predpisano sodelovanje javnosti. Občina Zreče seznani javnost s pričetkom postopka priprave SD OPPN z objavo tega sklepa in gradiva na spletni strani Občine.

(2)  Občina Zreče izvede javno razgrnitev dopolnjenega osnutka SD OPPN. Javna razgrnitev traja najmanj 30 dni, v tem času se organizira javno obravnavo razgrnjenega gradiva. Javnost se na krajevno običajen način seznani s krajem in časom javne razgrnitve in javne obravnave, s spletnim naslovom, kjer bo gradivo javno objavljeno, z načinom dajanja pripomb in predlogov ter z rokom za njihovo posredovanje.

(3)  Občina Zreče prouči pripombe in predloge javnosti ter do njih zavzame stališča, ki jih s sklepom potrdi. Na podlagi stališč se pripravi predlog SD OPPN. Vsa gradiva občina objavi na svoji spletni strani.

(4)  Občinski svet Občine Zreče sprejeme SD OPPN z odlokom, ki se objavi v uradnem glasilu občine.

8. člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave SD OPPN)

Vse strokovne podlage in izdelavo SD OPPN bo financirala Občina Zreče.

9. člen

(presoja sprejemljivosti na okolje)

V skladu z drugim odstavkom 128. člena ZUreP-3 je bilo pridobljeno mnenje Zavoda Republike Slovenije za varstvo narave o verjetnosti pomembnejših vplivov izvedbe plana na varovana območja in mnenje o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti plana na varovana območja št.: 3563-0112/2023-2 z dne 2. 3. 2023.  Iz mnenja izhaja, da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja za SD OPPN ni treba izvesti.

10. člen

(začetek veljavnosti)

Ta sklep se skupaj z mnenjem Zavoda RS za varstvo narave in po predhodni pridobitvi identifikacijske številke objavi v prostorsko informacijskem sistemu ter na spletni stani Občine Zreče, objavi se tudi v Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka: 3505-0011/2021-20

Datum: 14. 03. 2023