Na
podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12 in 14/15 – ZUUJFO) (v
nadaljnjem besedilu: ZPNačrt) in 16. člena Statuta Občine Moravske Toplice
(Uradni list RS, št. 35/14, 21/15 in 25/17) je Občinski svet Občine
Moravske Toplice na 4. izredni seji dne 5. 12. 2017 sprejel |
|
O D L O K |
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za enoto urejanja prostora
TE 12 v Tešanovcih |
|
1 UVODNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(predmet odloka) |
|
S tem odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt za enoto
urejanja prostora TE 12 v Tešanovcih (v nadaljnjem besedilu: občinski
podrobni prostorski načrt). |
|
2. člen |
|
(vsebina odloka) |
|
Ta odlok določa območje občinskega podrobnega prostorskega načrta, opis
prostorske ureditve, umestitev načrtovane ureditve v prostor, zasnovo
projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro, rešitve in
ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za
varovanje okolja, naravnih virov ter ohranjanja narave, rešitve in
ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
vključno z varstvom pred požarom, etapnost izvedbe prostorske ureditve,
velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in
tehničnih rešitev ter druge pogoje in zahteve za izvajanje občinskega
podrobnega prostorskega načrta. |
|
3. člen |
|
(vsebina občinskega podrobnega
prostorskega načrta) |
|
(1) Občinski podrobni prostorski načrt vsebuje tekstualni in grafični
del. |
(2) Tekstualni del občinskega podrobnega prostorskega načrta vsebuje
besedilo odloka. |
(3) Grafični del občinskega podrobnega prostorskega načrta vsebuje
naslednje grafične načrte: |
– izsek iz grafičnega načrta kartografskega dela občinskega prostorskega
načrta s prikazom lege prostorske ureditve na širšem območju v merilu
1:2000, |
– območje občinskega podrobnega prostorskega načrta z obstoječim
parcelnim stanjem v merilu 1:1000, |
– prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji v merilu 1:1000, |
– zazidalna oziroma ureditvena situacija v merilu 1:1000, |
– prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro v merilu
1:1000, |
– prikaz ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom v merilu 1:1000, |
– načrt parcelacije v merilu 1:1000. |
|
4. člen |
|
(priloge občinskega podrobnega
prostorskega načrta) |
|
Občinski podrobni prostorski načrt ima naslednje priloge: |
– izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta, |
– prikaz stanja prostora, |
– strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve občinskega podrobnega
prostorskega načrta, |
– smernice in mnenja, |
– obrazložitev in utemeljitev občinskega podrobnega prostorskega načrta, |
– povzetek za javnost. |
|
2 OBMOČJE OBČINSKEGA PODROBNEGA
PROSTORSKEGA NAČRTA |
|
5. člen |
|
(območje občinskega podrobnega
prostorskega načrta) |
|
(1) Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta leži na območju
Občine Moravske Toplice, ob severozahodu naselja Bogojina. Na jugu ga
omejuje javna pot, na zahodu vodotok, na severu gozd in vzhodu kmetijske
površine, njive. |
(2) Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta sovpada z območjem
enote urejanja prostora TE 12 in obsega dele zemljišč s parcelnimi
številkami 1513, 1514, 1515, 1529, 1530, 1531 in 1533 vse v k.o.
Tešanovci. Površina območja občinskega podrobnega prostorskega načrta
meri 8.022,13 m². |
(3) Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta je delno pozidano
z objekti namenjeni turistični ponudbi, gramozirano potjo, podpornim
zidom in parkiriščem. Ostali del območja občinskega podrobnega
prostorskega načrta pa je travnik z drevesno vegetacijo. |
(4) Prometni dostop do območja občinskega podrobnega prostorskega načrta
je omogočen z občinske gramozirane javne poti na jugu preko dovozne
poti. Odvajanje odpadnih komunalnih voda je urejeno z interno
kanalizacijo in malo komunalno čistilno napravo. Padavinske odpadne vode
se preko meteorne kanalizacije odvajajo v bližnji vodotok. Oskrba s
pitno vodo je omogočena preko vaškega vodovoda. Oskrba z električno
energijo je zagotovljena s transformatorske postaje TP Bogojina gorice
(t-352 OE Murska Sobota) preko nizkonapetostnega zemeljskega omrežja. Do
območja občinskega podrobnega prostorskega načrta je speljan tudi
telekomunikacijski vod. |
(5) Območje občinskega podrobnega načrta se nahaja na erozijsko
ogroženem območju z običajnimi zaščitnimi ukrepi. |
|
3 OPIS PROSTORSKE UREDITVE |
|
6. člen |
|
(opis prostorske ureditve, ki se
načrtuje z občinskim podrobnim prostorskim načrtom) |
|
(1) Z občinskim podrobnim prostorskim načrtom se načrtuje: |
– gradnja gostinsko nastanitvene stavbe z zunanjim bazenom, |
– gradnja mesno predelovalne in skladiščne stavbe, |
– rekonstrukcija dovozne poti in parkirišča (asfaltiranje), |
– ureditev utrjenih površin, |
– ureditev zelenih površin. |
(2) Poleg tega je z občinskim podrobnim prostorskim načrtom načrtovana
še gradnja priključkov na gospodarsko javno infrastrukturo, gradnja
nezahtevnih in enostavnih objektov, namestitev naprav in napeljav za
pridobivanje energije, ogrevanje, prezračevanje ipd. ter dela v zvezi z
ostalimi zunanjimi ureditvami. |
|
4 UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V
PROSTOR |
|
7. člen |
|
(vplivi in povezave prostorske
ureditve s sosednjimi območji) |
|
Posegi izven območja občinskega podrobnega prostorskega načrta so
dovoljeni za izgradnjo, prestavitev in rekonstrukcijo prometne,
okoljske, energetske in komunikacijske infrastrukture za potrebe
priključevanja območja občinskega podrobnega prostorskega načrta, v
kolikor se to izkaže za potrebno pri pripravi projektne dokumentacije. |
|
8. člen |
|
(rešitve načrtovanih objektov in
površin) |
|
(1) Gostinsko nastanitvena stavba se umesti v prostor vzhodno od
obstoječe brunarice in dovozne poti, z daljšo stranico orientirano v
smeri zahod–vzhod. Ob njeni zahodni strani se izvede zunanji bazen, ob
severni strani pa se uredi manjše parkirišče. |
(2) Mesno predelovalna in skladiščna stavba se umesti v prostor na
območje obstoječega gospodarskega poslopja, z daljšo stranico
orientirano v smeri zahod–vzhod. |
(3) Obstoječa gramozirana dovozna pot in parkirišče se zasfaltirata
oziroma drugače utrdita. |
(4) Rešitve načrtovanih objektov in površin so lahko tudi drugačne, v
kolikor so v skladu z določbami glede pogojev in usmeritev za
projektiranje in gradnjo tega odloka. |
|
9. člen |
|
(vrste objektov glede na namen) |
|
(1) Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta so dopustne
naslednje vrste objektov glede na namen: |
– gostinske stavbe, |
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij, |
– industrijske stavbe in skladišča, |
– nestanovanjske kmetijske stavbe, |
– druge stavbe, ki niso uvrščene drugje, |
– lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste, |
– mostovi in viadukti, |
– jezovi, vodne pregrade in drugi vodni objekti, |
– sistemi za namakanje in osuševanje, akvadukti, |
– naftovodi in daljinski (prenosni) plinovodi, |
– daljinski vodovodi, |
– objekti za črpanje, filtriranje in zajem vode, |
– daljinska (hrbtenična) komunikacijska omrežja, |
– daljinski (prenosni) elektroenergetski vodi, |
– lokalni (distribucijski) plinovodi, |
– lokalni vodovodi za pitno in tehnološko vodo, |
– lokalni cevovodi za toplo vodo, paro in stisnjen zrak, |
– vodni stolpi, vodnjaki in hidranti, |
– cevovodi za odpadno vodo, |
– čistilne naprave, |
– lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi in lokalna
(dostopovna) komunikacijska omrežja, |
– elektrarne in drugi energetski objekti, |
– objekti za ravnanje z odpadki, |
– drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje. |
(2) Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta so dopustne
naslednje vrste nezahtevnih in enostavnih objektov: |
– vsi nezahtevni in enostavni objekti razen pomožnih letaliških,
pristaniških objektov in pomožnih objektov na smučišču. |
|
10. člen |
|
(vrste gradenj in drugih posegov ter
ureditev) |
|
Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta so dopustne
naslednje izvedbe del: |
– sanacija in priprava zemljišča, |
– gradnja novega objekta, |
– rekonstrukcija objekta, |
– odstranitev objekta, |
– sprememba namembnosti, |
– vzdrževanje objekta. |
|
11. člen |
|
(pogoji in usmeritve za projektiranje
in gradnjo) |
|
(1) Stavbe: |
– lega: znotraj površine za razvoj objektov, ki je določena z gradbenimi
mejami. Gradbena meja je črta, ki je novozgrajeni oziroma načrtovani
objekti ne smejo presegati, lahko pa se je dotikajo ali pa so od nje
odmaknjen v notranjost zemljišča; |
– odmik od meje sosednjega zemljišča: določen je z gradbeno mejo oziroma
najmanj 1,00 m; |
– višinski gabarit: razvidno iz grafičnega dela. Dopusten je tudi nižji
višinski gabarit; |
– tlorisni gabarit: ne sme presegati faktorja zazidanosti parcele 0,6.
Faktor zazidanosti parcele, namenjene gradnji, se določi kot razmerje
med zazidano površino in celotno površino parcele namenjene gradnji; |
– fasada: prilagodi se tehnološkim zahtevam in namenu; |
– streha: prilagodi se tehnološkim zahtevam in namenu. |
(2) Gradbeni inženirski objekti: |
– lega: na celotnem območju občinskega podrobnega prostorskega načrta; |
– velikost: prilagodi se kapacitetnim zahtevam in namenu; |
– oblikovanje: prilagodi se tehnološkim zahtevam in namenu. Pristope do
objektov in zemljišč ter funkcionalne prometne površine ob objektih se
obvezno primerno utrdi. |
(3) Nezahtevni in enostavni objekti: |
– lega: najbolj izpostavljeni deli objekta so od meje sosednjega
zemljišča odmaknjeni najmanj 1,00 m in najmanj 4,00 m od občinske
gramozirane javne poti, s soglasjem lastnika sosednjega zemljišča pa
tudi manj, ograja in objekt, ki nima višine, pa se lahko gradita na
oziroma do meje sosednjega zemljišča; |
– velikost: upošteva se določila predpisa o razvrščanju objektov glede
na zahtevnost gradnje; |
– oblikovanje: objekte se oblikuje tako, da se ne kvari splošnega videza
prostora. |
(4) Druge zunanje ureditve: |
– neutrjene zunanje površine se prilagodi višinskim kotam raščenega
terena na meji območja občinskega podrobnega prostorskega načrta in
višinskim kotam pritličij stavb ter v čim večji meri zatravi. |
|
12. člen |
|
(pogoji in merila glede parcelacije) |
|
(1) Zemljiške parcele je dopustno združevati in deliti glede na
posamezno funkcionalno celoto. |
(2) Načrt parcelacije je prikazan v grafičnem delu. Zemljiškokatastrske
točke so določene v Gauss-Kruegerjevem koordinatnem sistemu. |
|
5 ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV IN
POGOJEV GLEDE PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA GOSPODARSKO JAVNO
INFRASTRUKTURO IN GRAJENO JAVNO DOBRO |
|
13. člen |
|
(splošni pogoji za urejanje prometne,
okoljske, energetske in komunikacijske infrastrukture) |
|
(1) Pri projektiranju gospodarske javne infrastrukture se upoštevajo
veljavni predpisi, normativi in zakonodaja s posameznega področja. |
(2) Detajlni pogoji za priključitev objektov na načrtovano gospodarsko
javno infrastrukturo se določijo v fazi izdelave projekta za pridobitev
gradbenega dovoljenja posameznega objekta v skladu s pozitivnim mnenji,
vključno s projektnimi pogoji k temu občinskemu podrobnemu prostorskemu
načrtu. |
|
14. člen |
|
(dostop do javne ceste) |
|
(1) Prometni dostop do zemljišč namenjenih gradnji stavb je zagotovljen
preko obstoječega cestnega priključka dovozne poti na občinsko
gramozirano javno pot. |
(2) Dostopi do parkirišča se prav tako omogočijo z občinske gramozirane
javne poti. |
|
15. člen |
|
(oskrba z vodo) |
|
Obstoječe interno vodovodno omrežje za vodomernim jaškom se preuredi in
dogradi ob upoštevanju veljavnih tehničnih predpisov o javnem vodovodu. |
|
16. člen |
|
(odvajanje in čiščenje odpadnih voda) |
|
(1) Komunalne odpadne vode se odvaja v javno kanalizacijsko omrežje. |
(2) Padavinske odpadne vode se ustrezno očiščene (peskolov, lovilec olj)
odvaja v bližnji vodotok. |
|
17. člen |
|
(oskrba z električno energijo) |
|
(1) Za oskrbo z električno energijo se prestavi obstoječi 0,4 kV
nizkonapetostni kablovod in zgradi nizkonapetostna elektroenergetska
priključka od obstoječega priključnega mesta (prostostoječe elektro
omarice). |
(2) Vsi posegi in priključki na elektroenergetsko omrežje se izvedejo
pod pogoji upravljavca elektroenergetskega omrežja. |
|
18. člen |
|
(zagotavljanje elektronskih
komunikacijskih storitev) |
|
Vsa dela v zvezi s telekomunikacijskim omrežje (ogleda, izdelava
projekta, zakoličbe, zaščite, prestavitve, izvedbe, nadzora) se izvedejo
pod pogoji upravljavca določenega omrežja. |
|
6 REŠITVE IN UKREPI ZA CELOSTNO
OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
|
19. člen |
|
(varstvo kulturne dediščine) |
|
(1) Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta ni
registriranih enot kulturne dediščine. |
(2) Ob vseh posegih v zemeljske plasti velja obvezujoč splošni
arheološki varstveni režim, ki najditelja ob odkritju arheološke
ostaline zavezuje, da najdbo zavaruje nepoškodovano na mestu odkritja in
o najdbi takoj obvesti pristojno enoto Zavoda za varstvo kulturne
dediščine, ki situacijo dokumentira v skladu z določili arheološke
stroke. |
(3) Zaradi varstva arheoloških ostalin je potrebno pristojni osebi
Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije omogočiti dostop do
zemljišč, kjer se bodo izvajala zemeljska dela, in opravljanje
strokovnega nadzora nad posegi. |
|
7 REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE
OKOLJA, NARAVNIH VIROV TER OHRANJANJA NARAVE |
|
20. člen |
|
(varstvo voda) |
|
(1) Projektne rešitve odvajanja in čiščenja vseh vrst odpadnih voda
morajo biti usklajene s predpisi, ki urejajo odvajanje in čiščenje
odpadnih voda. |
(2) Kanalizacijski sistem vseh vrst odpadnih voda mora biti zgrajen
vodotesno ter v ločeni izvedbi. |
(3) Za vsako rabo vodnega vira (podtalnica, geotermalni vir, javni
vodovod), ki presega meje splošne rabe (ogrevanje, tehnološka voda,
zalivanje ...) je treba pridobiti vodno pravico na podlagi vodnega
dovoljenja ali koncesije. |
(4) Vsi posegi v prostor, ki bi lahko trajno ali začasno vplivali na
vodni režim ali stanje voda se lahko izvedejo samo na podlagi vodnega
soglasja, ki ga v sklopu postopka za pridobitev gradbenega dovoljenja
izda ministrstvo pristojno za upravljanje z vodami. |
(5) Investitor mora pri izdelavi projektne dokumentacije zagotoviti
zakonsko določene zaščitne ukrepe za varstvo voda. |
|
21. člen |
|
(varstvo tal) |
|
(1) Ob izkopu gradbene jame je treba vse izkopane plasti tal deponirati
ločeno glede na njihovo sestavo. Pri odstranjevanju gornjih plasti
zemljine se rodovitna zemlja odlaga v pasovih, ter nato uporabi pri
končni ureditvi območja. |
(2) Možen vpliv na tla bo največji v času zemeljskih in gradbenih del. V
času gradnje bo poseg v tla posledica gradbenih del. Potencialni vir
onesnaženja tal predstavlja možnost izlitja olj ali maziv iz gradbene
mehanizacije in transportnih vozil, vendar takšen vir onesnaženja
predstavlja vsako vozilo rednega prometa, tako da je verjetnost
tovrstnega onesnaženja zanemarljiva. |
(3) Investitor mora pri izdelavi projektne dokumentacije zagotoviti
zakonsko določene zaščitne ukrepe za varstvo tal. |
|
22. člen |
|
(ohranjanje narave) |
|
(1) Vse ureditve se izvede na način, da se ohranja naravna struga in
brežine Bogojinskega potoka, to je brez izkopov, utrjevanja in
nasipavanja brežin, kakršnih koli posegov in gradenj na priobalnem
zemljišču in strugi. |
(2) Na brežini oziroma v območju priobalnega pasu se ohranja strnjena
drevesna zarast ob potoku. |
(3) Priobalni pas vodotoka naj se ne ograjuje, struga se ne pregrajuje.
Vodno in priobalno zemljišče mora biti dostopno in dvosmerno prehodno za
živali. |
(4) Sečnja drevja in krčenje lesne zarasti se lahko izvaja izključno v
času izven gnezdenja ptic, to je od konca meseca septembra do konca
meseca februarja naslednjega leta. |
|
23. člen |
|
(varstvo zraka) |
|
(1) Objekti ne smejo povzročati povečanja emisij onesnaževanja ozračja.
Obremenitev zraka ne sme presegati dovoljenih koncentracij v skladu s
predpisi, ki urejajo varstvo zraka. |
(2) Dimovodne naprave se gradi tako, da se zagotavlja varno, zanesljivo
in trajno delovanje kurišča in ne sme presegati dovoljenih emisije
določenih v veljavnem predpisu. |
(3) Onesnaževanje zraka z izpušnimi plini transportnih vozil in delovnih
strojev med gradnjo se omili z ustreznim načrtovanjem poteka gradnje in
uporabo tehnično brezhibnih vozil in strojev. |
|
24. člen |
|
(varstvo pred hrupom) |
|
(1) Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta se v skladu s
predpisi o mejnih vrednostih kazalcev hrupa uvršča v III. območje
varstva pred hrupom. |
(2) Pri gradnji in obratovanju načrtovanih objektov in vseh ostalih
ureditev je treba upoštevati predpisane ravni hrupa, ki ne smejo biti
prekoračene. |
|
25. člen |
|
(varstvo pred svetlobnim
onesnaženjem) |
|
(1) Postavitev in jakost svetilk mora izpolnjevati zahteve glede
zastrtosti bleščanja in svetlobnega onesnaževanja v skladu s predpisi o
mejnih vrednostih svetlobnega onesnaženja. |
(2) Stalna zunanja osvetlitev stavb ni dovoljena. Morebitna zunanja
osvetlitev mora biti opremljena s senzorjem za vklop/izklop svetil. |
|
26. člen |
|
(varovanje naravnih virov) |
|
Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta se zagotovi: |
– stalna oskrbo z vodo, pri tem ne smejo biti ogroženi vodni viri
občine, |
– racionalna raba virov (zaprti sistemi, varčno ravnanje s pitno vodo). |
|
27. člen |
|
(učinkovita raba energije) |
|
(1) Pri gradnji novih stavb in pri rekonstrukciji stavb, kjer se
zamenjuje sistem oskrbe z energijo, se spodbuja uporabo okolju prijazne
in učinkovite rabe energije ter uporabo obnovljivih virov energije.
Obnovljivi viri energije so viri energije, ki se v naravi ohranjajo in v
celoti ali pretežno obnavljajo, zlasti pa energija vodotokov, vetra in
biomase ter geotermalna in neakumulirana sončna energija. |
(2) Učinkovito rabo energije se zagotavlja s priključevanjem objektov in
naprav na ekološko čiste vire energije, z racionalno rabo energije in z
zmanjševanjem porabe tako, da se: |
– izboljšuje toplotna izolacija objektov, |
– spodbuja pasivne oziroma energetsko učinkovite gradnje, |
– pri načrtovanju prenov in novogradenj objektov predvidi uporabo
sodobnih izolacijskih materialov ter tehnološke opreme, |
– zamenjuje fosilna goriva z gorivi, ki vsebujejo manj ogljika
(zemeljski plin) ali z biomaso. |
|
28. člen |
|
(ravnanje z odpadki) |
|
Ravnanje s komunalnimi odpadki se izvaja v skladu z občinskim predpisom,
ki določa način ravnanja s komunalnimi odpadki. |
|
8 REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER
VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED
POŽAROM |
|
29. člen |
|
(obramba) |
|
Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta ni potrebnih
posebnih rešitev in ureditev za izvajanje dejavnosti obrambe. |
|
30. člen |
|
(varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami) |
|
(1) Območje občinskega podrobnega načrta se nahaja na območju običajnih
zaščitnih ukrepov z vidika erozije, zato je pred pričetkom projektiranja
priporočljivo izdelati geomehansko poročilo in med gradnjo zagotoviti
geomehanski nadzor. |
(2) Pri načrtovanju objektov se upošteva projektni pospešek tal 0.100
[g]. |
(3) Površine, na katerih se bodo zbirale, skladiščile, prečrpavale,
pretakale in mešale okolju škodljive snovi, se izvedejo tako, da bo
preprečeno neposredno izpiranje ali odtekanje škodljivih snovi v
površinske vode ali tla (neprepustnost, robniki, padci proti
požiralnikom, kanalizacija ...). |
|
31. člen |
|
(varstvo pred požarom) |
|
(1) Za zaščito pred požarom se zagotovi: |
– pogoje za varen umik ljudi in premoženja, |
– potrebne odmike od meje parcel in med objekti ali potrebne
protipožarne ločitve, |
– dovozne poti za gasilska vozila, dostopne poti za gasilce,
postavitvene površine in delovne površine za gasilska vozila v skladu z
zahtevami standarda SIST DIN 14090 ali usklajeno z lokalno pristojno
gasilsko enoto, kadar se jih ne da urediti v skladu s standardom SIST
DIN 14090, |
– vire za zadostno oskrbo z vodo za gašenje. |
(2) V skladu s predpisom s področja izdelave študije oziroma zasnove
požarne varnosti se za gradnjo požarno manj zahtevnih objektov izdela
zasnova požarne varnosti, za gradnjo požarno zahtevnih objektov pa
študija požarne varnosti. Za nezahtevne in enostavne objekte po
predpisih o graditvi objektov, ki so požarno nezahtevni, se zasnova in
študija požarne varnosti ne izdelujeta. |
|
9 ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE
UREDITVE |
|
32. člen |
|
(etapnost izvedbe) |
|
(1) Izvedba prostorske ureditve je predvidena v eni ali več etapah. |
(2) Posamezna etapa mora predstavljati zaključeno funkcionalno celoto,
ki lahko služi svojemu namenu tudi brez izvedbe ostalih delov prostorske
ureditve. |
(3) Izvedba etap je lahko sočasna ali ločena, odvisno od izkazanega
interesa investitorja. |
|
10 VELIKOST DOPUSTNIH ODSTOPANJ OD
FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN TEHNIČNIH REŠITEV |
|
33. člen |
|
(dopustna odstopanja od načrtovanih
rešitev) |
|
Dopustna so odstopanja od: |
– rešitev načrtovanih objektov in površin; |
– zemljiških parcel namenjenih gradnji stavb, katere se lahko združuje,
deli, širi ali oži; |
– tras, površin, objektov, naprav in priključkov oziroma tehničnih
rešitev prometne, okoljske, energetske in komunikacijske infrastrukture
v primeru, da se v fazi priprave projekta za pridobitev gradbenega
dovoljenja ali med gradnjo pojavijo utemeljeni razlogi zaradi lastništva
zemljišč, ustreznejše tehnološke, okoljevarstvene, geološko-geomehanske,
hidrološke, prostorske in ekonomske rešitve ali drugih utemeljenih
razlogov. Odstopanja ne smejo biti v nasprotju z javnimi interesi. Z
rešitvami morajo soglašati pristojni upravljavci oziroma nosilci
urejanja prostora, ki jih ta odstopanja zadevajo. |
|
11 DRUGI POGOJI IN ZAHTEVE ZA
IZVAJANJE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA |
|
34. člen |
|
(obveznosti investitorjev in
izvajalcev) |
|
(1) Pri izvajanju občinskega podrobnega prostorskega načrta in
projektiranju se upoštevajo vsa določila, navedena v posameznih
poglavjih tega odloka, ter projektne pogoje, pridobljene z dnem izdaje
mnenj k temu občinskemu podrobnemu prostorskemu načrtu. |
(2) V času gradnje je investitor oziroma izvajalec del dolžan zagotoviti
vse potrebne varnostne ukrepe in tako organizacijo gradbišča, da bo
preprečeno onesnaženje okolja in voda, izlitje nevarnih snovi na prosto,
ter izliv padavinskih voda na sosednja zemljišča. |
|
12 KONČNI DOLOČBI |
|
35. člen |
|
(hramba in vpogled) |
|
Občinski podrobni prostorski načrt se hrani in je na vpogled javnosti na
sedežu občinske uprave Občine Moravske Toplice. |
|
36. člen |
|
(začetek veljavnosti) |
|
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 350-00006/2016 |
Moravske Toplice, dne 5. decembra 2017 |
|
Župan |
Občine Moravske Toplice |
Alojz Glavač l.r. |