Na podlagi 34. člena
zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list
SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, 43/89 ter Uradni list RS, št. 26/90,
18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in 30. člena
statuta Občine Bled (Uradni list RS, št. 33/99, 19/00, 116/00, 60/02
in 80/02) je župan Občine Bled sprejel |
PROGRAM PRIPRAVE |
prostorsko izvedbenega akta –
zazidalni načrt Mlino – S24 ZN |
1. Predmet in cilj ZN
Mlino |
Odlok o prostorskih
sestavinah dolgoročnega in družbenega plana Občine Bled (Uradni list RS,
št. 4/02 in 10/02) določa za območje Mlina, način urejanja PIA –
Zazidalni načrt-oznako BL – S24 ZN *. |
S tem programom se
podrobneje določijo vsebina in obseg potrebnih strokovnih podlag in
drugih strokovnih nalog, ki jih je potrebno predložiti in opraviti v
postopku priprave zazidalnega načrta S24 ZN. |
Območje, za katerega je
v veljavnem prostorskem planu Občine Bled predvidena izdelava
zazidalnega načrta se danes ureja s Prostorsko ureditvenimi pogoji za
območje planske celote Bled (morfološka enota U-B 19). |
Zazidalni načrt naj bi
podal smernice za nove posege v ta prostor, določil tip objektov za
pozidavo zazidljivih površin, ter podal smernice za varovanje in zaščito
prostora. |
Kot sestavni del
Programa priprave se uporabljajo že izdelana idejna
arhitekturno-urbanistična zasnova, (izdelal RAP ing), k tej zasnovi že
pridobljeni predhodni pogoji oziroma soglasja ustreznih organizacij in
institucij, ter fotografije obravnavanega območja. |
Parcele v območju
zazidalnega načrta so: 910/1, 910/9, 909/1, 937/1, 937/3, 936/1, 935/1,
935/3, 935/2 k.o. Želeče. |
S tem programom
priprave se določijo tudi subjekti, ki sodelujejo pri pripravi tega
prostorsko izvedbenega akta, način njihovega sodelovanja, oziroma naloge
in obveznosti, ki jih morajo pri tem opraviti, kakor tudi roki izvedbe
posameznih faz priprave zazidalnega načrta. |
2. Vsebina in obseg
prostorsko izvedbenega akta (PIA) – ZN |
Zazidali načrt
predvideva ureditev območja, ki je danes v PUP Bled (Uradni list RS, št.
23/91) opredeljeno kot del morfološke enote U-B 19. Površina katera je
opredeljena kot območje zazidalnega načrta meri 16 302 m2. V naravi ta
površina predstavlja travnato površino, ki jo obrobljajo posamezni
sestoji dreves. Arhitekturno-urbanistična zasnova območja zazidalnega
načrta predvideva postavitev osem do devet objektov vilskega tipa v
skladu z blejskim ambientom. |
3. Priprava zazidalnega
načrta |
Priprava zazidalnega
načrta je določena z obsegom in s predhodno pripravljenimi strokovnimi
podlagami, ki jih je potrebno upoštevati. |
3.1. Obseg priprave
zazidalnega načrta: |
Priprava zazidalnega
načrta obsega: |
– izdelavo strokovnih
podlag, |
– izdelavo zazidalnega
načrta. |
3.2. Predhodno
pripravljene strokovne podlage |
Predhodno pripravljene
strokovne podlage, ki se jih pri pripravi zazidalnega načrta mora
upoštevati so: |
– PUP za plansko celoto
Bled (Uradni list RS, št. 23/91), |
– Prostorske sestavine
dolgoročnega in družbenega plana Občine Bled (Uradni list RS, št. 4/02,
10/02). |
1. Predhodno
pripravljene strokovne podlage in veljavna urbanistična dokumentacija,
ki se mora upoštevati pri izdelavi ZN: |
– prostorske sestavine
dolgoročnega in družbenega plana Občine Bled (Uradni list RS, št. 4/02,
10/02); |
– podatki o naravnih
lastnostih prostora; |
– podatki o obstoječih
infrastrukturnih vodih in napravah; |
– drugi pomembni
elementi obdelave (veljavne urbanistične rešitve sosednjih območij,
upoštevanje minimalnih tehničnih standardov za urejanje območij te
namembnosti...) |
2. Posebne strokovne
podlage za ZN |
V skladu z zakonom o
urejanju naselij in drugih posegov v prostor in navodilom o vsebini
posebnih strokovnih podlag in o vsebini PIA se za izdelavo osnutka ZN
pripravijo posebne strokovne podlage ter poročilo o vplivih na okolje,
kolikor se v postopku izdelave in sprejema PIA ugotovi, da je to
potrebno. |
Posebne strokovne
podlage obsegajo: |
– geodetsko topografski
načrt v M 1: 500, potrjen na GURS, OGU Kranj, izpostava Radovljica, ki
mora vključevati podatke o komunalnih vodih, parcele in druge geodetske
podlage izdelane v skladu s pravilnikom o vsebini geodetskih podlag za
pripravo PIA (Uradni list SRS, št. 17/85), |
– kopijo katastrskega
načrta M 1:2880 ali M 1:1000, |
– idejne rešitve
prostorsko-urbanistične zasnove območja z razporeditvijo objektov in
naprav, določitvijo namembnosti vseh ostalih površin, določitvijo
kapacitete in velikosti ter preverbo vertikalnih in horizontalnih
gabaritov, |
– idejne rešitve
arhitekturnega oblikovanja načrtovanih objektov in naprav, |
– idejne rešitve
sprememb infrastrukturnih omrežij in objektov ter naprav in preverbo ter
določitvijo kapacitet, |
– posebne strokovne
podlage o vplivih predvidenih ureditev v ZN z oceno vpliva in rešitve v
zvezi z varovanjem okolja in rešitve za preprečevanje in zmanjševanje
negativnih vplivov na okolje, |
– druge strokovne
podlage, ki bodo izhajale iz pogojev prostojnih pogojevalcev.
|
4. Osnutek ZN
|
Osnutek ZN mora
vsebovati: |
– osnutek odloka o ZN S
24 ZN, |
– tekstualni del ZN
mora vsebovati: |
· obrazložitev in
utemeljitev ZN, |
· povzetek iz
prostorskih sestavin občinskih planskih aktov, |
· opis prostorskih
pogojev in prostorskih, urbanističnih in arhitektrunih rešitev po
posameznih v območju urejanja in pogoji za realizacijo, |
· opis in podatke o
infrastrukturnih napravah in objektih potrebnih za delovanje območja in
prilagoditev obstoječih infrastrukturnih objektov in naprav,
|
· varstvo narave in
bivalnega okolja, |
· rešitve v zvezi z
zaščito pred naravnimi in drugimi nesrečami, |
· etape izvajanja in
možna odstopanja, |
· seznam objektov
predvidenih za rušitev, |
· seznam novih
objektov, |
· seznam parcel z vrsto
rabe in lastništvom, |
· osceno stroškov za
izvedbo zazidalnega načrta, |
· pogoje pristojnih
organov in organizacij, |
– grafični del ZN:
|
· prikaz iz prostorskih
sestavin občinskega srednjeročnega in dolgoročnega plana za območje, ki
se ureja z ZN (M 1:5000), |
· prikazana faznost
izvajanja ZN, |
· karta s širšim
prikazom območja ZN (M 1:5000), |
· geodetski načrt (M 1:
500), |
· pregledni načrt s
prikazom rabe prostora (M 1:500), |
· zazidalno-ureditvena
situacija (M 1:500) s prikazom območja ZN s prostorsko utrbanistično
zasnovo, razporeditvijo objektov, naprav, prometnic, površin mirujočega
prometa in drugih površin ter določitvijo kapacitet, velikosti,
gabaritov objektov in okvirnih etažnih površin, |
· arhitektonska
situacija (M 1:500) z usmeritvami za oblikovanja objektov in naprav,
usmeritve za oblikovnja odprtih površin, funkcionalne in tehnične
rešitve ter okoljevarstvene rešitve ter podatki o rezerviranih
površinah, |
· rušitveno situacijo
(M 1:500) s prikazom objektov predvidenih za rušenje, |
· situacijo s prikazom
idejnih rešitev sprememb komunalnih in energetskih objektov in naprav
ter sprememb ureditev s področja prometa in zvez (M 1:500), |
· načrt gradbenih
parcel (M 1:500), |
– gradivo za javno
razgrnitev in javno obravnavo osnutka ZN. |
5. Predlog ZN
|
Predlog ZN mora
vsebovati: |
– poleg vsebin iz
osnutka ZN, dopolnjenih s predlogom stališč o utemeljenosti predlogov in
pripomb z javne razgrnitve v tekstualnem delu še: |
– soglasja in mnenja
pristojnih organov in organizacij, ki so opredeljeni v programu priprave
ZN, |
– opredelitve glede
pogojev za izdelavo projektov za pridobitev gradbenega dovoljenja po
zakonu o graditvi objektov (Uradni list SRS, št. 34/84 z dopolnitvami),
|
– v grafičnem delu:
tehnične elemente za zakoličenje novih objektov in naprav in elemente za
zakoličenje novih gradbenih parcel. |
6. Soglasja, smernice,
pogoji, mnenja |
V postopku izdelave ZN
se od organov in organizacij pridobijo pogoji, smernice in mnenja, ki se
nanašajo na načrtovane ureditve v obravnavanem območju. Organi in
organizacije morajo v skladu z določili 35. in 45.a člena ZUNDPP v 30
dneh po prejemu vloge posredovati svoje pogoje, smernice oziroma mnenja,
sicer se šteje, da pogojev nimajo. Posredovati morajo tudi grafične
podatke o infrastrukturnih objektih in napravah, ki bodo tangirani z
načrtovanimi spremembami. |
Organi in organizacije,
ki morajo podati predhodne usmeritve, pogoje in mnenja za pripravo
posebnih strokovnih podlag in pripravo osnutka spremembe ZN, iz
prejšnjega člena: |
– Ministrstvo za okolje
in prostor, Agencija RS za okolje, Vojkova 1b, Ljubljana, |
– Ministrstvo za okolje
in prostor, Agencija RS za okolje, Območna pisarna Kranj, M. Vadnova 5,
Kranj, |
– Ministrstvo za
zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS, Gorenjska enota Kranj, Izpostava
Radovljica, Kranjska 13, Radovljica, |
– Ministrstvo za
obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
Izpostava Kranj, Bleiweisova 34, Kranj, |
– Javno
vodnogospodarsko podjetje Kranj, M. Vadnova 5, Kranj, |
– Infrastruktura Bled,
d.o.o. Rečiška 2, Bled, |
– Elektro Gorenjska, PE
Žirovnica, Moste 2a, Žirovnica, |
– Telekom Slovenije,
d.d. PE Kranj, M. Vadnova 13, Kranj, |
– Adriaplin, d.o.o.,
Dunajska Ljubljana, |
– Telemach, d.o.o.
Podružnica Gorenjska, Kidričeva, Jesenice, |
– Občina Bled, Cesta
svobode 13, Bled. |
Ostali organi in
organizacije, če se v postopku ugotovi, da so njihova soglasja potrebna.
|
Organi in organizacije,
ki podajo soglasja brez pogojev k dopolnjenem osnutku zazidalnega načrta
|
– Ministrstvo za okolje
in prostor, Agencija RS za okolje, Vojkova 1b, Ljubljana, |
– Ministrstvo za okolje
in prostor, Agencija RS za okolje, Območna pisarna Kranj, M.Vadnova 5,
Kranj, |
– Ministrstvo za
zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS, Gorenjska enota Kranj, Izpostava
Radovljica, Kranjska 13, Radovljica, |
– Ministrstvo za
obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
Izpostava Kranj, Bleiweisova 34, Kranj, |
– Javno
vodnogospodarsko podjetje Kranj, M. Vadnova 5, Kranj, |
– Infrastruktura Bled,
d.o.o. Rečiška 2, Bled, |
– Elektro Gorenjska, PE
Žirovnica, Moste 2a, Žirovnica, |
– Telekom Slovenije,
d.d. PE Kranj, M. Vadnova 13, Kranj, |
– Adriaplin, d.o.o.,
Dunajska Ljubljana, |
– Telemach, d.o.o.
Podružnica Gorenjska, Kidričeva, Jesenice, |
– Občina Bled, Cesta
svobode 13, Bled. |
V fazi priprave
predloga ZN morajo subjekti iz 12. člena s soglasjem potrditi
upoštevanje predhodnih pogojev in usmeritev (po določilih 35. in 45.a
člena ZUNDPP) v 30 dneh po prejemu vloge. Če v predpisanem roku ne
podajo pogojev, se šteje, da jih nimajo oziroma da z rešitvami
soglašajo. |
7. Terminski plan in
postopek izdelave in sprejema sprememb in dopolnitev ZN: |
1. Sprejem programa
priprave – september 2002 |
2. Posebne strokovne
podlage s programsko zasnovo območja zazidalnega načrta: |
60 dni po podpisu
pogodbe in po pridobitvi geodetske podloge v digitalni obliki
|
Osnutek ZN – 50 dni po
pridobitvi pogojev soglasjedajalcev |
3. Župan sprejme sklep
o javni razgrnitvi dokumenta, ki bo sprejet po posredovanju gradiva za
razgrnitev Oddelku za okolje in prostor |
4. V času razgrnitve
Oddelek za okolje in prostor Občine Bled organizira javno obravnavo
osnutka ZN |
5. Predlog stališč do
pripomb in predlogov z javne razgrnitve pripravi izdelovalec 14 delovnih
dni po prejemu pripomb iz javne razgrnitve s strani Oddelka za okolje in
prostor pri Občini Bled |
6. Stališča do pripomb
in predlogov sprejme občinski svet |
7. Po sprejemu stališč
se dopolni osnutek ZN v tistih sestavinah, na katere so bile sprejete
pripombe in predlogi |
8. K tako dopolnjenemu
osnutku pridobi izdelovalec v 30 dneh ZN soglasja organov in organizacij
iz 12. člena tega programa priprave |
9. Dopolnjeni osnutek
se skupaj s soglasji posreduje kot predlog v sprejem občinskemu svetu –
marec-april 2003 |
10. Sprejeti odlok se
objavi v Uradnem listu RS. |
8. Naročnik in
izdelovalec |
Naročnik zazidalnega
načrta je: |
RAP Invest d.o.o.,
Dunajska 51, Ljubljana in |
Arhitekturni studio
F&F, Ul. Josepine Turnograjske 6, Lj. |
Izdelovalec zazidalnega
načrta je: |
Kontura d.o.o.,
Črtomirova 6a, Bled, v sodelovanju z |
RAP Inženiring d.o.o.,
Dunajska 51, Ljubljana |
9. Sprejetje programa
priprave |
Ta program priprave
prostorsko izvedbenega akta – Zazidalni načrt Mlino – S24 ZN, se objavi
v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati osmi dan po objavi. |
|
Št. 35000-7/2002 |
Bled, dne 12. novembra
2002. |
Župan Občine Bled |
mag. Boris Malej l. r. |