Javni Stanovanjski sklad Občine Ljutomer na podlagi 87. čl. Stanovanjskega zakona
(Ur.l. RS št. 69/03), Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem
(Ur.l. RS št. 14/04, 34/04 in 62/06) – v nadaljevanju: pravilnik), Zakona o splošnem upravnem postopku
– UPB2 (Ur.l. RS št. 24/06), 30. čl. Splošnih pogojev poslovanja sklada
(Ur.l. RS št. 51/02 in 52/02, Uradno glasilo Občine Ljutomer št. 4/04)
in sklepa nadzornega sveta sklada z dne 23. 01. 2008 objavlja |
|
J A
V N
I R A
Z P I S |
OBČINE
LJUTOMER
ZA
DODELITEV
ali
ZAMENJAVO
NEPROFITNIH
STANOVANJ |
|
A.
RAZPISNI
POGOJI |
Splošni
pogoji,
ki
jih
morajo
izpolnjevati
prosilci,
da so
upravičeni
do
dodelitve neprofitnega
stanovanja,
so: |
-
državljanstvo
Republike
Slovenije, |
-
da
prosilec ali
kdo
izmed
oseb,
ki
skupaj
s
prosilcem
uporabljajo stanovanje
(gospodinjstvo)
ni
najemnik neprofitnega
stanovanja,
oddanega
za
nedoločen
čas in z
neprofitno najemnino
ali
lastnik
ali
solastnik
drugega
stanovanja
ali
stanovanjske
stavbe,
razen
če
je
stanovanje ali
stanovanjska
stavba po
zakonu oddana v
najem
za
nedoločen čas, z
neprofitno
najemnino, |
-
da
prosilec ali
kdo
izmed
članov
gospodinjstva
ni
lastnik
drugega
premoženja,
ki
presega
40 |
%
vrednosti primernega
stanovanja, |
-
da
mesečni
dohodki
prosilčevega
gospodinjstva
v letu
dni
pred
razpisom
za
dodeljevanje
neprofitnih
stanovanj ne
presegajo
naslednjih
odstotkov od povprečne
neto
plače
v
državi: |
-
enočlansko gospodinjstvo 200 % 1.647,00 EUR |
-
dvočlansko gospodinjstvo 250 % 2.058,80 EUR |
-
tričlansko gospodinjstvo 315 % 2.594,00 EUR |
-
štiričlansko gospodinjstvo 370 % 3.047,00 EUR |
-
petčlansko gospodinjstvo 425 % 3.500,00 EUR |
-
šestčlansko gospodinjstvo 470 % 3.870,00 EUR |
|
Za
vsakega
nadaljnjega
člana
gospodinjstva
se
gornja
lestvica
nadaljuje
s
prištevanjem po 25
odstotnih
točk. |
-
stalno
bivališče v Občini
Ljutomer
na dan
pred
objavo razpisa, |
-
v
kolikor
ima
prosilec
zraven stalnega
bivališča
v Občini
Ljutomer
urejeno
še začasno
bivališče,
mora
biti
tudi
le-to v
Občini
Ljutomer. |
Upravičenci
za
pridobitev neprofitnega
stanovanja v najem so tudi: |
-
žrtve
nasilja
v
družini
z
začasnim bivanjem v
materinskih
domovih
in
zatočiščih –
varnih
hišah,
zavetiščih,
centrih
za pomoč
žrtvam kaznivih
dejanj na
območju
Občine Ljutomer, |
-
invalidi,
ki
so
trajno
vezani
na
uporabo
invalidskega
vozička
ali
trajno
pomoč
druge
osebe (ne
glede na
kraj
stalnega
prebivališče),
če
imajo
v
Občini
Ljutomer
možnost
za
zaposlitev
ali
imajo
zagotovljeno
pomoč
druge osebe
in zdravstvene
storitve. |
Na
razpisu
ne
morejo
sodelovati
tisti,
ki
jim
je
bilo
v
času
uveljavitve
Stanovanjskega
zakona
v letu
1991
že dodeljeno
družbeno
stanovanje
in
so
po
sklepu
sodišča
stanovanjsko
pravico
izgubili,
kakor
tudi
tisti,
ki
jim
je
bila
najemna
pogodba,
sklenjena
po
letu
1991, po
sklepu
sodišča
odpovedana
iz
krivdnih
razlogov. |
|
B.
KRITERIJI
IN
MERILA |
Prednostna
kategorija
prosilcev za
dodelitev neprofitnega
stanovanja po tem
razpisu so: |
- družine
z večjim številom otrok 150 točk |
- mlade
družine, mladi 100 točk |
-
invalidi 50
točk |
- žrtve
nasilja v družini 50 točk |
V
skladu s 6.
čl. pravilnika
se upoštevajo
pri tem
razpisu še
naslednje
prednostne
kategorije
prosilcev: |
-
prosilci z
doseženo višjo;
visoko
ali
univerzitetno
stopnjo
izobrazbe
ter
magisterijem
ali
doktoratom, s
čimer
se
omogoči prednost
občanom,
ki vlagajo v
lastno
izobrazbo |
60, 80, 100
točk |
- prosilci,
ki so
že
sodelovali
na prejšnjih
razpisih in
so se
uvrstili
na
prednostno
listo,
vendar
jim
stanovanje še
ni bilo
dodeljeno: |
- enkrat |
50 točk |
- dvakrat |
60 točk |
- več
kot dvakrat |
70 točk |
|
V
kolikor
je
prosilec v
preteklosti dodeljeno
stanovnaje odklonil,
se
mu
za
vsako
odklonitev
točke
odbijejo v
višini
50
točk. |
|
V
skladu s 4.
čl. pravilnika
se kot
dodaten
pogoj
upošteva
stalnost bivanja
prosilca v Občini
Ljutomer,
kot
sledi:
(v
primeru
prekinitve bivanja
se
leta
seštevajo) |
- nad 5
do 10 let 10 točk |
- nad 10
do 15 let 20 točk |
- nad 15
do 20 let 30 točk |
- nad 20
let 40 točk |
|
Kot
dodaten
pogoj se
upošteva tudi
zaposlenost oz.
dohodek
v
prosilčevi
družini: |
- ena zaposlitev |
20 točk |
- dve
zaposlitvi |
40 točk |
|
Ob
enakem
številu
točk glede na
oceno
stanovanjskih
in
socialnih razmer
po obrazcu
ima
prednost do
dodelitve
neprofitnega
stanovanja
prosilec, ki
že
dalj časa
čaka na
dodelitev
stanovanja. |
|
Višina
najemnin
za
stanovanja
se
bo
oblikovala v
skladu
z
Uredbo o
metodologiji
za
oblikovanje
najemnin
v
neprofitnih stanovanjih
ter
merilih
in
postopku za
uveljavljanje
subvecioniranih
najemnin
(Ur.l.
RS št.
131/03 in
142/04)
in sklepom
NS JSS
ter se bo
prilagajala
veljavni
zakonodaji. |
Primer:
najemnina
za
stanovanje
v
izmeri
50
m2,
točkovano s 320
točkami,
najemnina
v januarju
2008
znaša
okrog
155,00 EUR. |
Sprememba
najemnine v
primeru
spremenjenih
pogojev
za
pridobitev neprofitnega
stanovanja se ureja
v
skladu z 90. člena
Stanovanjskega
zakona. |
|
Zamenjava
stanovanja: |
Do
zamenjave
stanovanja
so
upravičeni
prosilci,
ki
so
najemniki neprimernega
stanovanja
v
lasti
Občine
Ljutomer
ali
Javnega
stanovanjskega
sklada.
Prosilci
za
zamenjavo
stanovanja
ne
bomo
uvrščeni na
prednostni listi,
temveč bodo
evidentirani
v
posebna
seznama A in B. |
|
C.
PLAČILO
VARŠČINE |
Za
plačilo varščine
niso zavezana
gospodinjstva,
katerih dohodki
v
obdobju
leta
dni
pred
razpisom
ne
presegajo
naslednjih odstotkov
od povprečne
neto plače v
državi
(lista
A):
|
- enočlansko gospodinjstvo 90
% 741,00 EUR
|
- dvočlansko gospodinjstvo
135 % 1.112,00 EUR
|
- tričlansko gospodinjstvo
165 % 1.359,00 EUR
|
- štiričlansko gospodinjstvo
195 % 1.606,00 EUR
|
- petčlansko gospodinjstvo
225 % 1.853,00 EUR
|
- šestčlansko gospodinjstvo
255 % 2.100,00 EUR
|
|
Za
vsakega
nadaljnjega
člana gospodinjstva
se gornja lestvica
nadaljuje s prištevanjem
po 20 odstotnih
točk. |
Glede
na
navedeni
kriterij
bo
najemodajalec oblikoval
ločeni
prednostni
listi
upravičencev
do
dodelitve
neprofitnega stanovanja: |
-
lista
A
za
stanovanja,
predvidena
za
oddajo v
najem
prosilcem,
ki
glede
na 9.
čl.
pravilnika niso
zavezanci
za
plačilo
varščine in |
-
lista
B
za
stanovanja,
predvidena
za
oddajo v
najem
prosilcem,
ki
so
glede
na dohodek
zavezani
za
plačilo
varščine. |
|
Varščina
so
denarna
sredstva,
ki
so ob
morebitni
izselitvi
najemnika
iz
stanovanj potrebna
za
vzpostavitev
stanovanja
ob
novih
vselitvi,
ob
upoštevanju običajne
rabe
stanovanja.
Višina
varščine
znaša
eno
mesečno
najemnino
za
stanovanje,
ki
se daje
v
najem.
Varščina
se
vrne
ali
poračuna
ob
prenehanju najemnega
razmerja.
Podrobnejši
pogoji
glede
plačila
in
vračila
varščine
se
opredelijo v
najemni
pogodbi,
upoštevajoč
načelo
ohranjanja
vrednosti
varščine
v
protivrednosti v EUR-rih.
Varščina
se plača v
enem znesku pred
prevzemom
stanovanja. |
|
D.
VLAGANJE
VLOG
IN DOKAZIL |
Vlogo
za
dodelitev oziroma
zamenjavo
neprofitnega in
službenega
stanovanja dobijo
prosilci
na
sedežu
Občine
Ljutomer,
I.
nadstropje,
v
vložišču soba št.
108.
Vlogo
mora prosilec
izpolniti
z
zahtevanimi podatki
in priložiti
dokumentacijo,
ki
je
navedena na
sami
vlogi. |
Potrdila
o
državljanstvu
in
stalnem
bivališču
ter
številu
članov
gospodinjstva
bo
pridobil razpisnik
neposredno
od
pristojnega državnega
organa.
Razpisnik
bo k
vlogi
priložene
listine
zadržal
in jih
po
končanju
razpisa
ne
bo
vračal.Ob vložitvi
vloge
so
prosilci dolžni
plačati
upravno
takso
po
tar.
št.
1 in
3 Zakona o
upravnih taksah
– ZUT-
UPB3
(Ur.l.
RS št.
42/07 in
126/07
), kar
znaša 17,73
EUR. |
Upravni
koleki
ali
potrdilo
o
plačilu
se
nalepijo na
vlogo.
Taksi
zavezanci
v slabih
premoženjskih
razmerah
lahko
zahtevajo
oprostitev
plačila
takse,
če
izpolnjujejo kriterije
po
25.
čl.
ZUT,
s tem
da
status
dokažejo z
ustreznimi
dokazili. |
|
Vlogo
s
prilogami je
potrebno vložiti
ali
poslati
po
pošti
vključno
do 28.
februarja
2008
na
naslov:
Javni
stanovanjski
sklad
občine
Ljutomer,
Vrazova
ulica
1, 9240
Ljutomer
- s
pripisom
RAZPIS.
Vloge
prosilci lahko
oddajo
tudi
osebno v
vložišču
Občine Ljutomer. |
|
Stanovanja,
ki
se
nahajajo
na
območju
Občine
Ljutomer,
se bodo
upravičencem
dodeljevala
po
dokončnih
prednostnih listah A
in B ter
seznamu A in
B,
ki
bodo izdelani
na podlagi
tega in
prejšnjega
razpisa
po
zakonskih določilih,
v
skladu
z
možnostmi
dodelitev oziroma
izpraznjenimi
ali
na
novo
pridobljenimi
stanovanji.
Do
dodelitve
novo zgrajenih
stanovanj imajo
prednost prosilci,
ki
niso
upravičeni
do
subvencionirane
najemnine. |
|
Prednostni
listi
bosta
objavljeni
v
Uradnem
glasilu
Občine
Ljutomer
predvidoma
meseca aprila 2008. |
|
|
Javni
stanovanjski
sklad
Občine
Ljutomer |