Na
podlagi 298. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3)
(ZUreP-3) (Uradni list RS, št. 199/21) v povezavi s 119. in 123. členom
Zakona o
urejanju prostora (ZUreP-2) (Uradni list RS, št. 61/17, 199/21 –
ZUreP-3 in 20/22 – odl. US), 21. in 29. člena Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – UPB, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF,
14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20 – ZIUZEOP-A in 80/20 –
ZIUOOPE) ter 16. člena Statuta Občine Moravske Toplice
(Uradni list RS, št. 35/14, 21/15 in 25/17) je Občinski svet Občine
Moravske Toplice na 25. seji dne 30. 8. 2022 sprejel |
|
O D L O K |
o spremembah in dopolnitvah Odloka o ureditvenem načrtu za območje
zelenih in rekreacijskih površin vzhodno in južno od zdraviliškega
kompleksa Moravskih Toplic |
|
1. člen |
|
(1) S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Ureditvenega
načrta za območje zelenih in rekreacijskih površin vzhodno in južno od
zdraviliškega kompleksa Moravskih Toplic (v nadaljnjem besedilu:
spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta), ki je bil sprejet z
Odlokom o ureditvenem načrtu za območje zelenih in rekreacijskih površin
vzhodno in južno od zdraviliškega kompleksa Moravskih Toplic (Uradni
list RS, št. 63/01 in 48/04) (v nadaljnjem besedilu: odlok o ureditvenem
načrtu). |
(2) Identifikacijska številka sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta
v zbirki prostorskih aktov je 1413. |
|
2. člen |
|
Za
2. členom odloka o ureditvenem načrtu se doda nov 2.a člen, ki se glasi: |
|
»2.a člen |
|
(1) Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta vsebujejo tekstualni in
grafični del. |
(2) Tekstualni del sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta vsebuje
besedilo odloka o spremembah in dopolnitvah odloka o ureditvenem načrtu. |
(3) Grafični del sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta vsebuje
naslednje grafične načrte, ki veljajo za območje sprememb in dopolnitev
ureditvenega načrta: |
– izsek iz grafičnega načrta kartografskega dela občinskega prostorskega
načrta s prikazom lege prostorske ureditve na širšem območju v merilu
1:2000, |
– območje sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta z obstoječim
parcelnim stanjem v merilu 1:1000, |
– prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji v merilu 1:1000, |
– zazidalna oziroma ureditvena situacija v merilu 1:1000, |
– prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro v merilu
1:1000, |
– prikaz ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom v merilu 1:1000. |
(4) Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta imajo naslednje
spremljajoče gradivo: |
– izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta, |
– prikaz stanja prostora, |
– strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve sprememb in dopolnitev
ureditvenega načrta, |
– smernice in mnenja, |
– obrazložitev in utemeljitev sprememb in dopolnitev ureditvenega
načrta, |
– povzetek za javnost.«. |
|
3. člen |
|
Za
3. členom se doda nov 3.a člen, ki se glasi: |
|
»3.a člen |
|
Območje sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta se deli na tri
podobmočja, in sicer: |
– podobmočje A (jugozahodni del igrišča za golf), ki obsega del parcele
številka 40 v k. o. 102 – Mlajtinci, površine cca 0,3 ha, |
– podobmočje B (rastlinjak), ki obsega parcelo številka 1303/4 v k. o.
90 – Tešanovci, površine cca 1,8 ha, |
– podobmočje C (severni del igrišča za golf), ki obsega del parcele
številka 3625/4 v k. o. 92 – Moravci, površine cca 1,0 ha.«. |
|
4. člen |
|
Za
sedmim odstavkom 5. člena se doda nov osmi odstavek, ki se glasi: |
»Na
podobmočju A je predvidena gradnja objekta za potrebe reinjekcijske
vrtine. Na podobmočju C je predvidena gradnja parkirišča za potrebe
večnamenske dvorane.«. |
|
5. člen |
|
Za
drugim odstavkom 7. člena se doda nov tretji odstavek, ki se glasi: |
»Na
podobmočju B je predvidena gradnja prizidkov k rastlinjaku.«. |
|
6. člen |
|
V
9. členu se doda nov prvi odstavek, ki se glasi: |
»(1)
Predvideni objekt za potrebe reinjekcijske vrtine je pritličen. Višina
objekta je največ 5 m. Oblikovanje objekta se prilagodi tehnološkim
zahtevam in namenu.«. |
Dosedanji prvi odstavek postane drugi odstavek. |
Dosedanja drugi in tretji odstavek, ki postaneta tretji in četrti
odstavek, se spremenita tako, da se glasita: |
»(3)
Predvideni rastlinjak s prizidkoma je pritličen. Oblikovanje objektov se
prilagodi tehnološkim zahtevam in namenu. |
(4) Največje možne tlorisne velikosti objektov so prikazane v grafičnem
delu ureditvenega načrta.«. |
|
7. člen |
|
Za
17. členom se doda nov 17.a člen, ki se glasi: |
|
»17.a člen |
|
Na
celotnem območju ureditvenega načrta je dopustna gradnja vseh vrst
pomožnih objektov, ki funkcionalno dopolnjuje glavne objekte pod
naslednjimi pogoji: |
– lega: najbolj izpostavljen del objekta mora biti od meje sosednjega
zemljišča odmaknjen najmanj 1,00 m, s soglasjem lastnika sosednjega
zemljišča lahko tudi manj, podzemni objekt in objekt, ki nima višine, pa
se lahko gradita do meje; |
– velikost: glede na predpis o razvrščanju objektov izpolnjuje merila za
nezahteven ali enostaven objekt; |
– oblikovanje: objekte se oblikuje tako, da se ne kvari splošnega videza
prostora.«. |
|
8. člen |
|
Besedilo 18. člena se spremni tako, da se glasi: |
»(1)
Pri načrtovanju objektov se upošteva projektni pospešek tal 0.100 [g]. |
(2) Na večjem delu območja ureditvenega načrta se nahajajo razredi
poplavne nevarnosti (Pm, Ps, Pp), ki so bili določeni v
hidrološko-hidravlični študiji (Hidrološko-hidravlična študija Lipnice
in Martjanskega potoka za potrebe OPN Občine Moravske Toplice, št. proj.
1275/2010, 1276/2010, 1287/2010, Oikos, svetovanje za razvoj, d.o.o.,
november 2010, dopolnitev februar 2013; Izdelava hidrološko-hidravlične
študije z novelacijo poplavnih kart za Martjanski potok z vključeno
akumulacijo Sebeborci, št. proj. 107/2014, T-PRING d.o.o., februar 2014;
Hidrološko-hidravlične študije Lipnice in Martjanskega potoka za potrebe
OPN Občine Moravske Toplice, novelacija poplavnih kart zaradi izgradnje
akumulacije Sebeborci, št. proj. 110/2014, T-PRING d.o.o., april 2014,
dopolnitev maj 2017). Pri načrtovanju ureditev na območju poplavne
nevarnosti je potrebno upoštevati Prilogo 1 iz Uredbe o pogojih in
omejitvah za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih,
ogroženih zaradi poplav in z njimi povezane erozije celinskih voda in
morja. |
(3) Površine, na katerih se bodo zbirale, skladiščile, prečrpavale,
pretakale in mešale okolju škodljive snovi, se izvedejo tako, da bo
preprečeno neposredno izpiranje ali odtekanje škodljivih snovi v
površinske vode ali tla (neprepustnost, robniki, padci proti
požiralnikom, kanalizacija ...). |
(4) Za zaščito pred požarom se zagotovi: |
– pogoje za varen umik ljudi in premoženja, |
– potrebne odmike od meje parcel in med objekti ali potrebne
protipožarne ločitve, |
– dovozne poti za gasilska vozila, dostopne poti za gasilce,
postavitvene površine in delovne površine za gasilska vozila v skladu z
zahtevami standarda SIST DIN 14090 ali usklajeno z lokalno pristojno
gasilsko enoto, kadar se jih ne da urediti v skladu s standardom SIST
DIN 14090, |
– vire za zadostno oskrbo z vodo za gašenje. |
(5) Pri gradnji novih stavb in pri rekonstrukciji stavb, kjer se
zamenjuje sistem oskrbe z energijo, se spodbuja uporabo okolju prijazne
in učinkovite rabe energije ter uporabo obnovljivih virov energije.
Obnovljivi viri energije so viri energije, ki se v naravi ohranjajo in v
celoti ali pretežno obnavljajo, zlasti pa energija vodotokov, vetra in
biomase ter geotermalna in neakumulirana sončna energija. |
(6) Učinkovito rabo energije se zagotavlja s priključevanjem objektov in
naprav na ekološko čiste vire energije, z racionalno rabo energije in z
zmanjševanjem porabe tako, da se: |
– izboljšuje toplotna izolacija objektov, |
– spodbuja pasivne oziroma energetsko učinkovite gradnje, |
– pri načrtovanju prenov in novogradenj objektov predvidi uporabo
sodobnih izolacijskih materialov ter tehnološke opreme, |
– zamenjuje fosilna goriva z gorivi, ki vsebujejo manj ogljika
(zemeljski plin) ali z biomaso. |
(7) Pri gradnji novih stavb in pri rekonstrukciji stavb, kjer se
zamenjuje sistem oskrbe z energijo, je treba izdelati študijo
izvedljivosti alternativnih sistemov za oskrbo z energijo, kjer se
upošteva tehnična, funkcionalna, okoljska in ekonomska izvedljivost
alternativnih sistemov za oskrbo z energijo. Kot alternativni sistemi se
štejejo: |
– decentralizirani sistemi na podlagi obnovljivih virov energije, |
– soproizvodnja, |
– daljinsko ali skupinsko ogrevanje ali hlajenje, če je na voljo, |
– toplotne črpalke.«. |
|
9. člen |
|
Za
četrtim odstavkom 20. člena se doda novi peti odstavek, ki se glasi: |
»(5)
Dopustna so odstopanja od poteka tras, površin, vrst objektov, naprav in
priključkov oziroma tehničnih rešitev prometne, okoljske, energetske in
komunikacijske infrastrukture v primeru, da se pojavijo utemeljeni
razlogi zaradi lastništva zemljišč, ustreznejše tehnološke,
okoljevarstvene, geološko-geomehanske, hidrološke, prometne, prostorske
in ekonomske rešitve ali drugih razlogov. Odstopanja ne smejo biti v
nasprotju z javnimi interesi. Z rešitvami morajo soglašati pristojni
upravljavci oziroma nosilci urejanja prostora, ki jih ta odstopanja
zadevajo.«. |
|
10. člen |
|
Besedilo 21. člena se spremni tako, da se glasi: |
»Časovna izvedba prostorskih ureditev, kakor tudi zaporedje izvedbe
posamezne prostorske ureditve in njenih etap je odvisna od izkazanega
interesa investitorjev.«. |
|
11. člen |
|
Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta se po ZUreP-2 štejejo za
občinski podrobni prostorski načrt. |
|
12. člen |
|
Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta se hranijo in so na vpogled
javnosti na sedežu Občinske uprave Občine Moravske Toplice. |
|
13. člen |
|
Ta
odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 350-0004/2019-25 |
Moravske Toplice, dne
31. avgusta 2022 |
|
Župan |
Občine Moravske Toplice |
Alojz Glavač |