Na
podlagi 57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07,
70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 106/10 – popr., 43/11 – ZKZ-C,
57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in
28. člena
Statuta Občine Zagorje ob Savi (Uradni list RS, št. 30/15) je župan
Občine Zagorje ob Savi sprejel |
|
S K L E
P |
o
začetku priprave sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta za območje
poslovno-trgovskega centra ob Cesti 9. avgusta v Zagorju ob Savi |
|
1. Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev
zazidalnega načrta |
Obstoječi Zazidalni načrt za območje poslovno-trgovski center ob Cesti
9. avgusta v Zagorju ob Savi, odlok št. 35203-1/96, je bil sprejet
13. 2. 1997 in objavljen v Uradnem vestniku Zasavja, št. 2/97 ter
spremenjen in dopolnjen v letih 2000 in 2003, spremembe in dopolnitve
objavljene v Uradnem vestniku Zasavja, št. 5/00, 13/03. |
Zazidalni načrt je v letu 1997 ob regionalni cesti načrtoval gradnjo
stavbnega niza objektov z zamaknjeno obulično pasažo, notranjimi
pokritimi trgi in glavnimi vhodi v lokale. Oblikovana sta bila dva
prostorsko in funkcionalno zaključena zazidalna območja A – poslovni
objekt Piramide in B – poslovni center. |
V letu
2000 so se izdelale spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta z
umestitvijo Varstveno delovnega centra v območje B. |
Predmet
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta v letu 2003 je bila sprememba
zunanje ureditve ter infrastrukturne rešitve pri novem objektu Varstveno
delovnega centra. |
Razlog
za pripravo tokratnih sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je želja
oziroma potreba obeh uporabnikov oziroma lastnikov objektov po umestivi
novih objektov v obstoječa kompleksa s pripadajočimi infrastrukturnimi
in prometnimi ureditvami. |
2. Predmet, programska izhodišča in okvirno ureditveno območje |
Predmet
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta v območju A – Piramida je za
investitorja Biroprodaja d.o.o. umestitev dodatnega objekta zazidalne
površine cca 260 m2 v obstoječi kompleks s pripadajočimi
infrastrukturnimi in prometnimi ureditvami. |
Predmet
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta v območju B – VDC je umestitev
naslednjih objektov s pripadajočimi infrastrukturnimi in prometnimi
ureditvami: |
– nadstrešnica za kombije |
– nadstrešnica za letni vrt |
– nadstrešnica nad obstoječimi parkirišči |
– dodatna parkirišča znotraj območja urejanja |
– dozidava ob obstoječem objektu VDC. |
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta vključuje zemljišča parcel
502/6 in 506, obe k.o. 1886 Zagorje mesto. Površina ureditvenega območja
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta obsega celotno območje
zazidalnega načrta in znaša 9.541 m2. |
3. Seznam potrebnih strokovnih podlag in način pridobitve strokovnih
rešitev |
Podlaga
za izdelavo predloga sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je
geodetski načrt izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu
(Uradni list RS, št. 40/04). |
Pred
izdelavo predloga sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta se izdelajo
naslednje strokovne podlage: |
– analizo ustvarjenih razmer: namembnost površin in objektov, prometna,
komunalna, energetska infrastruktura, motnje v okolju (opredelitev
obstoječega stanja); |
– idejna
zasnova načrtovane prostorske ureditve, izdelana na način, ki vključuje
vse funkcionalne, urbanistične, krajinske in arhitekturne rešitve;
|
– idejna
zasnova novih energetskih, vodovodnih, komunalnih in drugih
infrastrukturnih priključkov in ureditev; |
– morebitne druge strokovne podlage, ki bodo izhajale iz smernic
nosilcev urejanja prostora. |
Strokovne rešitve izdela načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje za
pooblaščenega prostorskega načrtovalca, in ga bo izbral investitor.
|
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta se izdelajo kot OPPN in
morajo biti izdelane v obsegu in z vsebinami, ki jih določa Zakon o
prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B,
108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 106/10 – popr., 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 –
ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in Pravilnik o
vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega
načrta (Uradni list RS, št. 99/07) ter v skladu s tem sklepom. Spremembe
in dopolnitve zazidalnega načrta se izdelajo tudi v digitalni obliki,
tako da je možen vnos v GIS občine. |
4. Rok za pripravo prostorskega akta oziroma njegovih posameznih faz |
Kadar se
spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta
nanašajo samo na posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na
celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih
zemljišč in objektov, se v postopku priprave sprememb in dopolnitev tega
načrta rok za predložitev smernic in mnenj skrajša na 15 dni, enako pa
se skrajša trajanje javne razgrnitve. |
Posamezne faze in roki za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega
načrta: |
– Sklep
o začetku priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta
|
– Objava
sklepa v Uradnem listu in na svetovnem spletu |
– Priprava osnutka sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta – 30 dni
|
– Poziv
nosilcem urejanja prostora za pridobitev smernic in pridobitev obvestila
ministrstva, pristojnega za varstvo okolja, o nepotrebnosti izvedbe
celovite presoje vplivov na okolje – 15 dni |
– Analiza smernic, izdelava strokovnih podlag in dopolnitev osnutka
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta – 30 dni |
– Sklep
o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta – 7 dni pred pričetkom javne razgrnitve
|
– Objava
sklepa v Uradnem listu, na svetovnem spletu in na krajevno običajen
način |
– Javna
razgrnitev in obravnava dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev
zazidalnega načrta z evidentiranjem vseh pisnih pripomb – 15 dni
|
– Priprava stališča do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in javne
obravnave – 15 dni |
– Prva
obravnava na OS |
– Pisno
posredovanje stališč do pripomb |
– Oblikovanje dopolnjenega predloga sprememb in dopolnitev zazidalnega
načrta na podlagi stališč do pripomb – 15 dni |
– Pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora na dopolnjen predlog
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta – 15 dni |
– Priprava usklajenega predloga sprememb in dopolnitev zazidalnega
načrta |
– Druga
obravnava in sprejem odloka na občinskem svetu |
– Objava
odloka v Uradnem listu. |
5. Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja ter drugi
udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi |
Nosilci
urejanja prostora, ki morajo podati smernice na osnutek sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta, k dopolnjenemu predlogu sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta pa mnenje, so: |
– Elektro Ljubljana d.d., DE Elektro Trbovlje, Gimnazijska 25, Trbovlje
|
– Telekom Slovenije d.d., Lava 1, Celje |
– Občina
Zagorje ob Savi, Oddelek za gospodarske javne službe, Cesta 9. avgusta
5, Zagorje ob Savi |
– Adriaplin d.o.o., Dunajska cesta 7, Ljubljana |
– EVJ
Elektroprom d.o.o., Loke 22, Kisovec |
– Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za infrastrukturo, Tržaška
19, 1000 Ljubljana |
– Ministrstva za obrambo, Uprave RS za zaščito in reševanje, Vojkova
cesta 61, 1000 Ljubljana |
– Ministrstvo za kulturo, Maistrova 10, 1000 Ljubljana (v vednost: Zavod
za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Ljubljana, Tržaška 4, 1000
Ljubljana) |
– Zavod
RS za varstvo narave, OE Ljubljana, Cankarjeva cesta 10, 1000 Ljubljana.
|
Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za
strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska 47, 1000 Ljubljana poda
obvestilo o nepotrebnosti izvedbe celovite presoje vplivov na okolje.
|
Kolikor
se v postopku priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta
ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne smernice in mnenja tudi
drugih organov, ki zgoraj niso navedeni, se le-ta pridobijo v postopku.
|
Pristojni organi (nosilci urejanja prostora) morajo v skladu z zakonom
podati svoje smernice za načrtovanje in mnenja v roku 15 dni od zahteve,
ker se spremembe in dopolnitve nanašajo samo na posamične posege v
prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev
ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov, se priprava sprememb in
dopolnitev lahko izvede po skrajšanem postopku. |
Načrtovalca sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta sta izbrala
pobudnika oziroma investitorja in je AKA d.o.o., Obrtniška cesta 14,
1420 Trbovlje. |
Pripravljavec sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta, odgovoren za
njegovo pripravo, je Občina Zagorje ob Savi. |
6. Obveznosti financiranja priprave |
Stroške
izdelave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta in strokovnih podlag
krijeta pobudnika, in sicer Varstveno delovni center Zagorje ob Savi,
Cesta 9. avgusta 59 c, 1410 Zagorje ob Savi in Biroprodaja d.o.o., Cesta
9. avgusta 59 a, 1410 Zagorje ob Savi. |
7. Objava sklepa priprave |
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani
Občine Zagorje ob Savi, veljati pa začne z dnem objave v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
|
Št. 350-5/2017-2 |
Zagorje ob Savi, dne 28. marca 2017 |
|
Župan |
Občine Zagorje ob Savi |
Matjaž Švagan l.r |
|