Občinski svet občine
Slovenske Konjice je na podlagi 39. in 43. člena
zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list
SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, 43/89, Uradni list RS, št. 26/90, 18/93,
57/93, 71/93 in 44/97) in po 13. členu
statuta Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 34/95) na seji
dne 21. 10. 1998 sprejel |
O D L O K |
o spremembah in
dopolnitvah zazidalnega načrta naselja Loče – stanovanjsko in obrtno
servisna zazidava |
1. člen |
Spremeni in dopolni
se zazidalni načrt Loče – stanovanjsko in obrtnoservisna zazidava, ki ga
je pod št. proj. 4/87 izdelal Razvojni center Planiranje Celje (Uradni
list SRS, št. 21/87), odlok o spremembah in dopolnitvah zazidalnega
načrta Loče – stanovanjska in obrtnoservisna zazidava (Uradni list RS,
št. 53/92) in spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta naselja Loče,
ki ga je pod št. proj. 542/95-96 izdelal Razvojni center Planiranje
Celje, d.o.o. (Uradni list RS, št. 64/92). |
2. člen |
Sprejmejo se
spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Loče, ki ga je pod št. proj.
267/98 v avgustu 1998 izdelal Razvojni center Planiranje Celje, d.o.o.,
in je sestavni del tega odloka. |
3. člen |
Predmet sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta Loče je: |
A) sprememba
gabaritov prodajnega objekta predvidenega bencinskega servisa,
|
B) gradnja poslovno
stanovanjskega objekta (prizidek), |
C) gradnja pomožnih
objektov in opreme ob obstoječih objektih. |
4. člen |
Meja in velikost
obravnavanega območja sprememb in dopolnitev ZN Loče je: |
A) Meja obravnavanega
območja poteka po severovzhodni parcelni meji parcele št. 237/7, k.o.
Loče, preko parcele št. 237/6, k.o. Loče, nato poteka po sredini
obstoječe dovozne ceste v naselje (parcela št. 237/5, k.o. Loče) do
obstoječe regionalne ceste Slovenske Konjice–Poljčane, ter po južnem
robu obstoječe regionalne ceste do meje ZN Loče, kjer se obrne proti
severu in se priključi na začetno točko; velikost obravnavanega območja
je 0,29 ha. |
B) Meja obravnavanega
območja poteka po vzhodni meji parcele št. 270/1, k.o. Loče, nato po
vzhodni, severni in zahodni meji parcele št. 856/14, k.o. Loče, nato
poteka po zahodni meji parcele št. 270/8, k.o. Loče in po severnem delu
zahodne meje parcele št. 270/6, k.o. Loče, in se po podaljšku parcelen
meje parcele št. 270/1 priključi v izhodiščno točko; velikost
obravnavanega območja znaša 0,15 ha. |
C) Meja poteka po
mejah ZN Loče in obsega 17,88 ha. |
5. člen |
Znotraj opisane meje
zazidalnega načrta iz 4. člena odloka za funkcije posameznih območij, in
sicer: |
A) Obravnavano
območje je del stanovanjskega območja severovzhodnega dela ZN in je
poleg že zgrajenih in predvidenih stanovanjskih objektov predvideno za
gradnjo bencinskega servisa in eventualno razširitev obstoječe
regionalne ceste v območju, kjer je predvideno levo zavijanje proti
bencinskemu servisu. |
B) Obravnavano
območje se nahaja na osrednjem delu stanovanjskega območja in je
namenjeno gradnji poslovno stanovanjskega objekta. |
C) Obravnavano
območje zajema celotno območje ZN Loče in je predvideno za gradnjo
pomožnih objektov in opreme ob obstoječih objektih (garaže, vrtne ute,
lope za orodje, terase, nadstrešnice, bazeni in drugi objekti, ki
funkcionalno dopolnjujejo obstoječe objekte). |
6. člen |
Pogoji za
urbanistično oblikovanje |
A) Dovoljena je
gradnja bencinskega servisa, ki zajema: |
– prodajni objekt s
skladišči in pisarnami bo lociran na severozahodnem delu obravnavanega
območja. Objekt bo zasnovan v obliki črke L, osnovnih tlorisnih
gabaritov 20,20 m x 17 m s krakoma širine 10,60 m ter tolerance ±1 m.
Višinski gabarit objekta bo pritličje in izzidano podstrešje s koto
slemena + 8,70 m glede na izgotovljeni tlak s toleranco ±0,50 m. Streha
bo sestavljena simetrična dvokapnica s smerjo osnovne slemenske osi
jugovzhod-severozahod in naklonom 350 ter opečno ali podobno kritino.
Fasada bo omet svetle barve; |
– skladišče jeklenk
gospodinjskega plina bo locirano na vzhodnem delu območja. Objekt bo
zasnovan v pravokotni obliki, osnovnega tlorisnega gabarita 2,40 m x
5,60 m. Višinski gabarit bo pritličje s koto slemena 3,30 m. Streha bo
simetrična dvokapnica s smerjo osnovne slemenske osi
jugovzhod-severozahod in naklonon 350 ter lahko negorljivo kritino;
|
– nadstrešnica nad
pretakalno ploščadjo bo locirana na osrednjem delu obravnavanega območja
in bo z dvena stranicama naslonjena na stene prodajnega objekta.
Tlorisni gabarit bo 16 m x 13 m ter tolerance ±1 m. Svetla višina
nadstrešnice bo 4,50 m, konstruktivne debeline, okrasna maska ni
predvidena. Streha bo ravna, kritina trapezna pločevina z minimalnim
naklonom; |
– protihrupna ograja
v bližini severovzhodne parcelne meje bo postavljena v dolžini 52 m in
višine 3 m. Izdelana bo iz standardnih lamelnih lesenih polnil in
obrasla z vzpenjalkami; |
– gradnja pripadajoče
vozne in parkirnih površin ter ustrezna ozelenitev; |
– ureditev razširitve
obstoječe regionalne ceste v območju, kjer poteka levo zavijanje proti
bencinskemu servisu. |
B) Dovoljena je
gradnja poslovno stanovanjskega objekta, ki bo izveden kot prizidek k
obstoječi stanovanjski hiši in sicer garaža, tlorisnih gabaritov 5 m x 8
m, pritlične etaže, ter poslovni objekt, ki bo deloma lociran na mestu
obstoječega prizidka, ki se pred pričetkom gradnje poruši, tlorisnih
gabaritov 11 m x 12 m ter etažnosti P+1. Višinski gabarit mora biti
prilagojen obstoječi stanovanjski hiši. Tlorisna zasnova celotnega
kompleksa bo v obliki črke L. Osnovna slemenska os obstoječe
stanovanjske hiše in predvidenih prizidkov bo potekala v smeri
sever-jug. Streha nad poslovnim prizidkom bo simetrična dvokapnica z
enakim naklonom strešin kot naklon strešine obstoječe stanovanjske hiše,
z zamaknjenim slemenom proti zahodu (glede na obstoječi objekt) in s
kritino prilagojeno obstoječi. Streha prizidka – garaže bo podaljšana
strešina obstoječe stanovanjske hiše. Fasada bo omet svetle barve.
|
C) Dovoljena je
gradnja pomožnih objektov in opreme ob obstoječih objektih (garaže,
vrtne ute, lope za orodje, terase, nadstrešnice, bazeni in drugi
objekti, ki funkcionalno dopolnjujejo obstoječe objekte) kot prizidkov
ali kot samostojno stoječih objektov maksimalne tlorisne velikosti do
40% zazidane površine obstoječega objekta ali do 30% površine
funkcionalnega zemljišča. Oblikovanje objektov (garaž, vrtnih ut, lop za
orodje, teras, nadstrešnic, bazenov in drugih objektov, ki funkcionalno
dopolnjujejo obstoječe objekte) mora biti prilagojeno obstoječemu
objektu (okenske in vratne odprtine, naklon strešin, kritina, obdelava
fasade, tlakovane površine, grajeni elementi). Odmik od meje
funkcionalnega zemljišča mora biti minimalno 4 m ali manj, po predhodni
pridobitvi pismenega soglasja soseda ali upravljalca ceste. |
7. člen |
Ostali pogoji za
realizacijo zazidalnega načrta ostanejo v veljavi po naslednjih odlokih:
Uradni list SRS, št. 21/87, Uradni list RS, št. 53/92 in Uradni list RS,
št. 64/97. |
8. člen |
Osnutek sprememb in
dopolnitev ZN Loče je bil razgrnjen na javni vpogled s sklepom župana
Občine Slovenske Konjice. |
9. člen |
Nadzorstvo nad
izvajanjem tega odloka opravlja pristojna urbanistična inšpekcija. |
10. člen |
Ta odlok začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 351/17/94-8 |
Slovenske Konjice,
dne 21. oktobra 1998. |
|
Predsednik
|
Občinskega sveta
|
občine Slovenske
Konjice |
Stanislav Frim, dipl.
ek. l. r. |