|
Na podlagi 23. in 175. člena
Zakona o urejanju prostora
(ZUreP-1) (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03) in 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 72/93, 6/94, 57/94, 14/95, 20/95, 9/96, 44/96,
26/97, 70/97, 10/98, 74/98) in 19. člena
Statuta Občine Trebnje (Uradni list RS, št. 50/95 in 80/98) je
Občinski svet občine Trebnje na 11. seji dne 18. 5. 2004 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o spremembah in dopolnitvah
prostorskih ureditvenih pogojev za Suho krajino v Občini Trebnje |
|
|
1. člen |
|
|
(uvodne določbe) |
|
|
S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve prostorskih
ureditvenih pogojev za Suho krajino v Občini Trebnje (Skupščinski
Dolenjski list, št. 14/90, in Uradni list RS, št. 15/99), ki se nanašajo
na: |
|
|
– uskladitev besedila odloka s spremembami in dopolnitvami prostorskega
plana Občine Trebnje, |
|
|
– uskladitev grafičnega prikaza območij urejanja s spremembami in
dopolnitvami prostorskega plana Občine Trebnje, |
|
|
– merila in pogoje za potrebe civilne zaščite, |
|
|
– prikaz ogroženih območij zaradi poplav in plazov (vir: Agencija za
varstvo narave), |
|
|
– varovanje kvalitete bivanja, |
|
|
– uskladitev z zakonodajo – varstvom pred naravnimi in drugimi
nesrečami, |
|
|
– uskladitev z novimi strokovnimi podlagami za varstvo kulturne
dediščine in |
|
|
– uskladitev z novimi naravovarstvenimi smernicami za ohranjanje narave, |
|
|
– druge dopolnitve. |
|
|
2. člen |
|
|
V grafičnem prikazu so dopolnjene naslednje prostorske vsebine: |
|
|
– grafični prikaz v merilu 1: 5000 se prikaže v analogni in digitalni
obliki, |
|
|
– kartografska dokumentacija prostorskih ureditvenih pogojev se spremeni
tako, da se uskladi s spremembami in dopolnitvami dolgoročnega in
družbenega plana Občine Trebnje, |
|
|
– izločitev površin ki se urejajo s PIN, |
|
|
– posebna območja izključne rabe ali omejene rabe za potrebe CZ, |
|
|
– območja ohranjanja narave in varstva kulturne dediščine, |
|
|
– območja za rekreacijo na območjih, ki niso namenjena za poselitev, |
|
|
– območja za kmetijska gospodarstva. |
|
|
3. člen |
|
|
Dopolni se tabela v 6. členu, in sicer se doda novo območje: |
|
|
|
|
|
KG – kmetijska gospodarstva |
|
|
|
|
|
POSEGI NA OBMOČJA UREJANJA NAMENJENA POSELITVI |
|
|
|
|
|
13. člen se dopolni z alineo: |
|
|
– spremembe namembnosti objektov za potrebe trgovine, obrti in
podjetništva |
|
|
|
|
|
13.a člen se dopolni z alineo: |
|
|
– postavitev igral na zelenih površinah |
|
|
|
|
|
Doda se nov 13.c člen, ki se glasi: |
|
|
V območjih za kmetijska gospodarstva (območja KG), so dopustni naslednji
posegi: |
|
|
– gradnja gospodarskih objektov, hlevov ter ostalih objektov namenjenih
kmetijski dejavnosti in gradnja enostavnih objektov v skladu s
pravilnikom o vrstah zahtevnih, manj zahtevnih in enostavnih objektov
brez gradbenega dovoljenja in o vrstah del, ki so v zvezi z objekti in
pripadajočimi zemljišči |
|
|
– gradnja, dozidave, nadzidave stanovanjskega objekta ter spremembe
namembnosti objektov, |
|
|
– rekonstrukcije, adaptacije, rušitve, nadomestne gradnje, tekoča
vzdrževalna dela in nujne funkcionalne dopolnitve obstoječih objektov, |
|
|
– gradnja objektov za dejavnosti, ki predstavljajo nadaljevanje
predelave proizvodov kmetijskega gospodarstva in za dopolnilne dejavnost
prebivalcev na kmetijah, |
|
|
– gradnja komunalne infrastrukture, |
|
|
– postavitev ograj za obore, |
|
|
– ograditev funkcionalnega zemljišča kmetije za potrebe osamitve živali
na kmetiji-karantena. |
|
|
Možna je gradnja celotnega kmetijskega gospodarstva ali posameznih
objektov. |
|
|
|
|
|
Doda se 13.č člen, ki se glasi: |
|
|
Parkirišča za tovorna vozila in avtobuse s spremljajočimi objekti je
možno graditi ob regionalnih cestah. Ob občinskih cestah pa jih je možno
locirati v primerih: |
|
|
– da je širina javne ceste preko katere je dopustno parkirišče min. 3 m |
|
|
– da je dopustni osni pritisk ceste večji kot je osni pritisk vozil, za
katere se načrtuje parkirišče |
|
|
– da je na delu javne ceste, ki bo služila kot dovozna cesta parkirišču,
zagotovljena ustrezna preglednost |
|
|
– da so ustrezni nakloni in radiji krivin na dovozni javni cesti. |
|
|
|
|
|
14. člen se spremeni tako, da se glasi: |
|
|
Za gradnjo enostavnih objektov veljajo določila Pravilnika o vrstah
zahtevnih, manj zahtevnih in enostavnih objektov, o pogojih za gradnjo
enostavnih objektov brez gradbenega dovoljenja in o vrstah del, ki so v
zvezi z objekti in pripadajočimi zemljišči. |
|
|
|
|
|
OBMOČJA UREJANJA, KI NISO NAMENJENA POSELITVI |
|
|
|
|
|
V 16. členu se vsebina 1. točke spremeni, in sicer: |
|
|
Črta se sedma alinea. |
|
|
|
|
|
V 16. členu se za trinajsto alineo 1. točke dodajo nove alinee, ki se
glasijo: |
|
|
– postavitev ograj in napajališč za ureditev pašnih površin |
|
|
– do izdelave podrobnejših navodil o dopustnosti poseganja na kmetijska
zemljišča se dopušča ureditev rekreacijskih površin v odprtem prostoru
in sicer dvonamenske rabe območja – igrišča – zatravljene utrjene
površine in travniki, ureditev območij ob bajerjih s sprehajalnimi potmi
in razgledišči |
|
|
– nadomestne gradnje objektov |
|
|
– gradnje kozolcev in čebelnjakov |
|
|
– postavitev ograj za živino in drobnico. |
|
|
|
|
|
V 16. členu se v 3. točki doda besedilo: |
|
|
Na območjih razpršene gradnje, na katerih so zgrajena le gospodarska
poslopja, so dopustne zasnove novih kmetij, stanovanjska gradnja je
dopustna le, če se dokaže, da je v preteklosti stanovanjska gradnja že
obstajala. |
|
|
|
|
|
V 17. členu se prva alinea spremeni tako, da se glasi: |
|
|
– gradnja stavb za spravilo pridelkov oziroma zidanic pod pogojem, da
investitor poseduje najmanj 1000 mkv. zasajene vinogradniške, sadjarske
ali robidniške površine, oziroma najmanj 600 kvm, če širina parcele
omogoča postavitev objekta ob upoštevanju ustreznih odmikov; gradnja teh
objektov je dopustna izven vinogradniških območij ob že urejenih
starejših kompleksih vinogradov. |
|
|
|
|
|
V 17. členu se doda nova alinea, ki se glasi: |
|
|
– gradnja pomožnih objektov ni dopustna razen ograj in rezervoarjev za
utekočinjeni naftni plin ali nafto. |
|
|
|
|
|
Za 19. členom se doda nov 19.a člen, z novim podpoglavjem, ki se glasi: |
|
|
OBMOČJA ZA OBRAMBO IN CIVILNO ZAŠČITO |
|
|
19.a člen |
|
|
Območja kjer je v prostorskem planu predvidena omejena ali izključna
raba zaradi posebnega statusa za potrebe obrambe ali civilne zaščite, so
grafično prikazana v PUP tako, da se varuje določene funkcije
posameznega območja. Za potrebe civilne zaščite je opredeljena omejena
raba lokacij. |
|
|
Za 19.a členom se dodata nova člena 19.b in 19.c z novim podpoglavjem: |
|
|
DRUGI POSEGI |
|
|
19.b člen |
|
|
Na vodnem in priobalnem zemljišču potoka Žiberščice, njenih pritokov in
vodnih virov ni dovoljeno posegati v prostor, razen z deli, ki izhajajo
iz 37. člena zakona o vodah (ZV-1), (Uradni list RS, št. 67/02), prav
tako so na poplavnem območju prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v
prostor, ki imajo lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in
priobalna zemljišča ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen
posegov, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda v
skladu s 86. členom Zakona o vodah. |
|
|
19.c člen |
|
|
Na celotnem območju urejanja so dopustna raziskovalna dela. |
|
|
|
|
|
POGOJI ZA OBLIKOVANJE POSEGOV V PROSTOR |
|
|
|
|
|
26. členu se doda nov odstavek, ki se glasi: |
|
|
Naklon streh pri večjih objektih namenjenih obrti in podjetništvu,
hlevih ter gospodarskih poslopjih je naklon manjši – najmanj 28°. |
|
|
|
|
|
Prvi in drugi odstavek 27. člena se spremenita tako, da seglasita: |
|
|
Za oblikovanje stanovanjskih objektov velja: |
|
|
– tloris: podolgovat z razmerjem stranic vsaj 1:1,25, ki ga je dopustno
dograjevati na daljši strani |
|
|
– višina: največ K+P+1+M |
|
|
– streha: dvokapnica, sleme mora potekati v smeri daljše stranice,
dovoljeni so čopi v območjih, kjer ti prevladujejo; odpiranje strešin je
dopustno v obliki frčad. |
|
|
Za oblikovanje gospodarskih poslopij velja: |
|
|
– tloris: podolgovat z razmerjem stranic vsaj 1:1,25 |
|
|
– streha: dvokapnica z dopustnim napuščem. |
|
|
|
|
|
V tretjem odstavku 27. člena se spremeni del besedila prve alinee in
druga alinea: |
|
|
– razmerje stranic 1:1,25 |
|
|
– višinski gabarit: klet z možnostjo kolenčnega zidu ali klet in
pritličje, pri čemer mora biti ležišče kapne lege neposredno na plošči
pritličja. |
|
|
|
|
|
V tretjem odstavku 34.a člena se briše besedilo: |
|
|
Katerega idejna rešitev je sestavni del lokacijske dokumentacije. |
|
|
Poglavju št. 6. Pogoji za ohranjanje narave in varstvo kulturne
dediščine ter drugih dobrin splošnega pomena, se za prvim dodata dva
nova podnaslova 6.1 – Območje kulturne dediščine, ki obsega 45.a člen,
ter 6.2 Območja ohranjanja naravne dediščine in naravnih vrednot, ki ima
nova člena 45.b in 45.c |
|
|
6.1. Območje kulturne dediščine |
|
|
45.a člen |
|
|
Vse posege v prostor na območju kulturne dediščine je do priprave
podrobnejših strokovnih podlaga za varstvo kulturne dediščine za PUP,
potrebno urejati v skladu s pogoji in smernicami v Strokovnih podlagah
za spremembe in dopolnitve prostorskih sestavih dolgoročnega in
srednjeročnega družbenega plana občine Trebnje (izdelal Zavod za varstvo
kulturne dediščine Slovenije, območna enota Novo mesto). Za vsak poseg
je potrebno pridobiti podrobnejše pogoje v posameznih lokacijskih
postopkih. Posegi v območja z odloki zavarovanih območij se izvajajo le
v skladu z določili Odloka. |
|
|
Podrobnejša območja in razvrstitev kulturne dediščine pa je prikazana v
grafičnem delu PUP s prikazom območja in oznake dediščine, ki je
istočasno povezava z strokovnimi podlagami iz prvega odstavka tega
člena. |
|
|
6.2. Območja ohranjanja narave |
|
|
45.b člen |
|
|
Za območja in objekte naravnih vrednot, ki so evidentirane v
naravovarstvenih smernicah za spremembe in dopolnitve prostorskih
sestavin dolgoročnega plana občine Trebnje za obdobje od leta 1986–2000
in družbenega plana občine Trebnje za obdobje od leta 1986–1990 (Zavod
RS za varstvo narave, februar 2002) je določeno, da se upoštevajo
razvojne in varstvene usmeritve ter usmeritve za posamezne dejavnosti v
prostoru in naravovarstveni pogoji za posamezne zvrsti naravnih vrednot,
kot je določeno v tekstualnem delu Naravovarstvenih smernic. Za vse
posege v prostor, ki bi lahko ogrozili biotopsko raznovrstnost, naravne
vrednote ali zavarovano območje in ekološko pomembno območje podano v
Naravovarstvenih smernicah, je po 104. in 105. členu Zakona o ohranjanju
narave (Uradni list, št. 22/03 UPB) potrebno pridobiti pozitivno mnenje
Zavoda RS za varstvo narave in dovoljenje za poseg v naravo, oziroma
naravovarstvene pogoje in naravovarstveno soglasje, ki ju izda
Ministrstvo za okolje, prostor in energijo. |
|
|
45.c člen |
|
|
Podrobnejša razdelitev na območja naravnih spomenikov in naravnih
vrednot je prikazana v grafičnem delu PUP s prikazom območja in oznake
naravne vrednote, ki je povezava z strokovnimi podlagami iz 45.b člena
tega odloka. |
|
|
V poglavju 7. Pogoji za varovanje in izboljšanje okolja se za členom 48,
doda nove naslove ter dodajo novi členi 48.a, 48.b, 48.c in 48.č, ki se
glasijo: |
|
|
Varstvo pred hrupom |
|
|
48.a člen |
|
|
Stanovanjska in proizvodna oziroma obrtna območja ob avtocesti, glavnih
in regionalnih cestah in železnici je treba zaščititi pred prekomernim
hrupom. Ocene in meritve hrupa je treba upoštevati pri izdelavi
izvedbenih dokumentacij v smislu odmikov oziroma protihrupne zaščite in
drugih protihrupnih ukrepov. |
|
|
Objekti obrtnih in proizvodnih dejavnosti morajo biti locirani tako, da
se emisije ne širijo neposredno v smeri stanovanjskih območij. |
|
|
Novogradnje in nove dejavnosti je treba locirati tako, da ravni hrupa ne
presegajo stopenj, določenih z Odlokom o maksimalno dovoljenih ravneh
hrupa. |
|
|
Merila in pogoji za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami |
|
|
48.b člen |
|
|
Na območjih poplavnih voda se ne sme izvajati posegov v prostor, ki bi
lahko imeli za posledico spremembo smeri ali količin odtoka poplavnih
voda. |
|
|
Na območjih nestabilnih – plazovitih tal, je nedopustno poseganje brez
predhodnega mnenja pristojnega geološkega zavoda, ki lahko izda mnenje o
ustreznosti posega in dopustnem načinu posega v nestabilna tla. |
|
|
Za preprečevanje razlitja poplavnih voda, plazenja tal ter ogrožanja
naravnih danosti ter objektov pred naravnimi in drugimi nesrečami, so
dopustne gradnje nasipov ter ostali posegi in ureditve ter gradnje
objektov za izboljšanje razmer. |
|
|
Varstvo pred tresljaji |
|
|
48.c člen |
|
|
Pri vseh posegih graditve ali druge dejavnosti, kjer se predvideva
tresenje terena – (pilotiranje, utrjevanje nasutij za infrastrukturne
objekte in naprave in podobno), je potrebno predhodno izdelati študijo
vplivov na obstoječe grajeno okolje in načrtovati izvedbo teh del tako,
da posledice tresenja ne bodo vplivale na konstrukcijske elemente
gradnje v vplivnem območju in na stabilnost in trdnost temeljnih tal pod
njimi. |
|
|
Varstvo kakovosti obstoječih bivalnih in delovnih prostorov – osončenje
in osvetlitev |
|
|
48.č člen |
|
|
Nedopustno je z novimi posegi zmanjšati osončenost obstoječih objektov,
pod v normativih določene časovne intervale za katerokoli obdobje v
letu. |
|
|
Ne glede na zgoraj navedeno je tak poseg dovoljen le v primeru, če se
oškodovanemu objektu zagotovi drugačna ustrezna osvetlitev prostorov,
skladno z veljavnimi predpisi in zakonodajo. |
|
|
POSEBNI POGOJI ZA POSEGE V PROSTOR |
|
|
Doda se 59.a člen, ki se glasi: |
|
|
Za legalizacijo gradnje na parc. št. 364/2 k.o. Stehanja vas ni posebnih
pogojev. Možne so dograditve stanovanjske hiše z upoštevanjem splošnih
pogojev tega odloka. |
|
|
4. člen |
|
|
Te spremembe in dopolnitve odloka začnejo veljati osmi dan po objavi v
Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
Št. 003-03-09/2001
Trebnje, dne 18. maja 2004.
Županja
Občine Trebnje
Marica Škoda, univ. dipl. ek. l. r. |
|