Na podlagi 517., 518.
in tretjega odstavka 523. člena
Zakona o gospodarskih družbah
(Uradni list RS, št. 65/09 – uradno prečiščeno besedilo), 21. člena
Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09 in
51/10), Sklep o povečanju osnovnega kapitala družbe Stanovanjsko
podjetje Konjice d.o.o. ter o spremembi akta o ustanovitvi družbe, št.
0700-0033/2010, z dne 3. 3. 2011 in v skladu s 16. členom
Statuta Občine Slovenske Konjice
(Uradni list RS, št. 118/07 – uradno prečiščeno besedilo in 18/10) je
Občinski svet Občine Slovenske Konjice na 5. seji dne 3. 3. 2011 sprejel |
O D L O K |
o Aktu o ustanovitvi
družbe Stanovanjsko podjetje Konjice d.o.o. |
I. UVODNE DOLOČBE |
1. člen |
S tem odlokom Občina
Slovenske Konjice (v nadaljevanju: ustanovitelj) na podlagi Sklepa o
povečanju osnovnega kapitala družbe STANOVANJSKO PODJETJE KONJICE d.o.o.
ter o spremembi akta o ustanovitvi družbe, s katerim je bil povečan
osnovni kapital družbe, osnovni vložek ustanovitelja, prvi in tretji
odstavek 12. člena akta o ustanovitvi, ter upoštevajoč določila Zakona o
gospodarskih družbah, sprejema nov akt o ustanovitvi iste družbe, s
katerim ureja njen status, razmerje med ustanoviteljem in ostalimi
organi družbe ter druga temeljna vprašanja glede organizacije in
delovanja družbe. |
2. člen |
Družba je
ustanovljena z namenom izvajanja gospodarskih javnih služb in drugih
dejavnosti določenih s tem odlokom. |
II.
USTANOVITELJ |
3. člen |
Občina Slovenske
Konjice je ustanovitelj in edini družbenik družbe STANOVANJSKO PODJETJE
KONJICE d.o.o. |
4. člen |
Ustanoviteljske
pravice in obveznosti izvaja Občina Slovenske Konjice oziroma njeni
organi v skladu s predpisi in akti občine. |
III.
FIRMA DRUŽBE |
5. člen |
(1) Firma družbe je:
STANOVANJSKO PODJETJE KONJICE, družba za upravljanje nepremičnin,
investicijski inženiring ter proizvodnjo in distribucijo toplotne
energije, d.o.o. |
(2) Skrajšana firma
je: STANOVANJSKO PODJETJE KONJICE d.o.o. |
IV. SEDEŽ IN POSLOVNI
NASLOV |
6. člen |
(1) Sedež družbe je:
Slovenske Konjice. |
(2) Poslovni naslov
družbe v kraju sedeža družbe je Mestni trg 12, 3210 Slovenske Konjice. V
nadaljevanju določa poslovni naslov v kraju sedeža družbe direktor
družbe s pisnim sklepom in je vsako spremembo poslovnega naslova dolžan
prijaviti za vpis v sodni register. Sprememba poslovnega naslova družbe
ne pomeni spremembe tega odloka. |
V. DEJAVNOST DRUŽBE |
7. člen |
(1) Družba bo
opravljala sledeče dejavnosti: |
D 35.210
Proizvodnja plina |
D 35.220
Distribucija plinastih goriv po plinovodni mreži |
D 35.230
Trgovanje s plinastimi gorivi po plinovodni |
mreži |
D 35.300
Oskrba s paro in vročo vodo |
F 41.100
Organizacija izvedbe stavbnih projektov |
F 41.200
Gradnja stanovanjskih in nestanovanjskih stavb |
F 42.110
Gradnja cest |
F 42.130
Gradnja mostov in predorov |
F 42.210
Gradnja objektov oskrbne infrastrukture za |
tekočine in pline |
F 42.220
Gradnja objektov oskrbne infrastrukture za |
elektriko in telekomunikacije |
F 42.910
Gradnja vodnih objektov |
F 43.110
Rušenje objektov |
F 43.120
Zemeljska pripravljalna dela |
F 43.130
Testno vrtanje in sondiranje |
F 43.210
Inštaliranje električnih napeljav in naprav |
F 43.220
Inštaliranje vodovodnih, plinskih in ogrevalnih |
napeljav in naprav |
F 43.290
Drugo inštaliranje pri gradnjah |
F 43.310
Fasaderska in štukaderska dela |
F 43.320
Vgrajevanje stavbnega pohištva |
F 43.330
Oblaganje tal in sten |
F 43.341
Steklarska dela |
F 43.342
Pleskarska dela |
F 43.390
Druga zaključna gradbena dela |
F 43.910
Postavljanje ostrešij in krovska dela |
F 43.990
Druga specializirana gradbena dela |
G 46.120
Posredništvo pri prodaji goriv, rud, kovin, |
tehničnih kemikalij |
G 46.130
Posredništvo pri prodaji lesa in gradbenega |
materiala |
G 46.150
Posredništvo pri prodaji pohištva, predmetov in |
naprav za gospodinjstvo in železnine |
G 46.190
Nespecializirano posredništvo pri prodaji |
raznovrstnih izdelkov |
J 63.110
Obdelava podatkov in s tem povezane dejavnosti |
K 64.910
Dejavnost finančnega zakupa |
K 64.990
Drugje nerazvrščene dejavnosti finančnih |
storitev, razen zavarovalništva in dejavnosti |
pokojninskih skladov |
L 68.100
Trgovanje z lastnimi nepremičninami |
L 68.200
Oddajanje in obratovanje lastnih ali najetih |
nepremičnin |
L 68.310
Posredništvo v prometu z nepremičninami |
L 68.320
Upravljanje nepremičnin za plačilo ali po |
pogodbi |
M 71.111
Arhitekturno projektiranje |
M 71.112
Krajinsko arhitekturno, urbanistično in drugo |
projektiranje |
M 71.129
Druge inženirske dejavnosti in tehnično |
svetovanje |
M 71.200
Tehnično preizkušanje in analiziranje |
M 73.110
Dejavnost oglaševalskih agencij |
M 73.120
Posredovanje oglaševalskega prostora |
M 73.200
Raziskovanje trga in javnega mnenja |
N 77.110
Dajanje lahkih motornih vozil v najem in zakup |
N 77.290
Dajanje drugih izdelkov za široko rabo v najem |
in
zakup |
N 77.320
Dajanje gradbenih strojev in opreme v najem in |
zakup |
N 77.390
Dajanje drugih strojev, naprav in opredmetenih |
sredstev v najem in zakup |
N 80.100
Varovanje |
N 80.200
Nadzorovanje delovanja varovalnih sistemov |
N 80.300
Poizvedovalne dejavnosti |
N 81.100
Vzdrževanje objektov in hišniška dejavnost |
N 81.210
Splošno čiščenje stavb |
N 81.220
Drugo čiščenje stavb, industrijskih naprav in |
opreme |
N 81.290
Čiščenje cest in drugo čiščenje |
N 81.300
Urejanje in vzdrževanje zelenih površin in |
okolice |
N 82.190
Fotokopiranje, priprava dokumentov in druge |
posamične pisarniške dejavnosti |
N 82.300
Organiziranje razstav, sejmov, srečanj |
P 85.590
Drugje nerazvrščeno izobraževanje, |
izpopolnjevanje in usposabljanje. |
(2) Družba lahko
ustanavlja podružnice v Republiki Sloveniji in izven Republike
Slovenije. |
(3) Družba lahko
sklepa vse pravne posle v zvezi s svojim predmetom poslovanja, kot tudi
ustanavlja nove družbe. |
(4) Družba odgovarja
za svoje obveznosti z vsem svojim premoženjem. |
(5) Ustanovitelj za
obveznosti družbe ne odgovarja. |
VI. OSNOVNI KAPITAL
IN OSNOVNI VLOŽEK |
8. člen |
Osnovni kapital
družbe znaša 2.232.000,00 EUR in je v višini 1.862.000,00 EUR glede na
način nastanka družbe (preoblikovanje iz zavoda) v celoti vplačan iz
premoženja Javnega nepremičninskega zavoda Občine Slovenske Konjice, v
višini 370.000,00 EUR pa je vplačan s stvarnim vložkom, ki ga
predstavlja naslednje nepremično premoženje: |
– del stavbe z oznako
36.E, poslovni prostor v 2. nadstropju, Mestni trg 12, 3210 Slovenske
Konjice, vpisan v vl. št. 1854/36, k.o. Slovenske Konjice, |
– parc. št. 218/34,
k.o. Slovenske Konjice, vpisana v vl. št. 1996, |
– del stavbe z oznako
1.E, stanovanje v 2. in 1. etaži, Toneta Melive 14, 3210 Slovenske
Konjice, vpisan v vl. št. 1664/1, k.o. Slovenske Konjice, |
– del stavbe z oznako
3.E, stanovanje v 2. in 1. etaži, Toneta Melive 14, 3210 Slovenske
Konjice, vpisan v vl. št. 1664/3, k.o. Slovenske Konjice, |
– del stavbe z oznako
7.E, stanovanje v 3. in 1. etaži, Toneta Melive 14, 3210 Slovenske
Konjice, vpisan v vl. št. 1664/7, k.o. Slovenske Konjice, |
– del stavbe z oznako
14.E, stanovanje v 5. in 1. etaži, Toneta Melive 14, 3210 Slovenske
Konjice, vpisan v vl. št. 1664/14, k.o. Slovenske Konjice, |
– del stavbe z oznako
15.E, stanovanje v 5. in 1. etaži, Toneta Melive 14, 3210 Slovenske
Konjice, vpisan v vl. št. 1664/15, k.o. Slovenske Konjice, |
– del stavbe z oznako
18.E, stanovanje v 6. in 1. etaži, Toneta Melive 14, 3210 Slovenske
Konjice, vpisan v vl. št. 1664/18, k.o. Slovenske Konjice, |
– del stavbe z oznako
19.E, stanovanje v 6. in 1. etaži, Toneta Melive 14, 3210 Slovenske
Konjice, vpisan v vl. št. 1664/19, k.o. Slovenske Konjice. |
9. člen |
Osnovni vložek v
istem znesku 2.232.000,00 EUR je prevzel ustanovitelj in edini družbenik
– Občina Slovenske Konjice, Stari trg 29, Slovenske Konjice, matična
številka 5883814000, ki ima na tej podlagi 100% poslovni delež v družbi. |
VII. TRAJANJE DRUŽBE |
10. člen |
Družba je
ustanovljena za nedoločen čas. |
VIII. ODLOČANJE
USTANOVITELJA |
11. člen |
(1) Ustanovitelj:
|
– odloča o spremembah
in dopolnitvah tega odloka, |
– odloča o sprejemu
temeljev poslovne politike in daje soglasje k letnemu poslovnemu načrtu
družbe, |
– se pred sprejemom
sklepa o uporabi bilančnega dobička ali pokrivanju izgube seznani s
sprejetim letnim poročilom, |
– odloča o uporabi
bilančnega dobička ali pokrivanju izgube, |
– odloča o imenovanju
in razrešitvi tistih članov nadzornega sveta družbe, ki jih po tem aktu
imenuje in razrešuje ustanovitelj, |
– daje soglasje k
imenovanju direktorja, |
– odloča o podelitvi
razrešnice direktorju in nadzornemu svetu, |
– odloča o delitvi in
prenehanju poslovnih deležev, |
– odloča o naknadnih
vplačilih, |
– odloča o spremembah
osnovnega kapitala družbe, |
– odloča o statusnih
spremembah in prenehanju družbe, |
– določa sejnine
članom nadzornega sveta, |
– odloča o imenovanju
revizorja družbe, |
– odloča o postavitvi
prokurista in poslovnega pooblaščenca, |
– odloča o zastopanju
družbe v sodnih postopkih proti direktorju, |
– odloča o drugih
vprašanjih, določenih z zakonom ali s tem aktom. |
(2) Odločitve in
druge pristojnosti ustanovitelja iz prejšnjega odstavka sprejema oziroma
izvršuje Občinski svet Občine Slovenske Konjice, kolikor ni za posamezen
primer v predpisih ali aktih občine določeno drugače. |
(3) Ustanovitelj
oziroma zanj župan Občine Slovenske Konjice mora odločitve
ustanovitelja, sprejete po postopku iz prejšnjega odstavka, vpisovati v
knjigo sklepov, ki jo potrdi notar. Sklepi, ki niso vpisani v knjigo
sklepov, nimajo pravnega učinka. Knjigo sklepov hrani poslovodja družbe. |
IX. NADZORNI SVET |
12. člen |
(1) Družba ima
nadzorni svet, ki ga sestavlja 7 članov. Šest članov nadzornega sveta
imenuje in odpokliče ustanovitelj, enega člana pa kot predstavnika
delavcev imenuje svet delavcev družbe. |
(2) Mandatna doba
članov nadzornega sveta traja 5 let in so po preteku mandata lahko
ponovno imenovani. |
(3) Članu nadzornega
sveta preneha funkcija na podlagi sklepa organa, ki ga je imenoval, o
odpoklicu ali na podlagi odstopne izjave oziroma z dnem poteka mandata.
|
(4) Nadzorni svet
izmed svojih članov izvoli predsednika in namestnika. |
(5) Nadzorni svet
odloča veljavno, če je na seji prisotna večina vseh članov. Nadzorni
svet sprejema odločitve z večino glasov vseh članov. Nadzorni svet uredi
podrobneje svoje delovanje s poslovnikom. |
X. PRISTOJNOSTI
NADZORNEGA SVETA |
13. člen |
(1) Nadzorni svet ima
smiselno enake pristojnosti kot nadzorni svet delniške družbe. Nadzorni
svet ima tako predvsem naslednje pristojnosti: |
– nadzoruje vodenje
poslov družbe in v tem okviru lahko zahteva poročila direktorja družbe,
|
– preverja letno
poročilo in predlog o uporabi bilančnega dobička ter poroča
ustanovitelju o rezultatih preveritve, |
– odloča o preveritvi
letnega poročila, |
– daje mnenja k
temeljem poslovne politike in letnemu poslovnemu načrtu družbe,
|
– predlaga
ustanovitelju sprejem sklepov iz njegove pristojnosti oziroma daje
mnenje k predlogom za sprejemanje sklepov ustanovitelja, danih s strani
direktorja, |
– imenuje in
odpokliče direktorja družbe ter odloča o njegovem nagrajevanju,
|
– sklepa pogodbe o
zaposlitvi ali pogodbe civilnopravne narave z direktorjem, |
– predlaga
ustanovitelju imenovanje revizorja, |
– sprejme poslovnik o
delu nadzornega sveta, |
– daje soglasja
direktorju pri sklepanju pravnih poslov, za katere je tako predvideno v
četrtem odstavku 15. člena tega odloka ali ustreznih drugih aktih
družbe. |
(2) Nadzorni svet
lahko opravlja tudi druge naloge v skladu s predpisi in akti družbe ter
v skladu s sklepi ustanovitelja. |
XI. POSLOVODSTVO
DRUŽBE |
14. člen |
(1) Družba ima enega
direktorja, ki ga imenuje in razrešuje nadzorni svet družbe.
|
(2) Direktorja
imenuje nadzorni svet za mandatno dobo petih let. Po poteku mandatne
dobe je lahko direktor ponovno imenovan. |
(3) Nadzorni svet
lahko odpokliče direktorja družbe pred iztekom mandata v skladu z
zakonom. |
(4) Direktor je lahko
vsaka neomejeno poslovno sposobna fizična oseba, ki poleg splošnih
pogojev za imenovanje na funkcijo direktorja izpolnjuje tudi naslednje
pogoje: |
– ima najmanj
visokošolsko izobrazbo tehnične, ekonomske ali pravne smeri,
|
– ima najmanj 5 let
delovnih izkušenj na podobnih delovnih mestih, od tega vsaj 3 leta na
vodilnih delovnih mestih, |
– ima sposobnosti za
vodenje in organiziranje del. |
XII. ODGOVORNOSTI IN
PRISTOJNOSTI DIREKTORJA |
15. člen |
(1) Direktor na
lastno odgovornost organizira in vodi delovni proces in poslovanje
družbe, predstavlja in zastopa družbo in je odgovoren za zakonitost dela
družbe. |
(2) Direktor
predvsem: |
– organizira in vodi
delovni proces, |
– predlaga temelje
razvojne in poslovne politike, letni poslovni načrt družbe ter določa
notranjo organizacijo družbe, |
– sprejema ukrepe za
izvajanje letnega poslovnega načrta družbe, |
– izvršuje sklepe
ustanovitelja in nadzornega sveta, |
– sestavi letno
poročilo in ga predloži v mnenje nadzornemu svetu ter nato skupaj z
mnenjem nadzornega sveta v sprejem ustanovitelju, |
– pripravi predlog za
uporabo dobička oziroma pokrivanje izgube, |
– vodi investicije in
o le-teh poroča nadzornemu svetu, |
– pripravlja predloge
za statusne spremembe in prenehanje družbe, |
– odloča o vprašanjih
iz naslova delovnih razmerij, |
– sprejema splošne
akte družbe, ki jih ne sprejema nadzorni svet ali ustanovitelj,
|
– pooblašča
podpisnike finančne dokumentacije družbe pri poslovanju družbe z
bankami, finančnimi institucijami ali drugimi pravnimi in fizičnimi
osebami, |
– sprejema sklepe o
spremembi poslovnega naslova družbe, |
– opravlja druge
naloge v skladu z zakonom, akti družbe in sklepi ustanovitelja.
|
(3) Direktor sprejema
vse tiste odločitve, ki niso v skladu z zakonom in tem odlokom v
pristojnosti nadzornega sveta ali ustanovitelja. |
(4) Direktor družbe
mora pridobiti predhodno soglasje nadzornega sveta družbe za sklepanje
naslednjih pravnih poslov: |
– ustanavljanje ali
ukinitev drugih družb, podružnic, obratov, |
– vseh pravnih poslov
(vključno z investicijami, najemanjem dolgoročnih posojil, pogodbami in
podobno), katerih vrednost presega 300.000,00 EUR. |
16. člen |
Pravice in obveznosti
med direktorjem in družbo se podrobneje opredelijo v pogodbi, ki jo v
imenu družbe podpiše predsednik nadzornega sveta, potem ko vsebino
pogodbe predhodno potrdi nadzorni svet. |
XIII. ZASTOPANJE
DRUŽBE |
17. člen |
(1) Direktor zastopa
in predstavlja družbo posamično, brez omejitev. |
(2) Ustanovitelj
lahko imenuje prokurista (predvsem v primeru daljše odsotnosti ali
drugačne zadržanosti direktorja) ter s sklepom o imenovanju določi, ali
gre za posamično ali skupno prokuro. |
XIV. POSLOVNO LETO |
18. člen |
Za poslovno leto se
šteje koledarsko leto. |
XV.
POSLOVNO POROČILO |
19. člen |
Konec vsakega
poslovnega leta izdela družba letno poročilo v skladu z določbami Zakona
o gospodarskih družbah in drugimi predpisi ter ob upoštevanju
računovodskih standardov in načel ter splošnih računovodskih postavk, ki
jih izdaja z zakonom pooblaščena organizacija. |
XVI.
USTANOVITVENI STROŠKI |
20. člen |
Vsi ustanovitveni
stroški so stroški družbe. Ustanovitelju se lahko povrnejo samo iz
dobička družbe, njihova povrnitev pa ima pa prednost pred siceršnjimi
zahtevki ustanovitelja do udeležbe pri dobičku. |
XVII.
NAKNADNA VPLAČILA |
21. člen |
Ustanovitelj lahko
sprejme sklep o naknadnih vplačilih v denarni ali nedenarni obliki, ki
se evidentirajo med kapitalskimi rezervami družbe. |
XVIII.
PRENEHANJE DRUŽBE |
22. člen |
Družba preneha:
|
– na podlagi sklepa
ustanovitelja, |
– v primeru, če
nastopijo drugi razlogi prenehanja družbe po 521. členu Zakona o
gospodarskih družbah. |
XIX.
PREHODNE DOLOČBE |
23. člen |
V odloku uporabljeni
izrazi, zapisani v moški slovnični obliki, so uporabljeni kot nevtralni
za moške in ženske. |
24. člen |
Sestava nadzornega
sveta se uskladi z določbami tega odloka najkasneje v treh mesecih po
uveljavitvi odloka. Člani nadzornega sveta nadaljujejo z delom do izteka
mandata. |
25. člen |
Z dnem začetka
veljavnosti tega odloka preneha veljati Odlok o preoblikovanju Javnega
nepremičninskega zavoda Občine Slovenske Konjice v Stanovanjsko podjetje
Konjice d.o.o. (Uradni list RS, št. 55/09) v delu, v katerem predstavlja
Akt o ustanovitvi družbe Stanovanjsko podjetje Konjice d.o.o. |
XX.
KONČNA DOLOČBA |
26. člen |
Ta odlok začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št. 00700-0033/2010-4 |
Slovenske Konjice,
dne 3. marca 2011 |
Župan |
Občine Slovenske
Konjice |
Miran Gorinšek l.r. |