Na podlagi
prve alinee 56. člena
Zakona o stavbnih zemljiščih
(Uradni list RS, št. 44/97), 5. točke 179. člena, 180. člena in 190.
člena
Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 110/02, 58/03, 33/07, 108/09, 79/10, 80/10,
106/10), 218. člena
Zakona o graditvi objektov
(Uradni list RS, št. 110/04 – UPB1, 14/05, 92/05, 93/05, 111/05, 120/06,
126/07, 57/09, 108/09, 61/10, 62/10, 20/11, 57/12),
Navodila o evidenci stavbnih zemljišč
(Uradni list SRS, št. 11/88) ter 9. in 18. člena
Statuta Občine Tržič
(Uradni list RS, št. 19/13) je Občinski svet Občine Tržič na 20. redni
seji dne 27. 3. 2013 sprejel |
O D L O K |
o
spremembah in dopolnitvah Odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega
zemljišča v Občini Tržič |
1. člen |
V Odloku o
nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča (Uradni list RS, št. 135/03,
1/05, 26/10 – v nadaljevanju: Odlok) se 11. člen v celoti nadomesti z
naslednjim besedilom: |
»Novi
investitor, to je pravna oseba (v nadaljevanju: gospodarski subjekt), ki
se uvršča med velika podjetja, ki na območju Občine Tržič zgradi ali
rekonstruira poslovni objekt in pridobi zanj novo uporabno dovoljenje
ali obnovi lastne zapuščene poslovne prostore ali odkupi in obnovi
zapuščene poslovne objekte, za katere zaradi ustrezne namembnosti ni
potrebno ponovno pridobivati uporabnega dovoljenja, ter v novih,
rekonstruiranih ali obnovljenih objektih zaposli nove delavce, je za
odprtje novih delovnih mest za določeno časovno obdobje upravičen do
oprostitve plačila nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, kar je
odvisno od števila novih delovnih mest, ki jih je odprl, in sicer:
|
– od 11 do
20 novih delovnih mest 1 leto |
– od 21 do
40 novih delovnih mest 2 leti |
– od 41 do
60 novih delovnih mest 3 leta |
– od 61 do
80 novih delovnih mest 4 leta |
– od 81 do
100 novih delovnih mest 5 let |
– od 101
delovnega mesta dalje 6 let. |
Novi
investitor, to je pravna oseba ali samostojni podjetnik posameznik (v
nadaljevanju: gospodarski subjekt), ki se uvršča med mikro, mala ali
srednje velika podjetja, ki na območju Občine Tržič zgradi ali
rekonstruira poslovni objekt in pridobi zanj novo uporabno dovoljenje
ali obnovi lastne zapuščene poslovne prostore ali odkupi in obnovi
zapuščene poslovne objekte, za katere zaradi ustrezne namembnosti ni
potrebno ponovno pridobivati uporabnega dovoljenja, ter v novih,
rekonstruiranih ali obnovljenih objektih zaposli nove delavce, je za
odprtje novih delovnih mest za določeno časovno obdobje upravičen do
oprostitve plačila nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, kar je
odvisno od števila novih delovnih mest, ki jih je odprl, in sicer:
|
– od 5 do
10 novih delovnih mest 1 leto |
– od 11 do
20 novih delovnih mest 2 leti |
– od 21 do
30 novih delovnih mest 3 leta |
– od 31 do
40 novih delovnih mest 4 leta |
– od 41 do
50 novih delovnih mest 5 let |
– od 51
delovnega mesta dalje 6 let. |
Za
gospodarske subjekte, ki se uvrščajo med mikro, mala in srednje velika
podjetja, za katere od vpisa v sodni register do vložitve vloge za
oprostitev plačila nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča ni
preteklo več kot 2 leti, se oprostitev plačila nadomestila za uporabo
stavbnega zemljišča prizna za 1 leto, če gospodarski subjekt odpre od
1–4 novih delovnih mest, ob upoštevanju izpolnjevanja pogojev glede
poslovnih objektov oziroma poslovnih prostorov, ki veljajo za mikro,
mala in srednje velika podjetja. |
Do
oprostitve plačila nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča niso
upravičeni investitorji, ki odkupijo oziroma pridobijo le del
kapitalskih oziroma poslovnih deležev pravne osebe in nadaljujejo
obstoječo dejavnost. |
V primeru
začetka stečajnega postopka zoper pravno osebo ali samostojnega
podjetnika posameznika, ki je z odločbo oproščen plačila za uporabo
stavbnega zemljišča, pristojni organ Občine Tržič prijavi terjatev za
plačilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča v stečajno maso.
|
V primeru
delne realizacije odprtja novih delovnih mest, se upošteva zgoraj
navedena tabela z razredi in leti oprostitve. |
Gospodarski subjekt mora zaradi pridobitve odločbe o oprostitvi plačila
nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča pri pristojnem organu Občine
Tržič vložiti vlogo za oprostitev do 31. 10. tekočega leta in ji
priložiti redni izpisek iz sodnega registra, ki ni starejši od 60 dni
ali obrtno dovoljenje, podatke in dokazila o številu novih delovnih
mest, ki jih je gospodarski subjekt odprl in novo uporabno dovoljenje,
razen kadar ga zaradi ustrezne namembnosti ni potrebno ponovno
pridobivati. |
Vloge za
oprostitev plačila nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča obravnava
pristojni organ Občine Tržič. Zoper odločbo je dopustno vložiti pritožbo
v 15 dneh od vročitve odločbe. O pritožbi odloča župan Občine Tržič.
Pravnomočno odločbo o oprostitvi plačila nadomestila za uporabo
stavbnega zemljišča se posreduje Republiki Sloveniji, Ministrstvu za
finance, Davčni upravi Republike Slovenije, in sicer davčnemu uradu, ki
je pristojen za območje Občine Tržič (v nadaljevanju: davčni urad).
Obdobje oprostitve nastopi s prvim dnem naslednjega koledarskega leta,
šteto od leta, v katerem je bila izdana pravnomočna odločba o oprostitvi
plačila nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča. |
Pristojni
organ Občine Tržič spremlja realizacijo nove investicije z vidika
odpiranja novih delovnih mest. Če pristojni organ Občine Tržič po izteku
dobe, za katero je gospodarski subjekt oproščen plačila nadomestila za
uporabo stavbnega zemljišča, ugotovi, da nova delovna mesta niso odprta,
izda odločbo, na podlagi katere mora investitor v odločbi določenem roku
plačati celotni znesek nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča z
zakonskimi zamudnimi obresti, katerega je bil oproščen. To odločbo se po
pravnomočnosti posreduje davčnemu uradu. Davčni urad mora iz tega
razloga za investitorja, ki je z odločbo oproščen plačila nadomestila za
uporabo stavbnega zemljišča, vsako leto izdati odmerno odločbo in v njej
navesti znesek oprostitve. |
Za
ugotavljanje velikosti samostojnega podjetnika posameznika ali
gospodarske družbe se uporablja veljavna opredelitev velikosti podjetij
EU, ki velja za področje državnih pomoči.« |
2. člen |
Besedilo
tretjega stavka 12. člena Odloka se v celoti nadomesti z besedilom
»Oprostitev na podlagi te odločbe traja največ 5 let od datuma sklenitve
kupoprodajne pogodbe v primeru nakupa stanovanja oziroma od datuma
prijave novega bivališča v primeru gradnje stanovanjske hiše«. |
3. člen |
Besedilo
12.a člena Odloka se v celoti nadomesti z naslednjim besedilom:
|
»Zavezanci, ki so v letu, v katerem vlagajo vlogo za oprostitev, vložili
sredstva v zunanjo ureditev stavb, za kar se šteje izključno: zamenjava
strešne kritine na celotni strehi stavbe ali na vsaj eni celotni
strešini stavbe, obnova celotnega fasadnega ovoja stavbe ali vsaj ene
fasade stavbe v celoti, zamenjava vsega zunanjega stavbnega pohištva
stavbe (okna, vrata) ali vsaj zunanjega stavbnega pohištva na eni
celotni fasadi stavbe) oziroma v zunanjo ureditev tistega dela stavbe,
za katerega je zavezanec plačnik nadomestila, za kar se šteje izključno:
zamenjava zunanjega stavbnega pohištva v celotnem stanovanju v
večstanovanjski stavbi ali v celotnem poslovnem prostoru, ki se nahaja v
stavbi z več uporabniki) in so te stavbe razglašene za nepremične
kulturne in zgodovinske objekte na podlagi Odloka o razglasitvi starega
mestnega jedra Tržič za kulturni in zgodovinski spomenik (UVG, št. 7/85)
ali so evidentirani v Registru kulturne dediščine, se lahko za določeno
obdobje oprostijo plačila nadomestila, in sicer po naslednji lestvici:
|
– za
vložena sredstva v višini od 800,00 EUR do 2.000,00 EUR se oprostijo za
obdobje 1 leta, |
– za
vložena sredstva v višini od 2.000,00 EUR do 4.000,00 EUR se oprostijo
za obdobje 2 let, |
– za
vložena sredstva v višini od 4.000,00 EUR do 6.000,00 EUR se oprostijo
za obdobje 3 let, |
– za
vložena sredstva v višini od 6.000,00 EUR do 8.000,00 EUR se oprostijo
za obdobje 4 let, |
– za
vložena sredstva v višini nad 8.000,00 EUR se oprostijo za obdobje 5
let, |
pri čemer
pa kumulativna oprostitev plačila nadomestila v priznanem obdobju
vrednostno ne sme presegati vloženih sredstev v zunanjo ureditev stavbe.
|
V primeru,
da so vložena sredstva v zunanjo ureditev stavb nižja kot je odmerjeno
nadomestilo, se ne glede na zgornjo lestvico, nadomestilo lahko zniža za
vložena sredstva oziroma se znižanje lahko delno upošteva še pri
naslednji odmeri nadomestila. |
Zavezanci
vložijo vlogo za oprostitev do 31. 10. tekočega leta, oprostitev pa se
upošteva z naslednjim koledarskim letom. K vlogi za oprostitev morajo
zavezanci predložiti naslednja dokazila: |
–
originalne račune, |
–
kulturnovarstveno soglasje Zavoda za varstvo kulturne dediščine Kranj,
|
–
dovoljenje za poseg v prostor, kolikor je potrebno, |
– dokazilo
o plačilu računov.« |
4. člen |
V
postopkih, ki so se začeli pred uveljavitvijo tega odloka, se uporablja
Odlok, ki je veljal do uveljavitve tega odloka. |
5. člen |
Ta odlok
začne veljati z dnem objave v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št.
4224-8/2012-34 |
Tržič, dne
27. marca 2013 |
|
Župan |
Občine Tržič |
mag. Borut Sajovic l.r. |
|