21. in 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF in 14/15 – ZUUJFO) in 16. člena Statuta Občine Ormož (Uradni vestnik občine Ormož  št. 9/15 – uradno prečiščeno besedilo ) je Občinski svet Občine Ormož na 9. redni seji dne 12.11.2019 sprejel

O D L O K

o pomoči mladim in mladim družinam pri reševanju stanovanjskega problema v Občini Ormož

1. člen

S tem odlokom se določajo pogoji, postopek in upravičenci za dodelitev pomoči mladim in mladim družinam pri reševanju stanovanjskega problema v Občini Ormož (v nadaljevanju: Občina).

2. člen

(1) Pomoč pripada upravičenim prosilcem, tj. mladim in mladim družinam (v nadaljevanju: upravičenec) kot spodbuda za reševanje prvega stanovanjskega vprašanja z nakupom nepremičnine, ki je v lasti Občine Ormož na območju Občine Ormož.

(2) Za mlade po tem odloku se štejejo osebe, ki niso stare več kot 40 let.

(3) Za mlado družino po tem odloku se šteje družine enega ali obeh staršev z enim ali več otroki, pri čemer vsaj eden od staršev ni star več kot 40 let.  Za mlado družino po tem odloku se šteje družine enega ali obeh staršev z enim ali več šoloobveznimi otroki, ne glede na starost staršev.

(4) Za upravičence, ki niso stari več kot 40 let se štejejo osebe, ki v letu vložitve popolne vloge dopolnijo 40 let.  Za upravičence, ki niso stari več kot 40 let se štejejo osebe, ki ob vložitvi popolne vloge še niso dopolnile 41 let.

 (5) Posamezen upravičenec je upravičen do pomoči samo enkrat.

3. člen

(1) Do dodelitve pomoči je upravičen upravičenec, ki na območju Občine prvič rešuje stanovanjsko vprašanje z nakupom nepremičnine, ki je v lasti občine Ormož na območju občine Ormož.

 (2) Do pomoči ni upravičen, kdor:

– ima v lasti drug za bivanje primeren stanovanjski objekt na območju Občine ali drugo parcelo za gradnjo v svoji lasti,

– ima neporavnane obveznosti do Občine.

 (3) Upravičenec lahko uveljavlja pravico do pomoči:

– v primeru nakupa nepremičnine, ki je v lasti Občine Ormož v letu, ko je bila sklenjena prodajna pogodba za nepremičnino.

4. člen

(1) Višina pomoči za posameznega upravičenca znaša do največ 1/3 kupnine za m2 zemljišča.

(2) Poleg pomoči iz prvega odstavka tega člena se upravičencu dodeli še:

– do največ 500,00 EUR, v kolikor gre za nakup nepremičnine, ki se nahaja v naseljih z visoko starostno strukturo prebivalstva, in sicer tam, kjer je po podatkih statističnega urada povprečna starost nad 45 let.

Glede na oddaljenost od sedeža Občine, in sicer:

– od 5 km – 10 km do največ 200,00 EUR in

– od 10 km in več do največ 500,00 EUR;

Glede na število otrok v mladi družini, in sicer:

– en otrok do največ 200,00 EUR,

– dva otroka do največ 300,00 EUR,

– trije otroci ali več do največ 500,00 EUR.

5. člen

(1) Postopek dodelitve pomoči po tem odloku se prične z objavo javnega razpisa, ki ga potrdi župan. Javni razpis se objavi na občinski spletni strani. Predmet pomoči so zemljišča za gradnjo, ki so v lasti Občine Ormož na območju Občine Ormož in so vključene v letnem programu razpolaganja s stvarnim premoženjem občine.

(2) Besedilo javnega razpisa mora obsegati najmanj:

– podatke o namenu javnega razpisa,

– upravičence,

– pogoje za dodelitev sredstev,

– rok za izplačilo sredstev,

– kraj in način prevzema in oddaje vlog,

– podatek o tem, da gre za razpis odprtega tipa z roki za oddajo vloge,

– rok za obveščanje o izidu javnega razpisa,

– podatke in dokumentacijo ter priloge, ki jih mora prosilec navesti in priložiti svoji vlogi,

– podatke o višini pomoči, ki jo lahko prosilec prejme,

– višino razpoložljivih sredstev v proračunu.

(3) Pravico do pomoči lahko uveljavlja upravičenec s prijavo na javni razpis, v kateri morajo biti navedeni vsi podatki in priložena vsa dokazila, ki omogočajo presojo izpolnjevanja zahtevanih pogojev po tem odloku.

(4) Postopek vodi strokovna komisija, ki jo župan imenuje za ta namen. Dva člana komisije sta imenovana izmed uslužbencev občinske uprave.

(5) Strokovna komisija po poteku vsakega roka za oddajo vlog pristopi k odpiranju in obravnavi v roku prispelih vlog ter pripravi seznam prejemnikov s pripadajočo višino pomoči po posameznem upravičencu ter ga predloži direktorju občinske uprave, ki z odločbo razdeli sredstva med upravičence.

(6) Za vodenje postopka se uporabljajo določila predpisa, ki ureja splošni upravni postopek.

(7) Pomoč se deli med upravičence do višine zagotovljenih sredstev v proračunu. V kolikor strokovna komisija ugotovi, da sredstva pri odpiranju in obravnavi vlog posameznega roka za oddajo ne zadoščajo za dodelitev vsem upravičencem, se sredstva enakomerno razdelijo. Strokovna komisija obenem predlaga zaprtje javnega razpisa zaradi porabe sredstev.

(8) Pomoč se upravičencu izplača na njegov transakcijski račun v roku 30 dni po pravnomočnosti odločbe, s katero mu je pomoč dodeljena.

6. člen

(1) V kolikor upravičenec, ki mu je bila dodeljena pomoč po tem odloku, odtuji nepremičnino, za katero je bila pomoč dodeljena, v obdobju sedmih let od dodelitve, mora prejeto pomoč vrniti z zakonitimi zamudnimi obrestmi.

(2) Upravičenec mora dodeljeno pomoč  vrniti tudi, v kolikor v sedmih letih od prejema pomoči ne prijavi stalnega bivališča na nepremičnini, za katero mu je bila dodeljena.

(3) Če pristojni občinski organ ugotovi, da je upravičenec prejel pomoč na podlagi navedbe neresničnih podatkov oziroma v nasprotju z določbami tega odloka, mora prejeti znesek pomoči, z zakonitimi zamudnimi obrestmi, vrniti.

(4) Rok za vračilo prejete pomoči je 30 dni:

– v primeru iz prvega odstavka tega člena se rok šteje od dneva odtujitve nepremičnine, za katero je bila pomoč dodeljena,

– v primeru iz drugega odstavka tega člena se rok šteje od poteka enega leta od prejema pomoči,

– v primeru iz tretjega odstavka tega člena se rok šteje od ugotovitve pristojnega občinskega organa.

7. člen

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem vestniku Občine Ormož.

Št.: 007-14/2019  7/32

Datum: 12.11.2019

                                         ŽUPAN OBČINE ORMOŽ

                                        Danijel VRBNJAK l.r.

Odlok o spremembah Odloka o pomoči mladim in mladim družinam pri reševanju stanovanjskega problema v Občini Ormož (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 28/2020) vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo: