SKLEP O PRIPRAVI 2. FAZE

OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA DEL OBMOČJA EUP VI-08

I.

Izhodišča za pripravo OPPN

S tem sklepom se prične postopek 2. faze Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja VI-08 (v nadaljevanju OPPN). Kot usmeritve za pripravo OPPN služijo splošni in podrobni prostorski izvedbeni pogoji Občinskega prostorskega načrta, veljavni OPPN VI-08 in pobuda investitorja.

II.

Območje in predmet načrtovanja OPPN

(1) Območje OPPN po določilih Občinskega prostorskega načrta Občine Šenčur (Uradno glasilo slovenskih občin, štev. 58/17, 4/18 in 25/19) sodi v enoto urejanja prostora z oznako VI-08 Visoko, podrobna namenska raba SSe - območje stanovanjske prostostoječe gradnje pretežno enodružinskih hiš.

(2) Območje OPPN predstavlja dopolnitev obstoječe zazidave na robu naselja Visoko. Posega na prevladujoči zahodni del zemljišča s parcelno štev. 944/4 k.o. Visoko v skupni površini 0,05 ha. Zemljišče je na vzhodu omejeno z občinsko in načrtovano državno cesto, z ostalih strani meji na stanovanjsko zazidavo. Meje območja se zaradi nosilcev urejanja prostora lahko tudi spremeni.

(3) Prometna in komunalna infrastruktura za načrtovane ureditve je že znotraj tangiranega zemljišča oziroma območja OPPN ali v njegovi neposredni bližini.

(4) Predmet načrtovanja je gradnja individualne prostostoječe stanovanjske hiše. Predmet urejanja je tudi pripadajoča zunanja ureditev s prometno in komunalno infrastrukturo, ki lahko sega tudi izven OPPN.

III.

Način pridobitve strokovnih rešitev

(1) OPPN se načrtuje na podlagi pobude investitorja, prikaza stanja prostora, splošnih smernic nosilcev urejanja prostora in strokovne podlage, ki jo predstavlja idejna zasnova stanovanjskega objekta.

(2) Variantne rešitve glede na prostorske možnosti in programsko dorečenost niso predvidene.

IV.

Vrsta postopka in roki za pripravo

(1) Sprejem OPPN se vodi po postopku, ki ga predpisuje 119. člen Zakona o urejanju prostora (ZUreP-2) (Uradni list RS, št. 61/17).

(2) Roki in faze postopka:

·   1. faza: prikaz in analiza obstoječega stanja ter priprava izhodišč OPPN (15 dni po podpisu pogodbe);

·   2. faza: priprava osnutka OPPN (30 dni po pridobitvi identifikacijske številke in mnenj glede vplivov plana na okolje oziroma odločbe ministrstva);

·   3. faza: priprava dopolnjenega osnutka OPPN (30 dni po pridobitvi mnenj);

·   4. faza: priprava gradiva za javno razgrnitev, javna razgrnitev in obravnava (10 dni po potrditvi dopolnjenega osnutka);

·   5. faza: priprava stališč do pripomb (15 dni po zaključku javne razgrnitve in pridobitvi pripomb);

·   6. faza: priprava predloga OPPN (30 dni po sprejemu stališč do pripomb);

·   7. faza: priprava usklajenega predloga OPPN (15 dni po pridobitvi mnenj);

·   8. faza: sprejem OPPN na OS (skladno z razpisanimi sejami OS).

(3) Predvideni roki za pripravo OPPN se spremenijo v primeru izvedbe CPVO ter zahtev in pogojev nosilcev urejanja prostora, oziroma drugih udeležencev.

V.

Državni in lokalni nosilci urejanja prostora ter drugi udeleženci, ki sodelujejo v postopku priprave OPPN

V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, ali drugi udeleženci, če ureditve posegajo tudi v njihovo delovno področje.

VI.

Načrt vključevanja javnosti

Javnost se v postopek vključi v času javne razgrnitve in javne obravnave.

VII.

Seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja

(1) Pri pripravi OPPN se uporabijo javno dostopni, grafični in prostorski podatki, podatki evidenc geodetske uprave in zemljiške knjige, geodetski načrt in druge strokovne podlage. Strokovno podlago za osnutek OPPN predstavlja tudi IDZ stanovanjskega objekta DOMPLAN DD, štev. UD/523-82/20, junij 2020.

(2) Finančna sredstva v zvezi z izdelavo OPPN in drugih strokovnih gradiv zagotovi investitor.

VIII.

Objava

Sklep za pripravo OPPN se javno objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 350-8/2020/2

Datum: 22.09.2020