|
Na podlagi 12.
alinee 43. čl.
Statuta Mestne občine Maribor (MUV št. 27/95, 13/98,17/98,
23/98,5/00, 10/02, 6/04, 13/04, 26/05), in 2. odst. 9. čl.
Zakona
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin - ZSPDPO (Ur. l. št.
14/07) in v zvezi z 2., 4., 10., 18., 21., 24., 36., 70. čl.
Uredbe
o stvarnem premoženju države, pokrajin, občin (Ur. l. št. 84/07,
94/07) izdaja župan Mestne občine Maribor naslednji |
|
|
|
S K L E P |
|
o določitvi
upravljalca stvarnega premoženja v lasti Mestne občine Maribor |
|
|
|
I. |
|
(splošne določbe) |
|
Mestna občina
Maribor s tem sklepom določa predmet in obseg stvarnega premoženja, ki
se daje v upravljanje, upravljalca stvarnega premoženja ter pravice in
obveznosti upravljalca stvarnega premoženja. |
|
|
|
II. |
|
(predmet in obseg
stvarnega premoženja v upravljanju) |
|
Mestna občina
Maribor je etažni lastnik stvarnega premoženja na naslovu Partizanska
cesta 1, Maribor, iden. št. stavbe 1377, lastnik stvarnega premoženja na
naslovu Počehovska ul. 19, Maribor, ident. št. stavbe 647, Mestna občina
Maribor Mestna četrt Ivan Cankar je lastnik stvarnega premoženja na
naslovu Šubičeva ul. 11, Maribor, ident. št. stavbe 275, lastnik
stvarnega premoženja na naslovu v Zavoju 40 b, Maribor, ident. št.
stavbe 280 in lastnik stvarnega premoženja travnika v k.o. Košaki. |
|
Stvarno premoženje
v etažni lastnini na naslovu Partizanska c. 1, Maribor je poslovna
stavba v k.o. Maribor-Grad, parc. št. 1246/1, stavba 1377ES-stavbišče v
izmeri 916,00 m2 in parc. št. 1246/2 dvorišče v izmeri 218,00 m2. |
|
Na podlagi potrdil
o potrditvi etažnih načrtov št. 90332-00670 do 00676/2003 z dne 11.12.
2003 je vknjižena etažna lastnina za poslovno stanovanjsko stavbo.
Premoženje, ki se daje v upravljanje MČ je del stavbe št. 1377/13, v
naravi poslovni prostor št. 6/I. v izmeri 90,07 m2. |
|
V skupni solasti in
rabi kot skupni deli stvarnega premoženja so funkcionalna zemljišča,
hodniki, stopnišča, klet in drugi deli in naprave stavbe, ki omogočajo
normalno rabo stavbe in zemljišča. |
|
Medsebojne pravice
in obveznosti solastnikov oz. uporabnikov skupnih delov zgradbe,
dvorišča in skupnih naprav se določa s pogodbo med solastniki. |
|
V naravi je na tem
naslovu sedež Mestne četrti Ivan Cankar. |
|
Stvarno premoženje
na naslovu Počehovska ul. 19, Maribor, je stanovanjska stavba z
dvoriščem v k.o. Počehova, vl. št. 991, parc. št. 451/60 v skupni izmeri
145,00 m2, z dvoriščem v izmeri 208,00 m2, in parc. št. 451/59 dvorišče
v izmeri 297,00 m2. V naravi je to poslovna stavba, ki je oddana v
poslovni najem. |
|
Stvarno premoženje
na naslovu Šubičeva ul. 11, Maribor je poslovna stavba z dvoriščem v
k.o. Krčevina, vl. št. 1177, parc. št. 400/26 v skupni izmeri 188,00 m2
z dvoriščem v izmeri 311,00 m2. |
|
V naravi je to
poslovna stavba, ki je oddana v poslovni najem. |
|
Stvarno premoženje
na naslovu V zavoju 40 b, Maribor je poslovna stavba v k.o.Košaki, vl.
št. 645, parc. št. 352/9 v skupni izmeri 136,00 m2 z zelenico v izmeri
658,00 m2, parc. št. 352/8 cesta v izmeri 165,00 m2, parc. št. 352/10
sadovnjak v izmeri 1380,00 m2 - v naravi igrišče, nadalje v isti k.o. še
vl. št. 693 parc. št. 110/3 travnik v izmeri 131,00 m2 - v naravi je na
njem izgrajeno prečrpališče za vodovod. |
|
|
|
III. |
|
(določitev
upravljalca) |
|
Za upravljalca
stvarnega premoženja Mestne občine Maribor, nnaslovu Partizanska c. 1,
Maribor, Počehovska ul. 19, Maribor, Šubičeva 11, Maribor, V zavoju 40
b, Maribor se določa MČ Ivan Cankar. |
|
|
|
IV. |
|
(metoda določitve
upravljalca) |
|
Določitev
upravljalca stvarnega premoženja temelji na standardu zagotavljanja
kvalitetnih pogojev dela v ožjih delih lokalne skupnosti, ki so določeni
v Statutu MOM in Odloku o razdelitvi mestne občine na mestne četrti in
krajevne skupnosti. |
|
|
|
V. |
|
(uporabniki) |
|
Uporabniki, v
sklepu naštetega stvarnega premoženja Mestne občine Maribor, so lahko ob
upravljalcu stvarnega premoženja, tudi druge fizične in pravne osebe,
društva, združenja in občani, če so zato izpolnjeni pogoji iz Uredbe o
stvarnem premoženju države, pokrajin in občin. Stvarno premoženje, ki ga
začasno ne potrebuje noben uporabnik, se lahko odda v najem. |
|
|
|
V. |
|
(ureditev
medsebojnih razmerij med upravljalcem in uporabniki) |
|
Upravljalec
stvarnega premoženja, za vsako posamezno uporabo stvarnega premoženja,
sklene z uporabnikom stvarnega premoženja sporazum s katerim uredita
medsebojne pravice in obveznosti, zlasti obveznost plačila obratovalnih
stroškov, stroškov rednega vzdrževanja, stroškov zavarovanj in
morebitnih drugih stroškov. V primerih, kadar je sklenjenih več
sporazumov za uporabo istih prostorov, upravljalec pripravi in objavi
urnik koriščenja prostorov. |
|
Upravljalec
stvarnega premoženja odda prostor v najem z najemno pogodbo s katero z
najemnikom stvarnega premoženja uredita medsebojne pravice in
obveznosti, zlasti določita višino najemnine ter obveznost najemnika, da
krije obratovalne stroške, stroške rednega vzdrževanja, stroške
zavarovanj in stroške uporabe stavbnega zemljišča. |
|
|
|
VI. |
|
(obveznosti
upravljalca stvarnega premoženja) |
|
Upravljalec je
dolžan: |
|
- |
s stvarnim
premoženjem, ki mu je dano v upravljanje ravnati kot dober
gospodar; |
|
- |
nadzirati
izvajanje sklenjenih sporazumov o uporabi prostorov in najemnih
pogodb, ukrepati zoper kršitelje in predlagati sprožitev
postopkov zaradi neplačanih obveznosti; |
|
- |
redno
obveščati službe MOM o stanju na premoženju; |
|
- |
pravočasno
posredovati potrebe po investicijsko vzdrževalnih delih,
rekonstrukcijah, obnovah ter dograditvah; |
|
- |
obveščati
službe MOM o potrebnih intervencijskih popravilih, priključitvah
objekta na javno infrastrukturno omrežje; |
|
- |
posredovati
predloge o spremembah vrste rabe premoženja in vpisih premoženja
v zemljiško knjigo; |
|
- |
voditi
evidenco uporabe prostorov po posameznih najemnikih, oziroma
uporabnikih; |
|
- |
pri oddaji
prostorov v najem dosledno izvajati predpise, kot so Uredba o
stvarnem premoženju države, pokrajin in občin, Odlok o oddaji
poslovnih prostorov v najem, akte, ki jih je izdal mestni svet
ali župan MOM in se nanašajo na letno izvrševanje proračuna,
oziroma program dela in sklepe sveta KS. |
|
- |
letno
sporočati službi MOM predloge za pridobitev in odtujitev
stvarnega premoženja zaradi vključitve v letni načrt razpolaganj
s stvarnim premoženjem občine. |
|
|
VIII. |
|
(evidenca) |
|
Sklep o upravljanju
in določitvi upravljalca se vloži v evidenco stvarnega premoženja MOM,
ki jo vodi Urad za finance Mestne uprave MOM. |
|
O vpisu tega
premoženja v centralno evidenco stvarnega premoženja RS odloča župan na
predlog Urada za finance. |
|
IX. |
|
(viri za ohranjanje
vrednosti premoženja) |
|
Sredstva za
investicijsko vzdrževanje stvarnega premoženja, ki se daje v
upravljanje, sredstva za zavarovanje ter investicije se zagotavljajo v
finančnem načrtu MČ, ki je sestavni del proračuna Mestne občine Maribor.
Vir sredstev za financiranje so nakazila sredstev iz proračuna občine in
prihodki upravljalca od premoženja, ki ga ima v upravljanju, kadar
poslovne prostore oddaja v najem z najemnino. |
|
Zavarovanja
stvarnega premoženja izvaja strokovna služba mestne občine. |
|
Sredstva za redno
vzdrževanje in sredstva za plačilo mesečnih stroškov za skupne prostore
in naprave, katerih solastnik je mestna občina, se zagotavljajo v
finančnem načrtu MČ. |
|
|
|
X. |
|
(izvajanje adm.
org. teh. opravil) |
|
Investicijsko
vzdrževalna dela in investicije izvajajo, na podlagi letnih programov,
ki so sestavni del proračuna mestne občine, strokovne službe mestne
občine v sodelovanju z upravljalcem. |
|
Strokovne službe
mestne občine izvajajo oz. naročajo tudi izvajanje nujnih
intervencijskih popravil. |
|
|
|
XI. |
|
(listine) |
|
Priloga tega sklepa
je izpisek iz zemljiške knjige, fotokopija etažnega načrta poslovne
stavbe, ortofoto posnetek prostorske umestitve poslovnih stavb. |
|
|
|
XII. |
|
(objava) |
|
Ta sklep se objavi
v Medobčinskem uradnem vestniku, ki je uradno glasilo Mestne občine
Maribor. |
|
Sklep prejmejo: |
|
- MČ Ivan Cankar |
|
- Urad za finance –
evidenca stvarnega premoženja MOM |
|
- Sekretariat za
splošne zadeve – služba za MČ in KS |
|
|
|
|
|
Številka:
45005-11/2009
Župan |
|
Datum: 1. oktober
2009
Franc Kangler, prav., s. r. |
| |