Na podlagi 35. člena Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in 30. člena Statuta občine Ormož (Uradni vestnik občine Ormož, št. 11/99) je župan sprejel

PROGRAM

priprave ureditvenega načrta za Gramoznico Pšičina

I. Izhodišče za pripravo ureditvenega načrta

1. člen

V prostorskih sestavinah planskih aktov občine Ormož, Dolgoročni plan občine Ormož za obdobje 1986 – 2000, (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 14/86, 9/90), Družbeni plan občine Ormož za obdobje 1986 – 1990, (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 28/86), Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Ormož v letu 1994 (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 27/94, 33/95 in Uradni vestnik občine Ormož, št. 4/97) je območje Gramoznice Pšičina predvideno za izkoriščanje gramoza.

Prostorsko izvedbeni akt, ki določa prostorske pogoje za predvideno ureditveno območje je Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za južni nižinski del občine Ormož (Uradni vestnik občine Ormož, št.8/00).

2. člen

S tem programom priprave se podrobneje določijo vsebina in obseg potrebnih strokovnih podlag in drugih strokovnih podlag, ki jih je potrebno opraviti v postopku priprave in sprejema ureditvenega načrta Gramoznice Pšičina.

Določijo se subjekti, ki sodelujejo pri sprejemu ureditvenega načrta, način njihovega sodelovanja oziroma naloge in obveznosti, ki jih morajo pri tem opraviti in roki za posamezne faze izdelave ureditvenega načrta. Program določa še nosilca strokovnih aktivnosti priprave ureditvenega načrta ter sredstva potrebna za njegovo pripravo. 

3. člen

Ureditveni načrt mora biti pripravljen tako, da bosta njegova tekstualni in grafični del skladna z določili Zakona o urejanju naselji in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97), Navodilom o vsebini potrebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorsko izvedbenih aktov (Uradni list SRS 14/85) ter Zakonom o varstvu okolja.

II. Priprava ureditvenega načrta

1. Območje urejanja in obsega priprave ureditvenega načrta (meje ureditvenega načrta) 

4. člen

Območje ureditvenega načrta obsega parcelne številke : 961/11, 961/166, 961/24, 961/23, 961/205, 961/250, 961/206-del, 1176/1-del, 964/2, 964/3, 964/6, 964/19, 964/7, 964/10-del, 964/17-del, 964/11-del, 964/13-del, 964/14-del, 964/16, 964/1, 964/4, 964/3, 964/20, 964/8, 964/9, 964/18, 964/12, 1190/2, 1190/1-del, 1190/4, 965, 968, 969, 972, 973, 976/1, 977, 980, 981, 984, 985, 988, 989, 992, 993, 995, 996, 997, 1000, 1001, 1004, 1005, 1008, 1009, 1012/1, 1012/3, 1019, 1016, 1017/1, 1020, 1021, 1024, 1027, 1030, 1033, 1036, 1039, 1042, 1045, 1048, 1051, 1054, 1057, 1060, 1063 in 1066 vse k.o. Cvetkovci. 

2. Strokovne podlage

5. člen

Pri izdelavi ureditvenega načrta se upoštevajo izdelane (predhodno pripravljene) strokovne podlage, ki so bile pripravljene za izdelavo planskih aktov občine in za prostorsko ureditvene pogoje za južni nižinski del občine, podatki o naravnih lastnostih prostora in strokovne podlage za varstvo naravne in kulturne dediščine. Obstoječe strokovne podlage se dopolnijo z ažurnimi podatki in študijami.

Predhodno pripravljene strokovne podlage in veljavna planska in urbanistična dokumentacija, ki se mora upoštevati pri pripravi ureditvenega načrta je :

- - prostorske sestavine dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana občine Ormož s spremembami in dopolnitvami

- - odlok o razglasitvi naravnih znamenitosti v občini Ormož

- - odlok o razglasitvi kulturnih znamenitosti v občini Ormož

- - odlok o prostorsko ureditvenih pogojih za južni nižinski del občine Ormož

- - lokacijski načrt za glavno cesto Hajdina-Ormož, odsek Gorišnica-Ormož 

- - podatki o obstoječih infrastrukturnih vodih in napravah

- - podatki o naravnih lastnostih prostora

- - vse predhodne študije o vplivu dejavnosti na širšo okolico

6. člen

V skladu z zakonom o urejanju naselij in drugih posegov v prostor in s podzakonskim navodilom o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorsko izvedbenih aktov (Uradni list SRS št. 14/85) se za izdelavo ureditvenega načrta pripravijo posebne strokovne podlage, kjer se upošteva pogoje in omejitve, ki so predpisani za urejanje prostora v obravnavanem  območju in zahteve organov, organizacij in skupnosti, ki jih je potrebno upoštevati pri pripravi prostorsko izvedbenih aktov. 

Glede na pomen in lego obravnavanega območja se pred izdelavo ureditvenega načrta izdela še naslednje posebne strokovne podlage :

- ustrezna geodetska podlaga

- geološko-geotehnična in hidrološka analiza

- presoja vplivov na okolje

- načrt sanacije

- program faznosti izkopa

III.  Nosilci v postopku priprave

7. člen

Investitor in koordinator izdelave ureditvenega načrta je Občina Ormož.

IV.   Soglasodajalci 

8. člen

Organi in organizacije, ki morajo podati pogoje ter soglasja in mnenja za pripravo osnutka ureditvenega načrta so : 

- Ministrstvo za okolje in prostor – za področje poselitve in varstva okolja

- Ministrstvo za okolje in prostor, Uprava Republike Slovenije za varstvo narave – za področje varstva naravne dediščine

- Ministrstvo za okolje in prostor, Urad RS za varstvo narave, Izpostava Maribor – za področje vodnega gospodarstva

- Ministrstvo za promet in zveze, Direkcija RS za ceste – za področje prometa in zvez

- Ministrstvo     za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano – za področje kmetijstva in gozdarstva

- Ministrstvo za obrambo – za področje obrambe in zaščite

- Ministrstvo     za gospodarske dejavnosti

- Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami

- Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Maribor 

- Ministrstvo za kulturo, Uprava Republike Slovenije za kulturno dediščino

- Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Izpostava Maribor

- Zavod za varstvo naravne in kulturne dediščine Maribor za področje varstva naravne in kulturne dediščine

- Elektro Maribor

- Telekom Slovenije, PE Maribor

- Ministrstvo za obrambo, Uprava za obrambo

- Komunalno podjetje Ormož

- Dravske elektrarne

- Pristojni soglasodajalec za ceste (hitra cesta)

- Občina Ormož

Če se v postopku priprave ureditvenega načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodna mnenja in pogoje ter soglasja organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku se le-ta pridobe v postopku. Organi in organizacije iz prejšnjega odstavka določijo pred začetkom priprave ureditvenega načrta pogoje, ki jih mora pripravljalec ureditvenega načrta upoštevati pri njegovi pripravi. 

Organi in organizacije iz prvega odstavka tega člena posredujejo na podlagi tega programa in poziva pripravljalca, pred pričetkom priprave sprememb in dopolnitev prostorskega plana svoje strokovne podlage ter pogoje, ki jih mora pripravljalec sprememb in dopolnitev prostorskega plana upoštevati pri izdelavi in bodo podlaga za usklajevanje v primeru navzkrižnih interesov v prostoru.

9. člen

Pred začetkom priprave ureditvenega načrta morajo organi in organizacije iz tega člena na zahtevo občine Ormož oziroma izdelovalca ureditvenega načrta podati v zvezi s predvidenimi prostorskimi ureditvami usmeritve, zahteve in omejitve (pogoje), ki jih izdelovalec upošteva pri pripravi posebnih strokovnih podlag oziroma pri pripravi osnutka ureditvenega načrta.

Soglasodajalci morajo v skladu s 35.členom Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor podati svoje pogoje in soglasje v 30 dneh po prejemu dokumentacije za pridobitev pogojev, sicer se šteje, da pogojev nimajo in, da njihovo sodelovanje in soglasje ni potrebno. Na izdelani osnutek ureditvenega načrta morajo v 30 dneh po prejemu vloge izdati ali utemeljeno zavrniti soglasje, sicer se šteje, da je soglasje dano.

Pri izdaji soglasja se preverja, koliko je izdelovalec ureditvenega načrta upošteval zahtevane pogoje. Zaradi drugačnih zahtev ni možno zavrniti izdaje soglasja.

10. člen

Vsebina ureditvenega načrta

Ureditveni načrt se pripravi kot smiselni izvleček sestavin iz 28., 29. in 31.člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor.

Osnutek :

a) tekstualni del

- obrazložitev prostorskih pogojev za realizacijo planskih odločitev

- opis območja in obodne meje

- seznam parcel, ki se nahajajo znotraj meje ureditvenega območja in lastnikov zemljišč

- opis prostorskih rešitev

- rešitve in pogoji v zvezi z infrastrukturnimi objekti in napravami

- zasnova ureditev zelenih in prometnih površin

- rešitve v zvezi z zaščito pred naravnimi in drugimi nesrečami

- etape izvajanja ureditvenega načrta in tolerance

- pogoji pristojnih organov in organizacij

- osnutek odloka 

b) grafični del

- prikaz prostorskih sestavin občinskega dolgoročnega in srednjeročnega plana za obravnavano območje

- topografska karta s prikazom območja urejanja z ureditvenim načrtom v širšem merilu 1:1000

- katastrski načrt v merilu 1:1000

- katastrski načrt z vrisano mejo urejanja v merilu 1:1000

- geodetski topografski načrt z mejo območja urejanja v merilu 1:500

- ureditvena situacija območja v merilu 1:500

- ureditve po posameznih področjih – varovanje naravne in kulturne dediščine, prometne površine, zelene površine

- idejne rešitve komunalnih in energetskih ureditev s področja prometa in zvez ter drugih objektov in naprav s področja gospodarjenja javnih služb v merilu 1:500 

- karakteristični prečni in vzdolžni profili

c) predlog

Po sprejemu stališč do pripomb in predlogov se v skladu s pripombami izdela dopolnjen osnutek oziroma predlog ureditvenega načrta, ki mora vsebovati še vsa predpisana soglasja. Ustrezno tekstualnemu se dopolni tudi grafični del.

V. Terminski plan

11. člen

Osnutek ureditvenega načrta se izdela na podlagi posebnih strokovnih podlag in programa priprave. Osnutek ureditvenega načrta se dostavi občinskemu svetu po pridobitvi pogojev soglasodajalcev in pridobitvi in dopolnitvi posebnih strokovnih podlag ter presoje vplivov na okolje.

Župan sprejme sklep o enomesečni javni razgrnitvi osnutka ureditvenega načrta, sklep o javni razgrnitvi se objavi v Uradnem vestniku občine Ormož.

Javna razgrnitev  se izvede na sedežu občine in na sedežu Krajevne skupnosti Podgorci in traja 30 dni od dneva objave sklepa o javni razgrnitvi iz prejšnjega odstavka.

Javna obravnava se izveden na sedežu Občine Ormož v času trajanja javne razgrnitve.

Občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko podajo pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve osnutka ureditvenega načrta. Po končani javni razgrnitvi Občinski svet občine Ormož zavzame stališča do pripomb in predlogov podanih v času trajanja javne razgrnitve. Po sprejetju stališč do pripomb in predlogov iz prejšnjega odstavka izdelovalec ureditvenega načrta izdela dopolnjen osnutek v skladu s sprejetimi stališči občinskega sveta.

Župan Občine Ormož posreduje predlog ureditvenega načrta občinskemu svetu v obravnavo in predlaga sprejem ureditvenega načrta z odlokom.

Odlok se objavi v Uradnem vestniku občine Ormož.

VI.  Končna določba

12. člen

Ta program priprave se objavi v Uradnem vestniku občine Ormož in začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka: 350-179/2001-BD

Ormož, dne 31. 07. 2001

                                       Župan Občine Ormož

                                              Vili Trofenik l.r.