Na
podlagi 61. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 –
ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 –
ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO), 17. člena
Statuta Občine Trebnje (Uradni list RS, št. 29/14 in 65/14 – popr.)
je Občinski svet Občine Trebnje na 16. redni seji dne 17. 8. 2016
sprejel |
|
O D L O
K |
o
spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem
načrtu za Industrijsko cono Trebnje |
|
|
1. člen |
S tem
odlokom se sprejemajo Spremembe in dopolnitve Odloka o občinskem
podrobnem prostorskem načrtu za Industrijsko cono Trebnje (Uradni list
RS, št. 14/13) za ureditveno enoto P2, v nadaljevanju: SD OPPN IC
Trebnje. |
2. člen |
V
1. členu se doda nov drugi odstavek, ki se glasi: |
»Spremembe in dopolnitve Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu
za Industrijsko cono Trebnje (v nadaljevanju: SD OPPN IC Trebnje) je
izdelalo podjetje Savaprojekt, družba za razvoj, projektiranje,
konzalting, inženiring d.d., pod številko projekta 15264-00.« |
Dosedanji drugi odstavek postane tretji odstavek. |
|
3. člen |
V
2. členu se doda nov drugi odstavek, ki se glasi: |
»Spremembe in dopolnitve OPPN, ki obsegajo parcelne številke 813/3,
812/6, 818/3, 820/17, 820/14, 820/9, 827/3, 833/5, 841/3, 836/14 in
836/8, vse k.o. 1420 – Češnjevek, vsebujejo naslednje grafične načrte: |
– SD1
2.2 Izsek iz OPN |
– SD1
5.1 Načrt ureditvene situacije (UE P2) |
– SD1
6.1 Načrt ureditvene situacije (UE P2) – primer« |
– SD1
9.1 Zbirni načrt infrastrukturnih vodov (UE P2) |
Dosedanji drugi odstavek postane tretji odstavek. |
|
4. člen |
V
3. členu se doda nov peti odstavek, ki se glasi: |
»Območje
sprememb in dopolnitev OPPN zajema zemljišča s parcelnimi številkami
813/3, 812/6, 818/3, 820/17, 820/14, 820/9, 827/3, 833/5, 841/3, 836/14
in 836/8, vse k.o. 1420 – Češnjevek in je okvirne velikosti 2,6 ha.
Območje z natančnim potekom meje je prikazano na grafičnih načrtih.« |
|
5. člen |
V
5. členu se doda nov drugi odstavek, ki se glasi: |
»Pred
realizacijo predvidenih objektov je potrebno zagotoviti vsaj minimalno
infrastrukturno opremljenost, ki bo omogočala njihovo funkcioniranje.
Gradbeno dovoljenje za objekte se lahko izda sočasno z gradbenim
dovoljenjem za ustrezno infrastrukturo ali po pravnomočnosti gradbenega
dovoljenja za ustrezni del infrastrukture.« |
Dosedanji drugi odstavek postane tretji odstavek. |
|
6. člen |
V
11. členu se peti odstavek spremeni tako, da se glasi: |
»Ureditev območja je razvidna iz grafičnega dela – list št. 5 in 6, ter
iz listov grafičnega dela SD OPPN.« |
|
7. člen |
V
12. členu se drugi odstavek spremeni tako, da se glasi: |
»Lega
objektov na parceli je določena z regulacijskimi črtami, ki so določene
v grafiki. Lega objektov ob zahodni strani primarne ceste S-J, kjer je
predvidena gradnja večjih in višjih objektov, določena z gradbeno
linijo, ki je 20 m od zunanjega roba hodnika za pešce. Objekt se lahko
pomakne iz te linije tudi v notranjost parcele, če ima na gradbeni
liniji postavljeno vizualno bariero. Na vzhodni strani primarne ceste
S-J je lega objektov določena z gradbeno mejo, ki je 10 m od zunanjega
roba hodnika za pešce. Gradbena meja ob S strani RIII je 25 m od
zunanjega roba pločnika. Gradbena linija ob cesti V-Z je 15 m od
zunanjega roba pločnika. Odmik od zahodne ceste morajo omogočiti koridor
za izgradnjo distribucijskega omrežja in neoviran dostop za
intervencijska in smetarska vozila – gradbena meja je 10 m od parcelne
meje.« |
V
12. členu se peti odstavek spremeni tako, da se glasi: |
»Lokacijski pogoji so razvidni iz grafičnega dela list. št. 5 – načrt
ureditvene situacije, ter iz listov grafičnega dela SD OPPN.« |
|
8. člen |
V
13. členu se tretji odstavek spremeni tako, da se glasi: |
»Dopustni horizontalni gabariti izhajajo iz določitve lege objekta in
dopustne zazidanosti in izrabe zemljišč. Tlorisni gabariti ne smejo
razdrobiti zazidalnih otokov ureditvenih enot. Gradnja trgovskih
objektov tlorisne površine manjše od 2000 m2 ni dovoljena. |
– Oblikovnost gabarita: Objekti so preprostih, pravokotnih oblik.
Dovoljeno je dodajanje in odvzemanje manjših kubusov na osnovni
podolgovati tloris. Stranice objektov morajo biti vzporedne z osjo
ceste, ki je osnovna linija za »parcelno mrežo«. Objekti naj bodo
pravokotne oblike s krajšo stranico ob primarni cesti, zaradi racionalne
rabe zemljišč. Objekti so lahko orientirani z daljšo stranico ob
primarni cesti, kolikor gre za večje objekte, ki zagotavljajo racionalno
rabo zemljišč.« |
|
9. člen |
V
14. členu se v prvem odstavku besedilo »oblikovnost in velikost«
nadomesti z besedo »višina«. |
V
14. členu se v tretjem odstavku besedilo »v vzdolžni smeri pravokotno na
primarno cesto« nadomesti z besedilom »vzporednim z daljšo stranico
objekta«. |
|
10. člen |
V
15. členu se četrti odstavek spremeni tako, da se glasi: |
»Lastniki posameznih parcel so dolžni vzdolž javnih in dostopnih cest v
coni urediti zeleni pas v minimalnih dimenzijah 4 m. V ureditveni enoti
P2 oziroma na vzhodni strani primarne ceste je minimalna širina zelenega
pasu 2 m, kolikor se pas uredi z zasaditvijo dreves. Zeleni pas je
dopustno prekiniti zaradi uvoza.« |
V
15. členu se v osmem odstavku črta druga alineja; dosedanje tretja,
četrta, peta in šesta alineja postanejo druga, tretja, četrta in peta
alineja. |
|
11. člen |
Kjer se
v tekstu 21. člena tega odloka pojavlja besedna zveza »krožno križišče«,
se le-ta povsod, razen v tretji alineji drugega odstavka, zamenja z
besedno zvezo »krožno oziroma trikrako T križišče«, besedna zveza
»regionalna cesta« pa z besedno zvezo »bivša regionalna cesta«, oboje v
ustreznih sklonih. |
V
21. členu se pred zadnji stavek drugega odstavka doda stavek, ki se
glasi: |
»Priključevanje objekta na parcelni številki 845/3 k.o. Češnjevek se
izvede ob izgradnji križišča. Natančna lokacija priključka in
protihrupne ograje oziroma zelene bariere se določi v projektu za
pridobitev gradbenega dovoljenja.« |
|
12. člen |
V
28. členu se doda nov peti odstavek, ki se glasi: |
»Za
proizvodni objekt v ureditveni enoti P2 je potrebno zgraditi lastno TP.
Lastne TP je prav tako potrebno zagotoviti v primeru večjih odjemov na
območju OPPN.« |
Dosedanji peti odstavek postane šesti odstavek, kateremu se na koncu
doda besedilo: |
»Na vseh
uvozih naj se EKK dodatno mehansko ojača skladno s tehničnimi predpisi,
normativi in standardi. Kablovodi pod povoznimi površinami naj bodo
zaščiteni z obbetoniranimi PVC cevmi. Nova odjemna mesta naj bodo v
prostostoječih omaricah, velikosti glede na število in velikost odjema,
locirane na mestih, ki omogočajo stalen dostop. Možne so skupinske
omarice za več odjemnih mest.« |
|
13. člen |
V
29. členu v prvem odstavku besedilo »Za ogrevanje in drugo uporabo je za
potrebe oskrbe obravnavanega območja s plinom predvidena« nadomesti z
besedilom »Dopušča se«. |
V
29. členu se črta četrti odstavek; dosedanja peti in šesti odstavek
postaneta četrti in peti odstavek. |
|
14. člen |
V
30. členu se besedilo »kanalizacija za širokopasovno optično omrežje«
nadomesti z besedilom »kabelsko kanalizacijo za telekomunikacijsko
omrežje«. |
|
15. člen |
V
32. členu se besedilo »na elektroenergetsko omrežje in plinovodno
omrežje.« nadomesti z besedilom »ter na elektroenergetsko omrežje.«. |
|
16. člen |
V
34. členu se drugi odstavek spremeni tako, da se glasi: |
»Na
obravnavnem območju so bile že izvedene predhodne arheološke raziskave,
katerih rezultati so obdelani v dveh poročilih: |
– Poročilo o ekstenzivnem arheološkem pregledu na območju zazidalnega
načrta za industrijsko cono v Trebnjem (Bavec, U in S. Čaval, S., 2001,
arhiv ZVKDS Novo mesto), |
– Poročilo o predhodnih arheoloških raziskavah na območju industrijske
cone v Trebnjem (Udovč, K. 2009, ZVKDS, CPA). |
Arheološko pozitiven rezultat je bil ugotovljen na parcelah od 818/1 do
818/3, 863/3, 813, 804/1 in 761, vse k.o. Češnjevek, zato je tam
potrebno opraviti intenzivne geofizikalne meritve v kombinaciji s
strojno izkopanimi testnimi jarki. V primeru pozitivnih rezultatov se
izvedejo sistematična arheološka izkopavanja pred izdajo dovoljenja za
gradnjo. |
|
17. člen |
V
38. členu se v drugem odstavku v prvi alineji beseda »in« nadomesti z
besedo »oziroma«. |
|
18. člen |
V
41. členu se četrti odstavek spremeni tako, da se glasi: |
»1. Faza
infrastrukturnega opremljanja območja OPPN |
– gradnja primarne ceste s hodnikom za pešce na vzhodni strani; |
– gradnja priključka primarne ceste na regionalno cesto s pasom levi
zavijalec; |
– gradnja predvidenih infrastrukturnih vodov s priklopi na obstoječe
omrežje (vodovod, kanalizacija, elektro energetski vodi; |
– dostopi do obstoječih objektov, |
– uredi
se začasno odvodnjavanje terena na območjih, ki so predmet urejanja, |
– gradnja krožnega križišča oziroma T križišča – zaradi obračanja
tovornih vozil, |
– vzpostavitev zelenih barier, v enotah, ki so predmet urejanja.« |
V
41. členu se doda nov peti odstavek, ki se glasi: |
»Ostale
faze infrastrukturnega opremljanja območja OPPN se po obsegu in času
izvajanja prilagajajo potrebam investitorjev, pri čemer je potrebno ves
čas zagotavljati vsaj minimalen obseg infrastrukture, za zagotavljanje
funkcioniranja zgrajenih objektov.« |
Dosedanji peti, šesti in sedmi odstavek postanejo šesti, sedmi in osmi
odstavek. |
|
19. člen |
V
42. členu se v tretjem odstavku alineja g) spremeni tako, da se glasi: |
»Določena najvišja dovoljena višina ne velja za delovne stroje kot so na
primer žerjavi, silosi ipd., ter druge naprave, kot na primer antene,
dimniki, hladilni stolpi, kolikor so potrebni zaradi tehnologije
proizvodnega procesa – ti so lahko tudi višji.« |
|
20. člen |
V
43. členu se v tretjem odstavku na koncu tretje alineje doda besedilo
»oziroma 2 m v ureditveni enoti P2.« |
V
43. členu se četrti odstavek spremeni tako, da se glasi: |
»Udeleženci graditve objektov morajo ravnati skladno s podanimi
smernicami in mnenji, izdanimi za pripravo tega OPPN, ter vseh njegovih
sprememb in dopolnitev. Zagotoviti morajo izvajanje omilitvenih ukrepov
vplivov na okolje in spremljanje stanja, kjer je to potrebno.« |
|
21. člen |
Ta odlok
začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 007-22/2016 |
Trebnje, dne 17. avgusta 2016 |
|
Župan |
Občine Trebnje |
Alojzij Kastelic l.r. |
|