|
Na podlagi 57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07; ZP Načrt) in
10. člena
Statuta Občine Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 34/95, 72/99,
65/02 in 43/07) je županja sprejela |
|
|
S K L E P |
|
|
o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta Stanovanjska
pozidava Fošt v Keblju |
|
|
1. člen |
|
|
V tem sklepu se podrobneje določijo: |
|
|
– ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravi
občinskega podrobnega prostorskega Stanovanjska pozidava Fošt v Keblju
(v nadaljevanju: OPPN), |
|
|
– območje obravnave, |
|
|
– način pridobitve strokovnih rešitev, |
|
|
– roki za izdelavo OPPN, |
|
|
– nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki
sodelujejo pri pripravi OPPN, |
|
|
– obveznosti v zvezi s financiranjem, |
|
|
– veljavnost in objava sklepa. |
|
|
2. člen |
|
|
Ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN |
|
|
Ocena stanja: |
|
|
Območje obdelave se nahaja v ureditvenem območju naselja
Kebelj, ki se ureja z dolgoročnim planom – prostorski del – Občine
Slovenska Bistrica za obdobje 1986–2000, dopolnjen 2003 (Uradni list RS,
št. 42/92, 35/94, 41/97, 72/99, 59/03, 131/04 in 47/06) in Odlokom o
začasnih prostorskih ureditvenih pogojih za celotno območje Občine
Slovenska Bistrica (Uradni list SRS, št. 29/89, dopolnjen Uradni list
RS, št. 43/92, 3/93, 35/94 in 45/00). |
|
|
Lokacija predvidene stanovanjske zazidave »Fošt v Keblju«
je opredeljena kot območje za poselitev. |
|
|
Za umestitev želenega posega je potrebna izdelava
samostojnega prostorskega izvedbenega akta – občinskega podrobnega
prostorskega načrta – OPPN. |
|
|
Grajena struktura je vaško naselje, ki bo z novo pozidavo
dopolnjevalo vitalne funkcije naselja (osnovna šola, cerkev, gasilski
dom, dom krajanov – večnamenska dvorana, trgovina z bistrojem …).
|
|
|
OPPN predvideva znotraj meja ureditev območja za
individualne stanovanjske hiše. |
|
|
Razlogi za pripravo: |
|
|
Razlogi za pripravo OPPN Stanovanjska pozidava Fošt so:
|
|
|
– ustrezna ureditev komunalne infrastrukture na tem
območju, |
|
|
– izgradnjo gostejše stanovanjske gradnje, umeščanje
gostejše stanovanjske pozidave, |
|
|
– celovita ureditev dostopov, prostih površin,
rekreacijskih površin in pripadajoče ulične opreme. |
|
|
Pravna podlaga: |
|
|
Pravna podlaga za izdelavo občinskega podrobnega
prostorskega načrta je Zakon o prostorskem načrtovanju – ZP Načrt
(Uradni list RS, št. 33/07, v nadaljevanju: ZP Načrt). Občinski podrobni
prostorski načrt se nanaša na površine, ki zavzemajo območje zemljiških
parcel: 75/14, 7/7, 11/1 in 7/2 – del, vse k.o. Kot. |
|
|
Sprejeti odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu
Stanovanjska pozidava Fošt bo predstavljal pravno podlago za pridobitev
gradbenega dovoljenja za predvideno gradnjo. |
|
|
3. člen |
|
|
Okvirno ureditveno območje OPPN |
|
|
Ureditveno območje OPPN vključuje parcelne številke:
|
|
|
75/14, 7/7, 11/1 in 7/2 – del, vse v k.o. Kot.
|
|
|
Velikost območja je po podatkih katastra 10.854 m2.
|
|
|
V okviru ureditvenega območja je predvidena parcelacija za
gradnjo do 12 stanovanjskih hiš na komunalno opremljenih parcelah z
ustrezno cestno infrastrukturo. |
|
|
4. člen |
|
|
Način pridobitve strokovnih rešitev |
|
|
Strokovne podlage se izdelajo na osnovi obstoječe veljavne
prostorske dokumentacije, analize prostora, pridobljenih smernic
nosilcev urejanja prostora in njihovih strokovnih podlag ter ob
upoštevanju programskih izhodišč. OPPN se po vsebini, obliki in načinu
pripravi skladno z določili veljavne prostorske zakonodaje. |
|
|
Za izdelavo OPPN in strokovnih podlag investitor zagotovi
geodetski načrt izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu
(Uradni list RS, št. 40/04). |
|
|
OPPN se izdela tudi v digitalni obliki, tako da je možen
vnos v GIS občine. |
|
|
5. člen |
|
|
Roki za pripravo OPPN |
|
|
Za pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki: |
|
|
+---------------------------------+----------------------------+ |
|
|
|izdelava osnutka OPPN |30 dni
od sklenitve pogodbe | |
|
|
| |z
načrtovalcem | |
|
|
|
| | |
|
|
+---------------------------------+----------------------------+ |
|
|
|pridobivanje smernic za |30
dni | |
|
|
|načrtovanje in obvestilo o CPVO
| | |
|
|
|
| | |
|
|
+---------------------------------+----------------------------+ |
|
|
|izdelava strokovnih podlag, |v času
pridobivanja smernic | |
|
|
|okoljskega poročila |– 60
dni | |
|
|
|
| | |
|
|
+---------------------------------+----------------------------+ |
|
|
|izdelava dopolnjenega OPPN |20
dni | |
|
|
|
| | |
|
|
+---------------------------------+----------------------------+ |
|
|
|posredovanje dopolnjenega OPPN |15
dni | |
|
|
|in okoljskega poročila
| | |
|
|
|ministrstvu v pregled
| | |
|
|
|
| | |
|
|
+---------------------------------+----------------------------+ |
|
|
|javna razgrnitev dopolnjenega |prične
7 dni po objavi javne| |
|
|
|OPPN in okoljskega poročila
|razgrnitve in traja 30 dni | |
|
|
|
| | |
|
|
+---------------------------------+----------------------------+ |
|
|
|javna obravnava, obravnava na |v času
javne razgrnitve | |
|
|
|občinskem svetu
| | |
|
|
|
| | |
|
|
+---------------------------------+----------------------------+ |
|
|
|predaja pripomb in predlogov |7 dni
po zaključeni javni | |
|
|
|načrtovalcu
|razgrnitvi | |
|
|
|
| | |
|
|
+---------------------------------+----------------------------+ |
|
|
|opredelitev načrtovalca do |7 dni
od predaje pripomb | |
|
|
|pripomb in predlogov
| | |
|
|
|
| | |
|
|
+---------------------------------+----------------------------+ |
|
|
|stališča do pripomb in predlogov |30 dni
od opredelitve | |
|
|
|
|načrtovalca | |
|
|
|
| | |
|
|
+---------------------------------+----------------------------+ |
|
|
|izdelava predloga OPPN |15
dni | |
|
|
|
| | |
|
|
+---------------------------------+----------------------------+ |
|
|
|pridobitev mnenj na predlog OPPN |30
dni | |
|
|
|in potrdilo o sprejemljivosti
| | |
|
|
|vplivov OPPN na okolje
| | |
|
|
|
| | |
|
|
+---------------------------------+----------------------------+ |
|
|
|sprejem usklajenega predloga |na
seji občinskega sveta po | |
|
|
|OPPN
|pridobitvi mnenj | |
|
|
|
| | |
|
|
+---------------------------------+----------------------------+ |
|
|
6. člen |
|
|
Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za
načrtovanje prostorske ureditve iz njihove pristojnosti |
|
|
V postopek priprave OPPN bodo vključeni naslednji nosilci
urejanja prostora: |
|
|
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje,
Sektor za celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska c. 47, 1000
Ljubljana, |
|
|
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje,
Urad za upravljanje z vodami, Krekova 17, 2000 Maribor, |
|
|
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in
reševanje, Vojkova c. 61, 1000 Ljubljana, |
|
|
– Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška c. 20/II,
2000 Maribor, |
|
|
– Ministrstvo za kulturo, Maistrova ul. 10, 1000
Ljubljana, |
|
|
– Elektro Maribor, d.d., Vetrinjska 2, 2000 Maribor,
|
|
|
– Občina Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska
Bistrica, |
|
|
– Telekom Slovenije d.d., Titova c. 38, 2000 Maribor,
|
|
|
– Komunala Slovenska Bistrica d.o.o., Pohorski bataljon
12, 2310 Slovenska Bistrica, |
|
|
– Krajevna skupnost Kebelj, |
|
|
– drugi organi in organizacije, kolikor bi se v postopku
priprave OPPN izkazalo, da so tangirani. |
|
|
7. člen |
|
|
Obveznosti v zvezi s financiranje priprave OPPN |
|
|
Izdelavo geodetskega načrta, vseh strokovnih podlag in
idejnih zasnov, ki jih bodo zahtevali nosilci urejanja prostora,
vključno z vsemi potrebnimi podlagami v okviru postopka CPVO (kolikor bo
CPVO potrebna), celotno izdelavo OPPN bo financiral pobudnik oziroma
naročnik OPPN, Fošt Polona in Janez. |
|
|
8. člen |
|
|
Veljavnost in objava sklepa |
|
|
Ta sklep začne veljati takoj in se objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije in na uradni spletni strani Občine Slovenska
Bistrica. |
|
|
|
|
|
Št. 3505-28/2008-6-1032 |
|
|
Slovenska Bistrica, dne 27. avgusta 2008 |
|
|
|
|
|
Županja |
|
|
Občine Slovenska Bistrica |
|
|
Irena Majcen l.r. |
|