Na podlagi 42., 43.,
44. in 45. člena
zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97) in 7., 12.
in 20. člena
pravilnika o enotni metodologiji za izračun prometne vrednosti
stanovanjskih hiš in stanovanj ter drugih nepremičnin (Uradni list
SRS, št. 8/87) ter 13. člena
statuta Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 34/95) je
Občinski svet občine Slovenske Konjice na 31. seji dne 27. 11. 1997
sprejel |
O D L O K |
o plačilu
sorazmernega deleža stroškov opremljanja stavbnega zemljišča na območju
Občine Slovenske Konjice |
1. člen |
S tem odlokom se
določa plačilo in podrobnejši izračun sorazmernega dela stroškov
priprave in opremljanja stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi
objekti sekundarnega omrežja na območju Občine Slovenske Konjice. |
2. člen |
Investitor, ki
namerava graditi nov objekt, prizidati ali nadzidati obstoječi objekt na
območju Občine Slovenske Konjice in je za to potrebno gradbeno
dovoljenje ali odločba o priglasitvi del, je dolžan plačati sorazmerni
del stroškov za opremljanje stavbnega zemljišča. |
Investitor, ki
namerava graditi nadomestni objekt ali spremeniti namembnost objekta, je
dolžan plačati sorazmerni del stroškov opremljanja stavbnega zemljišča,
če z novim objektom ali s spremembo namembnosti poveča priključke na
komunalne objekte in naprave, oziroma se mora povečati zmogljivost teh
objektov in naprav in če za te še ni plačal sorazmernega dela stroškov. |
3. člen |
Sorazmerni del
stroškov za opremljanje stavbnega zemljišča se določi kot povprečje
stroškov opremljanja za kvadratni meter stavbnega zemljišča s
komunalnimi in drugimi objekti in napravami sekundarnega omrežja na
celotnem območju Občine Slovenske Konjice in se obračuna skladno z
naslednjimi kriteriji in merili: |
1. Priključitev na
objekte in naprave individualne komunalne rabe se obračuna po naslednjih
kriterijih (glede na povprečne stroške komunalne opreme): |
–
vodovod 20% |
– vročevod ali
plinski razvod 24% |
– fekalna
kanalizacija 27% |
–
elektroenergetsko omrežje 14% |
– telefonsko
omrežje 8% |
– KTV
7% |
2. Priključitev na
objekte in naprave kolektivne komunalne rabe se obračuna po naslednjih
kriterijih (glede na povprečne stroške komunalne opreme): |
– asfaltirana
cesta / makadamska cesta 55%/25% |
– meteorna
kanalizacija 15% |
– javna
razsvetljava 9% |
– hidrantna
mreža 13% |
– igrišča-javne
zelene površine 2% |
–
pločniki 6% |
Priključitev na
komunalne objekte in naprave se obračuna v primeru, da je obravnavano
stavbno zemljišče oddaljeno od primarnih ali sekundarnih komunalnih
naprav manj kot 200 m. |
3. Tako izračunani
stroški se korigirajo s faktorji, ki upoštevajo lokacijo objekta:
|
K = 0,6 na območju
mesta |
K = 0,8 za strnjena
naselja |
K = 1,0 za razpršeno
gradnjo |
4. Tako izračunani
stroški se še dodatno korigirajo s faktorji, ki upoštevajo namembnost
objekta: |
k = 0,50 za poslovne
objekte |
k = 0,40 za
stanovanjske objekte |
k = 0,30 za
proizvodne objekte |
k = 0,15 za garaže in
športne objekte |
k = 0,10 za kmetijske
in druge pomožne gospodarske objekte |
k = 0,80 za
sekundarna bivališča |
Komunalni prispevek
se ne plača na demografsko ogroženih območjih, razen za sekundarna
bivališča. |
4. člen |
Izhodiščno ceno za
izračun sorazmernega dela stroškov opremljanja stavbnega zemljišča na
območju Občine Slovenske Konjice določi občinski svet občine na dan 31.
decembra za prihodnje koledarsko leto, sicer se uporabijo določila iz 7.
člena tega odloka. |
Pri izračunu
sorazmernega deleža stroškov opremljanja stavbnega zemljišča se za
objekt upošteva dejanska koristna površina objekta iz projektno tehnične
dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
5. člen |
Sorazmerni del
stroškov za opremljanje stavbnega zemljišča ne zajema stroškov izvedbe
priključkov in priključnih taks za priključitev objektov na komunalne
objekte in naprave. |
6. člen |
Ne glede na
lastništvo zemljišča namenjenega za pozidavo, se sorazmerni del stroškov
za opremljanje stavbnega zemljišča zaračuna na enak način po celotnem
območju občine. |
7. člen |
Investitor je dolžan
plačati sorazmerni del stroškov opremljanja stavbnega zemljišča za vse
tiste zgrajene objekte in naprave individualne in kolektivne komunalne
rabe, na katere je objekt možno priključiti v naslednjih dveh letih. |
8. člen |
Izhodiščne cene iz
tega odloka se revalorizirajo s povprečnim indeksom podražitve za
stanovanjsko gradnjo, ki ga objavlja GZS – Združenje za gradbeništvo in
IGM. |
9. člen |
Sredstva zbrana po
tem odloku so prihodek proračuna, občina pa jih namenja za vlaganje v
izboljšanje komunalne infrastukture. |
10. člen |
Sorazmerni del
stroškov opremljanja stavbnega zemljišča po določbah tega odloka odmeri
investitorju občinska uprava. |
Brez potrdila o
plačanem prispevku ni možno izdati gradbenega dovoljenja. |
11. člen |
Ta odlok začne
veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 012/8/97-9101 01 |
Slovenske Konjice,
dne 27. novembra 1997. |
|
Predsednik
|
Občinskega sveta
|
občine Slovenske
Konjice |
Stane Frim, dipl. ek.
l. r. |