Na
podlagi 115. in 119. člena Zakona o
urejanju prostora (ZUreP-2) (Uradni list RS, št. 61/17) v povezavi s
338. členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3)
(Uradni list RS, št. 199/21) ter 9. in 18. člena
Statuta Občine Tržič
(Uradni list RS, št. 19/13 in 74/15) je Občinski svet Občine Tržič na
27. redni seji dne 14. 4. 2022 sprejel |
|
O D L O K |
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za enoto urejanja prostora
KRŽ 10 |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(pravna podlaga občinskega podrobnega
prostorskega načrta) |
|
(1) S tem odlokom se v skladu z Zakonom o urejanju prostora – ZUreP-2
(Uradni list RS, št. 61/17) in Odlokom o Občinskem prostorskem načrtu za
Občino Tržič (Uradni list RS, št. 3/20 – UPB1), sprejme Občinski
podrobni prostorski načrt za enoto urejanja prostora KRŽ 10 (v
nadaljevanju: OPPN). |
(2) OPPN EUP KRŽ 10 je pod številko 20222-00 izdelalo podjetje
Savaprojekt Krško d.d. |
(3) OPPN se vodi pod identifikacijsko številko prostorskega akta ID
2178. |
|
II. VSEBINA OPPN |
|
2. člen |
|
(sestavni deli občinskega podrobnega
prostorskega načrta) |
|
OPPN
iz prejšnjega člena vsebuje naslednje sestavine: |
A) TEKSTUALNI DEL PODROBNEGA NAČRTA (ODLOK) |
1. OPIS PROSTORSKE UREDITVE |
2. UMESTITEV NAČRTOVANIH UREDITEV V PROSTOR |
2.1. Vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji |
2.2. Zasnove in rešitve načrtovanih površin z objekti in ostalih površin |
2.3. Pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo |
3. ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV IN POGOJEV GLEDE GRADNJE IN PRIKLJUČEVANJA
OBJEKTOV NA GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO JAVNO DOBRO |
4. REŠITVE IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
5. REŠITVE IN UKREPI ZA VARSTVO OKOLJA, NARAVNIH VIROV TER OHRANJANJA
NARAVE |
6. REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI
NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM |
7. ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE IN DRUGI POGOJI ZA IZVAJANJE
OPPN |
8. VELIKOST DOPUSTNIH ODSTOPANJ OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN
TEHNIČNIH REŠITEV |
B) GRAFIČNI DEL PODROBNEGA NAČRTA |
B1 Izsek iz grafičnega dela namenske rabe občinskega prostorskega načrta
Občine Tržič; M 1:5000; |
B2 Pregledna situacija z omejitvami v prostoru ter povezavo s sosednjimi
območji; M 1:5000; |
B3 Situacija obstoječega stanja terena s katastrom; M 1:500; |
B4 Ureditvena situacija s prerezi območja; M 1:500; |
B5 Potek omrežij in priključevanje objektov na gospodarsko javno
infrastrukturo ter grajeno javno dobro; M 1:500; |
B6 Ureditve potrebne za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami, vključno z varstvom pred požarom; M 1:2000; |
B7 Načrt parcelacije; M 1:500. |
C) SPREMLJAJOČE GRADIVO |
C1 Izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta; |
C2 Pobuda in izhodišča za pripravo občinskega podrobnega prostorskega
načrta; |
C3 Povzetek glavnih tehničnih značilnosti oziroma podatkov o prostorski
ureditvi; |
C4 Prikaz stanja prostora; |
C5 Seznam strokovnih podlag; |
C6 Mnenja in postopek CPVO; |
C7 Obrazložitev in utemeljitev občinskega podrobnega prostorskega
načrta; |
C8 Povzetek za javnost; |
C9 Elaborat ekonomike. |
|
1. Opis prostorske ureditve |
|
3. člen |
|
(namen občinskega podrobnega
prostorskega načrta) |
|
(1) S tem občinskim podrobnim načrtom se podrobneje določijo prostorski
izvedbeni pogoji za novo gradnjo parkirišča, zunanjih športnih površin
ter novega nogometnega igrišča s tribunami in spremljajočimi prostori,
pogoji za gradnjo ter rekonstrukcijo javnih prometnic ter pogoji za
priključitev novih objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ter
grajeno javno dobro. |
(2) OPPN je podlaga za pripravo dokumentacije za pridobitev gradbenega
dovoljenja. |
|
4. člen |
|
(območje občinskega podrobnega
prostorskega načrta) |
|
(1) Območje OPPN je na severni in vzhodni strani omejen s kmetijskimi
površinami, na zahodni strani meji na regionalno cesto
Tržič–Kokrica–Kranj, na južni strani pa na kompleks Osnovne šole Križe.
Območje je velikosti ca. 1,67 ha in zajema nepozidana stavbna zemljišča,
ki se nahajajo severno od obstoječega šolskega kompleksa Križe. Območje
OPPN zajema naslednja zemljišča s parcelnimi številkami: 273/2, 281/1,
del 281/34, 281/37, 281/38, 281/52, 281/53, del 281/54, del 281/55,
281/56, del 281/72, del 856/1 in del 866/3, vse k.o. Križe (2147). |
(2) Območje OPPN je prikazano na vseh grafičnih načrtih. |
|
5. člen |
|
(posegi izven območja občinskega
podrobnega prostorskega načrta) |
|
(1) Posegi izven območja OPPN so dovoljeni, če se pri projektiranju
gospodarske javne infrastrukture, pripadajočih priključkov nanje ter pri
projektiranju javnih prometnic izkaže oziroma najde boljša tehnična
rešitev od načrtovane ter pod pogojem, da rešitve niso v nasprotju z
javnimi interesi in so potrjene s soglasjem upravljavca predmetnega voda
in vseh tangiranih vodov. |
(2) Posegi načrtovani izven območja OPPN so naslednji: |
– novi priključki in prevezave novih tras GJI na obstoječe trase GJI ter |
– rekonstrukcije obstoječih javnih prometnic s pločniki. |
|
2. Umestitev načrtovanih ureditev v
prostor |
|
2.1 Vplivi in povezave prostorske
ureditve s sosednjimi območji |
|
6. člen |
|
(vplivi in povezave) |
|
(1) Območje OPPN leži na obrobju naselja Križe, ob šolskem kompleksu
Križe (osnovna šola in vrtec). Območje šolskega kompleksa se ureja z
Odlokom o Občinskem prostorskem načrtu Občine Tržič (Uradni list RS,
št. 3/20 – UPB1) in se nahaja v enoti urejanja prostora KRŽ 01, osrednje
območje centralnih dejavnosti (CU) ter površine za oddih, rekreacijo in
šport (ZS), Predvidena je širitev šolskega kompleksa v izobraževalno in
športnega središče v Križah ter izvedba energetske sanacije OŠ Križe in
gradnja prizidka. |
Načrtovane nove ureditve znotraj OPPN le dopolnjujejo obstoječe
dejavnosti, obstoječe ureditve in kapacitete za šport in rekreacijo na
tem območju. |
(2) Območje OPPN se na sosednje enote urejanja prostora navezuje po
obstoječih obodnih cestah in peš komunikacijah. Glavni dostop je urejen
iz regionalne ceste R2-410/1134 Tržič–Kokrica–Kranj, ki poteka zahodno
od območja ter javne poti JP 928831. Predvidena je rekonstrukcija
oziroma ureditev cestnega prometa (parkirišča, cestni priključek na
državno cesto, promet mimo vrtca in šole) in vseh potrebnih priključkov
na GJI, ki se bodo navezovali na sosednje enote urejanja prostora. |
(3) Območje na jugovzhodni strani meji na vplivno območje cerkve sv.
Križa. |
|
2.2 Zasnove in rešitve načrtovanih
površin z objekti in ostalih površin |
|
7. člen |
|
(funkcionalna zasnova območja) |
|
(1) S tem OPPN-jem se za potrebe širitve šolskega kompleksa Križe
načrtuje ureditev večjega parkirišča za osebna vozila v sklopu katerega
se uredi tudi avtobusno postajališče z nadstrešnico za potnike.
Načrtovana je ureditev zunanjih športnih površin in večnamenskega
platoja za kulturne, izobraževalne, razvedrilne in rekreacijske namene
ter gradnja večjega nogometnega travnatega igrišča s tribunami in
pomožni prostori namenjeni skladiščenju športnih rekvizitov, garderobam,
sanitarijam ter drugi prostori namenjeni športnikom in izvajanju
dejavnosti. Zgradi in rekonstruira se tudi vsa gospodarska javna
infrastruktura, potrebna za delovanje izobraževalno športnega središča. |
(2) Območje urejanja je razdeljeno na tri prostorske enote (prikazano v
grafični prilogi B6), in sicer: |
– prostorska enota A: parkirišče, BUS postajališče in dostopna cesta; |
– prostorska enota B: zunanje športne površine; |
– prostorska enota C: nogometno igrišče s tribunami in spremljajočimi
prostori. |
|
2.3 Pogoji in usmeritve za
projektiranje in gradnjo |
|
2.3.1 Prostorski izvedbeni pogoji glede
dejavnosti, namembnosti in vrste dopustnih posegov v prostoru |
|
8. člen |
|
(vrste dopustnih dejavnosti) |
|
Na
območju OPPN je dovoljeno izvajanje dejavnosti športa, izobraževanja,
gostinstva ter kulturne, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti. |
|
9. člen |
|
(dopustni posegi) |
|
Na
območju OPPN so dopustni naslednji posegi: |
– gradnja novih objektov, |
– urejanje zelenih in utrjenih površin, |
– novogradnje, odstranitve, rekonstrukcije in vzdrževanje prometne,
komunalne, energetske in druge gospodarske infrastrukture ter grajenega
javnega dobra, |
– rekonstrukcije, |
– vzdrževanje objektov in vzdrževalna dela v javno korist, |
– ureditev odvodnjavanja zalednih voda (cevovodi, jarki), ponikovalnic
in lovilcev olj, |
– postavitev urbane opreme, |
– postavitev varovalne ograje. |
|
10. člen |
|
(dopustne stavbe, objekti in drugi
gradbeni posegi) |
|
(1) Prostorska enota A: gradnja parkirišča za osebna vozila v sklopu
katerega se uredi tudi avtobusno postajališče z nadstrešnico za potnike
ter ureditev dostopa oziroma cestnega priključka na parkirišče. |
(2) Prostorska enota B: ureditvi zunanjih športnih površin in
večnamenskega platoja za izobraževalne, kulturne, razvedrilne in
rekreacijske dejavnosti ter enostavni in začasni objekti. |
(3) Prostorska enota C: gradnja nogometnega travnatega igrišča in
pomožnega objekta na športnem igrišču, namakalnega sistema in
razsvetljave. |
|
2.3.2 Prostorsko izvedbeni pogoji glede
lege, velikosti in oblikovanja stavb in objektov |
|
11. člen |
|
(načrtovane ureditve, lega, velikost ter
oblikovanje stavb, objektov) |
|
(1) Prostorska enota A: Novogradnja parkirišča za osebna vozila in
avtobusnega postajališča z nadstrešnico za potnike. Parkirišče se omeji
s cestnim robnikom in utrdi z betonom, asfaltom ali travnatimi ploščami.
Parkirišče se opremi z javno razsvetljavo. Cestni priključek na
parkirišče se uredi iz javne poti JP 928831, ki je predvidena za
rekonstrukcijo. |
(2) Prostorska enota B: Ureditev zunanjih športnih površin in
večnamenskega platoja za izobraževalne, kulturne, razvedrilne in
rekreacijske dejavnosti do površine max 3.000 m2. Dopustna je
ureditev igrišč za razne športe, koloparka, učilnice na prostem, parka s
sprehajalnimi potmi, otroška igrišča ter ureditev platoja skladno z
dopustno dejavnostjo v tej prostorski enoti. Igrišče se lahko ogradi z
leseno, žičnato ali kovinsko ograjo. Ograja se lahko postavi do parcelne
meje sosednjega zemljišča. |
Dopustna je postavitev enostavnih objektov: senčnica, pergola,
nadstrešnica, shramba za rekvizite in učne pripomočke ter urbana oprema.
Območje se opremi s pitnikom vode. Pri gradnji objektov se uporabljajo
naravni materiali, prevladuje naj les. Oblikovanje enostavnih objektov
in urbane opreme mora biti enotno. Streha enostavne stavbe je ravna ali
enokapna z naklonom do 10 stopinj. |
Odmiki enostavnih stavb od sosednjih zemljišč je min. 1 m. Odmik je
lahko manjši, če s tem soglaša lastnik sosednjega zemljišča. |
Na
večnamenskem platoju se lahko za čas trajanja prireditve postavijo
začasni objekti. |
(3) Prostorska enota C: Novogradnja nogometnega travnatega igrišča, ki
se ga ogradi z varovalno ograjo ter lovilno mrežo. Vzdolž južnega roba
igrišča se izvedejo tribune. V sklopu tribun se lahko uredijo pomožni
prostori namenjeni skladiščenju športnih rekvizitov, garderobam,
sanitarijam in prostori namenjeni športnikom ter manjši gostinski
prostor. |
Maksimalni tlorisni gabarit tribun: do 2000 m2 tlorisne
površine. |
Maksimalni vertikalni gabarit tribun: 10 m nad koto raščenega terena. |
Kota
pritličja tribun: do 50 cm nad koto pločnika ob javni cesti. |
Oblikovanje strehe: ravna ali enokapna z naklonom do 10 stopinj. |
Vrsta kritine: primernega materiala glede na tip strehe v sivi barvi.
Lahko je tudi deloma ali v celoti zazelenjena. |
Fasada: klasični omet ali različni tipi fasadnih oblog v beli barvi ali
lesu. |
Odmik stavbe s tribunami od sosednjih zemljišč je 4 m. Odmik je lahko
manjši, če s tem soglaša lastnik sosednjega zemljišča. |
Elektrarne z električno močjo pod 1 MW se nameščajo na streho tribun. |
Igrišče se opremi z namakalnim sistemom ter ustrezno drenažo oziroma
odvodnjavanjem. Igrišče se opremi z ustrezno razsvetljavo. |
Ograja do max. višine 3 m je lahko žičnata ali kovinska, biti mora
transparentna. Možna je montaža lovilne mreže. Ograja se lahko postavi
do parcelne meje sosednjega zemljišča. |
Vzdolž vzhodnega roba OPPN se ohrani poljska pot, ki služi za dostop do
kmetijskih zemljišč. |
Načrtovane prostorske ureditve so razvidne iz grafične priloge B4. |
|
12. člen |
|
(oblikovanje zelenih in drugih odprtih
površin) |
|
(1) Ozelenitve okolice objektov morajo biti izvedene z avtohtonimi
vrstami vegetacije. Okolica naj bo urejena skladno z obstoječo krajino.
Območje parkirišča ter zunanjih športnih površin se intenzivno zasadijo
s skupinami visokoraslega avtohtonega drevja in grmovnic. Med nogometnim
igriščem in poljsko potjo v vzhodnem delu območja se zasadi enostranski
drevored. Znotraj prostorske enote B je treba zasaditi vsaj 26 dreves.
Na in ob parkirišču se zasadijo visokorasle avtohtone vrste dreves, in
sicer vsaj 1 drevo/5 PM. |
(2) Izbor rastlin za zasaditve mora upoštevati rastiščne razmere in
varnostno-zdravstvene zahteve (nestrupene, nealergene avtohtone vrste).
Zasadijo se lahko le naslednje vrste dreves: veliki jesen, lipa, divji
kostanj, lipovec, beli gaber, črni gaber, dob – avtohtoni hrast, graden
– avtohtoni hrast, gorski javor, poljski javor – maklen, ostrolistni
javor, navadna bukev, mokovec, gorski brest, bela vrba, vrba žalujka,
navadni kostanj, sadna drevesa. |
(3) V primeru tlakovanja površin ob drevesih je treba zagotavljati
ustrezno kakovost in količino zemljine, dostopnost vode in zračenje tal
koreninskega sistema. |
(4) Uredijo se sprehajalne poti in postavi urbana oprema. Sprehajalne
poti se izvedejo v naravnih materialih (napr. pesek različnih
granulacij). |
(5) Posegi v prostor morajo biti načrtovani tako, da omogočajo dostop
tudi za ljudi s posebnimi potrebami. |
(6) Načrtovane prostorske ureditve so razvidne iz grafične priloge B4. |
|
2.3.3 Prostorski izvedbeni pogoji in
merila za parcelacijo |
|
13. člen |
|
(parcelacija) |
|
(1) Parcelacija območja se izvede v skladu z grafično prilogo »B8 Načrt
parcelacije«. |
(2) Gradbena parcela hkrati predstavlja svojo prostorsko enoto (A, B,
C). Mejne točke gradbenih parcel so opredeljene v državnem koordinatnem
sistemu (D96/TM (ESRS)). |
|
2.3.4 Stopnja izkoriščenosti zemljišč za
gradnjo |
|
14. člen |
|
(izkoriščenost zemljišča za gradnjo) |
|
(1) Faktor zazidanosti gradbenih parcel za gradnjo stavb mora znašati do
0,6. V zazidano površino se upošteva tudi površina pomožnih stavb. |
(2) V slopu posamezne gradbene parcele mora biti zagotovljeno minimalno
20 % zelenih površin. |
|
3. Zasnova projektnih rešitev in pogojev
glede gradnje in priključevanja objektov na gospodarsko javno
infrastrukturo in grajeno javno dobro |
|
15. člen |
|
(skupne določbe) |
|
(1) Na območju OPPN so dopustne novogradnje, odstranitve, rekonstrukcije
in vzdrževanje gospodarske javne infrastrukture (GJI) in grajenega
javnega dobra, pri čemer se upošteva funkcionalno zasnovo območja OPPN,
predvidenih objektov v območju ter možnost njihovega razvoja. |
(2) Načrtovanje in posegi v varovalne pasove posameznih infrastrukturnih
omrežij ter gradnja novih GJI se izvaja skladno z veljavnimi predpisi s
področja gradnje, obratovanja in vzdrževanja posameznih omrežij, pod
tehničnimi pogoji upravljavcev posameznih omrežij, podanimi z mnenji k
OPPN in s pridobitvijo njihovega mnenja v fazi izdelave projektne
dokumentacije. Gradnja se izvaja pod njihovim nadzorom. V območju
varovalnih pasov GJI je brez mnenja upravljavca prepovedano postavljati
vse vrste objektov ter saditi drevesa, dodajati ali odvzemati zemljino,
kar bi imelo za posledico zviševanja ali zniževanja globine
infrastrukturnega voda od predpisane ter deponirati gradbeni ali drugi
material ter postavljati začasne objekte. |
(3) Na mestih, kjer so predvidene vozne površine, na mestih križanj z
drugimi infrastrukturnimi vodi in v primeru izvajanja del v njihovem
varovalnem pasu, se obstoječe vode ustrezno zaščiti. |
(4) Načrtovana infrastruktura je razvidna iz grafične priloge B5. |
|
16. člen |
|
(javna cesta infrastruktura) |
|
(1) Glavni dostop do šolskega kompleksa križe je urejen iz regionalne
ceste R2 – 410/1134 Tržič–Kokrica–Kranj, ki poteka zahodno od območja
OPPN. Iz regionalne ceste je urejen priključek javne poti JP 928831, ki
poteka v smeri vzhoda in se kot dostopna cesta nadaljuje vse do javne
poti JP 928835, ki poteka jugovzhodno od območja OPPN (razvidno iz
grafične priloge B2, B4 in B5). |
(2) Zaradi dodatnih prometnih obremenitev kompleksa se križišče med
regionalno cesto in JP928831 (K1) in križišče med regionalno cesto in
JP928835 (K5) ustrezno uredi. V prvi fazi se križišče K1 izvede kot
denivelirano križišče za prevozno hitrost 40 km/h, da se na območju
šolskega prehoda primarno znižajo bistveno previsoke hitrosti vozil.
Prehod za pešce se uredi kot šolski prehod za pešce (bič z utripalci,
talna in vertikalna signalizacija, skladna s TSC). V drugi fazi se
naknadno izvede dodatni pas za leve zavijalce v širini 3,00 m in
minimalni dolžini. V ta namen je rezerviran zadosten prostor na vzhodni
strani regionalne ceste. V križišču K5 se šolski prehod za pešce izvede
na trapezni grbini za prevozno hitrost 40 km/h, da se na območju
šolskega prehoda znižajo bistveno previsoke hitrosti motornih vozil.
Ustrezno se dopolni prometna signalizacija. |
(3) V sklopu ureditve šolskega kompleksa Križe je predvidena
rekonstrukcija javne poti JP 928831 in dostopne ceste. Rekonstrukcija se
izvede v širini max 6 m z vsaj enostranskim pločnikom širine 1,50 m. Na
rekonstruirani cesti se lahko izvedejo ukrepi za umiritev prometa
(grbine, dvignjen prehod za pešce, potopni stebrički in podobno). |
(4) Iz rekonstruirane javne ceste se izvede cestni priključek (uvoz in
izvoz) na parkirišče ter uredijo dostopi do zunanjih športnih površin
ter nogometnega igrišča. |
(5) Poljska pot, ki poteka vzdolž vzhodnega roba območja OPPN, se
ohranja. |
(6) Vse javne prometnice in površine, parkirišča ter nogometno igrišče
se opremijo z javno razsvetljavo. |
|
17. člen |
|
(varovalni pas državne ceste) |
|
(1) Za območje OPPN, ki sega v varovalni pas državne ceste oziroma v
vplivno območje državne ceste je investitor za objekte in pripadajoče
ureditve sam dolžan zagotoviti morebitne potrebne ukrepe za zaščito pred
hrupom državne ceste in za zaščito pred morebitnimi drugimi vplivi, ki
so ali bodo posledica obratovanja državne ceste. Upravljavec državne
ceste ne odgovarja za morebitne vplive državne ceste (vzdrževanje ceste
– npr. pluženja, rekonstrukcije ceste, prometa, hrupa idr.) na tangirano
območje vzdolž državne ceste. |
(2) Vegetacija, zunanja ureditev objektov ipd. ne sme segati na parcelo
državne ceste in ne sme ovirati preglednosti na območju državne ceste in
cestnih priključkov. V nasprotnem primeru je investitor dolžan posege
ustrezno odmakniti izven parcele državne ceste. |
(3) Postavitev objektov za obveščanje in oglaševanje in drugih za
prometno varnost motečih dejavnikov v varovalnem pasu državne ceste ni
dovoljeno. |
(4) Posege v varovalnem pasu državne ceste oziroma posege, ki imajo
vpliv na državno cesto je potrebno izvajati v skladu z Zakonom o javnih
cestah ter pridobiti soglasje pristojnega upravljavca državne ceste.
Zaradi načrtovanih posegov na tangiranem območju ne sme biti negativnih
vplivov na območju državne ceste in promet (ne smejo biti ogroženi
varnost prometa na državni cesti, stabilnost državne ceste in njeni
interesi, ne sme biti moteno redno vzdrževanje ceste, ne sme biti
ovirana bodoča ureditev ceste idr.). V nasprotnem primeru je dolžan
investitor posege na lastne stroške prilagoditi potrebam ceste. V
primeru ugotovitve poslabšanja prometne varnosti si Direkcija RS za
infrastrukturo pridržuje pravico do uvedbe dodatnih ukrepov oziroma
zahtev za izboljšanje varnosti (na stroške investitorja obravnavanih
posegov). Rešitve je treba predhodno konkretno uskladiti z upravljavcem
državne ceste in pridobiti soglasje upravljavca državne ceste. |
(5) Vse rešitve je treba v nadaljnjih fazah (DGD/PZI) konkretno
preveriti, obdelati in utemeljiti, predhodno uskladiti z upravljavcem
državne ceste in pridobiti pogoje in soglasje upravljavca državne ceste. |
(6) Ustrezna ureditev priključevanja območja na cestno omrežje in
usklajenost rešitev z načrtovano ureditvijo cestnega omrežja je pogoj za
gradnjo in obratovanje objektov na obravnavanem območju. |
(7) V primeru obnove vozišča ali rekonstrukcije državne ceste na
predmetnem odseku, v primeru, da bi to pogojevale prometno – varnostne
zahteve, je dolžan investitor obravnavane posege na lastne stroške
ustrezno preurediti v skladu s pogoji Direkcije RS za infrastrukturo.
Pri rekonstrukciji, modernizaciji ali drugih delih v zvezi z
izboljšanjem stanja državne ceste lastniki oziroma drugi investitorji
niso upravičeni do nikakršne odškodnine za nastalo škodo kot posledico
izvajanja del, hrupa, tresenja, izpušnih plinov, svetlobnih učinkov in
ostalih dejavnikov prometa ter podobnega. |
|
18. člen |
|
(vodovodno omrežje) |
|
(1) Območje šolskega kompleksa Križe je priključeno na javno vodovodno
omrežje. Zgrajeno je tudi hidrantno omrežje. |
(2) V sklopu rekonstrukcije javne poti JP 928831 je treba zamenjati
sekundarni vodovod, in sicer obstoječa PVC cev se zamenja z duktilno
cevjo DN 150 v dolžini ca. 185 m, od obstoječega hidranta pri nogometnem
igrišču, do obstoječega revizijskega jaška, ki se nahaja v pločniku
regionalne ceste R2 – 410/1134. |
(3) Nov vodovodni priključek za potrebe območja OPPN se izvede iz
obstoječega vodovodnega jaška, ki se nahaja v vozišču javne poti JP
928831. Priključek se izvede preko novega vodomernega jaška. |
|
19. člen |
|
(elektroenergetsko omrežje) |
|
(1) Na obravnavanem območju ni prisotnega elektro-energetskega omrežja
(EEO). Obstoječ šolski kompleks se napaja iz bližnje transformatorske
postaje TP Križe in TP Retnje. |
(2) Za potrebe napajanja novih porabnikov na območju športnih površin
ter parkirišč se lahko koristi proste kapacitete obstoječega
nizkonapetostnega omrežja oziroma je potrebno iz obstoječe TP Križe
oziroma TP Retnje zgraditi dodatne NN izvode (kabelska kanalizacija).
Točen način priklopa porabnikov na elektroenergetsko omrežje bo podan v
fazi izdelave projektne dokumentacije za načrtovane objekte ter ko bo
znana potreba po električni moči. |
(3) Gradnja objektov v varovalnem pasu elektroenergetskih vodov in
naprav ter priključitev na omrežje je možna le pod pogojih, ki jih
določi upravljavec elektroenergetskega omrežja. |
(4) Iz obstoječe TP Križe ali TP Retnje se izvede tudi javna
razsvetljava vseh javnih prometnic in površin, parkirišč ter nogometnega
igrišča. |
|
20. člen |
|
(kanalizacijsko omrežje) |
|
(1) Na območju OPPN se zgradi nov ločen sistem odvodnjavanja komunalne
odpadne vode in padavinske vode. |
(2) Komunalne odpadne vode z območja OPPN (tribune s spremljajočimi
prostori – shramba za športne rekvizite, garderobe, sanitarije …) se
spelje v obstoječo javno mešano kanalizacijo (priključni jašek na
šolskem dvorišču). |
(3) Čiste padavinske vode s streh stavb se spelje v ponikovalnico, ki se
izvede med regionalno cesto R2 ter parkirišči. Potencialno onesnažene
padavinske vode z asfaltnih manipulativnih in prometnih površin se
morajo predhodno očistiti v ustrezno dimenzioniranem lovilcu olj, nato
pa se lahko izpustijo v ponikovalnico. |
(4) Vsa interna in javna kanalizacija za odvajanje odpadnih voda mora
biti grajena vodotesno, kar izvajalec dokaže z ustreznimi testi. |
(5) Za odvajanje zalednih voda se v severnem delu območja izvedejo
travnati jarki z iztokom v ponikovalnico. |
|
21. člen |
|
(plinovodno omrežje) |
|
(1) Zahodno od območja OPPN poteka prenosni plinovod P292, od R29 v
22+525 do MRP Tržič (premer 100 mm, tlak 50 bar), ki ima določen
varovalni pas 2 x 65 m. Za prenosni sistem zemeljskega plina je treba
upoštevati Energetski zakon (Uradni list RS, št. 60/19 – UPB in 65/20),
Pravilnik o tehničnih pogojih za graditev, obratovanje in vzdrževanje
plinovodov z delovnim tlakom nad 16 barov ter o pogojih za posege v
območjih njihovih varovalnih pasov (Uradni list RS, št. 12/10, 45/11 in
17/14 – EZ-1) in Sistemska obratovalna navodila za prenosni sistem
zemeljskega plina (Uradni list RS, št. 55/15 in 80/17). |
(2) Južno in vzhodno od območja OPPN poteka distribucijski plinovod (PE
90) iz katerega se izvede tudi nov plinovodni priključek za potrebe
ogrevanja stavbe načrtovane v okviru nogometnega igrišča. Točko
priključitve ter način priklopa na plinovodno omrežje se natančneje
obdela v fazi izdelave projektne dokumentacije ter pod pogoji
upravljavca plinovodnega omrežja. Pri gradnji plinovodnega omrežja je
potrebno upoštevati Pravilnik o tehničnih pogojih za graditev,
obratovanje in vzdrževanje plinovodov z največjim tlakom do vključno 16
bar (Uradni list RS, št. 26/02, 54/02 in 17/14 – EZ-1) in druge predpise
za zagotovitev obratovalne varnosti plinovoda, priključnih plinovodov in
notranje plinske napeljave na območju gradnje. |
(3) Gradnjo novega plinovodnega omrežja in priključkov lahko izvede le
sistemski operater ali od njega pooblaščeni izvajalci pod nadzorom
sistemskega operaterja. |
(4) Vsi posegi v varovalnem pasu prenosnega in distribucijskega
plinovoda se lahko izvajajo le pod pogoji upravljavca plinovodnega
omrežja ter v skladu z veljavno zakonodajo. |
|
22. člen |
|
(elektronske komunikacije) |
|
(1) Na območju načrtovanih parkirišč ter rekonstrukcije javne poti JP
928831 in dostopne ceste potekajo obstoječi zemeljski TK vodi in TK
kabelska kanalizacija, ki jih je potrebno ustrezno zaščititi s
položitvijo dodatnih cevi 1 x PVC 110 mm. Pred pričetkom gradnje je
treba zakoličiti obstoječe trase TK naprav ter določiti morebitne
prestavitve oziroma zaščite obstoječih vodov. |
(2) Priklop stavbe nogometnega igrišča na telekomunikacijsko omrežje se
lahko izvede z lokacije TK omarice na vzhodu OŠ Križe. |
(3) Vsa dela v zvezi z zaščito in prestavitvami tangiranih TK naprav
izvede Telekom Slovenije d.d. |
(4) V fazi izdelave projektne dokumentacije je treba izdelati ustrezen
načrt zaščite in prestavitve ogroženih tras TK omrežja. |
(5) V telekomunikacijskih kabelskih ceveh in jaških ne smejo potekati
vodi drugih komunalnih napeljav brez soglasja upravljavca TK omrežja.
Nove trase telekomunikacijskih vodov se izvede kot kabelska kanalizacija
s PVC cevmi premera 110 mm ali 125 mm s pomožnimi jaški in PE-HD cevmi
premera 50 mm do posameznih TK omaric na stavbah. |
(6) Vrsto prenosnega medija, točno mesto navezave na obstoječe omrežje
in ostale karakteristike telekomunikacijskega omrežja se določijo glede
na potrebe investitorja in v sodelovanju s predstavnikom upravljavca TK
omrežja. |
|
23. člen |
|
(odpadki) |
|
(1) Na območju OPPN se namestijo koši za smeti kot urbana oprema, ki jih
prazni in odvaža izvajalce GJS zbiranja določenih vrst komunalnih
odpadkov (komunalno podjetje). |
(2) Lahko se uredi ekološki otok za ločeno zbiranje odpadkov. Število in
tip zabojnikov določi izvajalec GJS zbiranja določeni vrst komunalnih
odpadkov. Ekološki otok mora ustrezati higienskim tehničnim in
požarno-varstvenim predpisom, imeti mora omogočen pristop za uporabnike
in možnost odvoza do prevzemnega mesta oziroma možnost rednega odvoza
ter mora biti na takšnem mestu, da ne ogroža prometa. Ekološki otok se
uredi na betonskem platoju z ustreznim odvodnjavanjem ali potopen.
Priporoča se, da je ekološki otok zgrajen v obliki nadstrešnice, niše
ali zidnega boksa, da so posode zavarovane pred zunanjimi vremenskimi
vplivi. |
(3) Stavba v okviru nogometnega igrišča mora imeti urejeno mesto za
zbiranje mešanih odpadkov in odpadne embalaže. |
(4) Ekološki otok in zbirno mesto odpadkov mora biti od odjemnega mesta,
kamor se pripelje komunalno vozilo, oddaljeno maksimalno 2 m. |
(5) Gradbeni odpadki, ki bodo nastajali v času gradnje, deponije zemljin
in viški izkopanega materiala se oddajo registriranemu prevzemniku
gradbenih odpadkov. |
|
24. člen |
|
(ogrevanje objektov) |
|
Kot
glavni vir ogrevanja stavb se uporablja načini, ki temeljijo na
obnovljivih virih energije kot so zemeljski plin, biomasa, sončna
energija, fotovoltaična energija ter ostali trajnostni načini ogrevanja. |
|
4. Rešitve in ukrepi za celostno
ohranjanje kulturne dediščine |
|
25. člen |
|
(kulturna dediščina) |
|
(1) Območje meji na vplivno območje cerkve sv. Križa (EŠD 1939). |
(2) Ob odkritju dediščine je investitor zavezan, da najdbo zavaruje
nepoškodovano na mestu odkritja in o najdbi takoj obvesti pristojni
zavod, ki situacijo evidentira v skladu z določili arheološke stroke. V
primeru odkritja arheoloških ostalin, ki jim grozi nevarnost
poškodovanja ali uničenja, lahko zavod za predmetno zemljišče z izdajo
odločbe določi za arheološko najdišče, dokler se ne opravijo raziskave
arheoloških ostalin oziroma se omeji ali prepove gospodarska in druga
raba zemljišča, ki ogroža obstoj arheološke ostaline. |
|
5. Rešitve in ukrepi za varstvo okolja,
naravnih virov ter ohranjanja narave |
|
26. člen |
|
(varstvo voda in tal) |
|
(1) Območje OPPN ne posega na območje varovanja vodnih virov. |
(2) Varstvo voda in tal se zagotavlja z ustreznim odvajanjem odpadnih
voda (vodotesnost kanalizacije), urejenim zbiranjem odpadkov in
ustreznim ravnanjem v času izvajanja gradbenih del, ki mora biti skladno
s predpisi s področja varstva voda in varstva okolja. |
(3) Možnost razlitja nevarnih snovi obstaja v primeru izliva pogonskih
goriv in olj iz gradbenih strojev in naprav na gradbišču v času gradnje.
Vsako razlitje nevarnih snovi je treba nemudoma sanirati. |
(4) Preprečiti je treba kakršno koli onesnaženje tal, površinskih in
podzemnih voda, zlasti z nevarnimi snovmi, zaradi zagotavljanja skladne
in zdravstveno ustrezne pitne vode v zadostnih količinah. |
|
27. člen |
|
(varstvo zraka) |
|
(1) Obremenitev zraka ne sme presegati dovoljenih emisijskih in
imisijskih koncentracij v skladu z določili oziroma z veljavnimi
predpisi, ki urejajo varstvo zraka. |
(2) Dimnovodne naprave morajo zagotavljati varno, zanesljivo in trajno
delovanje kurišča in ne smejo presegati dovoljenih vrednosti emisij
določenih v veljavnem predpisu. |
|
28. člen |
|
(varstvo pred elektromagnetnim sevanjem
in svetlobnim onesnaževanjem) |
|
(1) Naprave oziroma objekti, ki povzročajo elektromagnetno sevanje
morajo biti v prostor umeščeni v skladu z veljavno zakonodajo in na
način, da je preprečena prekomerna obremenitev okolja zaradi
elektromagnetnega sevanja. |
(2) Za razsvetljavo zunanjih površin (športnih igrišč ter parkirišč) ter
javnih prometnih površin se uporabljajo svetilke, katerih delež
svetlobnega toka, ki seva navzgor je enak 0 % ter upošteva določene
mejne vrednosti na oknih najbližjih objektov z varovanimi prostori,
skladno z uredbo, ki ureja mejne vrednosti svetlobnega onesnaževanja
okolja. Svetilke naj bodo neprodušno zaprte, da ne predstavljajo pasti
za žuželke. Prednostno naj se uporabljajo svetilke, ki sevajo v oranžnem
ali rumenem delu spektra brez sevanja v UV spektru. |
(3) Zunanja razsvetljava igrišča, parkirišč ter zunanjih ureditev naj se
uporablja le za zagotavljanje varnosti ter funkcionalnosti v času
uporabe teh površin. |
|
29. člen |
|
(varstvo pred hrupom) |
|
Skladno z uredbo, ki ureja mejne vrednosti kazalcev hrupa v okolju,
območje športnih površin in parkirišča, spada v III. stopnjo varstva
pred hrupom. Hrup v območjih ne sme presegati z uredbo predpisanih
vrednosti. |
|
30. člen |
|
(ohranjanje narave) |
|
Na
območju OPPN ni evidentiranih naravnih vrednot, zavarovanih območij ali
območij pomembnih za biotsko raznovrstnost. |
|
6. Rešitve in ukrepi za obrambo ter
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred
požarom |
|
31. člen |
|
(obramba) |
|
Pri
gradnji načrtovanih objektov se upošteva zakone s področja obrambe. |
|
32. člen |
|
(varstvo pred poplavami) |
|
(1) Za območje je bila izdelana Strokovna podlaga s področja urejanja
zalednih in meteornih voda za območje OPPN KRŽ 10 (Križe – šola),
št. 146/2021, junij 2021, izdelal Tempos d.o.o., Tehnološki park 21,
1000 Ljubljana. Elaborat analizira problematiko poplav, zaledne in
meteorne (padavinske) vode in ga je pri nadaljnjem projektiranju
potrebno upoštevati. |
(2) Območje, z izjemo skrajnega SV vogala, kjer ni posegov, ni poplavno
ogroženo, zato z vidika poplav ni problematično in posebni ukrepi niso
predvideni. |
(3) Zaledne vode na obravnavano območje dotekajo iz severne strani, kjer
so travniki in njive. Voda se razliva v različne smeri. Izvesti je
potrebno travnato muldo/jarek na severni strani območja, ki bo preprečil
zatekanje vode na območje OPPN. |
(4) Za padavinske vode je bila izdelana analiza odtokov in določene
količine te vode. Za ustrezno odvodnjavanje padavinskih voda z območja
nogometnega igrišča, zunanjih športnih površin, parkirišč ter območja
osnovne šole in vrtca je potrebno izvesti novo padavinkso kanalizacijo s
končno dispozicijo v ponikovalnici, ki je načrtovana med regionalno
cesto R2 ter parkiriščem. Potencialno onesnažene padavinske vode se v
ponikovalnico speljejo preko ustrezno dimenzioniranega lovilca olj. |
|
33. člen |
|
(erozijska ogroženost in plazljivost
terena) |
|
(1) Območje OPPN na podlagi karte erozijske ogroženosti ni izpostavljeno
eroziji. Teren ni plazljiv. |
(2) Čiste padavinske in zaledne vode se preko padavinske kanalizacije
speljejo v novo ponikovalnico, s čimer se prepreči erodiranje, zamakanje
in poplavljanje okoliških površin ter prepreči plazenje terena. |
|
34. člen |
|
(seizmološke zahteve) |
|
(1) Gradnja objektov mora biti potresno odporna. Pri načrtovanju se
upošteva veljavna zakonodaja s področja mehanske odpornosti in
stabilnosti objektov, v skladu z evropskim standardom za potresno
odporno gradnjo. |
(2) V skladu s karto projektnega pospeška tal je na območju določen
projektni pospešek tal 0,175 g. |
|
35. člen |
|
(požarno varstvo) |
|
(1) Pri graditvi objektov se izpolni vse zahteve za varnost pred
požarom, določene s predpisi o graditvi objektov in drugimi predpisi. |
(2) Zagotavljajo se pogoji za varen odmik ljudi, živali in premoženja;
dostopi, dovozi in delovne površine za intervencijska vozila ter viri za
zadostno oskrbo z vodo za gašenje. Preprečitev širjenja požara na
sosednje objekte se zagotovi tako, da upošteva ustrezne odmike od
parcelnih mej in odmike med objekti ali pa se zagotovijo ustrezne
protipožarne ločitve. Dostop za gasilska vozila se zagotovi po
intervencijskih poteh, ki potekajo po javnih prometnicah, peš površinah,
dvoriščih in zelenicah. V ta namen se radije vseh krivin dimenzionira za
nemoten promet intervencijskih vozil. Za zagotovitev požarne vode se
zgradi hidrantno omrežje. |
|
7. Etapnost izvedbe prostorske ureditve
in drugi pogoji za izvajanje OPPN |
|
36. člen |
|
(etapnost gradnje) |
|
(1) Območje se lahko ureja v posameznih etapah, ki pa morajo
predstavljati zaključene celote. |
(2) Etapnost izgradnje objektov je pogojena s sočasno izvedbo tolikšnega
dela infrastrukturne opreme, da se zagotavlja funkcioniranje zgrajenega
objekta ter da je dimenzionirana na končno načrtovano kapaciteto. |
|
37. člen |
|
(obveznosti investitorjev in
izvajalcev) |
|
(1) Pri projektiranju in izvajanju OPPN je treba upoštevati vsa
določila, navedena v posameznih poglavjih ter vsa pridobljena mnenja
nosilcev urejanja prostora. |
(2) Obveznosti investitorjev: |
– pred pričetkom izdelave projektne dokumentacije mora projektantu
zagotoviti geološke in geomehanske raziskave, da bo lahko projektant
ustrezno dimenzioniral stavbe, gradbeno inženirske objekte ter druge
gradbene posege; |
– v
času gradnje mora zagotoviti geomehanski nadzor ter poskrbeti, da bodo
izvedeni vsi zaščitni ukrepi in da se ne bo povečevala erozijska
ogroženost območja; |
– pred pričetkom gradnje mora pravočasno obvestiti upravljavce objektov,
naprav in vodov gospodarske javne infrastrukture (GJI), ki so tangirani
s predmetno gradnjo; |
– po
zaključenih gradbenih delih naj se še do 3 leta spremlja stanje zelenih
površin glede pojavitve invazivnih tujerodnih vrst. V primeru opažanj
naj se jih čimprej ustrezno odstrani in uniči na način, ki ne bo
povzročil dodatnega razširjenja teh vrst v naravi. |
(3) Obveznosti izvajalcev: |
– dolžan je zagotavljati varne dostope do vseh sosednjih območij v času
gradnje, racionalno urediti gradbišče in pri posegih na prometnicah
zagotoviti varen promet; |
– po
končani gradnji mora odstraniti vse začasne objekte ter odvečni gradbeni
in izkopani material in urediti okolico ter višino zemljišča na parcelni
meji prilagoditi sosednjemu zemljišču. |
|
8. Velikost dopustnih odstopanj od
funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev |
|
38. člen |
|
(dopustna odstopanja) |
|
(1) Dovoljena so odstopanja od zakoličbenih točk parcel v smislu
prilagoditve obstoječi parcelaciji in stanju v prostoru pod pogojem, da
so omogočene vse ureditve predpisane s tem OPPN. |
(2) Potek načrtovane GJI ter priključevanje stavb na GJI se lahko izvede
tudi drugače, kot je določeno s tem prostorskim aktom, v kolikor se
pojavijo utemeljeni razlogi zaradi lastništva ali ekonomičnega
investicijskega vlaganja, prilagoditve obstoječim trasam vodov in naprav
ter pod pogojem, da ni v nasprotju z javnimi interesi. S spremembo se
morajo strinjati vsi upravljavci tangiranih vodov. |
(3) Dopustno je tudi odstopanje pri prometnem in komunalnem urejanju, v
kolikor gre za ustreznejšo tehnologijo izvedbe in tehnično rešitev ter
če te spremembe ne spreminjajo funkcionalnega in vsebinskega koncepta
OPPN. |
|
9. Usmeritve za določitev meril in
pogojev po prenehanju veljavnosti OPPN |
|
39. člen |
|
(usmeritve za določitev meril in pogojev
po prenehanju veljavnosti OPPN) |
|
(1) OPPN za enoto urejanja prostora KRŽ 10 velja do izvedbe vseh
prostorskih ureditev, načrtovanih s tem odlokom. |
(2) Po prenehanju veljavnosti OPPN za enoto urejanja prostora KRŽ 10 se
območje ureja z veljavnim občinskim prostorskim načrtom. |
|
III. PREDHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
40. člen |
|
(vpogled v OPPN) |
|
OPPN
se v analogni in digitalni obliki hrani na sedežu Upravne enote Tržič in
na sedežu Občine Tržič, kjer je tudi na vpogled. V primeru odstopanj med
analogno in digitalno obliko velja analogna oblika. |
|
41. člen |
|
(nadzor) |
|
Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske
službe za posamezna področja. |
|
42. člen |
|
(začetek veljavnosti) |
|
Ta
odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 3503-4/2020 |
Tržič, dne 14. aprila
2022 |
|
Župan |
Občine Tržič |
mag. Borut Sajovic |