Na
podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07)
in na podlagi 21. in 33. člena
Zakona
o lokalni samoupravi, ZLS-UPB2 (Uradni list RS, št. 94/07 in 76/08)
ter 31. člena
Statuta Mestne občine Murska Sobota – uradno prečiščeno besedilo
(Uradni list RS, št. 23/07) je župan Mestne občine Murska Sobota sprejel |
|
S K L
E P |
o
začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) – za
območje »za vaškim domom« v Bakovcih |
1. člen
(splošno)
|
(1) S
tem sklepom župan Mestne občine Murska Sobota določa način priprave
Občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) za
območje »za vaškim domom« v Bakovcih, katerega bo izdeloval Projektivni
biro Lazar d.o.o., Lendavska ulica 57 A, Murska Sobota. |
(2)
Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07) (v nadaljevanju: ZPNačrt) in Pravilnik o
vsebini, obliki in načinu priprave Občinskega podrobnega prostorskega
načrta (Uradni list RS, št. 99/07). |
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo
OPPN)
|
(1) S
prostorskimi sestavinami dolgoročnega in srednjeročnega plana občine
Murska Sobota je predmetno območje opredeljeno kot zazidljivo in je
ostalo do danes nepozidano. Pobudo za izdelavo novega prostorskega
načrta so podali lastniki zemljišč in Krajevna skupnost Bakovci. |
(2) Za
predmetno območje je že v veljavi prostorski akt Odlok o prostorskih
ureditvenih pogojih za območje Mestne občine Murska Sobota (Uradni list
RS, št. 83/03). V njem je zajeto celo območje naselja Bakovci, tako tudi
območje »za vaškim domom«, ki je predmet obdelave novega OPPN in je
opredeljeno s šifro NS/Si, K-4. Tako bi se lahko po veljavnem aktu
gradila pretežno individualna stanovanjska gradnja, delno objekti s
poslovnimi vsebinami in objekti s kmetijsko dejavnostjo ter urejala
cestna in druga komunalna infrastruktura. Vendar se do danes lastniki
niso mogli poenotiti glede novih ureditev, sedanje parcele pa zaradi
svoje oblike ne dopuščajo posameznikom, da gradijo svoj objekt na svoji
parceli, obenem obstaja tudi problem dostopa do teh parcel. Iz navedenih
razlogov se bo na tem delu v območju naselja Bakovci izdelal prostorski
akt, ki bo natančneje določil nove parcele za gradnjo stanovanjskih hiš,
gabarite in obliko objektov ter cestno in komunalno infrastrukturo. |
(3) Ob
uveljavitvi novega Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za
območje »za vaškim domom« v Bakovcih bodo določila Odloka o prostorskih
ureditvenih pogojih za območje Mestne občine Murska Sobota v delu, ki se
bo na novo urejal, preklicana. |
3. člen
(vsebina in oblika OPPN)
|
(1)
Predmet izdelave OPPN je glede na pobudo, izdelati nova določila, ki
bodo smiselno in ustrezno postavila pogoje za umestitev novih
stanovanjskih objektov z možnostjo vključitve posameznih prostorov z
mirno poslovno vsebino, določili se bodo urbanistično-arhitektonski
pogoji s podrobnejšimi določili umestitve in ureditvijo zunanjih
površin. |
(2) V
OPPN se bo predvidela nova parcelacija in izvedba nove komunalne
infrastrukture katere se bodo izvedle v skladu s pogoji iz smernic
posameznih pristojnih služb. Novi objekti se bodo komunalno navezali na
obstoječe komunalne sisteme, ki potekajo mimo območja. |
(3)
Načrtovalec OPPN bo moral predati pripravljavcu, to je Mestna občina
Murska Sobota, pet izvodov akta v analogni obliki in enem izvodu v
digitalni obliki, tako tekstualni kot grafični del, le-tega pa v
programu AutoCAD (dwg) oziroma programu, ki ga uporablja pripravljavec. |
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
|
Strokovne podlage, na katerih bodo temeljile rešitve in jih pripravi
načrtovalec so: |
– idejne
zasnove načrtovane prostorske ureditve (v variantah) in posameznih
elementov le-te, izdelana na način, ki vključuje vse funkcionalne,
urbanistične, krajinske, arhitekturne in okoljevarstvene rešitve in
ureditve z ustreznim poročilom in utemeljitvijo; |
– idejno
zasnovo nove prometne ureditve tudi v odnosu do obstoječe, vključno z
ureditvami mirujočega prometa; |
– idejne
zasnove novih energetskih, vodovodnih, komunalnih in drugih
infrastrukturnih priključkov in ureditev; |
–
geodetske podlage v digitalni obliki za izdelavo prostorskega načrta; |
–
podatke iz zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih
pravic; |
– druge
morebitne dodatne strokovne podlage. |
5. člen
(postopek in roki priprave OPPN)
|
Izvedejo
se naslednji nadaljnji postopki: |
+--------------------------------+-----------------------------+ |
| FAZE | ROKI | |
+--------------------------------+-----------------------------+ |
|Objava Sklepa o začetku | oktober 2008| |
|priprave akta | | |
+--------------------------------+-----------------------------+ |
|Izdelava osnutka z usklajevanji | november, december 2008| |
+--------------------------------+-----------------------------+ |
|Pridobitev smernic v roku 30 | december 2008 / januar 2009| |
|dni | | |
+--------------------------------+-----------------------------+ |
|Dopolnitev osnutka akta v | januar 2009| |
|skladu z zahtevami iz podanih | | |
|smernic | | |
+--------------------------------+-----------------------------+ |
|Javno naznanilo sklepa o 30- | januar 2009| |
|dnevni javni razgrnitvi | | |
+--------------------------------+-----------------------------+ |
|Javna razgrnitev 30 dni in | januar / februar 2009| |
|javna obravnava | | |
+--------------------------------+-----------------------------+ |
|Stališča do podanih pripomb | februar 2009| |
+--------------------------------+-----------------------------+ |
|I. obravnava na seji Mestnega | marec 2009| |
|sveta | | |
+--------------------------------+-----------------------------+ |
|Priprava predloga OPPN | marec 2009| |
+--------------------------------+-----------------------------+ |
|Pridobitev mnenj na usklajen | april 2009| |
|predlog akta v roku 30 dni | | |
+--------------------------------+-----------------------------+ |
|II. obravnava in sprejem akta z | april / maj 2009| |
|odlokom na seji Mestnega sveta | | |
+--------------------------------+-----------------------------+ |
|Objava odloka v Uradnem listu | maj 2009| |
|RS | | |
+--------------------------------+-----------------------------+ |
6. člen
(nosilci urejanja prostora)
|
(1)
Pristojni nosilci urejanja prostora za izdajo smernic in mnenj na
osnutek in predlog OPPN so: |
–
Elektro Maribor, Javno podjetje za distribucijo električne energije
d.d., OE Murska Sobota, Lendavska 31, 9000 Murska Sobota |
–
Telekom Slovenije, Sektor za upravljanje omrežja, Center za vzdrževanje
omrežja Murska Sobota, Trg zmage 6, 9000 Murska Sobota |
– RS
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta
61, 1000 Ljubljana |
– Mestni
plinovodi, distribucija plina d.o.o., Slomškova ul. 33, 9000 Murska
Sobota |
– RS
Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za
upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Mure, Slovenska 2, 9000
Murska Sobota, p.p.144 |
–
Komunala, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska Sobota |
–
Vodovod Murska Sobota, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska
Sobota |
–
Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Izpostava Murska Sobota,
Lipovci 256b, 9231 Beltinci |
– Zavod
za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Maribor, Slomškov trg 6,
2000 Maribor |
– UPC
Telemach d.o.o. Širokopasovne komunikacije, Lendavska ulica 29, Murska
Sobota |
–
Gratel, d.o.o., Skorba 40, 2280 Hajdina – (za T2) |
– Mestna
občina Murska Sobota, Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota |
– V
skladu z določili 58. člena ZPNačrt in 40. člena Zakona o varstvu okolja
se poda vloga na Ministrstvo pristojno za okolje za pridobitev odločbe o
morebitni obveznosti izdelave celovite presoje vplivov na okolje
(CPVO). |
(2)
Kolikor se izkaže, da se predvideni posegi na predmetnem območju
dotikajo tudi morebitnih drugih področij kot jih pokrivajo zgoraj
navedeni nosilci urejanja prostora, se jih mora vključiti in od njih
pridobiti smernice in mnenja. |
(3)
Nosilci urejanja prostora so dolžni v 30 dneh od prejema poziva na
predloženi osnutek OPPN podati smernice za načrtovanje. V primeru, da v
30 dneh nosilci urejanja prostora ne podajo smernic, se šteje, da
smernic nimajo, v tem primeru mora načrtovalec prostorske ureditve
upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte. |
(4) Na
usklajen predlog OPPN morajo nosilci urejanja prostora v 30 dneh podati
svoje mnenje. V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh svojega
mnenja niso podali, se šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko
ureditvijo. |
7. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem
priprave OPPN)
|
Finančna
sredstva za izdelavo OPPN za območje »za vaškim domom« v Bakovcih,
zagotovi Mestna občina Murska Sobota iz proračunskih sredstev. |
8. člen
(začetek veljavnosti sklepa)
|
(1) Ta
sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in v svetovnem
spletu na naslovu:
http://www.murska-sobota.si ter začne veljati z dnem objave. |
(2)
Mestna občina Murska Sobota pošlje ta sklep Ministrstvu za okolje in
prostor. |
|
Št.
430-0041/2008-182 |
Murska
Sobota, dne 2. oktobra 2008 |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
Anton Štihec l.r. |
|