Na podlagi 2. odstavka 11. člena ter 3. in 7. odstavka 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur. l. RS, št. 33/07, spremembe in dopolnitve 70/08-ZVO-1B in 108/09) in 43. člena Statuta Mestne občine Maribor (MUV, št. 27/95, 13/98, 17/98, 23/98, 5/00, 10/02, 6/04, 13/04 in 26/05) sprejmem

S K L E P

o začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za podeželje v občini Maribor

1. člen

(splošno)

S tem sklepom se začne postopek priprave ter sprejema sprememb in dopolnitev Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za podeželje v občini Maribor (MUV št. 11/93; spremembe ter dopolnitve v MUV Št. 26/98, 11/00, 2/01, 7/01, 12/02, 23/02 in 25/04) – v nadaljevanju: spremembe in dopolnitve PUP.

Pravna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev PUP je Zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) (Ur. l. RS, št. 33/07, spremembe in dopolnitve 70/08-ZVO-1B in 108/09) in vsi ostali relevantni pravni predpisi.

Pripravljavec: Mestna občina Maribor, Urad za komunalo, promet, okolje in prostor, Sektor za urejanje prostora.

Pobudnik: Mestna občina Maribor, Urad za komunalo, promet, okolje in prostor, Sektor za urejanje prostora..

Naročnik: Mestna občina Maribor, Urad za komunalo, promet, okolje in prostor, Sektor za urejanje prostora..

Načrtovalca prostorske ureditve bo izbral naročnik.

2. člen

(območje obdelave, ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev PUP)

Območje obdelave

Območje sprememb in dopolnitev PUP obsega celotno območje, ki se trenutno ureja s predmetnim aktom.

Območje obdelave se lahko v samem postopku priprave prostorskega akta tudi spremeni.

Ocena stanja

Na obravnavanem območju velja Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za podeželje v občini Maribor, ki je bil sprejet v letu 1993. Odlok je bil spremenjen v letih 1998, 2001 in 2002, zadnje spremembe zaradi sprejema drugih prostorskih aktov na območju PUP pa so iz leta 2004.

Poselitev, na območju, ki se ureja s PUP predstavljajo naselja, gruče, razpršena gradnja in razpršena poselitev. Največji delež površine predstavljajo kmetijska zemljišča in območja gozdov.

Razlogi za izdelavo sprememb in dopolnitev PUP

Spremembe in dopolnitve PUP so potrebne predvsem zaradi uskladitve besedila ter prilagoditve določil predmetnega odloka z veljavno zakonodajo.

3. člen

(predmet sprememb in dopolnitev PUP)

V spremembah in dopolnitvah PUP je potrebno podati podrobnejša določila o vrstah in gabaritih dopustnih objektov ter dopustnih dejavnosti na zemljiščih določene namenske rabe, tudi na nestavbnih zemljiščih. Potrebno je proučiti določila glede velikosti gradbene parcele, ter določiti vrste dopustnih objektov na stavbnih zemljiščih, ki so manjša od velikosti minimalne gradbene parcele. V sklopu sprememb in dopolnitev PUP se bo besedilo odloka noveliralo in uskladilo s terminologijo, določeno v veljavni zakonodaji. Grafični del odloka se bo uskladil s prostorskimi sestavinami planskih aktov.

Spremembe in dopolnitve PUP se nanašajo na grafični in tekstualni del.

5. člen

(nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci)

Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja, so:

- Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova ul. 10, 1000 Ljubljana

- Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za porečje

  reke Drave in Mure, Oddelek porečja reke Drave, Krekova ul. 17, 2000 Maribor

- Zavod RS za varstvo narave – OE Maribor, Pobreška c. 20, 2000 Maribor

- Ministrstvo za obrambo, Direktorat za obrambne zadeve, Vojkova c. 55, 1000 Ljubljana

- Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c. 61, 1000 Ljubljana

- Družba RS za avtoceste, Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana

- Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Tržaška c. 19, 1000 Ljubljana

- Slovenske železnice d.o.o., Kolodvorska 11, 1506 Ljubljana

- Zavod za gozdove Slovenije, OE Maribor, Tyrševa ul. 15, 2000 Maribor

- Zavod za ribištvo Slovenije, Sp. Gameljne 61a, 1211 Ljubljana

- Šmartno

- Telekom Slovenije d.d., Sektor za vzdrževanje omrežja in zagotavljanje storitev, Cigaletova 15, 1000

  Ljubljana

- Geoplin plinovodi d.o.o., Cesta ljubljanske brigade 11, p.p. 3720, 1001 Ljubljana

- ELES PE, d.o.o., Hajdrihova 2, p.p. 255, 1001 Ljubljana

- MOM, UKPOP, Sektor za komunalo in promet, Slovenska ul. 40, 2000 Maribor

- Nigrad d.d., Zagrebška c. 30, 2000 Maribor

- Elektro Maribor d.d., Vetrinjska ul. 2, 2000 Maribor

- Mariborski vodovod d.d., Jadranska c. 24, 2000 Maribor

- Javno podjetje Energetika Maribor d.o.o., Jadranska c. 28, 2000 Maribor

- Plinarna Maribor d.d., Plinarniška ul. 9, 2000 Maribor

Pripravljavec pridobi odločbo Ministrstva za okolje in prostor, Direktorata za prostor, Sektorja za celovito presojo vplivov na okolje, ali je za sprememb in dopolnitev PUP treba izvesti celovito presojo vplivov njegove izvedbe na okolje (v nadaljevanju: CPVO).

V vseh fazah priprave sprememb in dopolnitev ZN sodelujejo tudi:

- mestni arhitekt,

- organi Mestne občine Maribor, pristojni za varovanje okolja in zelene površine ter

- Javno podjetje za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči, Grajska ulica 7, 2000 Maribor.

Ustrezna gradiva nosilcem urejanja prostora in drugim udeležencem posreduje pripravljavec oziroma načrtovalec po pooblastilu pripravljavca.

Osnutek sprememb in dopolnitev PUP pošlje načrtovalec skupaj s pozivom za pridobitev smernic nosilcem urejanja prostora. Šteje se, da nosilci urejanja prostora nimajo smernic, v kolikor jih ne podajo v 30 dneh od prejetja osnutka sprememb in dopolnitev PUP. V tem primeru se morajo upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi.

Predlog sprememb in dopolnitev PUP pošlje načrtovalec skupaj s pozivom za pridobitev mnenj nosilcem urejanja prostora. V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh svojega mnenja ne podajo, se šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo.

V kolikor se v postopku priprave sprememb in dopolnitev PUP ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora, ki niso navedeni v tem sklepu, se le-te prav tako pridobijo.

6. člen

(postopek in terminski plan sprejemanja sprememb in dopolnitev ZN)

Postopek priprave in sprejema sprememb in dopolnitev PUP poteka po naslednjem terminskem planu:

PUP pripravi popolno gradivo in ga preda pripravljavcu.

Zgoraj navedeni terminski plan je okviren. Zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku se lahko spremeni, saj pripravljavec akta na to ne more vplivati.

7. člen

(obveznosti naročnika in načrtovalca)

Vse obveznosti v zvezi s financiranjem postopkov in gradiv potrebnih za izdelavo sprememb in dopolnitev PUP nosi naročnik.

To velja tudi za izdelavo dodatnih strokovnih rešitev, če se zanje izkaže potreba v postopku izdelave sprememb in dopolnitev PUP.

Naročnik mora v pogodbenem razmerju z izbranim načrtovalcem zagotoviti, da bo le-ta izdelal gradiva v skladu z veljavno zakonodajo in na način, kot sledi v nadaljevanju.

Spremembe in dopolnitve PUP se izdelajo v digitalni in analogni obliki. Grafični prikazi morajo biti izdelani v GIS obliki.

Digitalni prostorski podatki, ki se prikažejo na grafičnih načrtih, se izdelajo kot vektorski podatki s pripadajočimi opisnimi podatki. Vodijo se s topološko pravilnimi poligoni, s topološko pravilnimi in usmerjenimi linijami ali s točkami.

Formati podatkov za digitalni grafični izris morajo biti povezljivi s formati digitalnih geodetskih podatkov. Pri zajemu digitalnih prostorskih podatkov je potrebno upoštevati natančnost predpisanih geodetskih podatkov.

Vsa gradiva morajo biti izdelana v digitalni obliki, in sicer:

- teksti, grafikoni, tabele, predstavitve z Microsoft Office programskimi orodji,

- karte z ESRI, Auto Cad ali Map Info Professional programskimi orodji,

- karte morajo biti ločene od legend,

- legende morajo biti v formatu .jpg z ločljivostjo 150 dpi,

- posamezno karto v vektorski obliki je potrebno pretvoriti v rastrsko obliko .tif z ločljivostjo 300 dpi v

  velikosti izrisa s pripadajočo legendo,

- karte morajo biti orientirane proti severu,

- v karti mora biti tudi sloj parcel (zaradi geolokacije),

- sheme v formatih .tif ali .jpg ali .pdf,

- meja območja obdelave mora biti zajeta v vektorski obliki v formatu .tab ali .shp ali dwg,

- tekstualni del naloge mora biti izdelan v formatu .pdf ali .doc. Gradiva morajo biti oddana:

- v dveh analognih kopijah za obravnave na mestnem svetu,

- v potrebnem številu in obliki za pridobitev smernic in mnenj nosilcev urejanja prostora,

- v potrebnem številu in obliki za javno razgrnitev in javno obravnavo.

Končni elaborat mora biti oddan v analogni obliki v šestih izvodih ter v digitalni obliki v dveh izvodih. Digitalna in analogna oblika morata biti skladni, kar načrtovalec potrdi z izjavo.

Naročnik zagotovi udeležbo načrtovalca na javni obravnavi, sejah Odbora za urejanje prostora in varstvo okolja ter na sejah mestnega sveta – kot poročevalca.

8. člen

(veljavnost sklepa)

Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev PUP se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku ter na spletnih straneh Mestne občine Maribor. Veljati začne naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.

Številka: 35005 -48/2010                                                                            Župan

Datum: 13. september 2010                                                                Franc Kangler, s. r.