Na podlagi
prvega odstavka 57. člena Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni
list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 –
ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A in 109/12) in 29. člena
Statuta Občine Trebnje
(Uradni list RS, št. 29/14, 65/14 – popr.) je župan Občine Trebnje dne
11. 11. 2015 sprejel |
|
S K L E P |
o začetku
priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za »gospodarsko cono
|
Čatež« |
|
1. člen |
(ocena
stanja in razlogi za pripravo) |
Na območju
priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za »gospodarsko cono
Čatež« (v nadaljevanju OPPN) velja Odlok o občinskem prostorskem načrtu
Občine Trebnje (Uradni list RS, št. 50/13, 35/14 – popr.), v
nadaljevanju OPN. |
Na južnem
delu območja obravnave (GVČ-002) stojijo obstoječi gospodarski objekti
podjetja TEM Čatež d.d., ki želi širiti svojo dejavnost na severni del
območja (GVČ-001, GVČ-003 in DVČ-006- del). |
V OPN-ju
je območje obravnave opredeljeno z namensko rabo IG – gospodarske cone.
Za enoto urejanja prostora GVČ-001 je predpisana izdelava OPPN. Z
namenom celovite ureditve gospodarske cone v večinski lasti
investitorja, se izdela OPPN za celotno območje urejanja, ki vključuje
enote urejanja prostora (v nadaljevanju EUP) GVČ-001 IG, GVČ-002,
GVČ-003 in DVČ-006 – del. |
|
2. člen |
(območje
urejanja in obseg priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta) |
Območje v
približni velikosti 2 ha zajema pozidana in nepozidana zemljišča, ki
ležijo med vasema Dolenja vas pri Čatežu in Gorenjo vasjo pri Čatežu, ki
je v OPN-ju opredeljen z oznakami EUP-jev GVČ-001 IG [OPPN], GVČ-002,
GVČ-003 in DVČ-006 – del. |
Območje na
jugu omejuje lokalna cesta LC – 425001 odsek Trebnje-Blato-Križ-Dolenja
vas, na severu pa regionalna cesta R3 – 652/1457 Moravče–Čatež–Trebnje.
Območje prečka javna pot JP – 925371 Gorenja vas-Dolenja vas, ki služi
le kot dostopna pot do obstoječih objektov. Vzhodno in južno od območja
pa se nahaja obsežen kompleks kmetijskih zemljišč (EUP: OP-S 01). |
Natančnejša meja območje se določi v postopku priprave OPPN. |
Obravnavano območje zajema parcele št.: 1478 – del, 1429/2, 1429/4,
1465/1, 1465/2, 1467/1, 1467/3, 1467/4, 1467/5, 1467/6, 1472/1 – del,
1475/1, 1475/2, 1940/4, 1940/7 – del, 1940/13, vse k.o. 1403 – Čatež. |
Kolikor se
pokaže kot potrebno, se v območje obravnave OPPN na podlagi IDZ
vključijo tudi vsi koridorji infrastrukture, za katero bi bilo potrebno
izvesti priključke izven območja. Natančnejša meja območja se določi v
postopku priprave OPPN. |
|
3. člen |
(strokovne
podlage, variantne in strokovne rešitve) |
Izdelane
so bile 3 variantne rešitve, in sicer na podlagi OPN, geodetskega
načrta, izdelanega za območje obravnave, prikaza stanja ter programskih
izhodiščih, ki jih je izpostavil pripravljavec. |
Potrjena
variantna rešitev s strani naročnika je izhodišče za OPPN, upoštevajoč
smernice za načrtovanje nosilcev urejanja prostora. V OPPN se predvidi
fleksibilna zasnova še nepozidanega območja z robnimi pogoji. Kot
izhodišče se upoštevajo tudi splošni pogoji OPN in PIPov na širšem
območju. |
V fazi
pridobivanja smernic bo pristojno ministrstvo opredelilo, ali bo
potrebno izvesti tudi celovito presojo vplivov na okolje. |
Kolikor se
med postopkom ugotovi, da je potrebno izdelati dodatne strokovne
podlage, se jih pripravi v postopku priprave OPPN. |
|
4. člen |
(roki za
pripravo OPPN in njegovih posameznih faz) |
Okvirni
roki za pripravo OPPN: |
|
NOSILEC |
FAZA |
ROKI |
1. |
Izdelovalec |
Izdelava idejne zasnove območja |
30 |
2. |
Izdelovalec |
Izdelava osnutka odloka OPPN, obveznih prilog |
30 |
3. |
Občina |
Pridobivanje prvih mnenj in odločbe o CPVO |
40 |
4. |
Izdelovalec |
Usklajevanje prvih mnenj in izdelava dopolnjenega osnutka
|
20 |
5. |
Občina in izdelovalec |
Javna razgrnitev, javna obravnava (tudi OS) |
40 |
6. |
Izdelovalec in občina |
Priprava stališč do pripomb |
15 |
7. |
Izdelovalec |
Izdelava predloga |
30 |
8. |
Občina |
Pridobivanje drugih mnenj |
40 |
9. |
Izdelovalec |
Izdelava usklajenega predloga za sprejem |
25 |
10. |
Občina |
Obravnava na OS in odborom – sprejem |
(**) |
11. |
Izdelovalec |
Izdelava končnega dokumenta |
10 |
12. |
Občina |
Objava v uradnem listu |
|
|
(**)
Prilagoditev terminom zasedanj OS in odborov |
Terminski
plan ne vključuje čas postopka CPVO. Kolikor bo potrebno izvesti
postopek CPVO, bo ta v skladu z določili veljavnega zakona potekal
istočasno z izdelavo OPPN, čemur se prilagodijo zgoraj navedeni roki
izdelave OPPN. Predviden rok za sprejem akta je 10 mesecev od uvedbe v
delo in je odvisen od odzivnosti nosilcev urejanja prostora in dinamike
sej občinskega sveta. |
Program
opremljanja zemljišč s komunalno infrastrukturo občina izvede naknadno
in ni predmet tega postopka. |
|
5. člen |
(nosilci
urejanja prostora) |
Pri
pripravi OPPN morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k
predlogu OPPN sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter ostali
udeleženci: |
Nosilci
urejanja prostora: |
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za
upravljanje z vodami, Sektor za porečje reke Save, Novi trg 9, Novo
mesto, (varstvo voda, ogrožena območja); |
2. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za
prostorske, urbanistične in druge tehnične ukrepe, Vojkova c. 61,
Ljubljana, (varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami); |
3. Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Sektor za
gospodarjenje z nepremičninami, Vojkova c. 61, 1000 Ljubljana,
(obramba); |
4. Komunala Trebnje d.o.o., Goliev trg 9, Trebnje, (občinske ceste,
javna razsvetljava, vodovod, hidrantno omrežje, kanalizacija, odvoz
smeti); |
5. Elektro
Ljubljana, Distribucijska enota Novo mesto, Ljubljanska cesta 7, Novo
mesto, (elektroenergetsko omrežje); |
6. Občina
Trebnje, Goliev trg 5, 8210 Trebnje (razvoja gospodarstva, družbene
javne infrastrukture); |
Ostali
vabljeni, da podajo svoja priporočila: |
7. Krajevna skupnost Čatež, Dolenja vas 18, 8212 Velika Loka; |
8. Telekom
Slovenije, PE Novo mesto, Novi trg 7a, Novo mesto, (telekomunikacije); |
9. Gradnja
in vzdrževanje telekomunikacijskih omrežij d.o.o., Cigaletova 10, 1000
Ljubljana (širokopasovno omrežje). |
Osnutek
OPPN se skladno s četrtim odstavkom 58. člena ZPNačrt pošlje tudi
Ministrstvu za okolje in prostor, Direktoratu za okolje, Sektorju za
CPVO, Dunajska 48, 1000 Ljubljana, ki odloči, ali je za predmetni OPPN
potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje. |
Če se v
postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti mnenja tudi
drugih nosilcev urejanja prostora oziroma dodatne smernice, se jih v
postopek vključi naknadno. |
Nosilci
urejanja prostora morajo v skladu z drugim odstavkom 58. člena ZPNačrt
podati smernice v 30 dneh od prejema vloge ter v skladu s prvim
odstavkom 61. člena ZPNačrt podati mnenje v 30 dneh od podane vloge. V
primeru, če kdo od navedenih nosilcev urejanja prostora v zakonsko
določenem roku ne poda smernic, se bo v skladu z 58. členom ZPNačrt
štelo, da smernic nima, pri čemer mora načrtovalec upoštevati vse
zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo
veljavni predpisi. Če kdo od navedenih nosilcev urejanja prostora v
zakonsko določenem roku po prejemu zahtevka o izdaji mnenja ne bo podal
odgovora, bo občina skladno s prvim odstavkom 61. člena ZPNačrt
nadaljevala s postopkom priprave OPPN. |
|
6. člen |
(obveznost
financiranja) |
Pripravljavec OPPN: Občina Trebnje, Goliev trg 5, 8210 Trebnje. |
Naročnik
OPPN: TEM Čatež d.d., Čatež 13, 8212 Velika Loka. |
Sredstva
za izdelavo OPPN zagotovi naročnik. |
Izdelovalec OPPN: Jereb in Budja arhitekti d.o.o., Kočenska 5, 1000
Ljubljana. |
|
7. člen |
(uveljavitev sklepa) |
Ta sklep
začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. Objavi se na spletni strani Občine Trebnje. |
|
Št.
007-23/2015 |
Trebnje,
dne 11. novembra 2015 |
|
Župan |
Občine Trebnje |
Alojzij Kastelic l.r. |
|