|
|
Na podlagi 58. in 61. člena
zakona
o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84 in 33/89), 218.
člena
zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02) in 10. člena
statuta Občine Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 34/95, 72/99 in
65/02) je Občinski svet občine Slovenska Bistrica na 6. redni seji dne
7. 7. 2003 sprejel |
|
|
|
|
O D L O K |
|
|
|
|
o spremembah in
dopolnitvah odloka o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč |
|
|
|
|
1. člen |
|
|
|
|
V prvem odstavku 2. člena odloka se
črta besedilo: »po merilih, ki jih določa zakon«. |
|
|
|
|
Dodata se nov drugi in tretji odstavek,
ki se glasita: |
|
|
|
|
»Za zazidano stavbno zemljišče po tem
členu se štejejo tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z
zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti
gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na
podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in
gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne
infrastrukture. Če določena stavba gradbene parcele še nima določene, se
po njeni določitvi za zazidano stavbno zemljišče šteje tudi tisti del
površine zemljišča parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus),
pomnožena s faktorjem 1,5, preostali del površine takšne zemljiške
parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče. |
|
|
|
|
Za nezazidana stavbna zemljišča po tem
členu se štejejo tista zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim
aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in
poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in
otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in
da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso
objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za
potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture,
znanosti, športa in javne uprave.« |
|
|
|
|
Prejšnji drugi in tretji odstavek
postaneta četrti in peti odstavek. |
|
|
|
|
2. člen |
|
|
|
|
Spremeni se 3. člen tako, da se glasi: |
|
|
|
|
»Nadomestilo za uporabo zazidanega
stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oziroma poslovne površine
stavbe. |
|
|
|
|
Za določitev površine za odmero
nadomestila za zazidano stavbno zemljišče se upošteva: |
|
|
|
|
1. pri stanovanjskih prostorih površina
stanovanjskih prostorov (vključujoč vse pomožne in tehnične prostore)
ugotovljena po določilih stanovanjskega zakona ter tlorisna površina
prostostoječih garaž, |
|
|
|
|
2. pri poslovnih prostorih etažna
površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno
povezani s poslovnim prostorom. |
|
|
|
|
Za poslovni prostor se štejejo za
določitev nadomestila kot nezazidana stavbna zemljišča tudi: |
|
|
|
|
– površine nepokritih skladišč,
internih parkirišč, |
|
|
|
|
– površine namenjene začasnim in
trajnim odlagališčem odpadkov, trdih odpadkov in nasipov zemlje, |
|
|
|
|
– površine namenjene delavnicam na
prostem, |
|
|
|
|
– odprte športno-rekreativne površine
namenjene pridobitni dejavnosti, |
|
|
|
|
– kamnolomi, peskokopi in glinokopi, |
|
|
|
|
– javne površine namenjene trajni ali
začasni pridobitni dejavnosti: gostinski vrtovi, kioski in samostojne
stojnice, zabavne prireditve, razstave in sejmi za gospodarske namene,
vodne in obvodne površine, javna parkirišča za katere se plačuje
parkirnina ali najemnina, tržnica na javnih površinah, |
|
|
|
|
– površine na katerih so grajeni
daljnovodi, telekomunikacijski objekti, površine tranzitnih in prenosnih
omrežij za izvajanje poslovne dejavnosti transporta plinastih goriv, ter
vsi ostali infrastrukturni objekti, ki po zakonu o graditvi objektov
niso gospodarske javne infrastrukture, vodna zajetja za pridobitev
električne energije, |
|
|
|
|
– ter druge površine, ki so namenjene
za opravljanje poslovne dejavnosti.« |
|
|
|
|
3. člen |
|
|
|
|
Spremeni se 4. člen v tabelarnem delu,
in sicer: |
|
|
|
|
»I. območje: – prva alinea: Titova
cesta se spremeni v Ljubljanska cesta, Mariborska cesta; |
|
|
|
|
– črta se tretja alinea; |
|
|
|
|
II. območje: – črta se kraj Oplotnica; |
|
|
|
|
III. območje: – črtajo se naselja:
Areh, Čadram, Dobriška vas, Dobrova, Malahorna, Markečica, Pobrež,
Prihova, Rogla (Pesek), Straža in Ugovec; |
|
|
|
|
– naselju Globoko se doda »ob
Dravinji«; |
|
|
|
|
IV. območje: – črtajo se naselja:
Božje, Brezje, Gorica, Koritno, Kovaški vrh, Lačna Gora, Okoška Gora,
Raskovec, Zgornje Grušovje, Zlogona Gora, Zlogona vas; |
|
|
|
|
– naselju Hrastovec se doda »pod
Bočem«, naselju Kot se doda »na Pohorju«, naselju Ložnica se doda |
|
|
|
|
»pri Makolah«, naselju Podgrad se doda
»na Pohorju«, naselju Razgor se doda »pri Žabljeku« |
|
|
|
|
– doda se naselje Radkovec«. |
|
|
|
|
4. člen |
|
|
|
|
7. člen se dopolni tako, da se spremeni
prva alinea, kjer se za zadnjo vejico pod točko A doda še besedilo: |
|
|
|
|
»telekomunikacije, gradbeništvo in
promet«. |
|
|
|
|
5. člen |
|
|
|
|
Spremeni se 8. člen tako, da se glasi: |
|
|
|
|
»Opremljenost stavbnega zemljišča s
komunalnimi in drugimi napravami individualne in skupne rabe in dejanske
možnosti priključka na te naprave se ovrednoti z naslednjimi točkami: |
|
|
|
|
------------------------------------------------------------------------- |
|
|
|
|
Komunalna opremljenost Namembnost stavbnega zemljišča / točke |
|
|
|
|
skupina A skupina B skupina C skupina
D |
|
|
|
|
------------------------------------------------------------------------- |
|
|
|
|
1. Opremljenost s cestami |
|
|
|
|
a) makadamska utrditev cestišča 25 20 15
8 |
|
|
|
|
b) asfaltna utrditev cestišča 45 40 25
15 |
|
|
|
|
2. Opremljenost s kanalizacijo 50 45 30
15 |
|
|
|
|
3. Opremljenost z vodovodom 45 40 25
15 |
|
|
|
|
4. Opremljenost s plinom 50 40 30
20 |
|
|
|
|
5. Opremljenost s toplovodom |
|
|
|
|
(vročevodom) 60 50 35
30 |
|
|
|
|
6. Opremljenost z elektriko 40 30 20
10 |
|
|
|
|
7. Opremljenost s ptt 40 30 20
10 |
|
|
|
|
8. Opremljenost z javnim |
|
|
|
|
mestnim prometom 25 20 15
10 |
|
|
|
|
------------------------------------------------------------------------- |
|
|
|
|
6. člen |
|
|
|
|
Pred 10. členom se vstavi novo poglavje |
|
|
|
|
IV. MERILA ZA DRUGA ZAZIDANA STAVBNA
ZEMLJIŠČA |
|
|
|
|
7. člen |
|
|
|
|
Smiselno se preoštevilčijo poglavja od
IV. naprej. |
|
|
|
|
8. člen |
|
|
|
|
Spremeni se 10. člen tako, da se glasi: |
|
|
|
|
»Nepokrita skladišča, interna
parkirišča, delavnice na prostem in javna parkirišča za katera se
plačuje parkirnina ali najemnina, tržnice na javnih površinah za katere
se plačuje najemnina, kampi, golf igrišča, hipodromi, teniška igrišča,
odprti bazeni in kopališča, kamnolomi, peskokop, glinokopi, vodna
zajetja za pridobivanje električne energije, površine potrebne za
obratovanje bencinskih servisov, površine za dejavnosti ob avtocesti in
železnici, odlagališča odpadkov, površine na katerih so grajeni
daljnovodi, telekomunikacijski objekti, površine tranzitnih in prenosnih
omrežij se točkujejo po naslednji tabeli: |
|
|
|
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
|
|
Vodna zajetja, Odlagališča Bazne postaje Parkirišča nepokrita
kladišča, Primarno elektro omrežje, |
|
|
kamnolomi, glinokopi, nevarnih mobilne gostinski vrtovi,
delavnice telekomunikacijsko omrežje, |
|
|
peskokopi, odlagališča odpadkov telefonije na prostem,
površine plinovodno omrežje |
|
|
odpadkov ob avtocestah in
železnicah |
|
|
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
|
|
600 t/m2 3000 t/m2 3000 t/m2 200
t/m2 1000 t/m2 |
|
|
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
|
|
|
a) Površine peskokopov, glinokopov in
kamnolomov ter vodnih zajetij za pridobivanje električne energije so
površine, ki jih zavezanec uporablja za izkoriščanje rudnin. Površine
določijo strokovne službe občine na osnovi dovoljenja za izkoriščanje
rudnin. |
|
|
|
|
b) Površine za dejavnost ob avtocesti
predstavljajo vse površine, ki so ob avtocesti namenjene za dejavnosti
ali parkiranje in niso objekti gospodarske javne infrastrukture. |
|
|
|
|
c) Površine odlagališča predstavljajo
celotno funkcionalno zemljišče odlagališča. |
|
|
|
|
d) Površine za dejavnosti ob železnici
predstavljajo vse površine, ki so ob železnici namenjene za dejavnost
ali parkiranje in niso objekti gospodarske javne infrastrukture. |
|
|
|
|
e) Površine za normalno rabo objektov
in stebrov za distribucijo električne energije in telekomunikacijske
storitve v naseljih se določijo v površini 5 m2 po stebru, kar velja
tudi za transformatorje, ne pa za stebre omrežja, namenjenega za
priključevanje posameznih objektov in niso objekti gospodarske javne
infrastrukture. |
|
|
|
|
f) Površine, na katerih so zgrajene
bazne postaje mobilne telefonije predstavljajo celotno funkcionalno
zemljišče bazne postaje, pri baznih postajah, ki so montirane na
gradbene objekte (hiše, gospodarska poslopja, poslovne stavbe) se
upošteva površina 20 m2 po bazni postaji. |
|
|
|
|
g) Površine, v katerih so zgrajeni
primarni telekomunikacijski kabli, transportni cevovodi za transport
plinastih goriv, se obračunavajo tako, da en dolžinski meter kabla ali
cevovoda predstavlja 1 m2 površine. |
|
|
|
|
Druga zazidana stavbna zemljišča iz 10.
člena se točkujejo po kriterijih iz tega člena brez upoštevanja točk za
komunalno opremo iz 8. člena tega odloka.« |
|
|
|
|
9. člen |
|
|
|
|
Pred 13. členom se poglavje »IV.
OBVEZNOST PLAČEVANJA NADOMESTILA« preimenuje, tako da se na novo glasi: |
|
|
|
|
V. MERILA ZA NEZAZIDANA STAVBNA
ZEMLJIŠČA |
|
|
|
|
10. člen |
|
|
|
|
Spremeni se 13. člen tako, da se glasi: |
|
|
|
|
»Število točk za m2 nezazidanega
stavbnega zemljišča se glede na vrsto dejavnosti oziroma namen uporabe
določi po naslednji tabeli: |
|
|
|
|
------------------------------------------------------------ |
|
|
|
|
Lega zemljišča Stanovanjski Počitniški Poslovni |
|
|
|
|
Območje objekti objekti namen |
|
|
|
|
------------------------------------------------------------ |
|
|
|
|
1. območje 300 1000 1000 |
|
|
|
|
2. območje 225 1000 800 |
|
|
|
|
3. območje 150 1200 600 |
|
|
|
|
4. območje 100 1200 400 |
|
|
|
|
------------------------------------------------------------ |
|
|
|
|
Pri nezazidanih stavbnih zemljiščih se
točkuje celotna površina zemljišča namenjena za gradnjo, ne točkuje pa
se komunalna opremljenost zemljišča po 8. členu odloka. |
|
|
|
|
Zavezanec za plačilo nadomestila po tem
členu je lastnik nezazidanega stavbnega zemljišča. |
|
|
|
|
Kadar je na nezazidanem stavbnem
zemljišču predvidena kombinirana dejavnost (stanovanjska in poslovna) se
upošteva kriterij, ki je za zavezanca za plačilo nadomestila ugodnejši.« |
|
|
|
|
11. člen |
|
|
|
|
V 15. členu se doda nov drugi odstavek: |
|
|
|
|
»Nadomestilo za uporabo stavbnega
zemljišča se obračunava ne glede na to ali je stavbno zemljišče v
uporabi ali ne, pri čemer se pri obračunu nadomestila upošteva zadnja
namembnost, ki se je odvijala na stavbnem zemljišču.« |
|
|
|
|
12. člen |
|
|
|
|
Tretji odstavek 16. člena se spremeni
tako, da se glasi: |
|
|
|
|
»Za površino, ki presega 20 m2 uporabne
površine objekta, se nadomestilo določi po 4., 5., 6., 7., 8., 9., 10.,
11., 12. in 13. členu tega odloka po določilih, ki veljajo za
stanovanjske površine.« |
|
|
|
|
13. člen |
|
|
|
|
Prvi odstavek 17. člena se spremeni,
tako da se glasi: |
|
|
|
|
»Letna višina nadomestila po merilih iz
5., 6., 7., 8., 9., 10., 11., 12. in 13. člena tega odloka se določi
tako, da se skupno število točk pomnoži s stanovanjsko ali poslovno
površino zavezančevega objekta oziroma s površino zavezančevega
nezazidanega stavbnega zemljišča in z vrednostjo točke.« |
|
|
|
|
14. člen |
|
|
|
|
V 18. členu se dodata nov tretji in
četrti odstavek, ki se glasita: |
|
|
|
|
»Zavezancu, ki podatka ne prijavi,
pristojni davčni urad odmeri nadomestilo 200 m2 za stanovanjske
površine, 100 m2 površine za počitniško dejavnost in 500 m2 za poslovno
dejavnost. |
|
|
|
|
Če strokovne službe občine ocenijo, da
se poslovna dejavnost opravlja na več kot 500 m2 površine, oziroma
zavezanec uporablja stanovanjsko površino večjo kot 200m2, pa zavezanec
podatkov na zahtevo davčnega urada ne prijavi, davčni urad na predlog
občinskega urada odmeri nadomestilo za (ocenjeno) površino celotne
parcele, ki jo uporablja zavezanec.« |
|
|
|
|
15. člen |
|
|
|
|
Spremeni se 22. člen tako, da se glasi: |
|
|
|
|
»Zavezanci za plačilo nadomestila –
fizične osebe, pravne osebe in samostojni podjetniki lahko pri občinskem
uradu vložijo zahtevek za odložitev ali oprostitev plačila nadomestila. |
|
|
|
|
Pristojna strokovna služba lahko
predlaga županu odložitev ali oprostitev plačevanja nadomestila tudi za
druge zavezance, ki so v izjemno težkem materialnem položaju, kar
dokazujejo z ustreznimi dokumenti. |
|
|
|
|
Pristojne strokovne službe občine
sprejmejo kriterije, ki jih potrdi občinski svet, na osnovi katerih se
ugotavlja upravičenost odložitve ali oprostitve plačila v celoti ali
delno. |
|
|
|
|
Na osnovi sklepa župana pristojni
davčni urad izda ustrezno odločbo.« |
|
|
|
|
16. člen |
|
|
|
|
V 24. členu se doda nov prvi odstavek,
ki se glasi: |
|
|
|
|
»Nadomestilo je finančni vir občinskega
proračuna.« |
|
|
|
|
Prejšnji prvi odstavek postane drugi
odstavek in se v njem beseda »žiro« spremeni v »transakcijski«. |
|
|
|
|
17. člen |
|
|
|
|
Pred 26. členom se doda novo poglavje:
|
|
|
|
|
X. KAZENSKE DOLOČBE |
|
|
|
|
18. člen |
|
|
|
|
Ta odlok začne veljati osmi dan po
objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Št. 10/032-01/6-8/2003 |
|
|
|
|
Slovenska Bistrica, dne 7. julija 2003. |
|
|
|
|
Župan
Občine
Slovenska Bistrica
dr. Ivan Žagar
l. r. |
|
|
|
|