Na
podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št.
33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 106/10 – popr., 43/11 –
ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 –
ZUUJFO) in 28. člena
Statuta Občine Zagorje ob Savi (Uradni list RS, št. 30/15) je župan
Občine Zagorje ob Savi sprejel |
|
S K L E
P |
o
začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje KI
5 del – Borovniško naselje v Kisovcu |
|
1. Ocena stanja in razlogi za pripravo občinskega podrobnega
prostorskega načrta |
Za enoto
urejanja prostora KI 5 velja obstoječi Zazidalni načrt za območje
zahodni del naselja KIsovec, odlok št. 352-4/97 (Uradni vestnik Zasavja,
št. 8/2001 in Uradni list RS, št. 92/05, 65/11). |
Območje
zazidalnega načrta zajema zahodni del naselja Kisovec, to je območje, ki
severno meji na regionalno cesto Zagorje–Izlake, na vzhodu na del
Rudarske ceste, na jugu ga omejujejo travnate in njivske površine
Zlatega polja, na zahodu pa območje Ribnika. |
Območje
je funkcionalno zelo raznoliko. Osrednji del je namenjen centralnim
dejavnostim naselja (poslovne, družbene, oskrbne in storitvene
dejavnosti) ter večstanovanjsko gradnjo. Na zahodnem delu je večje
območje proizvodnih in servisnih dejavnosti. V južnem delu območja pa je
v glavnem individualna stanovanjska pozidava in območje okrog
podružnične osnovne šole. |
Območje,
ki je predmet obravnave, se nahaja na zahodnem delu naselja Kisovec in
je na vzhodu omejeno z območjem za družbene, storitvene in poslovne
dejavnosti ter zazidavo z višjo gostoto naselitve, na južni strani z
individualno stanovanjsko gradnjo, ki pa je višinsko ločena od
predvidene ureditve z strmo brežino višine cca. 8.00 m, na zahodni
strani z območjem za proizvodnjo in servisne dejavnosti in na severu z
območjem individualne stanovanjske gradnje. |
Za to
območje so bile v letu 2011 izdelane spremembe in dopolnitve zazidalnega
načrta, ki so opredelile gradnjo dveh po zasnovi enakih stanovanjsko
poslovnih objektov, garažno oziroma parkirno hišo, transformatorsko
postajo ter pripadajočo infrastrukturo ter zunanjo ureditev, ki je
obsegala dovozne in dostopne površine, parkirne površine in zelenice. |
Razlog
za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta oziroma izdelava
občinskega podrobnega prostorskega načrta je pobuda družbe TEVEL, TEVE
Varnost Elektronika d.o.o., Borovniško naselje 7, Kisovec po izgradnji
treh nizov stanovanjskih enot – vrstne hiše z lastno streho in lastnim
vhodom z možnostjo tihe dejavnosti (pisarne, storitvene dejavnost,
trgovina) ter enota za lekarno. Razlog za pripravo sprememb zazidave je
želja po prilagajanju trenutnim bivalnim trendom. |
2. Predmet, programska izhodišča in okvirno ureditveno območje |
Ureditveno območje vključuje parcele 227/50, 227/94 in 227/95, vse k.o.
1884 Loke pri Zagorju. Površina obravnavanega območja znaša 4105 m2. |
Na
vzhodu območje meji na območje z večstanovanjsko gradnjo, na jugu se
dviga strma naravna kamnita in delno poraščena stena, na zahodu je
industrijski kompleks in na severu cesta ter poteza individualnih
stanovanjskih hiš. |
Ob
lokaciji se nahaja raznolika urbana in arhitekturna struktura gradenj od
višjih stanovanjskih blokov preko industrijskih objektov do individualni
stanovanjskih hiš. |
Dostop
do območja, ki je bil načrtovan s prostorsko ureditvijo v letu 2011,
ostaja nespremenjen in je načrtovan po delu parcele 227/92, k.o. 1884
Loke pri Zagorju. V okviru širitve obstoječe dostopne poti je bila
načrtovana tudi ureditev 25 PM za potrebe obstoječega stanovanjskega
objekta, ki je zgrajen na parceli št. 227/21 k.o. 1884 Loke pri Zagorju
vključno z pločnikom in javno razsvetljavo. |
Načrtovano novo prostorsko ureditev tvori kompleks treh nizov
stanovanjskih enot – vrstne hiše z lastno streho in lastnim vhodom z
možnostjo tihe dejavnosti (pisarne, storitvene dejavnost, trgovina) ter
enota za lekarno. V južnem nizu vrstnih hiš je načrtovanih osem
stanovanjskih enot, v zahodnem in severnem nizu pa do pet stanovanjskih
enot. Načrtovan maksimalni višinski gabarit je klet, pritličje in
nadstropje. Načrtovana je infrastrukturna opremljenost območja. |
3. Seznam potrebnih strokovnih podlag in način pridobitve strokovnih
rešitev |
Podlaga
za izdelavo občinskega podrobnega prostorskega načrta je geodetski načrt
izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št.
40/04). |
Pred
izdelavo predloga občinskega podrobnega prostorskega načrta se izdelajo
naslednje strokovne podlage: |
– analizo ustvarjenih razmer: namembnost površin in objektov, prometna,
komunalna, energetska infrastruktura, motnje v okolju (opredelitev
obstoječega stanja); |
– idejna
zasnova načrtovane prostorske ureditve, izdelana na način, ki vključuje
vse funkcionalne, urbanistične, krajinske in arhitekturne rešitve in
ureditve z ustreznim poročilom in utemeljitvijo; |
– idejna
zasnova prometne ureditve, tudi v odnosu do obstoječe (ukinitve,
preureditve obstoječih cest, poti ipd.); |
– idejna
zasnova novih energetskih, vodovodnih, komunalnih in drugih
infrastrukturnih priključkov in ureditev; |
– morebitne druge strokovne podlage, ki bodo izhajale iz smernic
nosilcev urejanja prostora. |
Idejne
zasnove predlagane prostorske ureditve se izdela v vsebini kot je
določena za idejno zasnovo v predpisih, ki določajo vsebino projektne
dokumentacije. V fazi izdelave strokovnih podlag naj se preveri vse
možne variantne rešitve. Strokovna rešitev vključuje tudi prikaz
vplivnega območja pričakovanih posameznih vrst vplivov načrtovanih
objektov na okolico, ki se izdela v skladu s predpisi, ki določajo
vsebino projektne dokumentacije. |
Strokovne rešitve izdela načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje za
pooblaščenega prostorskega načrtovalca, in ga je izbral investitor. |
OPPN
mora biti izdelan v obsegu in z vsebinami, ki jih določa Zakona o
prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/2008 – ZVO-1B,
108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 106/10 – popr., 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 –
ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in ustrezni
podzakonski akti, predvsem Pravilnika o vsebini, obliki in načinu
priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št.
99/2007) in v skladu s tem sklepom. OPPN se izdela tudi v digitalni
obliki, tako da je možen vnos v GIS občine. Vsa grafika naj bo v formatu
dwf, tif-tfw (geolocirano), dwg in jpg. |
4. Rok za pripravo prostorskega akta oziroma njegovih posameznih faz |
– sklep
o začetku priprave OPPN; |
– objava
sklepa v Uradnem listu in na svetovnem spletu; |
– priprava osnutka OPPN – 30 dni; |
– poziv
nosilcem urejanja prostora za pridobitev smernic in pridobitev obvestila
ministrstva, pristojnega za varstvo okolja, ali je za OPPN potrebno
izvesti celovito presojo vplivov na okolje – 30 dni; |
– analiza smernic, izdelava strokovnih podlag in dopolnitev osnutka OPPN
– 30 dni; |
– javno
naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi – 7 dni pred začetkom
javne razgrnitve; |
– objava
po svetovnem spletu in na krajevno običajen način; |
– javna
razgrnitev in obravnava OPPN z evidentiranjem vseh pisnih pripomb – 30
dni; |
– priprava stališča do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in javne
obravnave – 15 dni; |
– prva
obravnava na OS; |
– pisno
posredovanje stališč do pripomb; |
– priprava predloga OPPN na podlagi stališč do pripomb – 15 dni; |
– pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora na predlog OPPN – 30 dni; |
– priprava usklajenega predloga OPPN; |
– druga
obravnava in sprejem OPPN na občinskem svetu; |
– objava
odloka v Uradnem listu RS. |
5. Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja ter drugi
udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi |
Nosilci
urejanja prostora, ki morajo podati smernice na osnutek občinskega
podrobnega prostorskega načrta, k dopolnjenemu predlogu pa mnenje, so: |
– Elektro Ljubljana, DE Elektro Trbovlje, Gimnazijska 25, 1420 Trbovlje |
– Telekom Slovenije, Lava 1, 3000 Celje |
– Občina
Zagorje ob Savi, Oddelek za gospodarske javne službe, Cesta 9. avgusta
5, 1410 Zagorje ob Savi |
– EVJ
Elektroprom Kisovec, Loke 22, 1412 Kisovec |
– Adriaplin, Dunajska cesta 7, Ljubljana |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Hajdrihova
ulica 28c, 1000 Ljubljana |
– Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za infrastrukturo, Tržaška
19, 1000 Ljubljana |
– ELES
d.o.o., Hajdrihova ulica 2A, 1000 Ljubljana |
– Ministrstva za obrambo, Uprave RS za zaščito in reševanje, Vojkova
cesta 61, 1000 Ljubljana |
– Ministrstvo za kulturo, Maistrova 10, 1000 Ljubljana (v vednost: Zavod
za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Ljubljana, Tržaška 4, 1000
Ljubljana) |
– Zavod
RS za varstvo narave, OE Ljubljana, Cankarjeva cesta 10, 1000 Ljubljana |
Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za
strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska 47, 1000 Ljubljana poda
obvestilo o potrebnosti izvedbe celovite presoje vplivov na okolje. |
Kolikor
se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne
smernice in mnenja tudi drugih organov, ki zgoraj niso navedeni, se
le-ta pridobijo v postopku. |
Pristojni organi (nosilci urejanja prostora) morajo v skladu z zakonom
podati svoje smernice za načrtovanje in mnenja v roku 30 dni od zahteve. |
Načrtovalec občinskega podrobnega prostorskega načrta, ki ga je izbral
pobudnik, je ARHIKA, arhitekturno projektiranje, Uroš Krašek s.p., Sp.
Rečica 104, 3270 Laško. |
Pripravljavec občinskega podrobnega prostorskega načrta je Občina
Zagorje ob Savi. |
6. Obveznosti financiranja priprave |
Stroške
izdelave občinskega podrobnega prostorskega načrta in strokovnih podlag
krije pobudnik družba TEVEL, TEVE Varnost Elektronika d.o.o., Borovniško
naselje 7, Kisovec. |
7. Objava sklepa priprave |
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani
Občine Zagorje ob Savi, veljati pa začne z dnem objave v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
|
Št.
350-7/2016-6 |
Zagorje ob Savi, dne 19. decembra 2016 |
|
Župan |
Občine Zagorje ob Savi |
Matjaž Švagan l.r. |
|