O D L O K
o spremembah in dopolnitvah prostorskih ureditvenih pogojev za
območje urbanistične zasnove Cerkno
S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve prostorskih
ureditvenih pogojev za območje urbanistične zasnove Cerkno (Uradni
list RS, št. 102/03 – uradno prečiščeno besedilo).
V 4. členu odloka se dodajo novi odstavki, ki se glasijo:
Gradnja na območju vodnih in priobalnih površinah je prepovedana,
razen v primerih, ki jih določa zakon, ki ureja to področje.
Gradnje, ki bi lahko trajno ali začasno vplivale na vodni režim ali
stanje voda se izvedejo v skladu z zakonodajo ter na podlagi vodnega
soglasja.
Na ogroženih (erozijskih, plazljivih, plazovitih in poplavnih)
območjih so posegi možni samo v skladu s predpisi, ki urejajo to
področje. Pri načrtovanju je potrebno pridobiti in upoštevati
geomehansko oziroma geotehnično poročilo.
Pri načrtovanju gradenj je treba upoštevati prostorske ukrepe
varstva pred požarom v skladu z veljavnimi predpisi, zlasti pa
zagotoviti:
1. pogoje za varen umik ljudi, živali in premoženja;
2. potrebne odmike med objekti ali potrebno protipožarno ločitev
objektov, s čimer bodo zagotovljeni pogoji za omejevanje širjenja
ognja ob požaru;
3. dostope, dovoze in delovne površine za intervencijska vozila;
4. vire za zadostno oskrbo z vodo za gašenje, oziroma zagotovitev
hidrantnega omrežja;
5. zagotovitev površin za potrebe evakuacije.
Nadomesti se 53. člen odloka z naslednjim besedilom ter grafiko:
Območje urejanja P-1 STARA ETA sestavljata enoti P-1/a in P-1/b za
kateri veljajo naslednja posebna merila in pogoji:
Za enoto P-1/a tovarniški kompleks:
Omejitve v prostoru:
1. Naravne: območje meji na pobočje na zahodu.
2. Ustvarjene: na vzhodnem robu območje meji na Platiševo ulico.
3. Dediščina: spomenik, posvečen Nikoli Tesli, je lociran pred
upravno zgradbo na parceli št. 454 k.o. Cerkno. Varstveni režim 2.
stopnje zahteva varovanje spomenika in bližnje okolice.
Usmeritve:
1. Namembnost: ostaja nespremenjena in v celoti namenjena
proizvodnji.
2. Prometno urejanje (motorni promet, parkiranje): režim ostane
nespremenjen.
3. Komunalno urejanje: potrebna je sanacija kanala A.
4. Oblikovanje: območje je kompozicijsko zaključena celota, ki naj
se oblikovno bistveno ne spreminja.
5. Odprti prostor: ni posebnosti.
6. Izraba: FSI = maksimalno 0,5
Za enoto P-1/b območje doma za starejše občane:
Omejitve v prostoru:
1. Naravne: območje meji na pobočje na zahodu.
2. Ustvarjene: na vzhodnem robu območje meji na Platiševo ulico.
3. Dediščina: ni.
Usmeritve:
1. Namembnost: namenjena izgradnji doma za starejše občane, z
zelenimi parkovnimi površinami.
2. Prometno urejanje (motorni promet, parkiranje): režim ostane
nespremenjen.
3. Komunalno urejanje: območje se navezuje na kanal A, ki ga je
potrebno dograditi.
4. Oblikovanje: enotno oblikovani nizi terasne gradnje naj bodo
prilagojeni konfiguraciji terena, ter oblikovno usklajeni tako
območju P-1/a kot sosednji blokovni gradnji. Objekti ob gradbeni
meji morajo biti mestotvorno oblikovani. Fasada naj bo grajena iz
kvalitetnih materialov, s poudarjenimi vhodi za obiskovalce.
Klimatske naprave, cisterne za plin ter druge infrastrukturne
objekte in naprave se lahko locira samo na vizualno neizpostavljeni
lokaciji oziroma vizualno neizpostavljenem delu objekta.
5. Odprti prostor: ni posebnosti.
6. Izraba: FSI = maksimalno 1
7. Maksimalni višinski gabarit: (K)+P+3N+M
Nadomesti se 54. člen odloka z naslednjim besedilom ter grafiko:
Območje urejanja P-2 NOVA ETA sestavljata enoti P-2/a in P-2/b ter
veljajo naslednja posebna merila in pogoji:
Za enoto P-2/a tovarniški kompleks:
Omejitve v prostoru:
1. Naravne: vzdolž južnega roba območja teče reka Cerknica.
2. Ustvarjene: vzdolž severnega roba območja teče državna cesta.
3. Dediščina: ni.
Usmeritve:
1. Namembnost: območje je v celoti namenjeno industrijski
proizvodnji.
2. Prometno urejanje (motorni promet, parkiranje): dostop na območje
naj ostane neposredno z državne ceste. Prostorskih možnosti za
parkirišča je na območju dovolj.
3. Komunalno urejanje: območje se navezuje na kanalizacijski
zbiralnik C, ki poteka ob državni cesti po celotni dolžini območja
in se zaključi v čistilni napravi.
4. Oblikovanje: oblikovanje objektov naj se podreja pravilom
industrijskega oblikovanja, dispozicija objektov in naprav pa
zahtevam tehnološkega procesa. Vzdolž območja ob tovarniškem
kompleksu se uredi obcestni drevored, proste površine se parkovno
uredi s posameznim drevjem.
5. Odprti prostor: ni posebnosti.
6. Izraba: FSI = maksimalno 0,5
Za enoto P-2/b trgovsko poslovni center:
Omejitve v prostoru:
1. Naravne: vzdolž južnega roba je priobalni pas reke Cerknica.
2. Ustvarjene: vzdolž severnega roba območja teče državna cesta.
3. Dediščina: ni.
Usmeritve:
1. Namembnost: območje je namenjeno trgovsko poslovnemu centru in
parkiriščem.
2. Prometno urejanje (motorni promet, parkiranje): obstoječi dostop
na območje se rekonstruira neposredno z državne ceste v skladu s
projektnimi pogoji upravljavca ceste. Parkiranje za zaposlene in
obiskovalce se uredi ob objektu oziroma na sosednjih območjih Z-3 in
P-2/a. V priobalnem zemljišču se zagotovi servisna in dostopna javna
pot, ter po potrebi parkirne površine.
3. Komunalno urejanje: območje se navezuje na kanalizacijski
zbiralnik C, ki poteka ob državni cesti po celotni dolžini območja
in se zaključi v čistilni napravi, meteorne vode iz območja se preko
lovilcev olj in maščob spelje v javno meteorno kanalizacijo. Za
priključitev objekta na komunalno infrastrukturo je potrebno
pridobiti projektne pogoje upravljavcev javne infrastrukture.
4. Oblikovanje: oblikovanje objektov naj sledi kvalitetni
arhitekturni tipologiji značilni za območje Cerkna. Objekti ob
gradbeni meji morajo biti mestotvorno oblikovani. Fasada naj bo
grajena iz kvalitetnih materialov, s poudarjenimi vhodi za
obiskovalce. Klimatske naprave, cisterne za plin ter druge
infrastrukturne objekte in naprave se lahko locira samo na vizualno
neizpostavljeni lokaciji oziroma vizualno neizpostavljenem delu
objekta. Osvetlitev naj se načrtuje tako, da so zmanjšani negativni
učinki svetlobnega onesnaženja v skladu z veljavno zakonodajo.
Na površini med mejo območja in gradbeno linijo je potrebno
vzpostaviti drevored. V priobalnem pasu so dovoljeni posegi v skladu
z Občinskim lokacijskim načrtom rekonstrukcije vodotoka Cerknica in
Cvetkove ulice, ceste R3T912, v Cerknem (Uradni list RS, št.
118/05). Priobalni pas se primerno hortikulturno uredi.
5. Protipoplavni ukrepi: zaradi morebitnih poplav, ki presegajo Q100
je potrebno vzhodni rob območja proti območju Z-3 urediti tako, da
bo zagotavljal protipoplavno varnost objekta, za poplave Q100+60cm
6. Odprti prostor: ni posebnosti.
7. Izraba: FSI = maksimalno 0,9, maksimalna pozidanost = 55%
8. Višinski gabarit: P+M (višina slemena maksimalno 10m nad koto
terena), kletne etaže niso dovoljene.
Nadomesti se 60. člen odloka z naslednjim besedilom ter grafiko:
Območje urejanja S-1 SIGADE sestavljata enoti S-1/a in S-1/b za
kateri veljajo naslednja posebna merila in pogoji:
Za enoto S-1/a stanovanjske in blokovne gradnje:
Omejitve v prostoru:
1. Naravne: območje na zahodu omejuje gozdni rob.
2. Ustvarjene: vzhodni rob območja omejuje Platiševa ulica.
3. Dediščina: spomenik, posvečen padlim borcem v NOB na
Cerkljanskem, je lociran ob Platiševi ulici. Postavljen je bil leta
1954. Varuje se spomenik ter okolica.
Usmeritve:
1. Namembnost: na prostih površinah v pobočju izza stanovanjskih
blokov se lahko razvije organizirana stanovanjska gradnja (npr.
terasna).
2. Prometno urejanje (motorni promet, parkiranje): dostopi na
območje vodijo s Platiševe ulice ter s ceste v Zakriž; parkirišča za
novogradnje morajo biti zagotovljena na njihovem funkcionalnem
zemljišču.
3. Komunalno urejanje: območje se navezuje na kanal A ob Platiševi
ulici.
4. Oblikovanje: enotno oblikovani nizi terasne gradnje naj bodo
prilagojeni konfiguraciji terena.
5. Odprti prostor: ni posebnosti.
6. Izraba: FSI = maksimalno 1
Za enoto S-1/b stanovanjske in blokovne gradnje:
Omejitve v prostoru:
1. Naravne: območje na zahodu omejuje gozdni rob.
2. Ustvarjene: vzhodni rob območja omejuje Platiševa ulica.
3. Dediščina: ni.
Usmeritve:
1. Namembnost: namenjena izgradnji doma za starejše občane, z
zelenimi parkovnimi površinami (v terasah).
2. Prometno urejanje (motorni promet, parkiranje): dostopi na
območje vodijo s Platiševe ulice ter s ceste v Zakriž; parkirišča za
novogradnje morajo biti zagotovljena na njihovem funkcionalnem
zemljišču.
3. Komunalno urejanje: območje se navezuje na kanal A, oziroma na
sosednje območje P-1/b.
4. Oblikovanje: enotno oblikovani nizi terasne gradnje naj bodo
prilagojeni konfiguraciji terena, ter oblikovno usklajeni tako
območju P-1/b kot sosednji blokovni gradnji. Fasada naj bo grajena
iz kvalitetnih materialov, s poudarjenimi vhodi. Klimatske naprave,
cisterne za plin ter druge infrastrukturne objekte in naprave se
lahko locira samo na vizualno neizpostavljeni lokaciji oziroma
vizualno neizpostavljenem delu objekta.
5. Odprti prostor: ni posebnosti.
6. Izraba: FSI = maksimalno 1.
7. višinski gabarit: (K)+P+3N+M.
V 76. členu odloka, za območje urejanja Z-3 ŠPORTNI CENTER, se v
poglavju »Usmeritve« nadomesti točka 2. Prometno urejanje (motorni
promet, parkiranje) z naslednjim besedilom:
2. Prometno urejanje (motorni promet, parkiranje): območje se napaja
z uvozi neposredno z državne ceste. Na južnem delu območja naj se
uredi parkirišče za obiskovalce športnega centra, pokopališča,
trgovsko poslovnega centra ter sosednjih območij. V priobalnem
zemljišču se zagotovi servisna in dostopna javna pot, ter dodatne
javne parkirne površine za obiskovalce termalnih bazenov ter
prireditev v Cerknem. V priobalnem pasu so dovoljeni posegi v skladu
z Občinskim lokacijskim načrtom rekonstrukcije vodotoka Cerknica in
Cvetkove ulice, ceste R3T912, v Cerknem (Uradni list RS, št.
118/05). Priobalni pas se primerno hortikulturno uredi.
V 76. členu odloka, za območje urejanja Z-3 ŠPORTNI CENTER, se v
poglavju »Usmeritve« nadomesti točka 3. Komunalno urejanje z
naslednjim besedilom:
3. Komunalno urejanje: meteorne vode iz območja se spelje preko
lovilcev olj in maščob v javno meteorno kanalizacijo. Zaradi
morebitnih poplav, ki presegajo Q100 je potrebno zahodni rob območja
(proti kompleksu ETE) urediti tako, da bo zagotavljal protipoplavno
varnost na območju P-2/b za poplave Q100+60cm. Priobalni pas se
hortikulturno uredi.
Spremembe in dopolnitve odloka so na vpogled na Občini Cerkno.
Ta odlok začne veljati z dnem objave v Uradnem listu Republike
Slovenije.
Cerkno, dne 20. decembra 2007
Župan
Občine Cerkno
Jurij Kavčič l.r.
|