Na
podlagi 53. člena Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in
14/15 – ZUUJFO), Pravilnika o podrobnejši vsebini, obliki in načinu priprave občinskega
prostorskega načrta ter pogojih za določitev območij sanacij razpršene gradnje
in območij za razvoj in širitev naselij (Uradni list RS, št. 99/07)
in 15. člena Statuta Občine Borovnica
(Uradni list RS, št. 67/16) je Občinski svet Občine Borovnica na 5.
izredni seji dne 23. 8. 2018 sprejel |
|
O D L O K |
o drugih spremembah in dopolnitvah Občinskega prostorskega načrta
Občine Borovnica |
|
1. člen |
|
V
5. členu Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Borovnica (Uradni
list RS, št. 52/14, 24/15) se doda dva pomena kratic: »FZ: faktor
zazidanosti in ZP: faktor zelenih površin«. |
|
2. člen |
|
V
6. členu se doda izraza: |
»Faktor zazidanosti gradbene parcele (FZ), je razmerje med zazidano
površino stavbe in celotno površino parcele namenjene gradnji. Če je
površina stavbe v nadstropju večja od površine stavbe v pritličju se kot
zazidana površina stavbe upošteva projekcija bruto etažne površine
največje etaže stavbe. Pri izračunu FZ se ne upoštevajo nadstrešnice. |
Delež zelenih površin (ZP) se izrazi v odstotkih odprtih bivalnih
površin. Za odprte bivalne površine se štejejo zelene površine in
tlakovane površine, namenjene zunanjemu bivanju.« |
|
3. člen |
|
Drugi odstavek 24. člena se izbriše in se vsebino prestavi v sedmi
odstavek 86. člena: »Posegi na vodovarstvenih območjih so dopustni le ob
doslednem upoštevanju omejitev in pogojev iz veljavnih državnih in
občinskih predpisov o zavarovanju vodnih virov ter s soglasjem
pristojnega organa.« |
|
4. člen |
|
V
drugem odstavku 29. člena se namesto »konservatorski načrt« navede
»konservatorski načrt za prenovo«. |
|
5. člen |
|
Četrti odstavek 37. člena se izbriše in se vsebino prestavi v drugi
odstavek 57. člena. |
|
6. člen |
|
V
sedmem odstavku 43. člena se namesto »konservatorski načrt« navede
»konservatorski načrt za prenovo«. |
|
7. člen |
|
Doda
se drugi in tretji odstavek 45. člena: |
»Ukrepi varstva pred požarom: |
– potrebni odmiki od meje parcel in med objekti ter potrebne
protipožarne ločitve z namenom preprečitve širjenja požara na sosednje
objekte; |
– ustrezni viri vode za gašenje; |
– neovirani in varni dovozi, dostopi in delovne površine za
intervencijska vozila. |
Izpolnjevanje bistvenih zahtev varnosti pred požarom za požarno manj
zahtevne objekte se dokazuje v elaboratu zasnova požarne varnosti, za
požarno zahtevne objekte pa v elaboratu študija požarne varnosti.
Požarno manj zahtevni in zahtevni objekti so določeni v predpisu o
zasnovi in študiji požarne varnosti.« |
|
8. člen |
|
V
prvem odstavku 52. člena se namesto se na koncu stavka doda »na stavbnih
zemljiščih«, tako da se stavek glasi: »OPN določa prostorske izvedbene
pogoje za naslednje enote urejanja prostora na stavbnih zemljiščih«. |
Zamenja se celotna tabela enot urejanja prostora: |
Makro enota (ME) |
Enota urejanja prostora (EUP) |
Podrobna namenska raba (PNR) |
Podrobnejša delitev PNR |
Način urejanja |
Breg pri Borovnici |
BG1 |
BG1/2 |
SS |
e |
PIP |
BG1 |
BG1/3 |
SK |
|
PIP |
BG1 |
BG1/4 |
CU |
|
PIP |
BG1 |
BG1/7-UN |
IP |
|
UN |
BG1 |
BG1/8-OLN |
BT |
|
OLN |
BG1 |
BG1/10 |
CU |
|
PIP |
BG1 |
BG1/11 |
CU |
|
PIP |
BG1 |
BG1/12-OPPN |
SS |
|
OPPN |
BG1 |
BG1/13 |
SS |
e |
PIP |
BG1 |
BG1/14 |
SS |
g |
PIP |
BG1 |
BG1/15 |
SS |
e |
PIP |
BG1 |
BG1/17 |
SS |
g |
PIP |
BG1 |
BG1/19 |
A |
s |
PIP |
BG1 |
BG1/22 |
ZD |
|
PIP |
BG1 |
BG1/23 |
ZD |
|
PIP |
Bistra |
BI1 |
BI1/2 |
BT |
|
PIP |
BI1 |
BI1/3 |
SS |
e |
PIP |
Borovnica |
BO1 |
BO1/1 |
ZS |
|
PIP |
BO1 |
BO1/3 |
O |
|
PIP |
BO1 |
BO1/4 |
ZS |
|
PIP |
BO1 |
BO1/5 |
A |
s |
PIP |
BO1 |
BO1/7 |
ZS |
|
PIP |
BO1 |
BO1/11 |
SS |
e |
PIP |
BO1 |
BO1/12 |
A |
s |
PIP |
BO1 |
BO1/13-OPPN* |
CU |
|
OPPN* |
BO1 |
BO1/14-OPPN* |
CU |
|
OPPN* |
BO1 |
BO1/15 |
SS |
e |
PIP |
BO1 |
BO1/16 |
SS |
g |
PIP |
BO1 |
BO1/18-OPPN |
SS |
|
OPPN |
BO1 |
BO1/20 |
CU |
|
PIP |
BO1 |
BO1/22 |
ZS |
|
PIP |
BO1 |
BO1/23 |
SS |
g |
PIP |
BO1 |
BO1/26 |
SS |
e |
PIP |
BO1 |
BO1/27 |
SS |
b |
PIP |
BO1 |
BO1/29 |
CU |
|
PIP |
BO1 |
BO1/31-OPPN |
CU |
|
OPPN |
BO1 |
BO1/32 |
CU |
|
PIP |
BO1 |
BO1/33 |
ZS |
|
PIP |
BO1 |
BO1/34-UN |
IP |
|
UN |
BO1 |
BO1/35 |
CU |
|
PIP |
BO1 |
BO1/36-UN |
ZK |
|
UN |
BO1 |
BO1/37 |
SS |
e |
PIP |
BO1 |
BO1/38-OPPN |
CU |
|
OPPN |
BO1 |
BO1/39 |
SS |
e |
PIP |
BO1 |
BO1/40 |
SS |
e |
PIP |
BO1 |
BO1/41 |
SK |
|
PIP |
BO1 |
BO1/42 |
IG |
|
PIP |
BO1 |
BO1/44 |
CU |
|
PIP |
BO1 |
BO1/45 |
A |
s |
PIP |
BO1 |
BO1/47 |
CU |
|
PIP |
BO1 |
BO1/50 |
ZD |
|
PIP |
Borovnica |
BO2 |
BO2/2 |
SS |
e |
PIP |
BO2 |
BO2/6 |
SS |
e |
PIP |
BO2 |
BO2/9 |
A |
s |
PIP |
BO2 |
BO2/11 |
A |
s |
PIP |
BO2 |
BO2/13 |
A |
s |
PIP |
BO2 |
BO2/15 |
A |
s |
PIP |
BO2 |
BO2/18 |
ZD |
|
PIP |
Borovnica |
BO3 |
BO3/4 |
SS |
e |
PIP |
BO3 |
BO3/7 |
ZD |
|
PIP |
Borovnica |
BO4 |
BO4/1 |
A |
s |
PIP |
BO4 |
BO4/9 |
A |
s |
PIP |
BO4 |
BO4/11 |
A |
s |
PIP |
BO4 |
BO4/12 |
SS |
e |
PIP |
BO4 |
BO4/20 |
SS |
e |
PIP |
Brezovica pri Borovnici |
BR1 |
BR1/2 |
SK |
|
PIP |
BR1 |
BR1/3 |
SK |
|
PIP |
BR1 |
BR1/7 |
SK |
|
PIP |
BR1 |
BR1/10 |
A |
s |
PIP |
BR1 |
BR1/11 |
SK |
|
PIP |
BR1 |
BR1/12 |
ZD |
|
PIP |
Brezovica pri Borovnici |
BR2 |
BR2/1 |
SK |
|
PIP |
BR2 |
BR2/3 |
SK |
|
PIP |
Dol pri Borovnici |
DO1 |
DO1/1 |
A |
s |
PIP |
DO1 |
DO1/3 |
A |
|
PIP |
DO1 |
DO1/8 |
SS |
e |
PIP |
DO1 |
DO1/11 |
A |
s |
PIP |
DO1 |
DO1/12 |
A |
s |
PIP |
DO1 |
DO1/16 |
SS |
e |
PIP |
DO1 |
DO1/17 |
A |
s |
PIP |
DO1 |
DO1/18 |
SS |
g |
PIP |
DO1 |
DO1/20 |
SS |
e |
PIP |
DO1 |
DO1/21-OPPN |
SS |
|
OPPN |
DO1 |
DO1/22 |
SS |
e |
PIP |
DO1 |
DO1/25 |
SS |
e |
PIP |
DO1 |
DO1/27 |
O |
|
PIP |
DO1 |
DO1/28 |
O |
|
PIP |
Dražica |
DR1 |
DR1/4 |
ZD |
|
PIP |
DR1 |
DR1/5 |
SS |
e |
PIP |
DR1 |
DR1/6 |
SS |
e |
PIP |
DR1 |
DR1/8 |
SS |
e |
PIP |
DR1 |
DR1/11 |
SS |
e |
PIP |
Laze pri Borovnici |
LZ1 |
LZ1/4 |
SS |
e |
PIP |
LZ1 |
LZ1/7 |
A |
s |
PIP |
LZ1 |
LZ1/8 |
O |
|
PIP |
Niževec |
NI1 |
NI1/1 |
SK |
|
PIP |
Območje obrambe |
OB1 |
OB1/11 |
f |
|
PIP |
OB1 |
OB1/12 |
ZD |
|
PIP |
OB1 |
OB1/3 |
f |
|
PIP |
OB1 |
OB1/7 |
f |
|
PIP |
Ohonica |
OH1 |
OH1/1 |
SK |
|
PIP |
Odprti prostor |
OP1 |
OP1/2 |
IK |
|
PIP |
OP1 |
OP1/3 |
IK |
|
PIP |
OP1 |
OP1/5 |
A |
s |
PIP |
OP1 |
OP1/14 |
A |
s |
PIP |
OP1 |
OP1/15 |
A |
|
PIP |
OP1 |
OP1/20 |
K2 |
|
PIP |
Odprti prostor |
OP2 |
OP2/3 |
A |
s |
PIP |
OP2 |
OP2/8 |
A |
s |
PIP |
OP2 |
OP2/9 |
A |
s |
PIP |
OP2 |
OP2/10 |
A |
s |
PIP |
OP2 |
OP2/11 |
A |
s |
PIP |
OP2 |
OP2/15 |
A |
|
PIP |
OP2 |
OP2/21 |
A |
s |
PIP |
OP2 |
OP2/24 |
A |
s |
PIP |
OP2 |
OP2/25 |
A |
s |
PIP |
OP2 |
OP2/26 |
A |
s |
PIP |
OP2 |
OP2/31 |
A |
s |
PIP |
OP2 |
OP2/32 |
A |
s |
PIP |
OP2 |
OP2/33 |
A |
s |
PIP |
OP2 |
OP2/34 |
A |
s |
PIP |
OP2 |
OP2/39 |
A |
s |
PIP |
OP2 |
OP2/40 |
A |
s |
PIP |
OP2 |
OP2/50 |
BT |
|
PIP |
OP2 |
OP2/52 |
A |
s |
PIP |
OP2 |
OP2/53 |
SK |
|
PIP |
OP2 |
OP2/58 |
A |
s |
PIP |
OP2 |
OP2/60 |
A |
s |
PIP |
OP2 |
OP2/67 |
ZS |
|
PIP |
OP2 |
OP2/68 |
O |
|
PIP |
OP2 |
OP2/70 |
ZS |
|
PIP |
Odprti prostor |
OP3 |
OP3/1 |
A |
s |
PIP |
OP3 |
OP3/6 |
A |
s |
PIP |
OP3 |
OP3/11 |
A |
|
PIP |
OP3 |
OP3/20 |
A |
|
PIP |
OP3 |
OP3/37 |
O |
|
PIP |
OP3 |
OP3/38 |
O |
|
PIP |
OP3 |
OP3/39 |
BT |
|
PIP |
OP3 |
OP3/40 |
O |
|
PIP |
Pako |
PA1 |
PA1/1 |
SK |
|
PIP |
PA1 |
PA1/2 |
A |
s |
PIP |
PA1 |
PA1/3 |
O |
|
PIP |
PA1 |
PA1/10 |
A |
s |
PIP |
PA1 |
PA1/11 |
SK |
|
PIP |
PA1 |
PA1/14 |
SK |
|
PIP |
PA1 |
PA1/22 |
ZD |
|
PIP |
Zabočevo |
ZA1 |
ZA1/1 |
SK |
|
PIP |
*predvideni PIA |
|
9. člen |
|
V 3.
točki 53. člena se v tabeli dodata naslednji podrobnejši namenski rabi: |
ZD –
Druge zelene površine |
|
10. člen |
|
V
vseh točkah 56. člena se briše beseda »še«, tako da se namesto »so
dopustne še«, glasi besedilo »so dopustne«. |
V
drugem odstavku 56. člena se med dopustne objekte na SSg doda druga
alineja: »ne stanovanjske stavbe za potrebe delovanja obstoječih kmetij,
če se s tem ne poslabšujejo bivalne razmere v okolici«. |
Doda
se 12. točka 56. člena, kjer se opredeli dopustne objekte in ureditve na
območjih ZD – druge urejene zelene površine: |
»Na
drugih urejenih zelenih površinah so dopustni: |
– zeleni pasovi z zaščitno oziroma drugo funkcijo.« |
V
16. točki se doda besedilo na koncu zadnje alineje, tako da se glasi: |
– »objekti in naprave s področja oskrbe z vodo, čiščenja odpadnih voda
ter ravnanja z odpadki, parkirišča za potrebe upravljanja okoljskih
infrastrukturnih objektov.« |
Preštevilčijo se odstavki od 12. točke dalje. |
|
11. člen |
|
V
vseh točkah 57. člena se briše beseda »še«, tako da se namesto »so
dopustne še«, glasi besedilo »so dopustne«. |
V
prvi točki (K1, K2) se popravita druga in tretja alineja tako da se
glasita: |
– začasne ureditve (smučarske tekaške proge) na način, ki ohranja
primarno rabo prostora ter |
– vsi posegi na kmetijska zemljišča so dovoljeni le pod pogojem, da niso
v nasprotju s predpisom s področja upravljanja s kmetijskimi zemljišči. |
V
drugi točki (G) se popravi druga alineja, tako da se glasi: |
– vsi posegi na gozdna zemljišča so dovoljeni le pod pogojem, da
investitor pridobi predhodno soglasje oziroma pozitivno mnenje pristojne
javne gozdarske službe. V primeru krčitve gozda v kmetijske namene, je
treba za tak poseg prav tako predhodno pridobiti dovoljenje pristojne
javne gozdarske službe. |
Doda
se 3. točka 57. člena: določila za Gv – varovalni gozd |
»Na
območjih varovalnega gozda: |
– se
ne dopušča posegov v podtalje ali vegetacijo, še posebno, kadar bi to
spodbudilo erozijske procese ali zavrlo sposobnosti obnavljanja zarasti.
Na teh območjih so izjemoma dopustni posegi in ukrepi, ki so določeni z
gozdnogospodarskimi ukrepi; |
– je
dopustno samo vzdrževanje obstoječih objektov ter prostorske ureditve,
ki ohranjajo in krepijo varovalno, hidrološko, biotopsko ali klimatsko
funkcijo gozda v skladu s predpisi; |
– posegi se lahko izvajajo v skladu s predpisi in gozdnogospodarskimi
načrti ter na podlagi predhodno pridobljenega dovoljenja pristojnega
organa.« |
Zamenja se celotna vsebina določila za VC – celinske vode |
»Na
območjih celinskih voda so dopustni: |
– gradnja objektov, namenjenih obrambi države, zaščiti in reševanju
ljudi, živali in premoženja, |
– gradnja objektov, potrebnih za rabo voda, |
– gradnja objektov javne infrastrukture, |
– gradnja objektov grajenega javnega dobra, skladno z resorno
zakonodajo, |
– gradnja objektov, namenjenih varstvu voda pred onesnaženjem, |
– gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov je dovoljena v skladu s
tabelo o dovoljenih vrstah nezahtevnih in enostavnih objektov, |
– ukrepi, ki se nanašajo na izboljšanje hidromorfoloških in bioloških
lastnosti površinskih voda, |
– ukrepi, ki se nanašajo na ohranjanje narave.« |
|
12. člen |
|
V
drugem odstavku 58. člena se popravi šesta alineja, tako da se glasi: |
– »Odmiki enostavnih in nezahtevnih objektov morajo biti, merjeno od
najbolj izpostavljenega dela objekta, oddaljeni od meje sosednjih parcel
najmanj polovico višine objekta, razen izjeme, ki so določene v
67. členu tega odloka.« |
|
13. člen |
|
Popravi se 2. točka 61. člena, tako da se glasi: |
»Objekti se od gozdnega roba praviloma umaknejo najmanj eno drevesno
višino odraslega gozdnega sestoja oziroma 25 m. Izjemoma je odmik lahko
manjši, če so izvedeni vsi požarno-varnostni ukrepi in drugi ukrepi,
skladno s soglasjem pristojne javne gozdno-gospodarske službe. Umeščeni
naj bodo tako, da zagotavljajo neoviran dostop do gozdnega zaledja.« |
Doda
se 3. točka 61. člena: |
»Vsi
posegi morajo biti načrtovani tako, da se lastnikom in drugim
uporabnikom gozda zagotavlja neoviran javni dostop do gozda in neovirano
gospodarjenje z gozdovi. Treba je zagotoviti, da se kljub izvedbi
posegov ohrani vse obstoječe poti oziroma prometnice, ki se uporabljajo
za potrebe dostopa do zalednih gozdov. V primeru, da bodo te ob zazidavi
izgubljene, je treba le-te nadomestiti oziroma zagotoviti ustrezne
služnostne poti.« |
|
14. člen |
|
Popravi se naslov 63. člena, tako da se namesto »velikost in oblikovanje
objektov, faktor pozidanosti, izrabe prostora in zelenih površin« glasi
»velikost in oblikovanje objektov, faktor zazidanosti in zelenih
površin«. |
V
četrtem odstavku 63. člena se v tabeli brišeta faktor zazidanosti (FZ)
in minimalni delež odprtih zelenih površin (ZP) za območja stavbnih
zemljišč, ki v grafiki OPN ne obstajajo – za podrobni namenski rabi SB
in SP. |
|
15. člen |
|
V
64. členu se v tabeli, kjer so definirane dopustne stavbe glede na
tipologijo, v namenski rabi SSe črta četrta alineja »posebne stavbe«, v
SSb se v drugi alineji dodajo »večstanovanjske stavbe«, na SK se črtajo
»posebne stavbe« in dodajo »večnamenske stavbe«. Za namensko rabo As se
dopustijo naslednje stavbe glede na tipologijo: »hiše vaškega tipa,
nestanovanjske kmetijske stavbe in eno in dvostanovanjske prostostoječe
hiše«. |
|
16. člen |
|
Popravi oziroma dopolni se vsebina 65. člena: |
Hiše vaškega tipa |
V
tretjem odstavku se popravi zadnji dve povedi, tako da se namesto: |
»Strehe nad prizidki morajo biti enake kot osnovna streha. Strešna
kritina je sive barve, izjemoma opečna rdeča, glazirane kritine niso
dovoljene. V primerih, da v določenem delu naselja prevladuje rdeča
kritina je ta takrat obvezna. S kritino je treba ustvariti drobno
teksturo.« |
sedaj glasi: |
»Strehe nad prizidki morajo biti enake kot osnovna streha. Strešna
kritina je opečno rdeča, izjemoma sive barve, glazirane kritine niso
dovoljene. S kritino je treba ustvariti drobno teksturo.« |
Četrti odstavek se popravi tako, da frčade namesto sedaj dopustne
»polovice« dolžine strešine, sedaj frčade lahko zavzemajo »tretjino«
dolžine strešine. |
Ne stanovanjske kmetijske stavbe |
V
četrtem odstavku črta druga poved in se jo nadomesti z »Strešna kritina
je opečno rdeče barve, izjemoma sive barve.« |
Posebne stavbe |
V
prvem odstavku se črta beseda »večstanovanjskim«. |
Doda
se določila za Večstanovanjske stavbe |
»1)
Tlorisni gabarit stavbe ni predpisan, lahko je tudi lomljen ali
strukturiran na drugačen način. Dozidave in nadzidave morajo biti
oblikovno usklajene z osnovno stavbo. |
2)
Višinski gabarit do največ novogradnje do P+3 ali P+3+M ali T,
nadomestne gradnje največ do enake višine, kot jo ima stavba, ki se
nadomešča. |
3)
Dovoljeni maksimalni višinski gabariti ne smejo prekrivati pomembne
vedute, pogledov na kvalitetne stavbe in dominante. |
4)
Strehe so lahko ravne ali v naklonu poljubnih oblik in obdelave,
praviloma zaključene s fasadnim vencem. |
5)
Pri večstanovanjskih objektih se morajo: zamenjava oken, zasteklitve
balkonov, postavitve zunanjih senčil, nadstreškov in klimatskih naprav
ter drugi posegi v fasado ali streho, izvesti na podlagi enotne
projektne rešitve za celoten objekt. |
6)
Vsak nov večstanovanjski objekt mora spremljati urejene odprte bivalne
površine in urejeno otroško igrišče z vsaj enim kompleksnim igralom in
oblikovanim pripadajočim odprtim prostorom.« |
Pri
Večnamenskih stavbah se namesto besedne zveze »namenskim rabam«, uporabi
beseda »dejavnostim«. |
|
17. člen |
|
V
tretjem odstavku 67. člena je dodana zadnja poved: »Kozolci naj bodo
oblikovani tradicionalno.« |
V
petem odstavku 67. člena se briše zadnja poved, ki se glasi: »Od meje
sosednjega zemljišča morajo biti oddaljeni najmanj 1,50 m, s soglasjem
lastnika sosednjega zemljišča tudi bliže.« |
V
sedmem odstavku 67. člena se briše zadnja poved, ki se glasi: »Od meje
sosednjega zemljišča morajo biti oddaljene najmanj 0,50 m. Ob pisnem
soglasju lastnika ali lastnikov sosednjega zemljišča, je lahko odmik
tudi manjši, oziroma se škarpe in zidove lahko postavi na posestno
mejo.« |
V
devetem odstavku 67. člena se tretja poved popravi tako da se glasi:
»Sleme strehe mora biti v smeri daljše stranice, strešni naklon pa med
38° in 45°, kritina je opečne, izjemoma sive barve ali prilagojena
sosednjim stavbam.« |
Briše se deseta poved v devetem odstavku 67. člena: »Postavitev je možna
le pod pogojem, da se predhodno pridobi pozitivno mnenje čebelarske
svetovalne službe.« |
|
18. člen |
|
V
72. členu se v tretjem odstavku črta beseda »stavbah«, tako da se poved
pravilno glasi: »Pri ne stanovanjskih stavbah, stavbah za posebne namene
(SB), stavbah centralnih dejavnosti (C), proizvodnih ter industrijskih
stavbah (I) in drugih stavbah, se velikost parcele namenjene gradnji
določi na osnovi prostorskih značilnosti in zahtev dejavnosti, za katere
se izvaja prostorska ureditev ali gradnja, ob upoštevanju meril in
pogojev glede lege, velikosti in zmogljivosti objektov iz tega odloka.« |
|
19. člen |
|
Doda
se osmi odstavek 75. člena: »Padavinske vode je treba prioritetno
ponikati. V primeru, da to ni možno, je treba padavinske vode speljati v
vodotok na način, da bo v čim večji možni meri zmanjšan odtok
padavinskih voda. To pomeni, da je pred iztokom v vodotok treba
predvideti zadrževanje padavinskih voda, s čimer se prepreči bistveni
vpliv na vodni režim ali stanje voda.« |
|
20. člen |
|
Doda
se vsebina v drugem odstavku, 86. člena: »Zunanja meja priobalnih
zemljišč sega na vodah 1. reda 15 metrov od meje vodnega zemljišča, na
vodah 2. reda pa 5 metrov od meje vodnega zemljišča. Pri načrtovanju
posegov v prostor se na vodnih površinah, kjer je voda trajno ali
začasno prisotna in v namenski rabi prostora niso opredeljena kot
površine vodnih zemljišč (VC), se upošteva dejansko stanje na terenu.
Vodotoke ter stoječe celinske vode se v tem primeru obravnava kot vodna
zemljišča s pripadajočimi priobalnimi zemljišči in omejitvami, ki
izhajajo iz zakonodaje s področja voda.« |
Doda
se sedmi odstavek 86. člena: »Posegi na vodovarstvenih območjih so
dopustni le ob doslednem upoštevanju omejitev in pogojev iz veljavnih
državnih in občinskih predpisov o zavarovanju vodnih virov ter s
soglasjem pristojnega organa.« |
Doda
se osmi odstavek 86. člena: »Zacevljanje ali prekrivanje vodotokov ni
dovoljeno, razen na krajših razdaljah, ki omogočajo dostop, oziroma
prehod preko vodotoka v primeru, da gre za objekt javne prometne
infrastrukture (most, prepust na javnih cestah in poteh).« |
Doda
se deveti odstavek 86. člena: »Pri prostorskem načrtovanju je potrebno
upoštevati že podeljene vodne pravice, ki so bile podeljene na podlagi
področnega zakonodaje s področja voda.« |
Doda
se deseti odstavek 86. člena: »Poplavna območja in razredi poplavne
nevarnosti so določeni v skladu s predpisi o vodah, na osnovi izdelanih
in potrjenih strokovnih podlag. Poplavna območja, karte poplavne
nevarnosti ter karte razredov poplavne nevarnosti za obstoječe stanje so
sestavni del prikaza stanja prostora OPN in njegovih sprememb in
dopolnitev.« |
Doda
se enajsti odstavek 86. člena: »Na poplavnih območjih, za katera so
izdelane karte poplavne nevarnosti in določeni razredi poplavne
nevarnosti, je pri načrtovanju prostorskih ureditev oziroma izvajanju
posegov v prostor treba upoštevati predpis, ki določa pogoje in omejitve
za posege v prostor in izvajanje dejavnosti na območjih, ogroženih
zaradi poplav. Pri tem je treba zagotoviti, da se ne povečajo obstoječe
stopnje ogroženosti na poplavnem območju in izven njega. Če načrtovanje
novih prostorskih ureditev oziroma izvedba posegov v prostor povečuje
obstoječo stopnjo ogroženosti, je treba skupaj z načrtovanjem novih
prostorskih ureditev načrtovati celovite omilitvene ukrepe za zmanjšanje
poplavne ogroženosti, njihovo izvedbo pa končati pred začetkom izvedbe
posega v prostor oziroma sočasno z njim.« |
Doda
se dvanajsti odstavek 86. člena: »Ne glede na določbe tega člena so na
poplavnem območju dopustni posegi v prostor in dejavnosti, ki so
namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda ter posegi in
dejavnosti, ki jih dopuščajo predpisi o vodah.« |
Doda
se trinajsti odstavek 86. člena: »Omilitveni ukrepi se lahko izvajajo
fazno v skladu s potrjeno strokovno podlago, pri čemer mora biti ves čas
izvajanja zagotovljena njihova celovitost. Po izvedbi omilitvenih
ukrepov se v prikazu stanja prostora OPN prikaže nova poplavna območja,
karte poplavne nevarnosti ter karte razredov poplavne nevarnosti.« |
Doda
se štirinajsti odstavek 86. člena: »Na območjih, kjer razredi poplavne
nevarnosti niso določeni in je iz opozorilne karte poplav razvidno, da
so območja poplavno ogrožena, so na obstoječih objektih do izvedbe
ustrezne strokovne podlage dopustna le vzdrževalna dela in
rekonstrukcija.« |
|
21. člen |
|
V
88. členu se v 2. točki dodata četrta in peta alineja: |
»– zasipavanje izvirov; |
– nenadzorovano zbiranje ali odvajanje zbranih voda po erozivnih ali
plazljivih zemljiščih.« |
|
22. člen |
|
V
91. členu v prvem odstavku se četrta alineja spremeni tako, da se glasi:
»IV. stopnja varstva pred hrupom velja za območja z namensko rabo: IP,
IG, IK, PC, PŽ, PO, ZD, O in K1, K2, G in f.« |
|
23. člen |
|
V
drugem odstavku 93. člena se zamenja tabela, ki določa predvidene OPPN: |
BO1/13-OPPN*
CU |
Na območju se predvideva centralni program
s pripadajočimi površinami za rekreacijo. Ob vodi se ohranja
zeleni pas z drevoredom za sprehajalno pot. Objekti naj bodo
oblikovno usklajeni. Skupne zelene površine morajo znašati vsaj
50 % prostorske enote. V fazi izdelave OPPN se izvede ničelne
meritve hrupa in preveri potrebnost izvedbe aktivne (ograja)
in/ali pasivne (fasada, okna, primerna razporeditev prostorov v
objektu) zaščite pred hrupom. V primeru, da bodo vrednosti
presežene je potrebno zagotoviti ustrezno varstvo teh objektov
pred hrupom v skladu z veljavno zakonodajo.
Na območju je treba izdelati strokovno
podlago – hidrološko hidravlično analizo, ki bo določila razrede
poplavne nevarnosti, omilitvene ukrepe za zmanjšanje poplavne
ogroženosti in nevarnosti na območju in izven njega. V ta namen
je treba, skupaj z načrtovanjem gradnje novih objektov, v skladu
s predpisi s področja upravljanja z vodami, načrtovati celovite
ukrepe za zmanjšanje poplavne ogroženosti, njihovo izvedbo pa
končati pred začetkom gradnje novih objektov. |
BO1/14-OPPN*
CU |
Na območju se predvideva centralni program
s pripadajočimi površinami za rekreacijo, ob vodi se ohranja
zeleni pas. Objekti naj bodo oblikovno usklajeni. V fazi
izdelave OPPN se izvede ničelne meritve hrupa in preveri
potrebnost izvedbe aktivne (ograja) in/ali pasivne (fasada,
okna, primerna razporeditev prostorov v objektu) zaščite pred
hrupom. V primeru, da bodo vrednosti presežene je potrebno
zagotoviti ustrezno varstvo teh objektov pred hrupom v skladu z
veljavno zakonodajo.
Na območju je treba izdelati strokovno
podlago – hidrološko hidravlično analizo, ki bo določila razrede
poplavne nevarnosti, omilitvene ukrepe za zmanjšanje poplavne
ogroženosti in nevarnosti na območju in izven njega. V ta namen
je treba, skupaj z načrtovanjem gradnje novih objektov, v skladu
s predpisi s področja upravljanja z vodami, načrtovati celovite
ukrepe za zmanjšanje poplavne ogroženosti, njihovo izvedbo pa
končati pred začetkom gradnje novih objektov. |
|
24. člen |
|
V
94. členu se popravi naslov člena, tako da se glasi: »usmeritve za
območja urejanja s PPIP«. |
V
94. členu se v prvem odstavku, po posameznih podrobnejših namenskih
rabah, doda naslednje: |
– SSe: popravi prvo poved tako, da se glasi: »Območje urejanja BG1/2:
poleg splošnih dopustnih dejavnosti za SSe je dopustna tudi ponovna
oživitev centralnih dejavnosti (vrtec, trgovina, gasilski dom ipd.).«.
Na koncu se doda stavek: »V EUP DO1/25, na parceli št. 1668 k.o.
Borovnica, do izvedbe sanacije bruhalnika, posegi niso dovoljeni.« |
– SSg: črta se tretja poved: »V EUP DO1/2 na parceli št. 1668 k.o.
Borovnica do izvedbe sanacije bruhalnika posegi niso dovoljeni.« |
– CU: Območje urejanja BO1/35: gradnja prizidka šole je dopustna ob
izvedbi omilitvenih ukrepov, ki so določeni v strokovni podlagi:
Hidrološko – hidravlična analiza, HH – 266/2017. |
– SK: črta se vsebina: »Območje urejanja PA1/2: gradnja ne stanovanjskih
kmetijskih stavb ni dovoljena. Objekti ob cesti morajo imeti smer
slemena objekta vzporedno s smerjo ceste.« |
V
odstavek se doda »V EUP PA1/1 je maksimalni faktor zazidanosti parcele
namenjene gradnji (FZ) 0,40 in minimalni delež zelenih površin (ZP)
20 %.« |
– A:
»Območje urejanja PA1/2: gradnja ne-stanovanjskih kmetijskih stavb ni
dovoljena. Objekti ob cesti morajo imeti smer slemena objekta vzporedno
s smerjo ceste.« |
– BT: »Območje urejanja BI1/2: na območju se v obstoječem stanju
izjemoma lahko ohranja stanovanjski objekt na parceli št. 1490/24 k.o.
Borovnica, pri čemer je treba za vsak poseg pridobiti predhodno soglasje
pristojne službe za varstvo kulturne dediščine. |
Območje urejanja OP3/39: morebitni posek dreves naj se izvede izven
obdobja razmnoževanja varstveno pomembnih vrst hroščev. Sečnja naj se
izvede v obdobju od začetka septembra do konca marca. Posekan les naj se
iz območja takoj po poseku odstrani. Znotraj EUP je dovoljena izključno
postavitev razglednega stolpa, ki ne sme imeti zaprtih konstrukcijskih
elementov. Spreminjanje namembnosti tega objekta ni dopustna.« |
– IK: Območje urejanja OP1/2 in OP1/3: do izvedbe celovitih omilitvenih
ukrepov za zmanjšanje poplavne ogroženosti območja, je na obstoječih
stavbah dopustna le rekonstrukcija in vzdrževalna dela, v skladu s
predpisi, ki urejajo graditev objektov. |
Na
jugovzhodnem robu EUP OP1/3 naj se oblikuje mejice in omejeke z
avtohtono vegetacijo. |
– ZD: »Na območjih ZD, ki so poplavno ogrožena, je prepovedano
nasipavanje terena in spreminjanje morfologije terena. Na območju OB1/12
– ZD naj se močvirnih predelov ne nasipa in utrjuje z zemeljskim ali
drugim materialom. Na območju BR1/12 je prepovedano odlaganje in
skladiščenje materiala.« |
– Doda se posebne pogoje in določila za K2: »Na območju OP1/20 so
dopustne zgolj sonaravne ureditve. Gradnja spremljajočih objektov za
potrebe nogometnega igrišča niso dopustne.« |
|
25. člen |
|
V
100. členu se doda prostorski akt, ki preneha veljati: »Odlok o
občinskem podrobnem prostorskem načrtu za individualno stanovanjsko
pozidavo Na Plahutah (Uradni list RS, št. 29/08) – EUP BO1/19.« |
|
26. člen |
|
V
101. členu so bile veljavnim prostorski aktom pripisane enote urejanja
prostora iz OPN: |
– Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja b1-S/4-2
Laze (Uradni list RS, št. 94/09) – DO1/21, |
– Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za trgovski center
Mercator v Borovnici (Uradni list RS, št. 58/09, 105/11) – EUP BO1/31, |
– Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu (OPPN) za del območja
B1S/17, Ob Borovniščici, v Borovnici (Uradni list RS, št. 9/09) – EUP
BO1/18, |
– Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o ureditvenem načrtu
(občinski podrobni prostorski načrt) pokopališča v Borovnici (Uradni
list RS, št. 85/07) – EUP BO1/36, |
– Odlok o občinskem lokacijskem načrtu za območje urejanja B1 R/5
Eohippus Borovnica (Uradni list RS, št. 11/07, 108/11) – EUP BG1/8, |
– Odlok o UN za lesnoindustrijski kombinat »Liko« v Borovnici (Uradni
list SRS, št. 13/89) in Odlok o spremembi odloka o ureditvenem načrtu za
Liko Vrhnika d.d. v Borovnici (Uradni list RS, št. 51/05) – EUP BO1/34, |
– Odlok o ureditvenem načrtu za območje Fenolit Borovnica (Uradni list
RS, št. 75/98) – EUP BG1/7, |
– Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja B1S/15
Breg pri Borovnici (Uradni list RS, št. 80/12) – EUP BG1/12. |
Izbriše se veljavni OPPN, ki se preneha veljati (četrta alineja): »Odlok
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za individualno stanovanjsko
pozidavo Na Plahutah (Uradni list RS, št. 29/08).« |
V
zadnji alineji se doda »Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu
za območje Vaško jedro – Borovnica (Uradni list RS, št. 40/18) –
BO1/38-OPPN.« |
|
27. člen |
|
V
celoti se nadomesti Priloga 1 odloka o OPN, ki je bila objavljena v
Uradnem listu RS, št. 52/14 in obravnava gradnje nezahtevnih in
enostavnih objektov na površinah podrobnejše namenske rabe. |
|
28. člen |
|
Ta
odlok začne veljati naslednji dan po objavi v uradnem glasilu. |
|
Št. 3500-0001/2015-338 |
Borovnica, dne
23. avgusta 2018 |
|
Župan |
Občine Borovnica |
Bojan Čebela l.r. |