Javni Stanovanjski sklad Občine Ljutomer na podlagi 87. čl.
Stanovanjskega zakona (Ur.l. RS št. 69/03), Pravilnika o dodeljevanju
neprofitnih stanovanj v najem (Ur.l. RS št. 14/04 in 34/04) – v
nadaljevanju: pravilnik, Zakona o splošnem upravnem postopku (Ur.l. RS
št. 80/99, 70/00 in 52/02), Zakona o socialnem varstvu (Ur.l. RS št.
54/92 s spremembami), 30. čl. Splošnih pogojev poslovanja (Ur.l. RS št.
51/02 in 52/02, Uradno glasilo Občine Ljutomer št. 4/04) in sklepa
nadzornega sveta sklada z dne 06.04.2004 objavlja |
|
|
J A V N I R A Z P I S |
OBČINE LJUTOMER ZA DODELITEV ALI ZAMENJAVO |
NEPROFITNIH STANOVANJ |
|
|
A. RAZPISNI POGOJI |
|
Splošni
pogoji, ki jih morajo izpolnjevati prosilci, da so upravičeni do
dodelitve neprofitnega stanovanja, so: |
q
državljanstvo Republike Slovenije, |
q
da prosilec ali kdo izmed oseb, ki skupaj s prosilcem uporabljajo
stanovanje (gospodinjstvo) ni najemnik neprofitnega stanovanja, oddanega
za nedoločen čas in z neprofitno najemnino ali lastnik ali solastnik
drugega stanovanja ali stanovanjske stavbe, razen če je stanovanje ali
stanovanjska stavba po zakonu oddana v najem za nedoločen čas, z
neprofitno najemnino, |
q
da prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva ni lastnik drugega
premoženja, ki presega 40 % vrednosti primernega stanovanja, |
q
da mesečni dohodki prosilčevega gospodinjstva v letu dni pred razpisom
za dodeljevanje neprofitnih stanovanj ne presegajo naslednjih odstotkov
od povprečne neto plače v državi: |
-
enočlansko gospodinjstvo 200 % 319.144,00
SIT |
-
dvočlansko gospodinjstvo 250 % 397.680,00
SIT |
-
tričlansko gospodinjstvo 315 %
501.076,00 SIT |
-
štiričlansko gospodinjstvo 370 %
588.566,00 SIT |
-
petčlansko gospodinjstvo 425 %
676.056,00 SIT |
-
šestčlansko gospodinjstvo 470 %
747.638,00 SIT |
Za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje
s prištevanjem po 25 odstotnih točk. |
q
stalno bilvališče v občini Ljutomer na dan pred objavo razpisa, |
q
v kolikor ima prosilec zraven stalnega bivališča v občini Ljutomer še
začasno bivališče, mora tam tudi dejansko stanovati. |
|
Upravičenci za pridobitev neprofitnega stanovanja v najem so tudi: |
- ženske in
ženske z otroki, žrtve družinskega nasilja z začasnim bivanjem v
materinskih domovih in zatočiščih – varnih hišah, zavetiščih, centrih za
pomoč žrtvam kaznivih dejanj na območju Občine Ljutomer, |
- invalidi,
ki so trajno vezani na uporabo invalidskega vozička ali trajno pomoč
druge osebe (ne glede na kraj stalnega prebivališče), če imajo v Občini
Ljutomer možnost za zaposlitev ali imajo zagotovljeno pomoč druge osebe
in zdravstvene storitve. |
|
Na razpisu ne morejo sodelovati
tisti, ki jim je bilo v času uveljavitve Stanovanjskega zakona v letu
1991 že dodeljeno družbeno stanovanje in so po sklepu sodišča
stanovanjsko pravico izgubili, kakor tudi tisti, ki jim je bila najemna
pogodba, sklenjena po letu 1991, po sklepu sodišča odpovedana iz
krivdnih razlogov. |
|
B. KRITERIJI IN MERILA
|
|
Prednostna kategorija prosilcev za dodelitev neprofitnega stanovanja po
tem razpisu so: |
- družine z
večjim številom otrok
150 točk |
- mlade
družine, mladi 100 točk |
-
invalidi 50 točk |
|
V skladu s 6. čl. pravilnika se upoštevajo pri tem razpisu še naslednje
prednostne kategorije prosilcev: |
- prosilci
z doseženo višjo; visoko ali univerzitetno stopnjo izobrazbe ter
magisterijem ali doktoratom, s čimer se omogoči prednost občanom, ki
vlagajo v lastno izobrazbo 60,80,100 točk |
- prosilci,
ki so že sodelovali na prejšnjih razpisih in so seuvrstili na prednostno
listo, vendar jim stanovanje še ni bilo dodeljeno: |
- enkrat 50 točk |
- dvakrat ali več 70 točk
|
|
V skladu s 4. čl. pravilnika se kot dodaten pogoj upošteva stalnost
bivanja prosilca v Občini Ljutomer, kot sledi: (v primeru prekinitve
bivanja se leta seštavajo) |
-
nad 5 do 10 let 20 točk |
-
nad 10 do 15 let 40 točk |
-
nad 15 do 20 let 60 točk |
-
nad 20 let 80 točk |
|
Ob enakem številu točk glede na
oceno stanovanjskih in socialnih razmer po obrazcu ima prednost do
dodelitve neprofitnega stanovanja prosilec, ki že dalj časa čaka na
dodelitev stanovanja. |
|
Višina najemnin za stanovanja se bo oblikovala v skladu z Odlokom
metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih (Ur.l. RS
št. 23/00, 96/01 in 29/03-odl.US), Uredbe o metodologiji za oblikovanje
najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za
uveljavljanje subvecioniranih najemnin (Ur.l. RS št. 131/03) in sklepom
NS JSS ter se bo prilagajala veljavni zakonodaji. |
Primer: najemnina za stanovanje v izmeri 50 m2, točkovano s
320 točkami, najemnina v marcu 2004 znaša okrog 34.000,00 SIT |
|
Sprememba najemnine v primeru
spremenjenih pogojev za pridobitev neprofitnega stanovanja se ureja v
skladu z 90. člena Stanovanjskega zakona. |
|
Zamenjava stanovanja: |
Do zamenjave stanovanja so
upravičeni prosilci, ki so najemniki neprimernega stanovanja v lasti
Občine Ljutomer ali Javnega stanovanjskega sklada. Prosilci za zamenjavo
stanovanja ne bomo uvrščeni na prednostni listi, temveč bodo
evidentirani v posebna seznama A in B. |
|
C. PLAČILO VARŠČINE
|
|
Za plačilo varščine niso zavezana
gospodinjstva, katerih dohodki v obdobju leta dni pred razpisom ne
presegajo naslednjih odstotkov od povprečne neto plačev v državi (lista
A): |
-
enočlansko gospodinjstvo 90 %
143.164,00 SIT |
-
dvočlansko gospodinjstvo |
135 % 214.747,00 SIT |
-
tričlansko gospodinjstvo 165 %
262.468,00 SIT |
-
štiričlansko gospodinjstvo 195 %
310.190,00 SIT |
-
petčlansko gospodinjstvo 225 %
357.912,00 SIT |
-
šestčlansko gospodinjstvo |
255 % 405.634,00 SIT |
Za vsakega nadaljnjega člana
gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje s prištevanjem po 20
odstotnih točk. |
|
Glede na navedeni kriterij bo
najemodajalec oblikoval ločeni prednostni listi upravičencev do
dodelitve neprofitnega stanovanja: |
-
lista A za stanovanja, predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki glede
na 9. čl. pravilnika niso zavezanci za plačilo varščine in |
-
lista B za stanovanja, predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki so
glede na dohodek zavezani za plačilo varščine. |
|
Varščina so denarna sredstva, ki so ob morebitni izselitvi najemnika iz
stanovanj potrebna za vzpostavitev stanovanja ob novih vselitvi, ob
upoštevanju običajne rabe stanovanja. Višina varščine znaša dve mesečni
najemnini za stanovanje, ki se daje v najem. Varčina se vrne ali
poračuna ob prenehanju najemnega razmerja. Podrobnejši pogoji glede
plačila in vračila varščine se opredelijo v najemni pogodbi, upoštevajoč
načelo ohranjanja vrednosti varščine v protivrednosti v EUR-rih.
Varščina se plača v enem znesku pred prevzemom stanovanja. |
|
D. VLAGANJE VLOG IN DOKAZIL |
|
Vlogo za dodelitev oziroma zamenjavo neprofitnega in službenega
stanovanja dobijo prosilci na sedežu Občine Ljutomer, I. nadstropje, v
vložišču soba št. 108. Vlogo mora prosilec izpolniti z zahtevanimi
podatki in priložiti dokumentacijo, ki je navedena na sami vlogi. |
|
Potrdila o državljanstvu in stalnem
bivališču ter številu članov gospodinjstva bo pridobil razpisnik
neposredno od pristojnega državnega organa. Razpisnik bo k vlogi
priložene listine zadržal in jih po končanju razpisa ne bo vračal. |
|
Ob vložitvi vloge so prosilci dolžni plačati upravno takso po tar. št. 1
in 3 Zakona o upravnih taksah (Ur.l. RS št. 8/00, s spremembami), kar
znaša 4.250,00 SIT. |
Upravni koleki ali potrdilo o plačilu se nalepijo na vlogo. Taksi
zavezanci v slabih premoženjskih razmerah lahko zahtevajo oprostitev
plačila takse, če izpolnjujejo kriterije po 25. čl. ZUT, s tem da status
dokažejo z ustreznimi dokazili. |
|
Vlogo s prilogami je potrebno vložiti ali poslati po pošti vključno
do 12. 5. 2004 na naslov: Javni stanovanjski sklad občine
Ljutomer, Vrazova ulica 1, 9240 Ljutomer - s pripisom RAZPIS. Vloge
prosilci lahko oddajo tudi osebno. |
|
Stanovanja, ki se nahajajo na območju Občine Ljutomer, se bodo
upravičencem dodeljevala po dokončnih prednostnih listah A in B ter
seznamu A in B, ki bodo izdelani na podlagi tega razpisa po zakonskih
določilih, v skladu z možnostmi dodelitev oziroma izpraznjenimi ali na
novo pridobljenimi stanovanji. |
|
Prednostni listi bosta objavljeni v
Uradnem glasilu Občine Ljutomer predvidoma meseca junija 2004. |
|
Javni stanovanjski sklad |
Občine Ljutomer |