Ob-2856/08 |
Mestna občina Ptuj na
podlagi 21. člena
Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin
(Uradni list RS, št. 14/07) in 44. člena
Uredbe o stvarnem premoženju
države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07 in 94/07) ter na
podlagi sklepa Mestnega sveta Mestne občine Ptuj št. 085-07-5/01 z dne
6. 12. 2006, zaradi prodaje nepremičnin objavlja |
javni poziv |
za zbiranje ponudb
za prodajo nepremičnin |
1. Naziv in sedež
prodajalca: Mestna občina Ptuj, Mestni trg 1, Ptuj, matična številka
5883598. |
2. Predmet prodaje so
nepremičnine parc. št.: |
– 343/.zgr hiša
(»stojna kuća«) 118 m2, |
– 1478/14 pašnik 1927
m2, |
– 1478/113 pašnik 1182
m2, |
– 1478/143 pašnik 1285
m2, |
– 1478/144 pašnik 40
m2, |
– 1504/16 pašnik 342
m2, |
pripisane pri vl. št.
849, k.o. Biograd (Općinski sud u Biogradu na moru). 3. Po
zemljiškoknjižnih podatkih so nepremičnine splošno ljudsko premoženje z
vpisano pravico uporabe v korist »Počitniški dom Občine Ptuj Biograd na
moru«. Gre za premoženje bivše Občine Ptuj, za prodajo katerega so
pravne naslednice Občine Ptuj pooblastile Mestno občino Ptuj.
Zemljiškoknjižnega stanja doslej ni bilo mogoče urediti zaradi vpisane
prepovedi razpolaganja in obremenitve. Pri v točki 1. navedenih
nepremičninah je pod številko Z-297/91 in z datumom 24. 7. 1991 na
podlagi obveznega navodila MPUR – Hrvatske uprave za imovinsko pravne
poslove 15/90 Uradni br. 514-05/1-91-5 z dne 24. 7. 1991 zaznamovana
prepoved razpolaganja in obremenitve (prodaja, menjava, darilo, prenos
pravice uporabe in razpolaganja, dajanje v zakup in začasno uporabo,
ustanovitev hipoteke in podobno) nepremičnin. Objekt bivše jedilnice
parc. št. 1405/16, ki služi kot delavnica s sanitarijami, je lociran v
marini in je razmerja potrebno urediti z Marino Biograd. |
4. Mestna občina Ptuj
bo po pooblastilu pravnih naslednic bivše Občine Ptuj izstavila
zemljiškoknjižno dovolilo za vknjižbo lastninske pravice na kupca. V
zvezi z vknjiženo prepovedjo razpolaganja Mestna občina Ptuj ne prevzema
nobene odgovornosti in obveznosti za njen izbris. Nepremičnina se
prodaja s tem bremenom in prevzema kupec vso tveganje v zvezi z vpisano
prepovedjo razpolaganja in obremenitve, (ne)izvedbe postopka za izbris
prepovedi in morebitnimi posledicami. Kupec bo sam poskrbel za izvedbo
te pogodbe v zemljiški knjigi ter opravil vsa dejanja in postopke,
potrebne za to izvedbo. Vse stroške in tveganja v zvezi s temi dejanji
in postopki prevzema kupec. |
5. Nepremičnine so v
naravi počitniški dom s spremljajočimi objekti in s pripadajočim
zemljiščem v Biogradu na moru v Republiki Hrvaški. Naslov počitniškega
doma je Ul. Mihe Procata. Objekti še niso vrisani v zemljiški kataster
in vpisani v zemljiško knjigo. |
6. Nepremičnine se
prodajajo v stanju kot so (videno – kupljeno). Odgovornost Mestne občine
Ptuj za stvarne in pravne napake je izključena. |
7. Izhodiščna cena
nepremičnin je ocenjena vrednost na dan 4. 2. 2008 in znaša |
1.112.000,00 EUR. V
ceno niso vključeni davki in druge javne dajatve, ki jih v celoti plača
kupec. |
8. Bistvena sestavina
pravnega posla je rok plačila kupnine, ki je 8 dni od sklenitve pogodbe.
Če kupnina ne bo plačana v 8 dnevnem roku, bo Mestna občina Ptuj
odstopila od pogodbe in obdržala vplačano varščino. |
9. Zemljiškoknjižno
dovolilo bo izstavljeno v 15 dneh po plačilu celotne kupnine. V istem
roku prevzame kupec nepremičnino v posest. |
10. Vse stroške v
zvezi s pogodbo in njeno zemljiškoknjižno izvedbo, kar so predvsem
stroški sklenitve pogodbe, davki, notarski stroški, takse in stroški
postopka za izbris bremen, nosi v celoti kupec. Za zemljiškoknjižno
izvedbo pogodbe je dolžan poskrbeti kupec. |
11. Ponudba mora
vsebovati naslednje elemente in priloge: |
– podatke o ponudniku
(ime, priimek oziroma firma, naslov oziroma sedež), |
– navedbo nepremičnin,
ki so predmet ponudbe (zemljiškoknjižne podatke), |
– višino ponujene
kupnine brez davkov, ki ne sme biti nižja od izhodiščne cene, |
– dokazilo o plačani
varščini in številko transakcijskega računa za vračilo varščine v
primeru, da ponudnik ne uspe s ponudbo, |
– kopijo veljavnega
osebnega dokumenta ter EMŠO in davčno številko za fizične osebe
(ponudniki, ki niso slovenski državljani, predložijo identifikacijske
podatke iz svoje države), za pravne osebe pa izpisek iz sodnega
registra, ki ni starejši od 30 dni, in ID številko za DDV (pravne osebe
drugih pravnih redov navedejo ustrezen identifikacijski podatek iz svoje
države), |
– pisno izjavo, da
ponudnik sprejema vse razpisne pogoje, navedene v tem pozivu. Ponudba je
popolna, če vsebuje vse sestavine iz te točke in če je ponujena kupnina
najmanj v višini izhodišče cene. Ponudniki so vezani na dane ponudbe še
60 dni od dneva javnega odpiranja ponudb. |
12. Pisne ponudbe je
potrebno poslati v zaprti ovojnici na naslov: Mestna občina Ptuj, Mestni
trg 1, Ptuj, z oznako »Ponudba za nepremičnine Biograd – Ne odpiraj«.
Ponudbe morajo prispeti na Mestno občino Ptuj najkasneje do 31. 3. 2008
do 12. ure. Na ovojnici mora biti navedena firma oziroma ime ponudnika.
Nepravočasne in nepopolne ponudbe pri odločitvi o izbiri ne bodo
upoštevane. |
13. Ponudniki morajo
za resnost ponudbe vplačati varščino v višini 10% ponujene cene.
Varščino je potrebno nakazati na račun Mestne občine Ptuj številka
01296-0100016538. Varščina mora biti vplačana najkasneje do roka za
oddajo ponudbe. Znesek varščine bo neuspelim ponudnikom vrnjen brez
obresti v 15 dneh po sprejemu sklepa o izbiri, uspelemu ponudniku pa se
bo plačana neobrestovana varščina vštela v kupnino. |
14. Ponudnik lahko
ponudbo dopolni do roka za oddajo ponudb in ponudbo umakne do začetka
odpiranja ponudb. V primeru umika ponudbe se vplačana varščina ne vrne. |
15. Edini kriterij za
izbiro najugodnejšega ponudnika je ponujena kupnina. Izbran bo ponudnik,
ki bo ponudil najvišjo kupnino. V primeru več ponudb z enako ponujeno
kupnino bodo izvedena pogajanja s ponudniki, ki so ponudili najvišjo
kupnino. Če bodo ponudbe po končanih pogajanjih še vedno enake, odloča o
izbiri ponudnika po prosti presoji Mestna občina Ptuj. |
16. Najugodnejši
ponudnik bo izbran najkasneje v 15 dneh po javnem odpiranju ponudb. O
izbiri bodo ponudniki obveščeni v 8 dneh od dneva izbire najugodnejšega
ponudnika. |
17. Izbrani ponudnik
mora skleniti pogodbo v 10 dneh od prejema obvestila o izbiri in poziva
k podpisu pogodbe. Če ponudnik v tem roku ne sklene pogodbe, se šteje,
da je od ponudbe odstopil in se mu vplačana varščina ne vrne. V tem
primeru se lahko sklene pogodba z drugim najugodnejšim ponudnikom. |
18. Obveznost Mestne
občine Ptuj, da sklene pogodbo z najugodnejšim ponudnikom, je
izključena. Mestna občina Ptuj, organ, pristojen za izvrševanja
proračuna, ali pooblaščena oseba s soglasjem predstojnika lahko postopek
brez navedbe razlogov ustavi vse do sklenitve pravnega posla. V tem
primeru se ponudnikom vrnejo vplačane varščine, izključena pa je
kakršnakoli (odškodninska ali na drugi pravni osnovi) odgovornost Mestne
občine Ptuj. |
19. Pogoji iz tega
razpisa so sestavni del pogodbe o prodaji nepremičnin. |
20. Za izvedbo
postopka prodaje se uporabljajo določila Uredbe o stvarnem premoženju
države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07 in 94/07).
|
21. Javno odpiranje
ponudb bo v mali sejni sobi Mestne občine Ptuj, Mestni trg 1, Ptuj, dne
31. 3. 2008 ob 13. uri. |
22. Kontaktna oseba
prodajalca je mag. Janez Merc, tel. 041/728-901, pri kateri lahko vsi
zainteresirani kupci pridobijo podrobnejše informacije o predmetu
prodaje za namen oblikovanja ponudbe za nakup. Dosegljiva je vsak
delovni dan med 8. in 12. uro. Ogled nepremičnin je možen na kraju samem
v Biogradu, po predhodnem dogovoru z g. Kraljičem, na tel.
00385/9830-66-50. |
Mestna občina Ptuj |