Na podlagi 61. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in 14.
člena
Statuta Občine Semič (Uradni list RS, št. 107/06, 112/06 – pop.) je
Občinski svet Občine Semič na 21. redni seji dne 15. 10. 2009 sprejel |
O D L O K |
o spremembah in
dopolnitvah zazidalnega načrta za del območja proizvodno servisne cone
Vrtača |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
S tem odlokom se
sprejmejo spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta za del območja
proizvodno servisne cone Vrtača (Uradni list RS, št. 93/98, 27/05), ki
ga je izdelal URBI d.o.o. Oblikovanje prostora, pod številko 8011,
osnutek oktobra 2008, predlog september 2009. |
2. člen |
(vsebina odloka) |
Prostorski akt iz 1.
člena tega odloka določa mejo območja urejanja, lego, pogoje za
urbanistično, krajinsko in arhitekturno oblikovanje objektov, naprav in
ureditev, pogoje za prometno, komunalno in energetsko urejanje območja,
okoljevarstvene ukrepe, parcelacijo, dinamiko izvajanja posegov,
tolerance in nadzor nad izvajanjem odloka. |
3. člen |
(vsebina prostorskega
akta) |
Prostorski akt iz 1.
člena tega odloka vsebuje: |
1. Besedilo:
|
– odlok |
2. Grafični del: |
– izsek iz
prostorskega plana občine M 1:5 000 |
– katastrski in
geodetski načrt z vrisano |
mejo
območja M 1:1 000 |
– prostorske
ureditve M 1:500 |
– zasnova
prometne ureditve M 1:500 |
– zasnova
komunalne in energetske |
infrastrukture M 1:500 |
– elementi za
parcelacijo in zakoličenje M 1:500 |
3. Priloge:
|
– obrazložitev in
utemeljitev odloka |
– smernice in mnenja
nosilcev urejanja prostora. |
II.
UREDITVENO OBMOČJE |
4. člen |
(obseg ureditvenega
območja) |
Spremembe in
dopolnitve zazidalnega načrta obsegajo območje med cestama A in B, na
katerem je določena ena zemljiška parcela št. 37, zemljiški parceli št.
38 in 39 se ukineta. |
Meja območja sprememb
in dopolnitev zazidalnega načrta poteka po naslednjih parc. št. v k.o.
Semič: 3244, 3274/4, 3274/3, 3274/2, na severozahodu, 3274/2, 3272,
3271, 3270, na vzhodu, 3269, 3267 na jugu in 3267, 3268, 3240, 3242,
3243, 3244 na zahodu. |
III. SPREMEMBE IN
DOPOLNITVE PROSTORSKEGA AKTA |
5. člen |
Na koncu 9. člena
odloka se doda nov odstavek, ki se glasi: |
»Pogoji za urejanje
zemljiške parcele št. 37: |
– na zemljiški
parceli je določeno zazidljivo območje z odmikom od regulacijskih linij
(RL) ceste A 7,0 m in ceste B 5,0 m, |
– na zazidljivem
območju je dopustna gradnja proizvodnih, skladiščnih, tehnoloških,
poslovnih in drugih objektov in naprav ter pomožnih in enostavnih
objektov. Število objektov, njihova namembnost, tlorisna velikost in
etažnost bo določena v projektni dokumentaciji za pridobitev gradbenega
dovoljenja na podlagi tehnoloških, funkcionalnih in drugih zahtev,
|
– zazidane površine
objektov lahko obsegajo max. 80% površine zazidljivega območja pod
pogojem, da so zagotovljene ustrezne interne prometne in manipulativne
površine, urgentni dostopi ter ustrezno število parkirnih mest.« |
6. člen |
Drugi odstavek 10.
člena odloka se nadomesti z naslednjim besedilom: |
»Višina objektov je
do 15,00 m nad koto pritličja, posamezni elementi (strojna oprema,
tehnologija, inštalacije itd.) so lahko višji. Etažnost objektov se
prilagodi tehnološkim, funkcionalnim in drugim potrebam.« |
7. člen |
Na koncu 14. člena
odloka se doda nov odstavek, ki se glasi: |
»Primarni dostop na
zemljiško parcelo št. 37 je s ceste B, možni so dostopi z zahodnega dela
ceste B in s ceste A.« |
8. člen |
Spremembe in
dopolnitve 20. člena odloka: |
– Na koncu točke 3.1
se doda besedilo, ki se glasi: |
»Napajanje zemljiške
parcele št. 37 z električno energijo bo iz predvidene transformatorske
postaje ob cesti B, ki bo vzankana v obstoječe 20 kV električno omrežje.
Dopustna je ureditev transformatorske postaje v sklopu objektov na
zemljiški parceli št. 37. Transformatorska postaja naj bo kabelske
izvedbe, moči glede na dejanske potrebe odjemalcev. |
Odjemna mesta naj
bodo v omaricah, lociranih na mestih, ki omogočajo stalen dostop. Možne
so skupinske omarice za več odjemnih mest. V primeru, da je odjemna moč
večja kot 83 kW so kot odjemna skupina možne zbiralke TP.« |
– Na koncu točke 4.1
se doda besedilo, ki se glasi: |
»Ogrevanje objektov
je dopustno z alternativnimi in obnovljivimi viri.« |
– Na koncu točke 6 se
doda besedilo, ki se glasi: |
»Zračni
telekomunikacijski vod, ki poteka preko zemljiške parcele št. 37 se
prestavi izven zazidljivega območja.« |
9. člen |
Na koncu 20.a člena
odloka se doda nova točka, ki se glasi: |
»5. Pri načrtovanju
in gradnji objektov in ureditev je potrebno opredeliti in upoštevati
cono potresne ogroženosti ter požarne in druge ogroženosti in temu
primerno predvideti ukrepe in način gradnje, odmike od mej sosednjih
zemljišč in odmike med objekti.« |
10. člen |
Doda se nov 20.b
člen, ki se glasi: |
»20.b člen |
REŠITVE IN UKREPI ZA
VARSTVO OKOLJA, OHRANJANJE NARAVE IN TRAJNOSTNO RABO NARAVNIH DOBRIN |
1. Varstvo tal
|
– posegi pri urejanju
območja se morajo izvajati tako, da bodo prizadete čim manjše površine
tal, |
– pri gradnji se
morajo uporabljati transportna sredstva in gradbeni stroji, ki so
tehnično brezhibni, ter materiali, za katere obstajajo dokazila o
njihovi neškodljivosti za okolje. Na transportnih in gradbenih površinah
ter deponijah gradbenih materialov se preprečijo emisije prahu z
vlaženjem. S teh površin je potrebno preprečiti odtekanje vode v
podtalje. Predvideti je potrebno ukrepe za ravnanje, odstranitev in
odlaganje materialov, ki vsebujejo škodljive in nevarne snovi.
|
2. Varstvo naravnih
vrednot |
– če se ob zemeljskih
delih odkrije potencialno naravno vrednoto (jamo, brezno, zasiganost)
naj se o najdbi čimprej obvesti pristojno območno enoto Zavoda RS za
varstvo narave, ki bo pripravil usmeritve za nadaljnje delo.
|
3. Varstvo pred
hrupom |
– območje zazidalnega
načrta uvrščamo v IV. območje varstva pred hrupom, ki dopušča mejne
vrednosti hrupa 65 dBA za noč in 75 dBA za dan. V primeru prekoračitve
navedenih vrednosti je treba izvesti ustrezne ukrepe za zmanjšanje
izpostavljenosti hrupu, |
– ukrepi za varovanje
pred prekomernim hrupom morajo biti predvideni in izvedeni v skladu s
predpisi, ki urejajo hrup v naravnem in življenjskem okolju,
|
– vse naprave, ki so
lahko vir hrupa, morajo imeti ustrezne certifikate. |
4. Varstvo zraka
|
i. v času gradnje je
treba upoštevati predpise, ki urejajo emisijske norme za naprave, ki se
med gradnjo uporabljajo za pripravo gradbenega materiala. Potrebno je
vlaženje sipkih materialov in nezaščitenih površin, čiščenje vozil pri
vožnji z gradbišča na javne prometne površine, ter prekrivanje sipkih
tovorov pri transportu po javnih prometnih površinah, |
ii. v
času obratovanja objektov oziroma proizvodnjo je treba načrtovati in
zagotoviti vse potrebne ukrepe za preprečevanje in zmanjšanje emisij
plinov, nevarnih snovi in prahu v zrak.« |
11. člen |
Zadnji stavek v
drugem odstavku 21. člena odloka se preoblikuje tako, da se glasi:
|
»Zaščitno zelenje je
na zelenicah med objekti in cesto Semič–Jugorje ter na zahodni in južni
strani območja zazidalnega načrta.« |
IV. KONČNE DOLOČBE |
12. člen |
Spremembe in
dopolnitve zazidalnega načrta s 1. člena odloka so stalno na vpogled pri
Občini Semič in Upravni enoti Črnomelj. |
13. člen |
Ta odlok začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 3500-02/2008-65 |
Semič, dne 16.
oktobra 2009 |
|
Župan |
Občine Semič
|
Ivan Bukovec l.r. |