Na podlagi 87.
člena
Stanovanjskega zakona
(Uradni list RS, št. 69/03 s spremembami, v nadaljevanju SZ-1),
Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem
(Uradni list RS, št. 14/04, 34/04 s spremembami),
Zakona o splošnem upravnem postopku
(Uradni list Republike Slovenije, št. 24/06- UPB s spremembami),
Zakona o uveljavljanju pravic iz javnih sredstev
(Uradni list RS, št. 62/10 s spremembami) in mnenja Občinskega sveta
občine Kuzma z dne 20.12.2019, objavlja občinska uprava občine Kuzma |
|
JAVNI RAZPIS |
ZA DODELITEV NEPROFITNEGA
STANOVANJA V NAJEM |
|
|
1.PREDMET RAZPISA |
|
1.1.
Predmet razpisa |
Občina Kuzma, Kuzma 60c,
9263 Kuzma (v nadaljevanju: razpisnik), v svojem imenu in v skladu s
pozivom Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, Javnega sklada, št.
47833-210/2019-1 z dne 11.12.2019 o razpolagalni pravici za stanovanje
št. 2, Kuzma 60c, razpisuje oddajo neprofitnega stanovanja v najem na
naslovu Kuzma 60c. |
|
Stanovanje za oddajo v
najem bo dodeljeno tistemu prosilcu, ki je glede na socialne razmere po
9. členu Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem,
oproščen plačila lastne udeležbe in varščine. |
|
Lastnik stanovanja je
Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad, Poljanska cesta 31,
Ljubljana. Najemnik bo najemno pogodbo sklepal z lastnikom neprofitnega
stanovanja, oddanega v najem. |
|
|
1.2.
Neprofitna
najemnina |
Najemnina za dodeljeno
neprofitno stanovanje bo določena na podlagi Uredbe o metodologiji za
oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku
za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Uradni list RS, št. 131/03 s
spremembami) oziroma na podlagi predpisa, ki bo veljal v času sklepanja
najemne pogodbe. |
|
Najemnik, ki bo izpolnjeval
pogoje, lahko uveljavlja pravico do subvencije najemnine v skladu z
Zakonom o uveljavljanju pravic iz javnih sredstev oziroma predpisom,
veljavnim v času trajanja najemnega razmerja. |
|
Za povprečno veliko
dvosobno stanovanje v izmeri 93,68 m2, točkovano s 320 točkami, po
stopnji 4,68 %, znaša zadnja zaračunana najemnina, izračunana na podlagi
navedenih veljavnih predpisov 293,31 EUR. |
|
Najemna pogodba se bo
sklenila za nedoločen čas. Najemodajalec neprofitnega stanovanja ima
pravico vsakih pet let preveriti ali najemnik in ostali uporabniki
neprofitnega stanovanja, še izpolnjujejo dohodkovne pogoje za uporabo
neprofitnega stanovanja po veljavnem pravilniku na dan preverjanja.
Podatke o denarnih prejemkih za preteklo koledarsko leto pred
preverjanjem izpolnjevanja pogojev za uporabo neprofitnega stanovanja,
lahko pridobivajo najemodajalci iz uradnih evidenc in drugih zbirk
osebnih podatkov v skladu z zakonom. Najemnik mora na zahtevo
najemodajalca predložiti vse zahtevane izjave in dokazila zase in za
ostale uporabnike v roku 30 dni od prejema zahteve. Če najemnik ni več
upravičen do neprofitnega stanovanja, se najemna pogodba lahko spremeni
v najemno pogodbo za tržno stanovanje. |
|
Če se socialne razmere
najemnika, ki plačuje za stanovanje prosto oblikovano najemnino,
spremenijo tako, da dohodek pade pod mejo, določeno v 5. členu
Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem, lahko najemnik
od najemodajalca zahteva preveritev svojega socialnega stanja in ponovno
spremembo prosto oblikovane najemnine v neprofitno najemnino. |
|
1.3.
Površinski
normativi |
Pri
dodelitvi neprofitnega stanovanja bodo upoštevani naslednji površinski
normativi: |
|
Število članov
gospodinjstva |
Površina
stanovanja brez plačila
varščine
|
1-člansko |
od 20 m2 do 30 m2 |
2-člansko |
nad 30 m2 do 45 m2
|
3-člansko |
nad 45 m2 do 55 m2 |
4-člansko |
nad 55 m2 do 65 m2 |
5-člansko |
nad 65 m2 do 75 m2 |
6-člansko |
nad 75 m2 do 85 m2 |
|
Za vsakega nadaljnjega
člana gospodinjstva se površine spodnjega in gornjega razreda povečajo
za 6 m2. |
|
|
2.RAZPISNI POGOJI |
|
2.1. Splošni pogoji |
Upravičenci za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem so državljani
Republike Slovenije. |
|
Upravičenci za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem so tudi: |
|
- žrtve družinskega
nasilja, ki imajo začasno bivališče v materinskih domovih in zatočiščih
– varnih hišah, zavetiščih in centrih za pomoč žrtvam kaznivih dejanj; |
|
- invalidi, ki so
trajno vezani na uporabo invalidskega vozička ali trajno pomoč druge
osebe, ne glede na kraj stalnega prebivališča, možnosti za zaposlitev
ali imajo zagotovljeno pomoč druge osebe in zdravstvene storitve; |
|
- najemniki v
stanovanjih, odvzetih po predpisih o podržavljenju – prejšnji imetniki
stanovanjske pravice, če izpolnjujejo splošne pogoje za upravičenost do
dodelitve neprofitnega stanovanja po Pravilniku o dodeljevanju
neprofitnih stanovanj v najem. |
|
2.2. Dohodkovni kriterij |
Prosilci so upravičeni do
dodelitve neprofitnega stanovanja, če dohodki njihovih gospodinjstev v
letu 2018 ne presegajo zgornje meje v spodnji tabeli določenih odstotkov
od povprečne neto plače v državi, ki je v letu 2018 znašala 1.092,74
EUR. |
|
Glede na višino dohodka
gospodinjstva, kot je razvidno v spodnji tabeli, kandidirajo za
stanovanje prosilci, ki so oproščeni plačila lastne udeležbe in
varščine. |
Velikost
gospodinjstva |
% |
Meja dohodka v € |
1-člansko |
90% |
do 983,47 |
2-člansko |
135% |
do 1.475,20 |
3-člansko |
165% |
do 1.803,02 |
4-člansko |
195% |
do 2.130,84 |
5-člansko |
225% |
do 2.458,67 |
6-člansko |
255% |
do 2.786,49 |
|
Za vsakega nadaljnjega
člana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje s prištevanjem po 20
odstotnih točk. |
|
|
2.3. Premoženje prosilca |
Upravičenci za dodelitev
neprofitnih stanovanj v najem morajo poleg navedenih pogojev
izpolnjevati še naslednje splošne pogoje: |
- da prosilec ali kdo
izmed članov gospodinjstva ni najemnik neprofitnega stanovanja, oddanega
za nedoločen čas in z neprofitno najemnino ali lastnik ali solastnik
drugega stanovanja ali stanovanjske stavbe, ki ne presega vrednosti 40%
primernega stanovanja, razen če je stanovanje ali stanovanjska stavba po
zakonu oddana v najem za nedoločen čas, z neprofitno najemnino; |
-
da prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva ni lastnik drugega
premoženja, ki presega 40 % vrednosti primernega stanovanja; |
- da je prosilec, ki
ponovno prosi za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem, poravnal vse
obveznosti iz prejšnjega neprofitnega najemnega razmerja ter morebitne
stroške sodnega postopka. |
|
Glede na število članov
gospodinjstva vrednost drugega premoženja ne sme presegati naslednjih
zneskov: |
|
|
Število članov
gospodinjstva |
Vrednost drugega
premoženja, ki ne sme
Presegati |
|
|
40% vrednosti
primernega stanovanja v EUR |
|
1-člansko |
15.148,80 |
|
2-člansko |
18.515,20 |
|
3-člansko |
23.564,80 |
|
4-člansko |
27.604,48 |
|
5-člansko |
31.980,80 |
|
6-člansko |
35.347,20 |
|
Opomba: Kot osnova za
določitev vrednosti primernega stanovanja se upošteva stanovanje,
točkovano s 320 točkami, vrednost točke 2,63 EUR in površina stanovanja
v povezavi s številom uporabnikov stanovanja. |
|
|
2.4.
Posebne možnosti
udeležbe na razpisu in pogoji |
|
2.4.1. Najemnik
tržnega ali službenega stanovanja v lasti Občine Kuzma |
|
|
Prosilec, ki je najemnik
tržnega stanovanja v lasti Občine Kuzma ali Stanovanjskega sklada RS,
pod pogojem, da redno in brez prekinitve uporablja stanovanje in da ima
na dan prijave na razpis, poravnane vse zapadle obveznosti za uporabo
stanovanja, je upravičen do prijave na razpis. Najemnik stanovanja, ki
se na razpisu uvrsti med upravičence za dodelitev neprofitnega
stanovanja, pa pred dodelitvijo neprofitnega stanovanja ne izpolnjuje
pogojev glede redne uporabe in rednega plačevanja obveznosti za
stanovanje, ni upravičen do dodelitve neprofitnega stanovanja v najem in
se mu le-to ne dodeli. Do dodelitve neprofitnega stanovanja v najem prav
tako ni upravičen najemnik stanovanja, ki je le tega izpraznil in do
prijave na razpis ni poravnal vseh obveznosti. |
|
2.4.2. Najemnik, ki
ima obveznosti iz prejšnjega neprofitnega stanovanja v lasti Občine
Kuzma |
|
Prosilec, ki je bil že
najemnik neprofitnega stanovanja v lasti Občine Kuzma, pa do prijave na
predmetni razpis ni poravnal vseh zapadlih obveznosti za nekdanjo
uporabo stanovanja, ni upravičen do dodelitve neprofitnega stanovanja v
najem in se mu le-to ne dodeli. |
|
|
|
|
|
|
3.
KRITERIJI IN MERILA ZA OCENJEVANJE STANOVANJSKIH IN SOCIALNIH |
|
RAZMER PROSILCEV |
|
3.1. Ocenitev stanovanjskih in socialnih razmer prosilcev |
Stanovanjske in socialne
razmere prosilca bodo ocenjene skladno s točkovalnim vrednotenjem, ki ga
določa pravilnik, določen v razpisu. |
|
|
3.2. Prednostne kategorije prosilcev |
Razpisnik določa v skladu s
6. členom Pravilnika, naslednje prednostne kategorije prosilcev, ki se
točkujejo z naslednjo višino točk: |
|
PREDNOSTNE
KATEGORIJE PROSILCEV |
Število točk |
|
|
|
|
1. mlade družine;
mladi |
|
|
a) mlade družine
(starost družine do 35 let) |
150 |
|
b) mladi (starost
prosilca do 30 let) |
50 |
|
|
|
|
2. družina z večjim
številom otrok – najmanj trije otroci |
50 |
|
|
|
|
3. invalidi in
družine z invalidnim članom, ki je gibalno oviran,
trajno |
50 |
|
vezan na uporabo
invalidskega vozička (upošteva se invalidnost, če |
|
|
oseba ni v
institucionalnem varstvu) |
|
|
4. družina z
manjšim številom zaposlenih |
40 |
|
5. izobrazba
prosilca: |
|
|
a) prejšnji
višješolski strokovni programi |
20 |
|
b) visokošolski
strokovni programi in univerzitetni programi / 1. bolonjska st. |
40 |
|
(prejšnja
specializacija po višješolskih strokovnih programih in |
|
|
visokošolski
strokovni program), |
|
|
c) magisterij / 2.
bolonjska st. (prejšnja specializacija po visokošolskih |
60 |
|
programih in
univerzitetni program) ali doktorat znanosti (prejšnja |
|
|
|
specializacija po
univerzitetnih programih, magisterij znanosti in doktorati |
|
|
znanosti) |
|
|
6. državljani z
daljšo delovno dobo, ki so brez stanovanja ali |
30 |
|
podnajemniki (moški
13 let, ženske 12 let) |
|
|
|
|
3.3. Dodatne prednostne kategorije prosilcev |
Razpisnik določa v skladu s
4. členom Pravilnika poleg splošnih kriterijev še dodatne kriterije, ki
jih mora izpolnjevati prosilec, da je upravičen dodatnih točk. Do
dodanih točk bodo upravičeni samo tisti prosilci, ki bodo dodatne točke
uveljavljali že v vlogi. Prosilci morajo vlogi priložiti dokazila u
upravičenosti do dodelitve dodatnih točk. V primeru, da prosilec ne bo
predložil dokazila za uveljavitev dodatnih točk, ga bo razpisnik pozval
k dopolnitvi vloge. V primeru, da prosilec po pozivu razpisnika k
dopolnitvi ne bo dostavil zahtevanih dokazil, razpisnik prosilcu ne bo
priznal dodatnih točk. |
|
|
3.4. Določitev prednosti |
Prednost pri dodelitvi
stanovanja, imajo prosilci z daljšo dobo bivanja v občini Kuzma, mlade
družine, družine z manjšim številom zaposlenih in prosilci z daljšo
delovno dobo. |
|
|
4.RAZPISNI POSTOPEK |
|
Prosilci, ki se želijo
prijaviti na razpis za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem, dvignejo
obrazec vloge, s katerim se prijavijo na razpis v sprejemni pisarni na
naslovu Občina Kuzma, Kuzma 60c, 9263 Kuzma, v času uradnih ur, in sicer
v ponedeljek od 7.30 do 14.30 ure, v sredo od 7.30 do 16.30 ure in v
petek od 7.30 do 12.00 ure ali na spletni strani Občine Kuzma na naslovu
https://kuzma.e-obcina.si. |
|
Vsebina javnega razpisa je
skupaj z vlogo za pridobitev neprofitnega stanovanja v najem,
objavljena v Uradnih objavah občine Kuzma, na spletni strani občine
Kuzma in na oglasni deski Občine Kuzma. V občasnem občinskem glasilu
Novičke je objavljen poziv na razpis v skrajšani obliki. |
|
Ob vložitvi vloge so
prosilci dolžni plačati upravno takso v višini 4,50 EUR za vlogo in
18,10 EUR za izdajo odločbe po tarifni številki 1 in 3 taksne tarife
Zakona o upravnih taksah (Ur. list RS, št. 106/10 - uradno prečiščeno
besedilo,14/15 – ZUUJFO, 84/15 – ZZelP-J, 32/16 in 30/18 – ZKZaš), kar
znaša 22,60 EUR. Upravno takso v znesku 22,60 EUR se nakaže s plačilnim
nalogom na transakcijski podračun Občine Kuzma št. SI56 0125 6456 0309
164, sklic na št.: 11 75558-7111002 - Občinske upravne takse, katerega
fotokopijo se nalepi na vlogo. |
|
Prosilci oddajo vloge
osebno v prostorih sprejemne pisarne Občine Kuzma ali priporočeno na
naslov Občina Kuzma, Kuzma 60c, 9263 Kuzma. |
|
Pravočasne
bodo tiste vloge, ki bodo
oddane na vložišču Občinske uprave občine Kuzma, najkasneje do petka
29. maja 2020 do 13.00 ure, ali pa bodo tega dne oddane
priporočeno na pošto. |
|
Če bo prosilec oddal
nepopolno vlogo, bo pozvan, da vlogo v določenem roku dopolni z
manjkajočimi listinami. Vloge prosilcev, ki v roku ne bodo dopolnjene,
in vloge, oddane po zaključku razpisnega roka, bodo s sklepom zavržene. |
|
K izpolnjeni in podpisani
vlogi za pridobitev neprofitnih stanovanj v najem
morajo prosilci
priložiti naslednje listine navedene pod tč. 1., 2., 3. ,4. in 5. ,
druge listine pa, če se nanašajo na njihov primer in/ali na njihovi
podlagi uveljavljajo dodatne točke: |
|
1. izpolnjeno in
podpisano izjavo o premoženjskem stanju prosilca in ožjih družinskih
članov, skladno s prvim odstavkom 3. člena Pravilnika o dodeljevanju
neprofitnih stanovanj v najem; |
|
2. izpolnjeno in
podpisano izjavo o morebitnih neobdavčljivih dohodkih in prejemkih
prosilca in članov prosilčevega gospodinjstva ter nazivih
njihovih izplačevalcev, za koledarsko leto pred razpisom t.i. leto 2018
ter dokazila, ki zapisano na izjavi potrjujejo (za dohodek se štejejo
preživnine, nadomestila preživnin, nagrada skrbniku, plačilo dela
rejniku, starševski dodatek, otroški dodatek, denarna socialna pomoč,
varstveni dodatek, državne štipendije, rente iz življenjskih zavarovanj,
invalidski dodatek, sredstva za nego in pomoč); |
3.
dokazila o vseh izplačanih neto plačah v letu razpisa, če v preteklem
koledarskem letu pred razpisom ni imel dohodkov iz delovnega razmerja; |
4.
izjavo o vseh plačanih obveznostih, v kolikor je prosilec že imel v
najemu neprofitno ali tržno stanovanje; |
5.
drugo zahtevano dokumentacijo za pridobitev dodatnih točk; |
6. veljavno dokazilo
o stanovanjskem statusu: npr. najemna oziroma podnajemna pogodba ali
dokazilo o plačevanju tržne najemnine, dokazilo o bivanju pri starših,
sorodnikih ali prijateljih – potrdilo o stalnem prebivališču in
gospodinjski evidenci za starše, sorodnike ali prijatelje; prosilec, ki
je (so)lastnik stanovanja: dokazilo o (so)lastništvu, ter v kolikor se z
vrednotenjem po modelu vrednotenja nepremičnin, dostopnem na portalu
Prostor GURS ne strinja, vrednost nepremičnine, izkazane na podlagi
uradne cenitve nepremičnine, opravljene s strani pooblaščenega
ocenjevalca nepremičnin oziroma sodno zapriseženega cenilca; prosilec,
ki je lastnik stanovanja in izpolnjuje pogoje iz točke 2.4.2: dokazilo o
lastništvu: izpisek iz zemljiške knjige oz., če stanovanje ni vpisano v
zemljiško knjigo – nepretrgano verigo kupoprodajnih pogodb ter v kolikor
se z vrednotenjem po modelu vrednotenja nepremičnin, dostopnem na
portalu Prostor GURS ne strinja, vrednost nepremičnine, izkazane na |
podlagi uradne cenitve nepremičnine, dobljene s strani
pooblaščenega ocenjevalca nepremičnin oziroma sodno zapriseženega
cenilca; |
7. dokumentacijo o
trajni vezanosti na uporabo invalidskega vozička ali o vezanosti na
trajno pomoč druge osebe, v kolikor gre za invalida po tretjem odstavku
3. člena Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem; |
|
8. v primeru
nezaposlenosti prosilca oziroma njegovega zakonca/partnerja, ki ima
hkrati doseženo višjo ali drugo visoko stopnjo izobrazbe - potrdilo o
nezaposlenosti prosilca, njegovega zakonskega ali zunajzakonskega
partnerja (izda Zavod RS za zaposlovanje); |
9. v primeru bivanja
v neprimernem stanovanju dokazilo o kvaliteti bivanja – stanovanje
ovrednoteno z največ 150 točkami po starem sistemu točkovanja (Pravilnik
o merilih in načinu za ugotavljanje vrednosti stanovanj in stanovanjskih
hiš ter sistemu točkovanja, Uradni list SRS, št. 25/81 s spremembami)
oziroma 170 točkami po novem sistemu točkovanja (Pravilnik o merilih za
ugotavljanje vrednosti stanovanj in stanovanjskih stavb, Uradni list RS,
št. 127/04 s spremembami): zapisnik o točkovanju stanovanja, s katerim
načeloma razpolaga upravnik objekta. V kolikor objekt nima upravnika, je
zapisnik potrebno naročiti pri pooblaščenem ocenjevalcu vrednosti
nepremičnin, sodno zapriseženemu cenilcu gradbene stroke oziroma fizični
osebi, ki je opravila ustrezno izobraževanje ter ima pridobljeno
potrdilo, ki dokazuje njeno usposobljenost za točkovanje stanovanj po
citiranem pravilniku iz leta 2004; |
|
10. v primeru
neprimerne stanovanjske površine – navedba stanovanjske površine z
opisom posameznih prostorov in navedbo površin ter navedbo števila oseb,
ki imajo v tem stanovanju prijavljeno stalno prebivališče in posamezne
prostore uporabljajo; |
|
11. točkovalni
zapisnik za stanovanje oz. prostor v katerem prosilec prebiva, kjer so
upoštevane odbiten točke zaradi delne, pretežne ali vidne vlage ali pa
dokazilo pristojnega izvedenca, ki izkazuje prisotnost vlage; |
|
12.
kopijo poročnega lista oziroma overjeno izjavo o obstoju zunajzakonske
skupnosti; |
13.
dokazilo o delovni dobi; |
|
14.
kopijo izpiska iz rojstne matične knjige za vsakega otroka; |
15.
potrdilo o rednem šolanju otrok, ki so starejši od 15 let; |
|
16.
zdravniško potrdilo o nosečnosti; |
17. odločbo socialne
službe o ločenem življenju roditeljev in mladoletnih otrok zaradi
neprimernih stanovanjskih razmer (rejništvo, oskrba v tuji družini,
zavodu, če so razlog oddaje neprimerne stanovanjske razmere); |
|
18. dokazilo o
statusu roditelja, ki sam preživlja otroka (samohranilec) – potrdilo, da
je preživnina neizterljiva oziroma odločbo o prejemanju preživnine iz
preživninskega sklada; |
|
19. dokazilo o
invalidnosti I., II. ali III. kategorije ali invalidnosti zaradi okvare
čuta – slepota, gluhost odločba centra za socialno delo, Zavoda za
pokojninsko in invalidsko zavarovanje, Zavoda za zaposlovanje, Zavoda za
zdravstveno zavarovanje RS) ali odločbo o razvrstitvi otroka ali izvid
in mnenje specialistične pediatrične službe; |
|
20.
izvid osebnega zdravnika, s katerim se dokazujejo trajna obolenja
prosilca ali družinskih članov, pogojena s slabimi stanovanjskimi
razmerami; |
21. odločba o
razvrstitvi otroka, mladostnika ali mlajše polnoletne osebe glede na
zmerno, težjo ali težko duševno ali težko telesno motnjo ali izvid in
mnenje specialistične pediatrične službe; |
|
22. potrdilo o
strokovni izobrazbi prosilca (fotokopija diplome, spričevala). Iz
priložene dokumentacije mora izhajati ali gre za »pred bolonjski« ali
»bolonjski« študij. Listinam, izdanim v tujini, mora biti priloženo
mnenje o vrednotenju izobraževanja, ki ga izda ENIC-NARIC center; |
23.
odločba o dolžnosti preživljanja člana družine, ki ni otrok; |
24.
odločba o podaljšani roditeljski pravici; |
|
25.
potrdilo o statusu prejšnjega imetnika stanovanjske pravice; |
26.
druga dokazila, ki jih prosilec uveljavlja v vlogi. |
|
Najemodajalci neprofitnih
stanovanj pridobijo v skladu z določili 11.a člena Stanovanjskega zakona
(SZ-1) potrdila o državljanstvu, potrdila o stalnem prebivališču in
številu članov gospodinjstva od pristojnih državnih organov, podatke o
obdavčljivih in neobdavčljivih dohodkih ter prejemkih pa iz obstoječih
zbirk podatkov. |
|
Podatke, ki se štejejo za
davčno tajnost, lahko pridobijo najemodajalci neprofitnih stanovanj za
prosilca in polnoletne člane gospodinjstva iz dokončnih odločb o odmeri
dohodnine, iz drugih dokončnih odločb davčnega organa in iz davčnih
obračunov. Iz navedenih dokumentov lahko najemodajalci neprofitnih
stanovanj pridobijo podatke o davčni številki, o vzdrževalnih družinskih
članih, o dohodkih davčnih zavezancev, o stroških upoštevanih pri
uveljavljanju davčne osnove, o obveznih prispevkih za socialno varnost,
podatke o znižanjih in olajšavah, ki se upoštevajo pri obračunu
akontacije dohodnine ter od dohodkov iz kmetijstva in od dohodkov iz
dejavnosti, če davčni organ s temi podatki razpolaga. Najemodajalci
neprofitnih stanovanj v tem odstavku navedene podatke pridobivajo od
davčnega organa v skladu z zakonom, ki ureja davčni postopek. |
|
Na zahtevo najemodajalca
upravljavci zbirk podatkov brezplačno posredujejo vse podatke o
obdavčljivih in neobdavčljivih dohodkih in prejemkih za preteklo
koledarsko leto pred letom razpisa za prosilca in polnoletne člane
gospodinjstva, navedene v vlogi za pridobitev neprofitnega stanovanja. |
|
Potrdila, ki ne izkazujejo trajnega statusa, ne smejo biti starejša od
30 dni od objave razpisa. |
|
Potrdila o državljanstvu in
potrdila o stalnem prebivališču in številu članov gospodinjstva bo
pridobil razpisnik neposredno od pristojnega državnega organa. |
Potrdilo o poravnanih
obveznostih do Občine Kuzma bo za posameznega prosilca strokovna služba
občine Kuzma pridobila sama. |
|
Glede na okoliščine
posameznega primera bo občina Kuzma zahtevala od prosilcev tudi druga
dodatna dokazila, listine in pojasnila na podlagi poziva. |
|
Razpisnik k vlogi priložene
listine zadrži in jih po izteku razpisnega roka udeležencem razpisa ne
vrača. |
|
|
5.
SPLOŠNE DOLOČBE |
|
Strokovna služba razpisnika
bo preverjala pravočasnost prispelih vlog in njihovo popolnost ter
sedanje stanovanjske razmere prosilcev. |
|
Komisija, ki jo imenuje
župan Občine Kuzma, bo proučila utemeljenost pravočasnih in popolnih
vlog na podlagi prejetih listin, potrebnih za oddajo neprofitnih
stanovanj in dokumentiranih poizvedb, ki jih opravijo pri pristojnih
organih in organizacijah ter posameznikih. |
|
Komisija si lahko
stanovanjske razmere prosilcev tudi ogledajo. V primeru ogleda se ta
opravi nenapovedano in le pri tistih udeležencih, ki bodo na podlagi
predložene listinske dokumentacije zbrali največje število točk glede na
število razpisanih stanovanj. |
|
Pri obravnavi vloge se
upoštevajo razmere, ki so obstajale v času oddaje vloge in so
navedene v vlogi. Kasnejših sprememb, razen glede ožjih članov
družine prosilca, se NE upošteva. V dvomu se šteje, da se
upoštevajo razmere na zadnji dan roka za oddajo vloge, razen če ni
izrecno določeno v tem razpisu. Prosilec je dolžan pisno obvestiti
razpisnika o spremembi, ki se nanaša na člane njegove družine kot so
nosečnost, rojstvo, smrt, razveza zakonske zveze ali razpad
zunajzakonske zveze. V primeru izselitve iz stanovanja, za katerega je
izpolnil obrazec opisa stanovanjskih razmer, je dolžan pravočasno,
najmanj 10 dni pred izselitvijo, obvestiti občino kuzma o izselitvi, da
bo komisija predčasno opravila ogled stanovanja. |
|
Če se v postopku ugotovi,
da je prosilec podal neresnične podatke, da bi pridobil pravico do
najema neprofitnega stanovanja, se njegova vloga ne upošteva in se
zavrže. |
|
Vsem ponudnikom bodo po
zaključku razpisa, vročene odločbe o dodelitvi oz. ne dodelitvi
stanovanja v najem. Če se posamezni udeleženec razpisa ne strinja z
odločitvijo, se lahko v roku 15 dni po prejemu odločitve pritoži.
Pritožbo naslovi na razpisnika. O pritožbi odloči v 2 mesecih po prejemu
popolne pritožbe župan občine, v kateri ima pritožnik stalno
prebivališče. Odločitev župana o pritožbi je dokončna. |
|
Z uspelim upravičencem bo
sklenjena najemna pogodba za nedoločen čas in z neprofitno najemnino.
Uspeli upravičenec, ki neupravičeno zavrne dodeljeno primerno
stanovanje, ali ki se na ponovni poziv k sklenitvi najemne pogodbe ne
odzove, se črta iz seznama upravičencev. |
|
Pred sklenitvijo najemne
pogodbe bo razpisnik ponovno preveril, če uspeli upravičenec še
izpolnjuje pogoje in merila za dodelitve neprofitnega stanovanja v
najem. V primeru, da na razpis morebiti ne bi prispela nobena vloga,
lahko občina Kuzma ponovi razpis. |
|
Če se na prednostni vrstni
red uvrstijo udeleženci razpisa z enakim številom točk glede na oceno
stanovanjskih in socialnih razmer, ki so določene v obrazcu, imajo
prednost pri dodelitvi. |
|
6.
DODATNE INFORMACIJE |
|
Vse informacije lahko
dobite od srede 1. aprila 2020 dalje, osebno na sedežu Občina Kuzma,
Kuzma 60c, 9263 Kuzma, med uradnimi urami: v ponedeljek od 7.30 –14.30
ure, v sredo od 7.30 - 16.30 ure in v petek od 7.30 – 12.00 ure, po
telefonu (02) 555 80 16, ali po e-pošti: info@obcina-kuzma.si
ali matis.milan@obcina-kuzma.si. |
|
|
Kuzma,
1. april 2020 |
|
|
Župan: |
|
Jožef
Škalič |
|
|